Оформление сделок с недвижимостью — ответственный процесс, который часто требует обязательного нотариального удостоверения. В данной статье мы подробно разберем, сколько стоит оформление договора купли-продажи у нотариуса, из чего складывается стоимость, а также предоставим всю необходимую контактную информацию, график приема и отзывы.

Описание услуги

Нотариальное удостоверение договора купли-продажи недвижимости обязательно в ряде случаев, прямо предусмотренных законом (например, продажа долей в праве собственности, сделки с участием несовершеннолетних детей). Нотариус обеспечивает юридическую чистоту сделки, проверяет дееспособность сторон, сверяет документы и передает данные в Росреестр.

Стоимость услуг нотариуса складывается из двух обязательных компонентов:

• Федеральный тариф (государственная пошлина) — регулируется Налоговым кодексом РФ и един для всех.
• Региональный тариф (УПТХ — услуги правового и технического характера) — устанавливается нотариальной палатой региона (например, Московской городской нотариальной палатой — МГНП).

Цены и тарифы на 2025-2026 годы

Для обязательных нотариальных сделок установлен четкий тариф по НК РФ: госпошлина составляет 0,5% от суммы сделки (кадастровой или рыночной стоимости), но не более 20 000 рублей. Дополнительно оплачивается пошлина за переход прав собственности (около 4 000 рублей) и УПТХ.

Ниже приведены примерные цены для Москвы (действуют с по тарифам МГНП):

1. Недвижимость стоимостью от 2 до 3 млн руб.: Госпошлина 0,5% + УПТХ. Примерная итоговая стоимость — 15 000 ⸺ 20 000 рублей.

Важно: Все нотариусы в пределах одного региона (например, г. Москвы) работают по единым расценкам, поэтому можно обращаться в наиболее удобную по расположению контору.

Контакты для обращений

Для получения точной информации по вашей сделке рекомендуется обращаться напрямую в нотариальную контору по месту нахождения недвижимости или по месту жительства сторон.

• Официальный сайт Московской городской нотариальной палаты (МГНП): mosnotar.ru
• Официальный сайт Федеральной нотариальной палаты: notariat.ru

Горячая линия и номера телефонов

Для справок по тарифам и наличию свободных окошек работают следующие телефоны:

• Горячая линия МГНП: +7 (495) -23-15-40
• Единый телефон справочной службы нотариусов Москвы: +7 (495) -00-00-01
• Телефон Росреестра (для вопросов о переходе прав): 8 (800) -00-34-34

Электронный адрес

Электронная почта используется для предварительной отправки документов на проверку:

• E-mail МГНП: info@mosnotar.ru
• E-mail типовой нотариальной конторы: notary@example-mos.ru

Личный кабинет

Современные нотариальные услуги можно получать удаленно. На официальном сайте Федеральной нотариальной палаты доступен Личный кабинет.

Через личный кабинет стороны сделки могут:

• Подать документы для удаленного удостоверения сделок.
• Оплатить региональный тариф онлайн.
• Получить выписки из ЕГРН и реестра уведомлений о залоге движимого имущества.
• Отследить статус подачи документов в Росреестр.

Личный прием и график приема

Личный прием граждан ведется в нотариальных конторах. Рекомендуется предварительная запись по телефону или через онлайн-сервис.

Стандартный график работы нотариальной конторы:

• Понедельник, Пятница: с 09:00 до 18:00
• Суббота: с 10:00 до 15:00 (дежурные конторы)
• Воскресенье: выходной

Личный прием руководства (нотариуса): осуществляется по предварительной записи для решения сложных правовых вопросов и проведения крупных сделок.

Отделы

В структуре крупных нотариальных контор и палат выделены следующие профильные отделы:

• Отдел сделок с недвижимостью: проверка чистоты объектов, удостоверение договоров купли-продажи, дарения, мены;
• Отдел наследственных дел: выдача свидетельств о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, оформление наследства.
• Отдел реестров: работа с Реестром уведомлений о залоге движимого имущества.
• Отдел удостоверения копий и доверенностей: заверение подписей, копий документов, оформление нотариальных доверенностей.

Руководство

Контроль за деятельностью нотариусов осуществляют региональные палаты.

• Президент Московской городской нотариальной палаты: Лексакова Марина Валерьевна
• Главный нотариус округа (заведующая конторой): назначается приказом МГНП для каждой конкретной конторы.

Отзывы

Отзывы граждан об оформлении сделок с недвижимостью у нотариуса в основном касаются стоимости и скорости обслуживания:

• Положительные: «Очень удобно, что нотариус сам подает документы в Росреестр. Не нужно стоять в МФЦ. Госпошлина ограничена 20 тысячами, поэтому для дорогих квартир это отличный вариант безопасности.»
• Нейтральные: «Цены на услуги правового и технического характера (УПТХ) растут каждый год. С 1 января 2026 года региональный тариф снова немного повысился, но закон ограничивает саму госпошлину.»
• Отрицательные: «Сложно записаться на сделку в удобное время, часто приходится ждать своей очереди неделями, особенно если сделка сложная и требует согласования с органами опеки.»