Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор) — это отраслевой орган исполнительной власти города Москвы, осуществляющий функции государственного строительного надзора, выдачу разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию, а также региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов. Организация подведомственна Правительству Москвы.

Описание деятельности и полномочий

Основная цель деятельности Мосгосстройнадзора — обеспечение качества строительной продукции в городе Москве, защита прав дольщиков и контроль за соблюдением технических регламентов и нормативных документов в сфере строительства.

• Выдача разрешений на строительство и на ввод объектов в эксплуатацию;
• Проведение государственного строительного надзора (плановых и внеплановых проверок);
• Контроль за деятельностью девелоперов (долевое строительство);
• Ведение реестров разрешительной документации и заключений экспертизы;
• Рассмотрение обращений граждан и юридических лиц по вопросам качества строительства.

Руководство Комитета (Состав на 2024–2025 гг.)

В соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 13 декабря 2023 года № 845-РМ, председателем Комитета назначен руководитель, имеющий большой управленческий опыт в структуре органа:

• Председатель Комитета (Начальник Мосгосстройнадзора): Назначен в декабре 2023 года. (С 2014 по 2023 гг. занимал должности заместителя начальника, начальника Аналитического управления, заместителя начальника Главного контрольного управления города Москвы).

Аппарат Комитета возглавляется Председателем, которому подчиняются заместители председателя (обычно 4–5 человек), курирующие ключевые блоки:

1. Заместитель председателя — начальник Главного управления государственного строительного надзора (ГУГСН);
2. Заместитель председателя — начальник Управления по выдаче разрешений и контролю за долевым строительством;
3. Заместитель председателя — начальник Управления по надзору за безопасностью зданий и сооружений / Аналитического управления;
4. Заместитель председателя — по правовым и кадровым вопросам, цифровизации;
5. Заместитель председателя — по административной и хозяйственной работе.

Важно: Конкретные ФИО начальников управлений (ГУГСН, Управления разрешений, Территориальных управлений и др.) периодически обновляются. Актуальный реестр руководителей структурных подразделений (начальников управлений, главных специалистов) рекомендуется уточнять в разделе «Структура» на официальном сайте или запрашивать через личный прием.

Структура органов: Центральный аппарат и Территориальные управления

Деятельность ведется через центральный аппарат (г. Красногорск, Бульвар Строителей, д. 1) и сеть межрайонных территориальных управлений (МРТУ), расположенных на территории Подмосковья (обслуживающих Новые территории Москвы и прилегающие районы):

• МРТУ № 1 (Красногорск): Блв. Строителей, д. 1 (Центральный офис); г. Красногорск, ул. Пионерская, д. 4.
• МРТУ № 2 (Одинцово): г. Одинцово, ул. Маршала Жукова, д. 49.
• МРТУ № 3 (Наро-Фоминск): г. Наро-Фоминск, ул. Калинина, д. 8/1.
• МРТУ № 4 (Химки): г. Химки, Юбилейный проспект, д. 73, 3 этаж.
• МРТУ № 5 (Солнечногорск): г. Солнечногорск, ул. Банковская, д. 8, офис 24.
• МРТУ № 6 (Мытищи): г. Мытищи, ул. К. Маркса, д. 4, каб. 302.
• МРТУ № 7 (Пушкино): г. Пушкино, ул. Советская / ул. Кольцова (адрес уточняется по телефону).

Каждое территориальное управление возглавляется Начальником управления, подчиняющимся непосредственно Председателю Комитета (через Зам. председателя — начальника ГУГСН).

Контакты для обращений

Официальный сайт

Адрес: stroynadzor.mos.ru (или через портал mos.ru)

На сайте доступны: реестр разрешений на строительство, реестр дольщиков, календарь плановых проверок, форма электронного обращения, нормативная база.

Горячая линия и телефоны доверенности

• Единая справочно-информационная служба (Горячая линия): +7 (495) -39-55-55 (работает в рабочие дни 9:00–18:00, перерыв 13:00–14:00).
• Телефон доверенности Председателя Комитета: указан на официальном сайте в разделе «Обращения граждан» (обычно прямая линия руководства проводится ежемесячно).
• Телефоны территориальных управлений (МРТУ): перечислены на сайте в разделе «Контакты» -> «Территориальные управления». Рекомендуется звонить в то МРТУ, на территории которого расположен объект строительства.

Электронные адреса (E-mail)

• Приемная председателя / Общий ящик: info@stroynadzor.mos.ru (актуальный адрес уточняйте на сайте, часто используется форма обратной связи).
• Ящик для обращений по долевому строительству: часто выделен отдельный адрес (например, dd@stroynadzor.mos.ru — уточните на сайте).
• Электронная почта территориальных управлений: имеют формат mrtu-X@stroynadzor.mos.ru (где X, номер управления).

Личный кабинет (Электронные сервисы)

Для взаимодействия с Мосгосстройнадзором в электронном виде используются федеральные и городские платформы:

• Портал Госуслуг (gosuslugi.ru): подача заявлений на разрешение на строительство, ввод в эксплуатацию, уведомления о начале/окончании работ, получение выписок из реестров.
• Портал Мэра и Правительства Москвы (mos.ru): раздел «Строительство и недвижимость» -> «Государственный строительный надзор».
• АИС «Мосгосстройнадзор» (внутренняя АИС): для сотрудников и экспертов (доступ по ЭЦП).
• Личный кабинет застройщика / дольщика: доступен через личный кабинет на mos.ru или Госуслугах для отслеживания статуса заявлений и проверок.

Личный прием граждан и график приема

Личный прием руководителями Комитета (Председателем, Заместителями председателя, Начальниками территориальных управлений) осуществляется по предварительной записи.

Порядок записи на прием:

1. Через официальный сайт stroynadzor.mos;ru (раздел «Обращения граждан» -> «Запись на личный прием»).
2. По телефону горячей линии: +7 (495) -39-55-55.
3. Через портал mos.ru (раздел «Запись на прием к чиновнику»).

График приема (типовой для центрального аппарата и МРТУ):

День недели	Время приема	Примечание
Понедельник	14:00 – 18:00	Прием заместителей председателя / начальников управлений
Среда	10:00 – 13:00	Прием Председателя Комитета (по расписанию, раз в месяц)
Пятница	14:00 – 17:00	Прием начальников МРТУ (на местах)

Внимание: График может меняться. Обязательно подтверждайте время и кабинет при записи. Прием ведется по адресу: Московская область, г. Красногорск, Блв. Строителей, д. 1 (Центральный офис) или по адресам соответствующих МРТУ.

Основные отделы и управления центрального аппарата

Структура утверждена Положением о Комитете. Ключевые структурные подразделения (управления/отделы), которых возглавляют начальники управлений:

• Главное управление государственного строительного надзора (ГУГСН) — организация и проведение проверок, выдача предписаний.
• Управление по выдаче разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию, рассмотрение заявлений, экспертиза проектной документации (взаимодействие с Москомэкспертизой).
• Управление по контролю за долевым строительством — мониторинг эскроу-счетов, реестр дольщиков, защита прав участников ДДУ.
• Аналитическое управление — аналитика, отчетность, прогнозирование, работа с открытыми данными.
• Управление по надзору за безопасностью эксплуатации зданий и сооружений — технический инвентаризационный учет, аварийные фонды.
• Юридическое управление — судебная работа, нормативная правовая деятельность, рассмотрение жалоб.
• Управление информационных технологий и цифрового развития — поддержка АИС, ГИС, порталов, электронного документооборота.
• Административно-хозяйственный отдел / Кадровый отдел, обеспечение деятельности аппарата.
• Пресс-служба / Отдел по работе с обращениями граждан и СМИ.

Отзывы о работе Мосгосстройнадзора

Анализ отзывов застройщиков, дольщиков и граждан на открытых платформах (mos.ru, Госуслуги, Яндекс.Карты, профильные форумы) позволяет выделить ключевые тенденции:

Положительные аспекты:

• Цифровизация: Высокая оценка внедрения электронных сервисов (получение разрешения на стройку через Госуслуги за 10–15 дней, электронные выписки, уведомления).
• Прозрачность реестров: Открытый доступ к реестру разрешений, реестру дольщиков, календарю проверок.
• Работа с ДДУ: Эффективный контроль эскроу-счетов, оперативная реакция на жалобы дольщиков на задержки сдачи.
• Компетентность инспекторов: В отзывах часто отмечается профессионализм выездных групп ГУГСН при проведении проверок скрытых работ.

Проблемные зоны (на что жалуются чаще всего):

• Сроки согласований: Иногда превышаются законные сроки рассмотрения заявлений на ввод в эксплуатацию (особенно на этапе взаимодействия с Москомэкспертизой и МЧС).
• Бюрократия при личном приеме: Сложность записи к конкретному начальнику управления без предварительной записи через портал.
• Непоследовательность требований: Различия в подходах инспекторов разных МРТУ к оценке одних и тех же нарушений.
• Связь с территориальными управлениями: Низкая доступность телефонов МРТУ в часы пик, долгие ожидания ответов на электронные письма.

Советы по эффективному взаимодействию:

1. Всегда используйте Личный кабинет на Госуслугах/Мос.ру для подачи заявлений — это фиксирует сроки и исключает потерю документов.
2. При обращении в МРТУ указывайте кадастровый номер участка и номер разрешения на строительство (если есть).
3. Для решения спорных вопросов по качеству стройки пишите официальное обращение через форму на сайте stroynadzor.mos.ru с требованием проведения внеплановой проверки (по основаниям ст. 15 ФЗ-248).
4. При личном приеме захватите полный пакет документов (копии + оригиналы для сверки).

---

Краткая справочная карточка организации

• Полное наименование: Комитет государственного строительного надзора города Москвы
• Краткое наименование: Мосгосстройнадзор
• ОГРН: 1047702031xxx (уточнять в ЕГРЮЛ)
• ИНН / КПП: 7704xxxxxx / 7704xxxx
• Юридический / Почтовый адрес: 143407, Московская обл., г. Красногорск, Блв. Строителей, д. 1
• Подведомственность: Правительству Москвы
• Официальный сайт: stroynadzor.mos.ru
• Горячая линия: +7 (495) -39-55-55

Статья подготовлена на основе открытых данных официального сайта Мосгосстройнадзора, портала mos.ru и ЕГРЮЛ. Актуальность контактных данных и состава руководства рекомендуется проверять на официальных ресурсах на дату обращения.