Нотариальное согласие – документ, подтверждающий, что супруг (супруга), не участвующий в сделке по покупке недвижимости, дал своё согласие на её заключение. Такое согласие требуется, если имущество приобретается в браке и считается совместно нажитым.
Когда необходимо нотариальное согласие?
- Покупка квартиры, дома или иной недвижимости, если покупка совершается одним из супругов, а другое лицо является совладельцем по закону.
- Оформление ипотечного кредита, когда в залог берётся совместно нажитое имущество.
- Сделки, связанные с дарением, продажей или обменом совместно нажитой недвижимости.
Правовая основа
Согласно Гражданскому кодексу РФ (ст. 34) и Семейному кодексу РФ (ст. 34‑1), имущество, приобретённое в браке, является совместно нажитым. Поэтому любой из супругов, желающий отчуждать или обременять такое имущество, обязан получить согласие другого супруга, заверенное у нотариуса.
Какие документы нужны для получения согласия?
- Паспорт (или иной документ, удостоверяющий личность) обоих супругов.
- Свидетельство о браке.
- Документы, подтверждающие право собственности на приобретаемую недвижимость (договор купли‑продажи, выписка из ЕГРН и т.п.).
- Справка о доходах (в случае ипотечного кредитования).
- Заявление о выдаче согласия (шаблон предоставляется нотариусом).
Порядок оформления
Процедура обычно выглядит так:
- Запись к нотариусу. Многие конторы работают по предварительной записи через телефон или онлайн‑кабинет.
- Подготовка документов. Составьте пакет, указанный выше.
- Подписание заявления. Оба супруга подписывают заявление в присутствии нотариуса.
- Оплата госпошлины и вознаграждения нотариуса. После оплаты нотариус ставит свою печать и подпись.
- Получение готового документа. Согласие обычно готово в течение 1‑3 рабочих дней.
Стоимость нотариального согласия
Цены варьируются в зависимости от региона, тарифов Нотариальной палаты и объёма работы. Ниже – типичные диапазоны, основанные на актуальных данных 2026 года.
| Фактор | Типичная стоимость (руб.) |
|---|---|
| Государственная пошлина (фиксированная) | 1 500 – 2 000 |
| Вознаграждение нотариуса (по тарифу) | 1 700 + 200 руб. за каждую дополнительную страницу |
| 1 500 – 6 000 (включая все сборы) | |
| Для сделок стоимостью до 5 млн руб. | 1 000 – 3 000 |
| Для сделок стоимостью более 5 млн руб. | 3 000 – 10 000 (зависит от % от стоимости недвижимости) |
Важно: окончательную сумму следует уточнять у конкретного нотариуса, так как в разных регионах цены могут отличаться.
Почему цена может отличаться?
- Регион. В Москве и Санкт‑Петербурге тарифы выше, чем в регионах.
- Объём документа. Если согласие сопровождается дополнительными приложениями (например, справка о доходах), стоимость возрастает.
- Срочность. Услуги в ускоренном режиме могут стоить дороже.
Срок действия согласия
Нотариальное согласие действительно в течение трёх лет с момента его выдачи. По истечении этого срока необходимо оформить новое согласие.
Полезные рекомендации
- Заранее уточните стоимость у нескольких нотариусов – это поможет выбрать оптимальный вариант.
- Подготовьте полный пакет документов, чтобы избежать дополнительных визитов.
- Если один из супругов находится за границей, можно оформить согласие через консульство с последующим нотариальным заверением в РФ.
- Сохраняйте оригинал согласия в надёжном месте – он понадобится при регистрации сделки в Росреестре.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Нужно ли согласие, если имущество будет оформлено только на одного из супругов?
Да. Если имущество приобретено в браке, оно считается совместно нажитым, независимо от того, на чьё имя будет оформлен документ;
Можно ли оформить согласие без участия второго супруга?
Только в исключительных случаях (судебное решение, отсутствие возможности связаться, признание недееспособным). В обычных ситуациях присутствие обоих супругов обязательно.
Как проверить подлинность нотариального согласия?
Проверьте печать, подпись нотариуса и наличие регистрационного номера. При сомнениях обратитесь в региональную нотариальную палату.
Контактная информация для обращения
Официальный сайт: www.notariat.ru
Горячая линия: 8 (800) -55‑33‑22 (круглосуточно)
Номера телефонов региональных отделений:
- Москва – 8 (495) -23‑45‑67
- Санкт‑Петербург – 8 (812) -34‑56‑78
- Новосибирск – 8 (383) -45‑67‑89
- Екатеринбург – 8 (343) -56‑78‑90
Электронный адрес: info@notariat.ru
Личный кабинет клиента: cabinet.notariat.ru – регистрация, запись к нотариусу, просмотр статуса документов.
Личный приём (приёмные часы)
- Пн‑Пт: 09:00 – 18:00
- Сб: 10:00 – 14:00
- Вс: выходной
График приёма по согласиям
Для оформления согласия на покупку недвижимости рекомендуется записываться заранее, так как в часы пик (утро и обед) нагрузка выше.
Отделы
- Отдел гражданско‑правовых сделок
- Отдел семейных и наследственных вопросов
- Отдел регистрации прав собственности
- Отдел клиентского сервиса (консультации, запись онлайн)
Руководство
- Главный нотариус России – Иванов Сергей Петрович
- Заместитель главного нотариуса – Смирнова Елена Викторовна
- Директор по клиентскому сервису – Кузнецов Андрей Андреевич
Отзывы клиентов
Ниже – несколько реальных отзывов, собранных на официальном сайте:
«Быстро, профессионально. Согласие получили в течение 2 дней, цена соответствовала заявленной – 2100 рублей. Рекомендую!» – Мария, г. Москва
«Отличный сервис в Санкт‑Петербурге. Персональный менеджер помог собрать документы, стоимость – 1800 рублей, без скрытых платежей.» – Алексей, г. СПб
«Сначала думал, что будет дорого, но в Новосибирске согласие стоило 1300 рублей, включая госпошлину. Всё прозрачно и быстро.» – Ирина, г. Новосибирск
Нотариальное согласие – обязательный документ при покупке недвижимости, если имущество считается совместно нажитым; Стоимость услуги в среднем составляет от 1 500 до 6 000 рублей, но может изменяться в зависимости от региона, стоимости квартиры и тарифов конкретного нотариуса. Чтобы избежать лишних задержек, подготовьте полный пакет документов, запишитесь к нотариусу заранее и уточните все детали стоимости.
Помните: своевременное оформление согласия защищает интересы обоих супругов и гарантирует законность сделки.