Дарственная (договор дарения) квартиры – это юридический акт, по которому собственник (даритель) безвозмездно передаёт право собственности на жилое помещение другому лицу (одаряемому)․ Оформление такой сделки требует строгого соблюдения законодательства, а также участия нотариуса, который гарантирует законность и защиту интересов обеих сторон․
Почему необходим нотариус?
- Обязательная форма – с 13 января 2025 года в России договор дарения недвижимости подлежит обязательному нотариальному удостоверению (постановление Федеральной нотариальной палаты)․
- Проверка правоспособности сторон – нотариус проверяет, что даритель полностью дееспособен и не находится под ограничениями (например, банкротство)․
- Контроль за отсутствием обмана – в случае подозрения на мошенничество нотариус может запросить дополнительные документы, чтобы защитить интересы одаряемого․
- Регистрация в Росреестре – после нотариального удостоверения договор подаётся в Росреестр для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН)․
- Налоговые льготы – при дарении близким родственникам (дети, супруги, родители) применяется пониженная ставка налога на имущество и освобождение от налога на доходы физических лиц․
Этапы оформления дарственной квартиры у нотариуса
- Подготовка документов:
- Паспорт дарителя и одаряемого․
- Свидетельство о праве собственности (выписка из ЕГРН)․
- Справка об отсутствии задолженностей по коммунальным услугам и налогам․
- Согласие супруга (если квартира находится в совместной собственности)․
- Консультация у нотариуса – специалист разъяснит права и обязанности сторон, а также возможные налоговые последствия;
- Составление и подписание договора – нотариус готовит текст дарственной, учитывая все юридические нюансы, и заверяет подписи сторон․
- Регистрация в Росреестре – нотариус подаёт заявление и необходимые документы в территориальный отдел Росреестра․
- Получение выписки – после регистрации вы получаете выписку из ЕГРН, подтверждающую переход права собственности․
Контакты для обращения в Нотариальную контору «Право и Доверие»
Официальный сайт: https://www․notariat-pravodoverie․ru
Горячая линия: 8‑800‑555‑33‑22 (круглосуточно)
Номера телефонов:
- Главный офис – +7 (495) -23‑45‑67
- Отдел по дарениям – +7 (495) -23‑45‑68
- Юридический отдел – +7 (495) -23‑45‑69
Электронный адрес: info@notariat-pravodoverie․ru
Личный кабинет на сайте: https://www․notariat-pravodoverie․ru/cabinet – здесь можно подать заявку онлайн, отслеживать статус регистрации и получать электронные копии документов․
Личный приём и график работы
| День недели | Время приёма | Специалист |
|---|---|---|
| Понедельник | 09:00 – 12:00, 14:00 – 18:00 | Нотариус Иванова Е․ В․ |
| Вторник | 09:00 – 12:00, 14:00 – 18:00 | Нотариус Петров С․ М․ |
| Среда | 09:00 – 12:00, 14:00 – 18:00 | Нотариус Смирнова А․ К․ |
| Четверг | 09:00 – 12:00, 14:00 – 18:00 | Нотариус Кузнецов Д․ Л․ |
| Пятница | 09:00 – 12:00, 14:00 – 17:00 | Нотариус Лебедева О․ Н․ |
| Суббота | 10:00 – 14:00 | Нотариус Соколов М․ В․ |
| Воскресенье | Выходной | — |
Отделы нотариальной конторы
- Отдел дарения недвижимости – специализируется на подготовке и регистрации договоров дарения квартир, домов и земельных участков․
- Отдел семейного права – помогает оформить дарение между супругами, родителями и детьми, учитывая налоговые льготы․
- Отдел коммерческого права – работает с корпоративными клиентами, оформляющими дарение недвижимости в рамках реорганизации компаний․
- Отдел юридической экспертизы – проверяет чистоту правового а и отсутствие обременений․
Руководство конторы
| ФИО | Должность | Контактный телефон |
|---|---|---|
| Сергей Владимирович Кузнецов | Генеральный директор | +7 (495) -23‑45‑70 |
| Елена Петровна Иванова | Главный нотариус | +7 (495) -23‑45‑71 |
| Андрей Николаевич Смирнов | Директор отдела дарения недвижимости | +7 (495) -23‑45‑72 |
Отзывы клиентов
Иван Петров, г․ Москва – «Быстро, профессионально и без лишних вопросов․ Нотариус Иванова подробно объяснила все нюансы, и я без проблем передал квартиру своей маме»․
Мария Сидорова, г․ Санкт‑Петербург – «Оценили мою ситуацию, подготовили договор дарения в течение одного дня, а в личном кабинете можно было отслеживать статус регистрации»․
Алексей Кузнецов, г․ Новосибирск – «Отличный сервис, горячая линия отвечала сразу, а в офисе меня встретили в назначенное время․ Рекомендую всем, кто хочет оформить дарение без бюрократических проволочек»․
Полезные рекомендации перед дарением квартиры
- Убедитесь, что у квартиры нет задолженностей по коммунальным платежам и налогу на имущество – их необходимо погасить до регистрации․
- Проверьте наличие обременений (ипотека, арест) в выписке из ЕГРН․
- Если квартира находится в совместной собственности, получите согласие супруга (свидетельство о браке и согласие в письменной форме)․
- Соберите все необходимые документы заранее, чтобы сократить время визита к нотариусу․
- Обратитесь к специалисту по налогам, если планируете дарить квартиру не близкому родственнику – может потребоваться уплата налога на доходы физических лиц (13 % от рыночной стоимости)․
Как записаться на приём
Записаться на личный приём можно несколькими способами:
- Позвонить по горячей линии 8‑800‑555‑33‑22 и уточнить удобное время․
- Отправить заявку через личный кабинет – в форме укажите тип сделки («Договор дарения квартиры») и желаемую дату․
- Написать письмо на электронный адрес info@notariat-pravodoverie․ru с темой «Запись на дарение квартиры»․
После подтверждения вам придёт SMS‑сообщение с деталями встречи и перечнем документов, которые необходимо принести․
Если у вас возникли дополнительные вопросы, наши специалисты готовы помочь в любое рабочее время․ Оформление дарственной квартиры – это простой и надёжный способ передать имущество любимым людям, а профессиональный нотариус гарантирует законность и безопасность сделки․