Стоимость нотариальной доверенности на недвижимость — это сумма, которую платит доверяющее лицо (выдающее полномочия) нотариусу за совершение нотариального действия по удостоверению воли. Важно: с 1 октября 2024 года плата за нотариальные услуги состоит из двух обязательных компонентов (ст. 333.24 НК РФ, Основы законодательства о нотариате):

• Федеральный тариф (госпошлина) — устанавливается Налоговым кодексом РФ едино для всей страны.
• Региональный тариф — устанавливается нотариальной палатой субъекта РФ ежегодно (оплачивает техническое выполнение работы, аренду, зарплаты сотрудников и т.д.).

Базовые ставки для физических лиц (св. 333.24 НК РФ)

Согласно п. 2 п. 1 ст. 333.24 НК РФ, за удостоверение «прочих доверенностей» (к которым относятся доверенности на недвижимость, если они не являются специальными видами, например, на получение почты) федеральный тариф составляет:

200 рублей за каждого доверителя (выдающего доверенность).

Если доверенность выдается от нескольких лиц (совместная доверенность), тариф исчисляется за удостоверение каждым из них доверенности.

Примеры региональных тарифов (актуально на 2026 год)

Региональные тарифы варьируются в зависимости от региона. Ниже приведены ориентировочные данные на основе открытых источников и практики нотариальных палат:

• Минимальная стоимость по стране: В некоторых регионах минимальная стоимость доверенности от физического лица составляет около 1500 рублей (включая оба тарифа);

Доверенности от имени юридических лиц

Тарифы значительно выше. Пример для СПб: 2150 руб. (из них: тариф 200 руб. + УПТХ 1950 руб.). В Москве тарифы для юрлиц устанавливаются отдельно и могут достигать 3000–5000 рублей и выше.

Дополнительные расходы и нюансы

1. УПТХ (Услуги по техническому выполнению): Часто входит в региональный тариф. Критически важно: если нотариальное действие впоследствии не будет совершено (клиент отказался), уплаченные суммы за УПТХ возврату не подлежат.
2. Выезд нотариуса: За совершение действий вне помещений нотариальной конторы государственная пошлина (федеральный тариф) уплачивается в размере, увеличенном в полтора раза (300 руб. вместо 200 руб.). К региональному тарифу может применяться повышающий коэффициент.
3. Копии доверенности: За заверение копий документов взимается отдельная плата (федеральный тариф + региональный).
4. Кадастровая стоимость: При удостоверении сделок (купли-продажи, заложения) по доверенности, если цена в договоре ниже кадастровой, для расчета тарифа по сделке используется кадастровая стоимость. На этапе выдачи самой доверенности это не влияет, но важно знать для будущих расходов поверенного.

Необходимые документы для оформления

• Паспорт доверяющего лица (оригинал).
• Паспортные данные поверенного (присутствие не обязательно, нужны ФИО, дата рождения, адрес, паспортные данные).
• Документы на недвижимость (свидетельство/выписка ЕГРН, договор купли-продажи и т.д.) — для точного описания объекта в тексте доверенности.
• Свидетельство о браке / брачный договор (если имущество в совместной собственности — требуется нотариальное согласие супруга(и)).

Контакты для обращений

Для получения точной стоимости в вашем регионе, записи к нотариусу или решения спорных вопросов рекомендуется обращаться в нотариальную палату вашего субъекта РФ или к конкретному нотариусу.

Федеральная нотариальная палата (ФНП) — координирующий центр:

• Адрес: 119019, г. Москва, ул. Большая Якиманка, д. 24, стр. 1
• Режим работы приемной: пн–пт 09:00–18:00 (перерыв 13:00–14:00)

Официальный сайт

Главный информационный ресурс нотариата РФ — портал Федеральной нотариальной палаты. Здесь можно найти нотариуса по адресу, проверить доверенность по реестру, узнать тарифы региональной палаты.

Сайт: https://www.fnp.ru/

Реестр нотариусов: https://www.fnp.ru/notary/

Проверка доверенностей: https://www.fnp.ru/reestr/doverennost/

Горячая линия (Единый справочно-информационный телефон ФНП)

По телефону горячей линии можно получить консультацию по тарифам, порядку оформления, найти ближайшего нотариуса или подать жалобу на действия нотариуса.

Телефон: ###-###-#### (звонок по России бесплатный)

Режим работы: пн–пт с 09:00 до 18:00 (по московскому времени)

Номера телефонов

Примечание: Телефоны региональных палат актуальны на 2026 год. Для других регионов ищите контакты на сайте fnp.ru в разделе «Нотариальные палаты».

Электронный адрес (E-mail)

• Центральный аппарат ФНП: info@fnp.ru (общие вопросы, пресс-служба)
• Приемная ФНП (обращения граждан): reception@fnp.ru
• Техподдержка портала/реестров: support@fnp.ru
• Московская палата (МГНП): info@mgnp.ru

Личный кабинет (Портал нотариата / Госуслуги)

Физические лица не имеют единого «личного кабинета нотариуса» для хранения документов, однако доступны следующие цифровые сервисы:

• Портал Госуслуг (ESIA): Запись к нотариусу на прием (в регионах, где внедрена услуга), оплата госпошлины онлайн (со скидкой 30% по ст. 333.35 НК РФ).
• Сайт ФНП (fnp.ru): Личный кабинет доступен только для нотариусов (электронный документооборот, реестры).
• Реестр доверенностей: Открытый доступ без авторизации для проверки действительности доверенности по номеру.

Совет: Оплачивайте госпошлину через Госуслуги или банковское приложение по квитанции, которую выдаст нотариус, — это быстрее и дешевле (скидка 30% на госпошлину). Региональный тариф оплачивается непосредственно нотариусу (часто картой или через кассу).

Личный прием граждан

В Федеральной нотариальной палате (Москва)

Прием граждан по письменным обращениям и вопросам деятельности нотариусов проводится в приемной ФНП.

• Адрес: 119019, г. Москва, ул. Большая Якиманка, д. 24, стр. 1
• Порядок: Предварительная запись по телефону +7 (495) -97-00-00 или через сайт fnp.ru (раздел «Обращения граждан»).
• Необходимо иметь: Паспорт, копию обращения, документы, подтверждающие обстоятельства дела.

У нотариуса (на месте оформления доверенности)

Прием ведет конкретный нотариус (частный или госнотариат). Запись осуществляется:

1. По телефону нотариальной конторы (указан в реестре на fnp.ru).
2. Через виджет записи на сайте нотариальной палаты региона.
3. Через Госуслуги (если услуга подключена в регионе).

Важно: Нотариус обязан разъяснить доверяющему лицу значение доверенности, последствия выдачи и права поверенного. При выдаче «генеральной» доверенности на продажу недвижимости нотариус предупреждает о рисках предоставления излишне широких полномочий.

График приема

Федеральная нотариальная палата (Приемная)

• Понедельник – Пятница: 09:00 – 13:00 и 14:00 – 18:00
• Суббота, Воскресенье: Выходной

Нотариальные конторы (типовый график)

График устанавливает каждый нотариус самостоятельно. Стандартная практика:

• Будни: 09:00 – 18:00 / 10:00 – 19:00 (часто с перерывом 13:00–14:00).
• Суббота: Многие нотариусы работают по субботам (09:00 – 14:00) — только по предварительной записи.
• Воскресенье: Обычно выходной.

Уточняйте график конкретного нотариуса на сайте ФНП или по телефону перед визитом.

Структура и отделы (ФНП и региональные палаты)

Нотариальные палаты, это некоммерческие организации, объединяющие нотариусов. Основные структурные подразделения:

• Правление / Президиум: Руководящий орган палаты.
• Ревизионная комиссия: Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью.
• Квалификационная комиссия: Принятие экзаменов стажерам-нотариусам, присвоение квалификации.
• Дисциплинарная комиссия / Совет по этике: Рассмотрение жалоб на действия нотариусов, применение мер дисциплинарной ответственности.
• Исполнительный аппарат (Секретариат): Обеспечение текущей работы (юридический департамент, департамент информатизации, кадры, бухгалтерия, приемная).
• Центры бесплатной правовой помощи: Функционируют при палатах для малоимущих граждан.

Руководство Федеральной нотариальной палаты

Данные актуальны на 2026 год (согласно открытым источникам и официальному сайту ФНП):

• Президент ФНП: Константин Викторович Корсаков (с 2016 года, переизбран).
• Вице-президенты: Отвечают за разные направления (законодательство, международное сотрудничество, информатизацию, кадровую политику).
• Председатель Ревизионной комиссии: Избирается съездом ФНП.

Руководство региональных палат (например, Президент МГНП, Президент СПбНП) указывается на сайтах соответствующих палат.

Отзывы граждан о нотариальных услугах (обобщенная аналитика)

На порталах отзывов (Яндекс.Карты, 2ГИС, Зунгук, сайты палат) и в обращениях к ФНП выделяются ключевые темы:

Позитивные аспекты:

• Профессионализм: Нотариусы грамотно готовят тексты доверенностей, учитывают риски (например, ограничение права субагентства, срок действия).
• Прозрачность цены: Большинство нотариусов заранее называют итоговую сумму (федеральный + региональный тариф) по телефону или на сайте.
• Скорость: Оформление стандартной доверенности занимает 20–40 минут.
• Электронные сервисы: Возможность оплатить госпошлину онлайн со скидкой 30% и записаться через Госуслуги высоко оценивается.

Частые претензии / негатив:

• Скрытые доплаты: Некоторые конторы включают в счет «оплату за техническое выполнение» (УПТХ) отдельной строкой сверх регионального тарифа или навязывают платные консультации/распечатки. Помните: Региональный тариф, это и есть оплата за техническое выполнение. Дополнительные платежи за «оформление», «бумагу», «печать» недопустимы.
• Возврат УПТХ: Граждане часто не знают, что если они отказались от доверенности после подписи квитанции/оплаты, но до заверения нотариусом, деньги за УПТХ (региональный тариф) не возвращаются. Госпошлину (федеральный тариф) вернуть можно.
• Очереди и запись: В популярных конторах запись может быть на 1–2 недели вперед. Субботний прием быстро заполняется.
• Требование документов «со стороны»: Иногда нотариусы требуют выписки ЕГРН или справки об отсутствии долгов, хотя законом для удостоверения доверенности требуется только паспорт доверяющего и данные поверенного/объекта. Нотариус имеет право запросить документы для проверки правомочий, но не для самой доверенности.

Советы по отзывам:

1. Звоните 2–3 нотариусам в районе: уточняйте ИТОГОВУЮ сумму («Сколько я заплачу на кассу с карты/наличными за доверенность на продажу квартиры?»).
2. Спросите, входит ли в цену распечатка второй копии доверенности для поверенного.
3. Проверяйте нотариуса по реестру на fnp.ru (статус «Действует», нет ли дисциплинарных взысканий).
4. Оплачивайте госпошлину заранее через Госуслуги (скидка 30%) — покажите нотариусу квитанцию/чек на телефоне.