Данная статья содержит актуальную и структурированную информацию об органе местного самоуправления, отвечающем за вопросы градостроительства, архитектуры и строительного контроля на территории городского округа Сызрань Самарской области. Основой материала служат официальные данные с сайта ksia-syzran.ru.

Описание и основные функции

Комитет по строительству и архитектуре Администрации городского округа Сызрань (далее — Комитет) является структурным подразделением администрации, осуществляющим полномочия по управлению в сфере архитектуры, градостроительной деятельности, строительства и реконструкции объектов капитального строительства.

Ключевые направления деятельности:

• Градостроительное регулирование: разработка и утверждение генеральных планов, правил землепользования и застройки, схем территориального планирования.
• Архитектурно-градостроительное сопровождение: выдача градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ), согласование проектной документации, выдача разрешений на строительство.
• Контроль за строительством: проведение проверок соблюдения требований технических регламентов, условий разрешения на строительство, выявление самовольных строек.
• Работа с некапитальными объектами: выявление, демонтаж, вывоз и утилизация временных (некапитальных) объектов, самовольно установленных на землях общего пользования (гаражи, ларьки, навесы).
• Инвестиционная поддержка: взаимодействие с инвесторами и девелоперами на этапе прохождения согласовательных процедур.
• Организация конкурсов: проведение открытых конкурсов на разработку концепций развития общественных пространств (в т.ч. для молодых архитекторов и студентов профильных вузов).

Контакты для обращений

Все обращения, заявления и жалобы рекомендуется направлять по нижеуказанным реквизитам. При личном визите обязательно имейте при себе паспорт и документы, подтверждающие ваши права на земельный участок или объект недвижимости (если применимо).

Почтовый и юридический адрес:

446001, Самарская область, г. Сызрань, ул. Кирова, д. 30 (здание Администрации городского округа / Комитета).

Телефоны (Горячая линия / Приемная / Отделы):

• Единый справочный / Горячая линия / Контактный телефон по вопросам сноса гаражей и некапитальных объектов: 8 (8464) -8-51-30
• Телефон приемной / Единого окна (для записи на прием, подачи заявок на отбор подрядчиков): 8 (8464) -8-51-30 (работает в часы приема посетителей).

Примечание: На официальном сайте указан единый номер 98-51-30 (код города 8464). Рекомендуется уточнять внутренние номера отделов у оператора при звонке.

Электронный адрес (E-mail):

На главной странице официального сайта (ksia-syzran.ru) в разделе «Контакты» или «Обратная связь» обычно размещается форма электронного обращения или адрес почты комитета. Прямой e-mail в открытом доступе на главной странице не выделен, основной канал — форма обратной связи на сайте и телефон.

Официальный сайт

ksia-syzran.ru

На портале доступны:

• Нормативные правовые акты (постановления администрации, приказы комитета).
• Реестры выданных разрешений на строительство, ГПЗУ, заключений об экспертизе.
• Информация об отборе специализированных организаций для сноса самовольных строений (тендеры/котировки).
• Объявления о конкурсах для архитекторов и градостроителей.
• Распоряжения о временном ограничении движения транспорта (в связи со строительством/ремонтом).
• Форма электронного обращения гражданина.

Личный кабинет / Электронные сервисы

На данный момент у Комитета нет отдельного «Личного кабинета» на своем сайте для отслеживания статуса заявлений в реальном времени.

Для получения государственных услуг в сфере градостроительства (выдача ГПЗУ, разрешение на строительство, внесение сведений в ЕГРН) необходимо использовать федеральные и региональные порталы:

1. Госуслуги (portal.gosuslugi.ru) — основной канал подачи заявлений на разрешение на строительство, получение ГПЗУ, уведомление об окончании строительства.
2. Портал «Строительство.РФ» (stroitelstvo.gov.ru) — взаимодействие с экспертизой проектной документации.
3. Сайт Администрации городского округа Сызрань (admsyzran.ru) — раздел «Электронные услуги» / «Градостроительство».

Личный прием граждан

Руководитель Комитета и его заместители проводят личный прием граждан по вопросам, входящим в компетенцию ведомства.

График приема (на 2025–2026 годы, актуальность уточняйте по телефону 98-51-30):

Важно: Запись на личный прием к руководителю осуществляется через приемную по телефону 8 (8464) -8-51-30 или через форму на сайте Администрации Сызрани (раздел «Личный прием»).

Режим работы комитета (Общий):

• Понедельник – Пятница: 08:00 – 17:00 (или 09:00 – 18:00, уточняйте на сайте).
• Перерыв на обед: 12:00 – 12:48 (как указано в регламенте отбора подрядчиков на 2025 год).
• Суббота, Воскресенье: Выходные дни.

Структура и отделы

Комитет структурирован по функциональному принципу. Наименования отделов могут незначительно меняться при смене руководства или реорганизации, но базовая структура обычно включает:

Основные структурные подразделения:

• Отдел градостроительного регулирования и архитектуры: разработка планов, правил застройки, выдача ГПЗУ, согласование проектов межевания.
• Отдел разрешения строительства и экспертизы: прием и рассмотрение заявлений о разрешении на строительство, ведение реестров, взаимодействие с экспертизой проектной документации.
• Отдел государственного строительного контроля (надзора): проведение проверок, выявление нарушений, выдача предписаний об устранении нарушений, работа с самовольными постройками (снос гаражей, лареек). Контакт по сносу: 98-51-30.
• Отдел капитального строительства и инвестиций: сопровождение муниципальных контрактов, капремонт, новые постройки за счет бюджета.
• Юридический отдел / Сектор правового обеспечения: правовое сопровождение деятельности, судебное представительство, работа с обращениями граждан.
• Административно-хозяйственный сектор / Канцелярия: документооборот, прием посетителей, кадры, финансы.

Руководство

Состав руководства утверждается главой администрации городского округа. На момент последних доступных данных (2025–2026 гг.):

• Председатель Комитета по строительству и архитектуре: [ФИО актуального руководителя на 2026 год] (Точное ФИО рекомендуется уточнить на сайте ksia-syzran.ru в разделе «Структура» или «Руководство», либо по телефону 98-51-30, так как кадровые перестановки возможны).
• Заместители председателя: курируют отдельные направления (градостроительство, контроль, капремонт, правовое обеспечение).
• Начальники отделов: отвечают за оперативную работу по конкретным вопросам (выдача разрешений, контроль, ГПЗУ).

Отзывы и репутация

Анализ отзывов граждан и бизнес-сообщества в открытых источниках (Яндекс.Карты, 2ГИС, сайт Администрации, профильные форумы) позволяет выделить ключевые тенденции:

Позитивные аспекты:

• Цифровизация: Перевод большинства услуг (ГПЗУ, разрешение на строительство) на портал Госуслуг значительно сократил сроки и убрал необходимость многократных визитов в здание комитета.
• Работа с самовольными постройками: Жители отмечают системную работу по уборке территории от старых металлических гаражей и лареек на землях общего пользования (регулярные уведомления на сайте, проведение отборов подрядчиков на снос).
• Конкурсы для архитекторов: Инициатива по привлечению молодежи к проектированию общественных пространств оценивается позитивно профессиональным сообществом.
• Доступность консультаций: Специалисты отделов градостроительного регулирования часто дают развернутые устные консультации по телефону 98-51-30 по вопросам заполнения заявлений.

Проблемные моменты (на которые жалуются):

• Сроки согласований: Несмотря на регламенты, иногда наблюдаются задержки при согласовании проектной документации или выдаче заключений, связанные с необходимостью запросов в другие ведомства (МЧС, Росприроднадзор, сетевые организации).
• Сложность получения справок в бумажном виде: Если услуга получена через Госуслуги, получение заверенной бумажной копии в комитете может требовать личного визита или почтового запроса.
• График приема: Некоторые граждане отмечают неудобное время личного приема руководителей (рабочее время днем) и необходимость предварительной записи за неделю.
• Информирование о сносе: Владельцы гаражей иногда узнают о решении о сносе за короткий срок (10-14 дней), что вызывает напряженность (хотя Комитет действует в строгом соответствии с Постановлением № 2002 от ).

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

1. Как получить ГПЗУ (Градостроительный план земельного участка)?
   Подайте заявление через портал Госуслуги (услуга «Выдача градостроительного плана земельного участка»). Срок, до 20 рабочих дней. Бесплатно.
2. Нужен ли разрешение на строительство индивидуального жилого дома (ИЖС)?
   Да, с 2021 года разрешение на строительство ИЖС обязательно. Оно выдается бессрочно. Заявление, через Госуслуги.
3. Мой гараж признан самовольной постройкой. Что делать?
   Звоните по телефону 8 (8464) -8-51-30. У вас есть право добровольно разобрать конструкцию в установленный Комитетом срок (обычно 10-14 дней с даты уведомления), чтобы избежать затрат на демонтаж и хранение, которые взыскиваются с владельца через суд.
4. Где посмотреть Генеральный план Сызрани или Правила землепользования?
   На сайте ksia-syzran.ru (раздел «Нормативная база» / «Градостроительная документация») или на портале pkk5.rosreestr.ru (Публичная кадастровая карта — слой «Зоны с особыми условиями использования территории»).
5. Как участвовать в конкурсе на благоустройство?
   Следите за новостями на сайте комитета и в группе Администрации Сызрани в соцсетях. Обычно условия публикуются в разделе «Конкурсы» / «Молодым архитекторам»;

Резюме

Комитет по строительству и архитектуре г. Сызрани, это ключевой регулятор территориального развития города. Основной вектор работы в последние годы смещен на электронное взаимодействие (Госуслуги), прозрачность нормативной базы (публикация ГПЗУ, разрешений, ГП г. Сызрани) и жесткий контроль за соблюдением земельного законодательства (борьба с самовольными захватами и постройками).

Для решения большинства вопросов (ГПЗУ, разрешение, уведомление об окончании стройки) не нужно идти в здание по ул. Кирова, 30 — используйте личный кабинет на Госуслугах. Личный визит или звонок по телефону 8 (8464) -8-51-30 актуален для: сложных согласований, обжалования предписаний инспектора строительного контроля, вопросов по сносу гаражей, участия в отборах подрядчиков и личного приема к руководству.

Информация актуальна на 29 июня 2026 г. Основана на данных официального сайта ksia-syzran.ru и открытых реестрах. Перед визитом или отправкой документов обязательно уточните актуальные реквизиты, график приема и номера кабинетов по телефону 8 (8464) -8-51-30.