Приватизация – процесс перехода жилого или нежилого помещения из государственной (муниципальной) собственности в частную. Оформление приватизации требует участия нотариуса, который заверяет документы, рассчитывает государственную пошлину и фиксирует отказ от приватизации, если такой нужен.

Почему нужен нотариус при приватизации?

• Подтверждение законности сделки.
• Составление и заверение заявления об отказе от приватизации.
• Расчёт и уплата государственной пошлины (УПТХ) и нотариального вознаграждения.
• Сохранение доказательной силы документов в суде.

Структура стоимости нотариальных услуг

Стоимость состоит из двух основных компонентов:

1. Государственная пошлина (УПТХ) – фиксированная сумма, установленная Налоговым кодексом РФ. Размер зависит от кадастровой стоимости недвижимости.
2. Нотариальное вознаграждение – тариф, определяемый региональной нотариальной палатой. В большинстве регионов применяется процентный тариф от кадастровой стоимости, но не менее установленного минимума.

Пример расчёта (Москва, 2026)

Кадастровая стоимость	Государственная пошлина (УПТХ)	Тариф нотариуса (0,5 % от стоимости)
5 000 000 ₽	1 500 ₽	25 000 ₽	26 500 ₽
12 000 000 ₽	3 000 ₽	60 000 ₽	63 000 ₽

Если в сделке участвует несколько объектов недвижимости, к каждому объекту применяется отдельный расчёт. При этом в случае, когда оценка сторон ниже кадастровой стоимости, для расчёта тарифа используется именно кадастровая стоимость (см. информацию из официальных источников).

Факторы, влияющие на стоимость

• Кадастровая стоимость – чем выше, тем выше и тариф.
• Тип сделки – отказ от приватизации, передача в дар, купля‑продажа – каждый тип имеет свой базовый процент.
• Количество объектов – за каждый последующий объект добавляется фиксированная надбавка (пример: +2 000 ₽ за каждый дополнительный объект).
• Сложность документации – необходимость привлечения оценщика, эксперта, переводчика и т.п. увеличивает стоимость.

Отказ от приватизации: стоимость и порядок

Для оформления отказа от приватизации требуется лишь нотариальное заверение заявления. По данным практики в Москве, стоимость такой услуги составляет около 500 ₽. При этом УПТХ не взимается, так как отказ не подразумевает переход права собственности.

Необходимые документы

1. Заявление собственника (шаблон можно получить у нотариуса).
2. Кадастровый паспорт или выписка из ЕГРН.
3. Документ, подтверждающий право собственности (договор, свидетельство).
4. Если требуется – оценочный акт (для расчёта тарифа, если оценка ниже кадастровой стоимости).

Пошаговая инструкция

1. Подготовьте документы. Скачайте образцы заявлений с сайта нотариальной конторы.
2. Запишитесь на приём. Выберите удобное время в личном кабинете или по телефону.
3. Придите в офис. Нотариус проверит корректность заполнения и подпишет заявление.
4. Оплатите услуги. Приём наличными, банковской картой или через онлайн‑платеж в личном кабинете.
5. Получите заверенный документ. Оригинал будет готов в течение 1–2 рабочих дней.

Контакты для обращения

Официальный сайт: https://notary-privatization.ru

Горячая линия: 8 (800) -55‑33‑22 (круглосуточно)

Телефоны офиса:

• +7 (495) -23‑45‑67 (приёмная)
• +7 (495) -23‑45‑68 (служба поддержки)

Электронный адрес: info@notary-privatization.ru

Личный кабинет: https://notary-privatization.ru/personal – запись на приём, оплата онлайн, просмотр статуса заявок.

Личный приём (приёмная)

График работы: Пн‑Пт 09:00‑18:00, Сб 10:00‑14:00, Вс – выходной.

Адрес: г. Москва, ул. Примерная, д. 10, офис 5 (близ метро «Тверская»).

Отделы

• Отдел юридических услуг – подготовка и заверение заявлений, договоров, отказов.
• Отдел технической экспертизы – взаимодействие с оценщиками, подготовка технической документации.
• Отдел финансов и расчётов – расчёт УПТХ, выставление счетов, приём платежей.
• Отдел клиентского сервиса – консультации, запись в личный кабинет, обработка отзывов.

Руководство

• Директор конторы: Иванов Иван Иванович, телефон +7 (495) -23‑45‑67, e‑mail director@notary-privatization.ru
• Главный нотариус: Петрова Мария Сергеевна, телефон +7 (495) -23‑45‑69
• Главный бухгалтер: Смирнов Алексей Петрович, телефон +7 (495) -23‑45‑70

Отзывы клиентов

Отзыв 1 (5★): «Быстро и без лишних вопросов оформили отказ от приватизации. Стоимость – 520 ₽, всё прозрачно. Спасибо!». – Е. Кузнецова,

Отзыв 2 (4★): «Нотариус помог рассчитать тариф при приватизации квартиры стоимостью 8 млн ₽. Платили 41 500 ₽, всё в порядке». – Д. Соколов,

Отзыв 3 (3★): «Нужна была оценка, оценщик пришёл с опозданием, но в итоге всё сделали». – А. Михайлова,

Полезные ссылки

• Тарифы нотариальных услуг (2026)
• Образцы заявлений и договоров
• Часто задаваемые вопросы

---

Если у вас остались вопросы, звоните по горячей линии или оставляйте заявку в личном кабинете – наши специалисты ответят в течение 30 минут.