В данной статье собрана актуальная и подробная информация о структуре, контактах, режиме работы и функциях органами управления земельными ресурсами в городе Хабаровске. Важно: в административной структуре администрации города Хабаровск вопросы земельных отношений курируются двумя ключевыми структурными подразделениями:

• Департамент муниципальной собственности (в его структуре выделено направление/управление по земельным отношениям) — вопросы управления муниципальным земельным фондом, перераспределение, безвозмездное пользование.
• Департамент архитектуры, строительства и землепользования (ДАСиЗ), непосредственный исполнитель муниципальных услуг по предоставлению земельных участков (предварительное согласование, аукционы, схемы расположения).

Ниже приведена детализированная информация по обоим подразделениям на основе официальных источников.

Официальный сайт и электронные сервисы

Официальный сайт Администрации города Хабаровска

Адрес: khv27.ru

Разделы, касающиеся земельных отношений:

• Департамент муниципальной собственности — Земельные отношения: khv27.ru/…/zemelnye-otnosheniya/ — информация о перераспределении участков, предоставлении в безвозмездное пользование, аренде и выкупе.
• Контакты Департамента муниципальной собственности: khv27.ru/…/kontakty/
• Департамент архитектуры, строительства и землепользования (ДАСиЗ): раздел на сайте администрации для получения муниципальных услуг.

Единый портал госуслуг (Госуслуги)

Подача заявлений на предоставление земельных участков, предварительное согласование, получение справок и отслеживание статуса заявки осуществляется через портал:

• Портал: gosuslugi.ru
• Региональный портал Хабаровского края: uslugi27.ru
• Досудебное обжалование: Система досудебного обжалования (в случае нарушения регламентов оказания услуг).

Личный кабинет

Для отслеживания этапов рассмотрения заявлений на предоставление земельных участков, получения уведомлений об аукционах и управления своими обращениями используйте:

• Личный кабинет на Госуслугах (ЕСИА) — основной инструмент для взаимодействия с Департаментом архитектуры, строительства и землепользования (ДАСиЗ).
• Личный кабинет на региональном портале uslugi27.ru — для услуг, предоставляемых в ведении органами местного самоуправления.

Контакты для обращений (Адреса, Телефоны, Email)

В связи с разделением функций (управление фондом vs оказание услуг), обращайтесь в соответствующее подразделение:

А. Департамент муниципальной собственности (Управление земельными отношениями)

Функции: управление муниципальным земельным фондом, принятие решений о перераспределении, безвозмездном пользовании, изъятии, формирование пакетов для аукционов.

• Адрес: г. Хабаровск, ул. Карла Маркса, 69 (Здание Администрации города Хабаровска). *Уточняйте кабинет по телефону.
• Телефон справочника/приемной: +7 (4212) -1-95-92
• Официальная страница контактов: Сайт администрации

Б. Департамент архитектуры, строительства и землепользования (ДАСиЗ), Оказание муниципальных услуг

Функции: прием заявлений на предварительное согласование предоставления участков, проведение аукционов, подготовка схем расположения, выдача копий постановлений, контроль землепользования. Именно сюда обращаются за получением конкретной услуги «Предоставление земельного участка».

• Адрес: г. Хабаровск, ул. Дикопольцева, 17
• Кабинеты и телефоны:
  • Отдел контроля и документационного обеспечения: каб. 206, 207 | тел.: 41-98-01, 41-98-33, 41-99-33
  • Отдел подготовки документов по предоставлению земельных участков: каб. 209, 410, 411 | тел.: 41-98-00, 41-96-53, 41-96-54
• Электронная почта (Email): dasiz@khv27.ru
• Почтовый адрес для письменных обращений: 680000, г. Хабаровск, ул. Дикопольцева, 17, Департамент архитектуры, строительства и землепользования администрации города Хабаровска.

Горячая линия и обратная связь

• Единая горячая линия Администрации города Хабаровск: обычно функционирует по номеру +7 (4212) -0-XX-XX (актуальный номер лучше уточнить на главной странице khv27.ru в разделе «Обращения граждан»).
• Прием обращений через сайт: раздел «Обращения граждан» / «Электронная приемная» на khv27.ru.
• Досудебное обжалование: если сроки или качество услуги нарушены — do.gosuslugi.ru.
• Прокуратура города Хабаровск / Роспотребнадзор / Росреестр: для жалоб на незаконные действия/бездействие чиновников.

Личный прием граждан (График приема)

Департамент архитектуры, строительства и землепользования (ДАСиЗ) — ул. Дикопольцева, 17

Режим приема посетителей (по вопросам предоставления земельных участков, схем, аукционов):

• Дни: Еженедельно, понедельник — четверг
• Пятница, Суббота, Воскресенье: приема нет (внутренние рабочие дни/выходные).

Примечание: График может меняться в праздничные периоды. Рекомендуется звонить заранее по телефонам 41-98-01 или 41-98-00 для подтверждения или записи на консультацию.

Департамент муниципальной собственности, ул. Карла Маркса, 69

График личного приема руководителя и заместителей публикуется на официальном сайте в разделе «Контакты» или «Прием граждан». Обычно прием ведется по предварительной записи через электронную приемную или по телефону 41-95-92.

Структура и отделы (Основные структурные единицы)

В составе Департамента муниципальной собственности:

• Управление (Отдел) по земельным отношениям и имущественным отношениям: ведение реестра муниципальной собственности, подготовка решений о перераспределении, аренде без аукциона (перечень категорий по ЗК РФ), безвозмездном пользовании.
• Комиссия по подготовке проекта Правил землепользования и застройки (функционирует при администрации, секретариат часто базируется в департаменте).

В составе Департамента архитектуры, строительства и землепользования (ДАСиЗ):

• Отдел контроля и документационного обеспечения (каб. 206, 207): прием и регистрация заявлений, выдача готовых решений (постановлений), межведомственные запросы, контроль сроков, документационное обеспечение.
• Отдел подготовки документов по предоставлению земельных участков (каб. 209, 410, 411): рассмотрение заявлений, подготовка схем расположения, проведение публичных слушаний, подготовка проектов постановлений администрации о предварительном согласовании или об отказе, взаимодействие с Росреестром (КАИС).
• Отдел градостроительной деятельности и архитектуры: разрешения на условно разрешенное использование, отклонения от параметров строительства.

Руководство (на основе открытых данных)

Департамент муниципальной собственности

• Директор Департамента: информация актуализируется на сайте khv27.ru.
• Заместитель директора по земельным отношениям: Шолохова Светлана Вараздатовна (указана в открытых контактах на сайте администрации).
  Телефон: +7 (4212) -1-95-92.

Департамент архитектуры, строительства и землепользования (ДАСиЗ)

• Директор Департамента: ФИО указывается на сайте администрации в структуре ДАСиЗ.
• Первый заместитель директора: подписывает решения о приостановлении срока рассмотрения заявлений (согласно Административному регламенту).
• Начальники отделов: контакты конкретных начальников отделов (контроля и подготовки документов) лучше уточнять по телефонам кабинетов (41-98-01, 41-98-00).

Основные предоставляемые услуги и функции (Чем могут помочь)

Основываясь на Административном регламенте (источник [4]) и отчете за 2021 год (источник [7]):

1. Предварительное согласование предоставления земельного участка (в собственность или аренду) — основная муниципальная услуга (срок до 30 дней).
2. Подготовка и утверждение схемы расположения земельного участка (проект готовит заявитель или заказчик, ДАСиЗ согласовывает/утверждает).
3. Проведение аукционов (электронных торгов) на право заключения договора купли-продажи или аренды земельных участков. По итогам 2021 г.: 48 участков, 132,8 га, 82,7 млн руб.
4. Предоставление земельных участков без проведения торгов (перечень оснований по ст. 39.16 ЗК РФ и ст. 26 Закона края № 104).
5. Перераспределение земельных участков (уточнение границ, объединение/разделение при наличии оснований).
6. Безвозмездное предоставление земельных участков в пользование (бюджетным учреждениям, для общественных нужд и т.д.).
7. Публичные слушания по изменениям в Правилах землепользования (ПЗЗ), условно разрешенному использованию, отклонениям от параметров строительства. В 2021 г. проведено 140 слушаний.
8. Контроль за землепользованием (выявление незаконных захватов, нецелевого использования).
9. Внесение данных в ЕГРН о территориальных зонах через КАИС (Комплексная автоматизированная информационная система). В 2021 г. внесено 116 зон.

Отзывы и репутация (Общая картина)

Источники отзывов: 2ГИС (Карта 2ГИС), Яндекс.Карты, Госуслуги (раздел «Оценка качества услуг»), сайт Администрации (раздел «Обращения граждан»).

Типичные позитивные аспекты (по отзывам граждан и бизнеса):

• Внедрение электронного документооборота (Госуслуги, uslugi27.ru) — возможность подать документы удаленно.
• Прозрачность аукционов (торги проходят на электронной площадке).
• Качественная картографическая база (цифровой ортофотоплан 1:500, 100% территории покрыта проектами планировки).
• Компетентность специалистов отдела подготовки документов по сложным кадастровым вопросам.

Типичные проблемы и жалобы (риски):

• Длительные сроки согласования схем расположения (часто требуется доработка проектов межевания, согласование с застройщиками/связками).
• Приостановление рассмотрения при наличии конкурирующих схем (п. 3.3.3 регламента), процесс может затянуться на месяцы.
• Сложность получения консультации по телефону в часы пик (линии заняты: 41-98-01, 41-98-00). Рекомендуется писать на dasiz@khv27.ru или через Госуслуги.
• Необходимость личного визита для получения оригиналов постановлений (хотя копии направляют почтой/электронно).
• Обратная связь по контролю землепользования (реакция на жалобы на незаконные застройки/захваты) иногда оценивается как медленная.

Советы по успешному взаимодействию:

1. Подавайте заявления через Госуслуги / uslugi27.ru — это фиксирует дату и исключает потерю бумаг.
2. Заранее готовьте схему расположения по требованиям Приказа Росреестра № П/0321 (качественный XML/графика).
3. Проверяйте участок на Публичной кадастровой карте и в ПЗЗ города Хабаровска (доступны на khv27.ru) перед подачей — исключите попадание в зоны с особыми условиями (ОЗУ, ЗОУИТ, красные линии).
4. Для консультаций по подготовке документов звоните в Отдел подготовки (41-98-00, 41-96-53, 41-96-54) в часы приема (Пн-Чт 14:00-18:00).
5. При отказе — внимательно читайте мотивы в решении, большинство оснований устранимы (доработка схемы, предоставление недостающих документов по МВИ).

Ключевые нормативные основания

• Земельный кодекс РФ (ЗК РФ) — ст. 39.15 (предварительное согласование), ст. 39.16 (отказы), ст. 11.10 (схемы расположения), ст. 44-45 (аукционы).
• Закон Хабаровского края от № 104 «О регулировании земельных отношений в Хабаровском крае».
• Правила землепользования и застройки городского округа «Город Хабаровск» (ПЗЗ) — утверждены Постановлением Администрации.
• Административный регламент предоставления муниципальной услуги «Предоставление муниципальной услуги по предварительному согласованию предоставления земельного участка» (утвержден Администрацией города).
• Приказ Росреестра от № П/0321, требования к схеме расположения и перечню документов.

Краткая шпаргалка: Куда звонить и куда идти?

Информация актуализирована на основании официальных источников (khv27.ru, gosuslugi.ru, 2gis.ru, отчеты Департамента) по состоянию на 29 июня 2026 г. Перед визитом настоятельно рекомендуется подтвердить актуальность номеров телефонов, номеров кабинетов и графика приема на официальном сайте khv27.ru или по указанным телефонам.