В городе Челябинск функции по управлению, владению, пользованию и распоряжению муниципальной собственностью осуществляет Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям Администрации города Челябинска (КУИиЗО). Данный орган городского самоуправления играет ключевую роль в формировании доходной части бюджета, развитии инфраструктуры и обеспечении прозрачности обращения с городским имуществом.

Ниже представлена подробная справочная информация по структуре, контактам, приему граждан и электронным сервисам Комитета на .

Общее описание и полномочия

Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям (КУИиЗО) является органом городского самоуправления (утвержден Постановлением от ). Его основная миссия — общее руководство разработкой и реализацией комплексных программ в сфере управления муниципальным имуществом и земельными отношениями.

Ключевые направления деятельности:

• Управление муниципальным имуществом: учет, оценка, приватизация, аренда, безвозмездное пользование.
• Земельные отношения: предоставление земельных участков в собственность, аренду, безвозмездное пользование; установление сервитутов.
• Привлечение инвестиций и средств на содержание и развитие городской инфраструктуры.
• Воспроизводство муниципального имущества и пополнение доходной части бюджета Челябинска.
• Оказание муниципальных услуг (выдача разрешений на использование земель, организация розничных рынков и др.).

Важно: С 1 мая 2025 года официальный сайт Администрации города Челябинска (и Комитета в его составе) переехал на новый адрес: https://cheladmin.gov74.ru.

Официальный сайт и электронные ресурсы

Контакты для обращений: Телефоны, Горячая линия, Email

Для решения вопросов по аренде, покупке недвижимости, земельным участкам или обращению с жалобами используйте следующие каналы связи.

Телефоны справочно-информационного характера (Приемная КУИиЗО):

• Единая справочная Администрации г. Челябинска: +7 (351) -40-XX-XX (уточняйте добавочные номера Комитета по имуществу при звонке).
• Телефон доверия / Горячая линия Администрации: Обычно работает в режиме приема граждан (уточняйте актуальный номер на сайте cheladmin.gov74.ru в разделе «Обращения граждан»).

Электронная почта (Email):

• Приемная Администрации: admin@cheladmin.gov74.ru (в теме обязательно укажите «Для КУИиЗО» или «Комитет по имуществу»).
• Почта для обращений через Госуслуги/Портал обращений: Используйте форму на сайте cheladmin.gov74.ru (раздел «Обращения граждан») — это гарантирует регистрацию и контроль сроков ответа.

Юридический и почтовый адрес:

454113, г. Челябинск, ул. Трусова, 18 (Здание Администрации города Челябинска).
Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям размещен в данном здании (уточняйте кабинет в приемной на 1 этаже).

Личный кабинет и электронные услуги

Наличие единого «личного кабинета именно КУИиЗО» на отдельном поддомене отсутствует. Все цифровые взаимодействия строятся через федеральные и региональные платформы:

1. ЕСИА (Госуслуги): Основной вход для подачи заявлений на муниципальные услуги (аренда недвижимости, выдача разрешений на использование земель, приобретение в собственность).
2. Личный кабинет на портале Администрации (cheladmin.gov74.ru): Позволяет отслеживать статус поданных обращений, участвовать в публичных обсуждений проектов постановлений, просматривать реестры имущества.
3. Кабинет арендатора/наемника (если применимо): Для оплаты арендных платежей и получения квитанций часто используются банковские приложения или личные кабинеты на сайте казначейства/казначейства города.

С 9 января 2020 года прием заявлений на предоставление всех муниципальных услуг, исполняемых Комитетом, осуществляется в т.ч. в электронном виде через Портал Госуслуг и МФЦ.

Личный прием граждан: График и правила

Руководители Комитета и Администрации регулярно проводят личный прием граждан для решения вопросов, не требующих официального заявления, или для разъяснения сложных ситуаций.

График приема руководителей (актуально на 2026 год):

• Глава города Челябинска: График публикуется на сайте cheladmin.gov74.ru в разделе «Прием граждан». Обычно — по предварительной записи.
• Председатель КУИиЗО / Заместители Председателя: Прием ведется по рабочим дням (чаще вторник/четверг) в кабинете Комитета (ул. Трусова, 18).
• Начальники отделов/управлений: Графики вешаются на информационных стендах в холле Администрации и дублируются на сайте.

Как записаться на прием:

1. По телефону приемной Администрации / КУИиЗО.
2. Через форму «Запись на прием» на сайте cheladmin.gov74.ru.
3. Через терминалы электронной очереди в холле Администрации (ул. Трусова, 18).

Необходимые документы: Паспорт РФ, документы, подтверждающие ваши права на объект (договор аренды, выписка ЕГРН, письма от Комитета), заявление в 2-х экземплярах.

Структура Комитета: Основные отделы и управления

Внутренняя структура КУИиЗО утверждается Положением о Комитете. Типичные структурные подразделения (наименования могут уточняться приказом Главы города):

• Управление земельными отношениями: предоставление земельных участков, сервитуты, земельный мониторинг.
• Управление имущественными отношениями (или Отдел управления недвижимым имуществом): аренда, безвозмездное пользование, приватизация, продажа имущества на аукционах.
• Отдел правового обеспечения и договорной работы: экспертиза проектов договоров, судебное представительство, контроль за исполнением договоров.
• Отдел учета, оценки и мониторинга имущества: ведение реестра муниципального имущества, инвентаризация, оценка кадаровой/рыночной стоимости.
• Отдел предоставления муниципальных услуг: прием и обработка заявлений (взаимодействие с МФЦ и Госуслугами).
• Отдел контроля за использованием и охраны имущества: выявление незаконных захватов, самовольных строек, контроль целевого использования.
• Административно-хозяйственный сектор / Канцелярия: документооборот, прием граждан, архив.

Примечание: Точный перечень отделов и номера кабинетов лучше уточнить по телефону приемной или на стенде в холле ул. Трусова, 18.

Руководство Комитета (КУИиЗО)

Структура руководства утверждается Главой города. На текущий момент (по данным открытых источников и структуре Администрации):

Актуальные ФИО руководителей и их заместителей всегда публикуются в разделе «Структура Администрации» -> «Комитет по управлению имуществом и земельным отношениями» на официальном сайте cheladmin.gov74.ru.

Ключевые муниципальные услуги (Административные регламенты)

Комитет предоставляет услуги по утвержденным Административным регламентам (например, Постановление 133-п и др.). Основные из них:

• Выдача разрешения на использование земельных участков в муниципальной собственности без предоставления участков (сервитуты, временное пользование).
• Выдача разрешения на право организации розничного рынка на территории города.
• Предоставление согласия на аренду/приобретение в собственность муниципального недвижимого имущества.
• Выдача справок из реестра муниципального имущества.

Полный перечень регламентов и состав документов — на сайте cheladmin.gov74.ru в разделе «Муниципальные услуги».

Отзывы и репутация: Анализ обращений граждан

Анализ отзывов на порталах (Госуслуги, Яндекс.Карты, 2ГИС, сайт Администрации, соцсети) позволяет выделить типичные темы обращений:

Позитивные аспекты (Часто упоминаются):

• Цифровизация: Удобство подачи заявлений через Госуслуги (с 2020 г.), сокращение визитов в МФЦ/Администрацию.
• Прозрачность аукционов: Публичность торгов на электронной торговой площадке (ЭТП), доступность информации о предстоящих лотах.
• Расчет платы за землю: Внедрение калькуляторов и понятных методик расчета арендной платы в зависимости от вида использования.

Проблемные зоны (На что жалуются чаще всего):

• Сроки рассмотрения: Превышение законных сроков по сложным вопросам (согласование проектов межевания, смене вида разрешенного использования).
• Сложность получения согласий: Бюрократические барьеры при субаренде, реструктуризации долгов по аренде, получении согласия на капитальный ремонт арендованного имущества.
• Контроль за незаконными постройками: Жалобы на медленную реакцию на самовольные застройки соседей или коммерческих структур.
• Телефонная доступность: Сложность дозвониться до конкретного инспектора или отдела по справочным телефонам.

Совет: Как добиться результата?

1. Пишите официальные обращения через Портал Госуслуг или сайт cheladmin.gov74.ru — они имеют регистрационный номер и жесткие сроки ответа (30 дней).
2. При личном визите требуйте уведомление о принятии документов с датой и подписью сотрудника.
3. Используйте публичные обсуждения проектов нормативных актов на сайте — это легальный способ повлиять на решения.

Актуальные новости и нормативная база (Сводка на 2026 год)

• Муниципальная программа 2023–2025 гг.: «Выполнение функций по управлению, владению, пользованию и распоряжению муниципальной собственностью в городе Челябинске» — базовый стратегический документ.
• ФЗ-158 (от ): Утвержден порядок приобретения арендованного недвижимого имущества в собственность (актуален для арендаторов, желающих выкупить объекты).
• Централизация закупок: Продолжается переход на единые закупочные процедуры в регионе.
• Общественные обсуждения: Регулярно проводятся по проектам Постановлений Главы города (например, пакет 193-п – 201-п от ). Следите за разделом «Общественные обсуждения» на сайте.

Краткая шпаргалка: Куда обратиться?

Статья подготовлена на основе открытых данных официального сайта Администрации г. Челябинска (cheladmin.gov74.ru), портала Госуслуг и справочных систем на дату . Контактные данные и структура могут изменяться; перед визитом рекомендуется уточнить информацию на официальном ресурсе.