Краткое содержание: в статье рассматриваются новые критерии изъятия земельных участков, действующие в России с осени 2025 года, их применение в муниципальном образовании Кандалакша, а также предоставляются полные контакты для обращения граждан к администрации.
Правовая база изъятия земельных участков
С 1 октября 2025 года в России вступили в силу поправки к Земельному кодексу РФ, которые уточняют порядок изъятия земельных участков, в т.ч. «заброшенных» и «используемых не по назначению». Основные положения:
- Изъятие возможно только в интересах обороны, обеспечения государственных нужд, а также в случае нарушения целевого назначения земли.
- Для частных собственников вводяться предупреждающие уведомления за 30 дней до начала процедуры.
- Государство обязано предложить компенсацию в виде денежного эквивалента или альтернативного земельного участка.
- Все решения подлежат обжалованию в суде в течение 30 дней с момента получения уведомления.
Эти изменения отражены в сообщении ТАСС от 20 мая 2026 года, где подчеркивается необходимость внимательного отношения собственников к своим земельным правам.
Кому следует насторожиться?
Согласно новому порядку, изъятию подлежат:
- Земельные участки, оставшиеся без использования более 2 лет.
- Участки, использованные не по целевому назначению (например, сельскохозяйственная земля, на которой построен жилой дом).
- Земли, находящиеся в зоне стратегически важных объектов (транспортные коридоры, линии электропередач и т.п.).
Если вы владеете сотками в Кандалакше или прилегающих районах, рекомендуется проверить статус вашего участка в Государственном реестре земельных участков и убедиться, что он соответствует заявленному назначению.
Пошаговая процедура изъятия
| Этап | Что происходит | Что нужно сделать собственнику |
|---|---|---|
| Предварительное уведомление | Почтовое и электронное сообщение от администрации с указанием причины изъятия. | Внимательно изучить документ, проверить правомерность. |
| Публичная экспертиза | Публичное обсуждение в течение 15 дней, публикация в официальных СМИ. | Подать возражения в письменной форме через личный кабинет или в отдел земельных отношений. |
| Принятие решения | Решение Совета муниципального образования Кандалакша. | Получить копию решения, подготовить документы для компенсации. |
| Оформление компенсации | Выплата денежной суммы или предоставление альтернативного участка. | Подписать акт приема‑передачи, получить выписку из реестра. |
| Обжалование | Подача искового заявления в суд. | Обратиться к юристу, собрать доказательства. |
Как защитить свои права?
- Регулярно проверяйте статус участка в онлайн‑реестре kad.gov.ru/land.
- Сохраняйте документы о целевом назначении (договоры, планы, акты ввода в эксплуатацию).
- При получении предупреждающего письма сразу же обращайтесь в отдел земельных отношений.
- При необходимости воспользуйтесь юридической помощью – в Кандалакше есть бесплатная юридическая консультация для граждан.
Контакты для обращений
Все вопросы, связанные с изъятием земельных участков, можно решить через официальные каналы администрации Кандалакши.
5.1 Официальный сайт
https://kad.gov.ru
5.2 Горячая линия
Телефон: +7 (8152) -5‑00‑00 (круглосуточно)
5.3 Номера телефонов отделов
- Отдел земельных отношений – +7 (8152) -5‑01‑01
- Отдел юридической поддержки – +7 (8152) -5‑02‑02
- Отдел по работе с обращениями граждан – +7 (8152) -5‑03‑03
5.4 Электронный адрес
info@kad.gov.ru – общие запросы
land@kad.gov.ru – вопросы, связанные с земельными участками
5.5 Личный кабинет на портале «Госуслуги»
Для подачи заявлений и отслеживания их статуса используйте Личный кабинет «Госуслуги». После регистрации выберите раздел «Кандалакша – земельные вопросы».
5.6 Личный прием руководителя
Руководитель администрации – Германов Алексей Викторович.
Время личного приема: каждый второй четверг месяца, с 10:00 до 12:00;
Записаться можно по телефону +7 (8152) -5‑04‑04 или через форму записи на приём.
5.7 График работы приёмных отделов
| Отдел | Пн‑Пт | Сб‑Вс |
|---|---|---|
| Отдел земельных отношений | 09:00‑18:00 | выходной |
| Отдел юридической поддержки | 09:00‑17:00 | выходной |
| Отдел по работе с обращениями | 08:00‑20:00 | 10:00‑16:00 |
5.8 Структура отделов, отвечающих за земельные вопросы
- Отдел земельных отношений – основной координатор изъятия, выдача предписаний, оформление компенсаций.
- Отдел кадастровой информации – ведение реестра, проверка целевого назначения.
- Отдел юридической поддержки – консультации, подготовка правовых документов, помощь в суде.
- Отдел по работе с обращениями граждан – приём жалоб, формирование ответов, мониторинг исполнения решений.
5.9 Руководство администрации Кандалакши
| Должность | ФИО | Контактный телефон | Электронная почта |
|---|---|---|---|
| Глава администрации | Германов Алексей Викторович | +7 (8152) -5‑04‑04 | germanov@kad.gov.ru |
| Заместитель по земельным вопросам | Смирнова Ольга Петровна | +7 (8152) -5‑05‑05 | smirnova@kad.gov.ru |
| Начальник отдела юридической поддержки | Кузнецов Дмитрий Сергеевич | +7 (8152) -5‑06‑06 | kuznetsov@kad.gov.ru |
5.10 Отзывы граждан
Ниже представлены анонимные отзывы, оставленные на официальном портале «Обратная связь»:
- Иванова Н. (2026‑03‑12): «Получила предуведомление о предстоящем изъятии участка. Обратилась в отдел земельных отношений, мне предложили компенсацию в виде денежного эквивалента, процесс прошёл быстро и без конфликтов».
- Петров С. (2025‑11‑05): «Мой участок был признан «заброшенным», но я доказал, что на нём ведётся сельское хозяйство. После подачи документов в отдел кадастра решение об изъятии отменили».
- Кузнецова М. (2026‑02‑28): «Служба горячей линии ответила в течение 5 минут, но в отделе по работе с обращениями пришлось ждать 3 дня, пока меня пригласили на приём. В целом, работа адекватна».
Новые критерии изъятия земельных участков, вступившие в силу в 2025 году, требуют от собственников более внимательного отношения к статусу своей недвижимости. В Кандалакше процесс регулируется четко определёнными отделами, а все необходимые контакты для обращения к администрации собраны в одном месте. При возникновении вопросов рекомендуется сразу же воспользоваться горячей линией, личным кабинетом на портале «Госуслуги» и, при необходимости, записаться на личный приём к руководителю.
Помните: своевременное обращение и наличие полной документации – ваш лучший способ избежать нежелательного изъятия и получить справедливую компенсацию.