Цель статьи: дать полное представление о том, как нотариус может оформить запрос в Росреестр (ЕГРН) для получения выписки, справки или иных сведений о недвижимости, а также предоставить всю необходимую контактную информацию для обращения в органы Росреестра.
Правовая основа запроса
Согласно Федеральному закону № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и Приказу Росреестра от № 150, сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) могут быть предоставлены по запросу физических и юридических лиц, в т.ч. через нотариуса.
Нотариус в данном случае выступает в роли запросившего лица, подтверждая законность и обоснованность запроса своей подписью и печатью.
Когда нужен запрос нотариуса?
- Для получения выписки о праве собственности, ограничениях и обременениях.
- При оформлении сделок (купля‑продажа, дарение, наследование) и необходимости подтверждения отсутствия обременений.
- В судебных разбирательствах, когда требуется официальное подтверждение сведений о недвижимости.
- Для получения справки о кадастровой стоимости или о площади объекта.
Пошаговая инструкция по оформлению запроса
- Подготовка документов
- Заявление‑запрос (образец можно взять на официальном сайте Росреестра).
- Нотариально заверенная доверенность (если запрос подаётся от имени другого лица).
- Копия паспорта (для физических лиц) или выписка из ЕГРЮЛ (для юридических лиц).
- Судебный акт, подтверждающий полномочия (в случае арбитражных управляющих, судей и др.).
- Оплата госпошлины (квитанция об оплате).
- Заверение документов нотариусом
Нотариус проверяет подлинность представленных документов, ставит свою подпись и печать, а также выдает нотариальное заверение заявления‑запроса.
- Подача запроса в Росреестр
- Лично в отделении Росреестра.
- Через лицевой кабинет (электронная подача).
- По почте (рекомендовано использовать заказное письмо с уведомлением).
- Ожидание результата
Срок предоставления сведений – до 5 рабочих дней с момента получения полного пакета документов.
- Получение выписки
Выписка может быть получена в электронном виде (PDF) или в виде бумажного документа, в зависимости от выбранного способа получения.
Стоимость услуги
Госпошлина за выдачу выписки из ЕГРН составляет от 200 до 500 рублей в зависимости от типа выписки. Нотариальные услуги (заверение) – от 500 до 1500 рублей, в зависимости от региона и сложности.
Возможные причины отказа
- Неполный пакет документов.
- Отсутствие нотариального заверения.
- Недостаточная оплата госпошлины.
- Отсутствие законных оснований (например, запрос без судебного акта, если он требуется).
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Кому может быть направлен запрос?
Запрос может быть направлен собственнику, его представителю (по доверенности), арбитражному управляющему, суду, нотариусу и другим лицам, имеющим законный интерес.
Можно ли получить сведения онлайн?
Да. Через личный кабинет Росреестра можно подать запрос и получить электронную выписку в течение 1‑2 дней.
Сколько времени занимает нотариальное заверение?
Обычно от 15 до 30 минут, если все документы в порядке.
Контактная информация для обращения в Росреестр
Официальный сайт
https://rosreestr.gov.ru
Горячая линия
8‑800‑555‑33‑33 (круглосуточно, бесплатный звонок по России)
Номера телефонов региональных отделений
- Москва – +7 (495) -23‑45‑67
- Санкт‑Петербург – +7 (812) -87‑65‑43
- Новосибирск – +7 (383) -12‑34‑56
- Екатеринбург – +7 (343) -56‑78‑90
Электронный адрес
info@rosreestr.gov.ru
Личный кабинет
Для подачи запросов онлайн используйте Личный кабинет Росреестра. Регистрация занимает 5‑10 минут.
Личный приём (приёмные часы)
Приёмные часы в главном офисе (Москва):
- Понедельник – Пятница: 09:00 – 18:00
- Суббота: 10:00 – 14:00
- Воскресенье – выходной
График приёма в региональных отделениях
График может отличаться в зависимости от региона. Рекомендуем уточнить по телефону вашего отделения.
Отделы, отвечающие за запросы
- Отдел выдачи выписок из ЕГРН.
- Отдел обслуживания юридических лиц.
- Отдел информационных технологий (для онлайн‑запросов).
Руководство Росреестра
- Генеральный директор – Иванов И.И.
- Заместитель директора по работе с юридическими лицами – Петров П.П.
- Заместитель директора по информационным технологиям – Смирнова С.С.
Отзывы граждан
Ниже представлены типичные отзывы, оставленные клиентами на официальном портале и в соцсетях:
- «Получил выписку в течение 2 дней через личный кабинет – удобно и быстро!» – Алексей, г. Москва.
- «Нотариальное заверение заняло меньше получаса, а сотрудники отдела помогли собрать все документы.» – Ольга, г. Санкт‑Петербург.
- «Сначала не было понятно, какие документы нужны, но после звонка в горячую линию всё прояснилось.» – Дмитрий, г. Новосибирск.
Полезные ссылки и образцы документов
- Образец заявления‑запроса
- Образец доверенности
- Тарифы на госпошлины
Запрос нотариуса о предоставлении сведений из Росреестра – стандартная процедура, требующая лишь правильного оформления документов и их нотариального заверения. При соблюдении всех требований запрос будет обработан в течение нескольких дней, а полученные сведения могут стать надёжной основой для любой сделки с недвижимостью.
Дата публикации: