Департамент городского имущества города Москвы (ДГИ Москвы) — это ключевое исполнительное ведомство столицы‚ осуществляющее управление муниципальным имуществом‚ земельными отношениями и приватизацией. В структуре Департамента функционируют различные коллегиальные органы — комиссии‚ которые принимают ключевые решения по вопросам обращения имущества‚ аренды‚ выкупа и земельного законодательства. Данная статья объединяет актуальную информацию о работе комиссий ДГИ‚ контактах‚ процедурах обращения граждан и правовом поле.

Описание деятельности и полномочия комиссий

Комиссии Департамента городского имущества — это постоянные или временные коллегиальные рабочие органы‚ создаваемые приказом руководителя Департамента. Их главная цель — обеспечение законности‚ прозрачности и эффективности принятия решений по вопросам‚ отнесенным к компетенции Департамента.

Основные виды комиссий и их функции:

• Градостроительно-земельная комиссия (ГЗК): Рассматривает вопросы предоставления земельных участков в аренду/собственность‚ изъятия земель для городских нужд‚ установления границ участков‚ согласования схем расположения объектов капитального строительства. Именно ГЗК часто становится инициатором аукционов по аренде земельных участков.
• Комиссия по рассмотрению заявлений о выкупе объектов недвижимости (приватизация): Принимает решения о возможности выкупа жилых и нежилых помещений‚ находящихся в муниципальной собственности‚ арендаторами (в т.ч. по социальному найму и договорам аренды с правом выкупа).
• Комиссия по мониторингу использования имущества: Контролирует целевое использование переданных в аренду или безвозмездное пользование объектов‚ выявляет нарушения (субаренда без согласия‚ простои‚ нецелевое использование)‚ инициирует расторжение договоров.
• Конкурсные комиссии: Осуществляют организацию и проведение аукционов (электронных торгов) по праву заключения договоров аренды или купли-продажи муниципального имущества.
• Комиссия по рассмотрению обращений граждан и юридических лиц: Работает с жалобами‚ предложениями и заявлениями‚ поступившими в Департамент‚ готовит ответы и поручения по существу.
• Экспертные/совещательные комиссии: Могут создаваться для решения специфических задач (например‚ по вопросам реорганизации фонда‚ изъятия имущества у недобросовестных арендаторов — как в недавних делах с хостелами в МКД или имуществом медийных личностей).

Важно: По информации за 2025 год‚ специалисты сферы земельно-имущественных отношений ДГИ обработали свыше 90 тысяч обращений‚ что свидетельствует о высокой нагрузке на комиссионный аппарат. После присоединения новых территорий к Москве Департамент вел масштабную инвентаризацию имущества.

Контакты для обращений

Обращения в комиссии Департамента городского имущества можно направить через единые каналы приема ведомства. Прямых «горячих линий» отдельных комиссий обычно не существует — все запросы проходят через централизованную систему ДГИ.

Официальный сайт

Адрес: https://dgi.mos.ru

На сайте размещены: реестры имущества‚ карта аукционов‚ нормативные акты‚ форма онлайн-обращения‚ личный кабинет арендатора/инвестора.

Горячая линия / Единый контакт-центр

Телефон: +7 (495) -39-55-55 (Единая справочно-информационная служба Правительства Москвы — для перенаправления в ДГИ).
Телефон доверенного лица / приемная ДГИ: +7 (499) -04-44-44 (уточняйте режим работы при звонке).

Номера телефонов ключевых подразделений (справочно)

• Управление земельных отношений: +7 (499) -04-44-XX (доб. по справочнику сайта)
• Управление имущественных отношений (аренда‚ выкуп): +7 (499) -04-44-XX
• Отдел работы с обращениями граждан: +7 (499) -04-44-XX

Примечание: Нумерация внутренних линий меняется; актуальные добавочные номера лучше уточнять на сайте dgi.mos.ru в разделе «Контакты» или по единому номеру +7 (499) -04-44-44.

Электронный адрес (E-mail)

• Официальный адрес Департамента: dgi@mos.ru
• Для обращений через систему ГАС «Электронный прием» (Государственная автоматизированная система): форма на сайте mos.ru/feedback (выбрать «Департамент городского имущества»).

Личный кабинет и электронные сервисы

Для взаимодействия с комиссиями (подача заявлений на выкуп‚ участие в аукционах‚ предоставление документов по аренде) необходимо использовать авторизованные сервисы:

1. Личный кабинет арендатора/наемника на портале mos.ru: Позволяет отслеживать статус договора‚ задолженность по аренде‚ подать заявление на выкуп‚ загрузить отчеты об использовании участка.
2. ЕРУН (Единый реестр участников торгов) / Электронные торги: Участие в аукционах‚ организуемых конкурсными комиссиями‚ возможно только через аккредитованные электронные площадки (ЕТП ГПБ‚ РТС-Тендер‚ БЕЛТ и др.) с использованием УКЭП (усиленной квалифицированной электронной подписи).
3. ГИС «Земля Москвы» / Публичная кадастровая карта: Для предварительной проверки статуса земельного участка перед обращением в ГЗК.

Личный прием граждан и график приема

Руководители Департамента и руководители управлений (члены комиссий) регулярно проводят личный прием граждан. Обращение в конкретную комиссию (например‚ по выкупу квартиры или аренде участка) часто требует предварительной записи через систему предзаписи.

Адрес приемной Департамента:

г. Москва‚ ул. Мясницкая‚ д. 20‚ стр. 1 (Бизнес-центр «Мясницкая Плаза» / здание Главного управления МЧС по Москве‚ вход со двора).
Ранее Департамент располагался на ул. Новослободской‚ д. 19 — убедитесь в актуальности адреса на сайте dgi.mos.ru перед визитом.

График приема граждан (типовый):

Как записаться на прием:

• Через портал mos.ru (раздел «Запись на прием к чиновнику» -> Департамент городского имущества).
• По телефону приемной: +7 (499) -04-44-44.
• Через терминалы самообслуживания в здании Департамента (если доступны).

Необходимые документы: Паспорт‚ документы на недвижимость/землю (выписка ЕГРН‚ договор аренды/найма)‚ заявление в 2-х экземплярах‚ доверенность (если представитель).

Структура Департамента: Основные отделы (Управления)

Комиссии формируются на базе следующих структурных подразделений. Знание структуры помогает адресовать обращение сразу в нужный отдел:

• Управление земельных отношений: Аренда/продажа земельных участков‚ ГЗК‚ межевание‚ изъятие.
• Управление имущественных отношений: Аренда/продажа нежилых помещений‚ МОЭ (малообъемное имущество)‚ выкуп жилья‚ приватизация.
• Управление по контролю использования имущества и земельных участков: Проверки‚ штрафы‚ расторжение договоров‚ работа комиссии по мониторингу.
• Управление правового обеспечения и судебной работы: Подготовка исков (как в’affaire Батрутдинова или хостелов в МКД)‚ защита интересов города в судах.
• Управление информатизации и цифрового развития: Личные кабинеты‚ ГИС‚ электронные аукционы.
• Отдел работы с обращениями граждан и организаций: Регистрация входящих‚ контроль сроков ответов‚ взаимодействие с комиссией по обращениям.
• Управление казенного имущества и инвестиционной политики: Взаиморасчеты‚ инвестиционные контракты.

Руководство Департамента (состав на 2025–2026 гг.)

Состав руководства утверждается Правительством Москвы. Члены коллегиальных комиссий‚ как правило‚ включают руководителя Департамента‚ его заместителей и главных специалистов управлений.

• Глава Департамента (Министр правительства Москвы): Ефимов Александр Владимирович (назначен на должность в 2023 г.‚ ранее возглавлял Департамент инвестиций).
• Первый заместитель главы: Отвечает за общую координацию‚ стратегию и судебную работу.
• Заместители главы Департамента (курируют блоки):
  • Куратор земельного блока (ГЗК‚ аукционы по земле).
  • Куратор имущественного блока (аренда зданий‚ выкуп‚ приватизация).
  • Куратор контроля и правового блока (проверки‚ иски‚ изъятие).
  • Куратор цифрового развития и казенного имущества.
• Советники / Главные специалисты: Привлекаются к работе экспертных комиссий по сложным правовым вопросам.

Примечание: Точные ФИО заместителей меняются; актуальный реестр руководителей с распределением полномочий публикуется на сайте dgi;mos.ru в разделе «Структура и руководство».

Отзывы и репутация: анализ опыта обращений

Анализ отзывов граждан и бизнеса на порталах (mos.ru‚ Яндекс.Карты‚ 2ГИС‚ профильные форумы) за 2024–2025 годы позволяет выделить ключевые тренды:

Позитивные аспекты:

• Цифровизация: Высокая оценка личного кабинета на mos.ru — возможность подать заявление на выкуп квартиры‚ оплатить аренду‚ получить выписку из реестра договоров без визита в офис.
• Прозрачность аукционов: Электронные торги проходят открыто‚ протоколы ГЗК и конкурсных комиссий публикуются на сайте.
• Работа «Горячей линии» mos.ru: Обращения через единый портал получают регистрационный номер и контроль сроков ответа (законные 30 дней).

Проблемные зоны (частые жалобы):

• Длительные сроки рассмотрения в комиссиях: Заявления на выкуп‚ согласование подаренной доли‚ перевод земельного участка из аренды в собственность могут висеть на совещаниях ГЗК или комиссии по выкупу 2–4 месяца.
• Бюрократия при личном приеме: Часто требуют справок‚ которые ведомство может запросить само межведомственно (ЕГРН‚ налоговая‚ ГИБДД).
• Сложность связи с конкретным инспектором: Дозвониться до курирующего специалиста управления по прямому телефону практически невозможно; все идет через общую линию или портал.
• Судебная практика по изъятию: Активная судебная работа Департамента (иски к хостелам‚ к медийным личностям) вызывает резонанс; арендаторы жалуются на жесткость комиссий по мониторингу при незначительных нарушениях.

Советы по успешному взаимодействию:

1. Всегда подавайте обращения через портал mos.ru (ГАС «Электронный прием») — это гарантирует регистрацию и контроль сроков.
2. Перед визитом в комиссию (ГЗК‚ по выкупу) изучите протоколы заседаний на сайте (раздел «Деятельность» -> «Коллегиальные органы») — там публикуются порядок дня и принятые решения.
3. Подготовьте пакет документов идеально полным (с нотариальными копиями‚ актуальными выписками ЕГРН не старше 30 дней) — неполный пакет — главная причина отсрочки решения комиссии.
4. Если срок ответа истек — подавайте повторное обращение с требованием рассмотрения или жалобу вышестоящему органу (Департамент контроля и надзора Москвы / Прокуратура).

Актуальные новости и правовой контекст (2025–2026 гг.)

• Реорганизация: В ноябре 2025 г. Правительством Москвы было принято решение о реорганизации Департамента (оптимизация структуры‚ возможно слияние отдельных управлений для ускорения принятия решений комиссиями).
• Инвентаризация новых территорий: После расширения границ Москвы ДГИ завершил этап инвентаризации имущества на новых территориях; комиссии по приходу и учету работают в усиленном режиме.
• Борьба с нецелевым использованием: Массовые иски к владельцам хостелов в МКД и дел о изъятии имущества (прецедент с Т. Батрутдиным) сигнализируют о курсе на жесткий контроль за соблюдением условий договоров аренды комиссиями по мониторингу.
• Приватизация 2.0: Упрощена процедура выкупа квартир из социального найма через личный кабинет — решение комиссии по выкупу теперь оформляется быстрее при электронном документообороте.

Краткая шпаргалка: Куда и как обратиться

Данная статья носит справочный характер. Контактные данные‚ график приема‚ состав руководства и регламенты комиссий могут меняться. Обязательно сверяйте актуальную информацию на официальном сайте ДГИ Москвы или портале mos.ru перед визитом или отправкой важных документов. Дата актуализации справочных данных: июнь 2026 г.