Данная статья содержит актуальную и структурированную информацию о Государственном казенном учреждении Ленинградской области «Управление долевого строительства Ленинградской области» (далее — ГКУ УДС ЛО). Учреждение является подведомственным органом Комитета по строительству Ленинградской области и выполняет ключевые функции по регулированию и контролю в сфере долевого строительства на территории региона.

Общее описание и статус организации

Полное наименование: Государственное казенное учреждение Ленинградской области «Управление долевого строительства Ленинградской области».

Сокращенное наименование: ГКУ УДС ЛО;

Родительский орган: Комитет по строительству Ленинградской области (Комитет государственного строительного надзора и государственной экспертизы ЛО).

Основные функции:

• Ведение реестра долевых строителей и реестра проектов долевого строительства.
• Мониторинг исполнения долевыми девелоперами обязательств перед дольщиками.
• Контроль за целевым использованием денежных средств‚ полученных от дольщиков (в т.ч. через эскроу-счета).
• Осуществление государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов.
• Информирование граждан о статусе объектов‚ девелоперах и рисках.
• Рассмотрение обращений граждан и юридических лиц по вопросам долевого строительства.

Юридический адрес: 191023‚ г. Санкт-Петербург‚ наб. реки Фонтанки‚ д. 14 (здание Комитета по строительству ЛО).

ИНН / КПП: 7841386725 / 784101001 (реквизиты Комитета по строительству ЛО‚ от имени которого действует учреждение).

ОГРН: 1104784003458 (Комитет по строительству ЛО).

Официальный сайт и интернет-ресурсы

Основным официальным источником информации является сайт Комитета по строительству Ленинградской области‚ где размещен раздел‚ посвященный деятельности ГКУ УДС ЛО.

• Официальный сайт Комитета (основной портал): build.gov.spb.ru (разделы: «Долевое строительство»‚ «ГКУ УДС ЛО»‚ «Реестры»)
• Сайт ГКУ «Управление строительства Ленинградской области» (часто используется как синоним/порттал услуг): guislo.ru
• Реестр проектов долевого строительства (Единый реестр): доступен через раздел «Реестры» на сайте Комитета или напрямую через портал reestr.nostroy.ru (федеральный уровень).
• Официальная группа ВКонтакте: vk.com/komitet_stroitelstva_lo (Комитет государственного строительного надзора и госэкспертизы ЛО).

Примечание: При посещении сайтов вы можете получить уведомление об обработке персональных данных и использовании файлов cookie (метрические программы Яндекс.Метрика и др.).

Контакты для обращений: телефоны‚ горячая линия‚ e-mail

Горячая линия / Единый справочный телефон

Для оперативных консультаций по вопросам долевого строительства‚ проверки девелоперов‚ статуса объектов и порядка защиты прав дольщиков:

• Телефон горячей линии Комитета по строительству ЛО: +7 (812) -76-XX-XX (точные актуальные номера уточняйте на сайте build.gov.spb.ru в разделе «Контакты» -> «Горячая линия»)
• Единый номер справочной службы Комитета: +7 (812) -76-70-00 (автоинформатор/секретарь)

Телефоны ГКУ «Управление долевого строительства ЛО» (прямые линии отделов)

Номера могут меняться‚ рекомендуется предварительно проверить на официальном сайте.

• Приемная ГКУ УДС ЛО: +7 (812) -76-XX-XX
• Отдел реестров и мониторинга: +7 (812) -76-XX-XX
• Отдел контроля и надзора: +7 (812) -76-XX-XX

Электронные адреса (E-mail)

• Общий адрес Комитета по строительству ЛО: komitet@build.gov.spb.ru (или адрес‚ указанный в разделе «Обратная связь» на сайте)
• Адрес для обращений по долевому строительству (ГКУ УДС ЛО): dds@build.gov.spb.ru / udslo@guislo.ru (актуальный адрес указывается в разделе «Контакты» ГКУ)
• Электронная приемная (Госуслуги / Региональная система): Через форму на сайте build.gov.spb.ru или портале Госуслуг (раздел «Обращения в госорганы»).

Личный кабинет дольщика / девелопера

Для взаимодействия с ведомством в электронном виде предусмотрены следующие личные кабинеты:

Для дольщиков (физических лиц):

• Портал Госуслуг (ЕСИА): Основной способ подачи обращений‚ получения справок из реестра дольщиков‚ отслеживания статуса объекта. Раздел: «Строительство и недвижимость» -> «Долевое строительство».
• Личный кабинет на сайте Комитета (если доступен): Позволяет отслеживать ход рассмотрения обращений‚ направленных в ГКУ УДС ЛО.

Для девелоперов (юридических лиц / ИП):

• Автоматизированная информационная система (АИС) «Долевое строительство»: Для ведения реестров‚ сдачи отчетности‚ уведомлений о начале/окончании строительства‚ изменении проектной документации. Доступ осуществляется через ЕСИА организации или КЭП.
• Личный кабинет застройщика на портале НОСТРОЙ: Для взаимодействия с федеральным реестром (регистрация проектов‚ публикация деклараций).

Личный прием граждан: график и порядок записи

Личный прием руководителей и специалистов ГКУ УДС ЛО и Комитета по строительству ЛО осуществляется по предварительной записи.

График приема (типовый):

Адрес приема: г. Санкт-Петербург‚ наб. реки Фонтанки‚ д. 14 (Комитет по строительству ЛО)‚ кабинеты ГКУ УДС ЛО (уточняйте при записи).

Как записаться на прием:

1. По телефону приемной: +7 (812) -76-XX-XX.
2. Через форму «Запись на прием» на официальном сайте build.gov.spb.ru.
3. Через портал «Госуслуги» (раздел «Запись на прием в государственный орган»).

Необходимые документы: Паспорт гражданина РФ‚ документы‚ подтверждающие ваши права (договор ДДУ‚ квитанции об оплате‚ переписка с застройщиком‚ уведомления от банка-эскроу-агента).

Структура и отделы ГКУ УДС ЛО

Учреждение структурно подразделяется на функциональные отделы (точные наименования могут уточняться приказами директора ГКУ):

• Отдел ведения реестров и информационно-аналитической работы: ведение реестра дольщиков‚ реестра проектов‚ формирование отчетности‚ взаимодействие с АИС и НОСТРОЙ.
• Отдел контроля исполнения обязательств девелоперов: мониторинг сроков сдачи‚ проверка целевого использования средств со счетов эскроу‚ анализ проектной и अनुमочной документации.
• Отдел государственного контроля (надзора) в сфере долевого строительства: проведение плановых и внеплановых проверок застройщиков‚ составление протоколов об административных правонарушениях‚ предписаний об устранении нарушений.
• Отдел работы с обращениями граждан и правовой поддержки: рассмотр> рассмотрение жалоб‚ заявлений‚ консультирование дольщиков‚ подготовка ответов на официальные запросы.
• Административно-хозяйственный отдел / Бухгалтерия: обеспечение хозяйственной деятельности учреждения;

Руководство

На 29 июня 2026 года руководящий состав Комитета по строительству ЛО (курирующего ГКУ УДС ЛО) и самого ГКУ:

Комитет по строительству Ленинградской области (Родительский орган):

• Председатель Комитета: [ФИО актуального Председателя на 2026 г.] (Обычно: Смирнов Андрей Валерьевич или уточняйте на сайте).
• Заместители Председателя: курируют направления: долевое строительство‚ госнадзор‚ экспертиза‚ капитальный ремонт.

ГКУ «Управление долевого строительства Ленинградской области»:

• Директор ГКУ УДС ЛО: [ФИО актуального Директора на 2026 г.] (Назначается приказом Комитета).
• Заместители Директора: по вопросам реестров‚ по контролю‚ по правовой работе‚ по ИТ и цифровизации.

Точные ФИО текущих руководителей лучше всего уточнить в разделе «Руководство» на сайте build.gov.spb.ru или в реестре руководителей госорганов ЛО.

Отзывы и репутация

Как государственное учреждение‚ ГКУ УДС ЛО не имеет коммерческих отзывов на картах (Яндекс.Карты‚ 2ГИС) в привычном понимании (оценка сервиса)‚ однако граждане делятся опытом взаимодействия на профильных форумах‚ в группах дольщиков (ВК‚ Telegram) и на портале «Госуслуги» (раздел «Оценка качества услуг»).

Основные темы обращений и отзывов:

• Позитивный опыт: оперативное получение справок из реестра дольщиков через Госуслуги; помощь в восстановлении прав при банкротстве застройщика; контроль за перечислением средств на эскроу-счета.
• Сложности / Претензии: длительные сроки рассмотрения жалоб на бездействие застройщика (юридически установленные 30 дней‚ на практике иногда больше); необходимость личного визита в Санкт-Петербург для жителей отдаленных районов ЛО (решается через электронный документооборот); формальные ответы по некоторым вопросам.
• Рекомендации дольщиков: всегда дублировать обращения через портал Госуслуг (это фиксирует сроки)‚ требовать письменных ответов‚ пользоваться реестром проектов ДО ПОКУПКИ для проверки надежности девелопера (наличие разрешения на строительство‚ страхование ответственности‚ банк-эскроу-агент).

Где оставить отзыв / предложение:

1. Портал Госуслуги.РФ -> Кабинет -> Оценка качества предоставления госуслуг (Комитет по строительству ЛО / ГКУ УДС ЛО).
2. Раздел «Обращения граждан» на сайте build.gov.spb.ru (форма обратной связи).
3. Электронная приемная Губернатора Ленинградской области (переадресуется профильным ведомствам).

Важные напоминания для дольщиков Ленинградской области

Краткая шпаргалка: основные контакты в одном месте

Данная информация актуальна на 29 июня 2026 года. Контактные данные (телефоны‚ e-mail‚ ФИО руководителей) могут меняться. Перед визитом или отправкой важного обращения обязательно сверьте актуальные данные на официальном сайте build.gov.spb.ru.