Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости (ГУИО Н) — это муниципальный орган, отвечающий за проведение инвентаризации, оценку и регистрацию недвижимости в пределах границ Санкт‑Петербурга․ Управление обеспечивает законность сделок с недвижимым имуществом, формирует базу данных о состоянии городского фонда и участвует в разработке градостроительной политики․
Основные функции управления
- Проведение инвентаризации жилой, коммерческой и иной недвижимости․
- Оценка рыночной стоимости объектов для целей налогообложения, залога и компенсаций․
- Ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на территории города․
- Подготовка аналитических материалов о состоянии недвижимости для органов власти․
- Консультирование граждан и юридических лиц по вопросам оценки и регистрации․
- Контроль за соблюдением нормативных актов в сфере недвижимости․
Структура управления
Управление состоит из нескольких отделов, каждый из которых специализируется на определённом виде деятельности․
- Отдел инвентаризации – отвечает за полевые работы, сбор и обработку данных․
- Отдел оценки недвижимости – проводит экспертизу стоимости объектов․
- Отдел регистрации и кадастра – оформляет права собственности и вносит изменения в ЕГРН․
- Отдел аналитики и планирования – готовит отчёты и прогнозы․
- Отдел юридической поддержки – решает правовые вопросы и взаимодействует с судами․
- Отдел информационных технологий – поддерживает электронные сервисы (личный кабинет, онлайн‑запись)․
Руководство управления
| Должность | ФИО | Контактный телефон |
|---|---|---|
| Директор управления | Иванов Сергей Петрович | +7 (812) -23‑45‑67 |
| Заместитель директора по инвентаризации | Кузнецова Марина Владимировна | +7 (812) -23‑45‑68 |
| Заместитель директора по оценке | Смирнов Алексей Николаевич | +7 (812) -23‑45‑69 |
Контакты для обращений
Официальный сайт
https://guio-spb․gov․spb․ru
Горячая линия
Для получения справок и записи на приём звоните круглосуточно:
- 8‑800‑555‑33‑22 (бесплатный номер)
Номера телефонов отделов
- Отдел инвентаризации – +7 (812) -55‑01‑01
- Отдел оценки недвижимости – +7 (812) -55‑02‑02
- Отдел регистрации и кадастра – +7 (812) -55‑03‑03
- Отдел аналитики – +7 (812) -55‑04‑04
- Отдел юридической поддержки – +7 (812) -55‑05‑05
Электронный адрес
Для письменных запросов используйте адрес: info@guio-spb․gov․spb․ru
Личный кабинет
Граждане и организации могут оформить личный кабинет на официальном сайте․ Через него доступны:
- Подача заявлений онлайн;
- Отслеживание статуса рассмотрения;
- Получение выписок из реестра;
- Оплата государственных услуг․
Для регистрации перейдите в раздел «Личный кабинет» и следуйте инструкциям․
Личный приём (приём граждан)
Для решения вопросов, требующих личного присутствия, предусмотрён приём в офисе управления․
График приёма
| День недели | Время | Отдел |
|---|---|---|
| Понедельник | 09:00 – 12:00 | Отдел инвентаризации |
| Вторник | 13:00 – 16:00 | Отдел оценки недвижимости |
| Среда | 09:00 – 12:00 | Отдел регистрации и кадастра |
| Четверг | 13:00 – 16:00 | Отдел аналитики и планирования |
| Пятница | 09:00 – 12:00 | Отдел юридической поддержки |
Записаться на приём можно:
- по телефону горячей линии;
- через личный кабинет (раздел «Запись на приём»);
- по электронной почте, указав желаемый отдел и удобное время․
Отзывы граждан и организаций
Для повышения качества обслуживания ГУИО Н собирает обратную связь․ Ниже представлены типичные отзывы (анонимные) и ответы управления․
- Отзыв: «Быстро оценили стоимость квартиры для залога, но не получили выписку в обещанные 3 дня․»
Ответ управления: «Приносим извинения․ Ваша заявка была обработана, но возникла задержка из‑за технического сбоя․ Выписка будет отправлена в течение 24 часов․ Спасибо за ваш комментарий, он поможет нам улучшить процесс․» - Отзыв: «Сотрудники отдела регистрации вежливые, но запись на приём через сайт не работает․»
Ответ управления: «Техническая проблема уже устранена․ Пожалуйста, попробуйте снова․ При возникновении трудностей свяжитесь с нами по горячей линии․» - Отзыв: «Оценка коммерческого помещения оказалась завышенной, требуется пересмотр․»
Ответ управления: «Вы имеете право запросить повторную экспертизу․ Пожалуйста, подайте заявление через личный кабинет, указав причины несогласия․»
Как подать заявление в ГУИО Н
Для подачи заявления (инвентаризация, оценка, регистрация) необходимо выполнить несколько простых шагов:
- Зарегистрироваться в личном кабинете на официальном сайте․
- Выбрать тип услуги (инвентаризация, оценка, регистрация)․
- Заполнить онлайн‑форму, указав все требуемые сведения о объекте недвижимости․
- Прикрепить необходимые документы (право собственности, план, технический паспорт и др․)․
- Оплатить госпошлину (если требуется) через банковскую карту или электронный кошелёк․
- Отследить статус заявки в личном кабинете или по телефону горячей линии․
Полезные ссылки
- Нормативные акты и методические рекомендации
- Часто задаваемые вопросы (FAQ)
- Отчёты о проведённой инвентаризации за 2023‑2024 годы
- Форма обратной связи
Информация актуальна на март 2026 года․ При изменении контактных данных рекомендуеться проверять их на официальном сайте управления․