Главное управление Федеральной службы государственной регистрации‚ кадастра и картографии по Свердловской области (ГУ Росреестра по Свердловской области), это ключевой региональный орган исполнительной власти‚ осуществляющий функции по государственной регистрации прав на недвижимость‚ ведению Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)‚ государственному кадастровому учету земель и картографической деятельности на территории региона. Центральный офис находится в Екатеринбурге.

Описание и основные функции

Управление обеспечивает реализацию государственной политики в сфере учета недвижимости. К основным задачам относятся:

• Государственная регистрация прав на недвижимые объекты и сделок с ними;
• Ведение ЕГРН и выдача выписок из реестра;
• Государственный кадастровый учет земельных участков‚ помещений‚ зданий‚ сооружений;
• Присвоение адресных объектов адресов;
• Картографическая и геодезическая деятельность;
• Контроль за соблюдением законодательства в сфере обращения недвижимости;
• Обеспечение доступности услуг через МФЦ («Мои Документы»)‚ портал Госуслуг и Личный кабинет Росреестра.

Важно: Прямой прием граждан в центральном офисе управления (на ул. 8 Марта) часто ограничен вопросами‚ не решаемыми через МФЦ или электронные сервисы. Основной поток посетителей перенаправляется в МФЦ или на онлайн-сервисы.

Контакты для обращений

Официальный сайт

• Региональный портал: sverdlovsk.rosreestr;gov.ru — новости‚ нормативные акты‚ реестры кадастровых инженеров‚ контакты территориальных органов.
• Федеральный сайт: rosreestr.gov.ru — общие сведения‚ федеральные сервисы.
• Публичная кадастровая карта: pkk.rosreestr.ru, поиск объектов по кадастровому номеру или адресу.

Горячая линия (Единый контакт-центр Росреестра)

Для консультаций по регистрации прав‚ кадастровому учету‚ получению выписок и работе сервисов:

• ###-###-#### (звонок по России бесплатный‚ ежедневно 8:00–22:00 МСК);
• +7 (343) -51-34-34 (справочно-информационная служба ГУ по Свердловской области‚ рабочие дни 9:00–18:00‚ перерыв 13:00–14:00).

Номера телефонов приемной и структурных подразделений (Екатеринбург‚ ул. 8 Марта‚ 18/1)

Примечание: Прямые номера внутренних отделов часто не публикуются во избежание перегрузки линий. Основной канал связи, горячая линия и электронные обращения.

Электронные адреса (E-mail)

• Официальный адрес управления: 343@rosreestr.ru (для официальных входящих документов);
• Прием обращений граждан (через интернет-приемную): на сайте sverdlovsk.rosreestr.gov.ru раздел «Обращения граждан» — «Электронная приемная»;
• Федеральная интернет-приемная Росреестра: rosreestr.gov.ru/appeals.

Личный кабинет (Электронные сервисы)

Основной способ взаимодействия с Росреестром — дистанционный. Не требует визита в офис.

Личный кабинет на портале Госуслуг (ЕСИА)

• Адрес: gosuslugi.ru → Каталог услуг → Земля и недвижимость → Росреестр.
• Возможности: заказ выписок из ЕГРН (бесплатно в электронном виде)‚ подача заявлений на регистрацию прав (с ЭЦП)‚ отслеживание статуса заявления‚ оплата госпошлины со скидкой 30%.

Личный кабинет на сайте Росреестра (lk.rosreestr.ru)

• Адрес: lk.rosreestr.ru (вход через ЕСИА).
• Особенности: расширенный функционал для кадастровых инженеров‚ нотариусов‚ уполномоченных банков; работа с XML-пакетами документов.

Мобильное приложение «Госуслуги. Решение» / «Росреестр»

Позволяет заказать выписку‚ узнать кадастровую стоимость‚ проверить объект на обременения по фото документа или кадастровому номеру.

Личный прием граждан (График приема руководства и специалистов)

Адрес приемной: 620014‚ г. Екатеринбург‚ ул. 8 Марта‚ д. 18/1 (здание ГУ Росреестра по Свердловской области).

График работы приемной (общий):

• Понедельник – четверг: 09:00 – 18:00 (перерыв 13:00 – 14:00);
• Пятница: 09:00 – 16:45 (перерыв 13:00 – 14:00);
• Суббота‚ воскресенье: выходной.

График личного приема руководителей (примерный‚ требует уточнения по телефону приемной +7 (343) -51-34-34):

Важно: Для личного приема необходимо иметь при себе паспорт и документы‚ касающиеся обращения. Настоятельно рекомендуется записаться заранее по телефону приемной или через форму «Запись на прием» на официальном сайте в разделе «Обращения граждан». Большинство вопросов (выписки‚ регистрация‚ кадастр) решаются через МФЦ или Госуслуги без визита в ГУ.

Структура: Основные отделы и подразделения

ГУ Росреестра по Свердловской области включает центральный аппарат (Екатеринбург) и территориальные органы (ТО) в городах и районах области‚ а также взаимодействует с МФЦ.

Центральный аппарат (Екатеринбург‚ ул. 8 Марта‚ 18/1):

1. Отдел государственной регистрации прав (ОГРП), регистрация прав‚ сделок‚ обременений‚ выдача выписок (сложные случаи‚ апелляции).
2. Отдел государственного кадастрового учета (ОГКУ) — учет земель‚ ОКС‚ присвоение кадастровых номеров‚ согласование границ.
3. Отдел картографии и геодезии, геодезическая сеть‚ картографирование‚ лицензирование деятельности.
4. Юридический отдел, судебное представительство‚ правовая экспертиза‚ рассмотрение жалоб на действия/бездействие сотрудников.
5. Отдел информатизации и обеспечения информационной безопасности — работа ЕГРН‚ ГИС‚ защита данных‚ ЭЦП.
6. Отдел контроля и надзора — контроль за соблюдением земельного законодательства‚ несанкционированная застройка.
7. Административно-хозяйственный отдел / Кадровый отдел / Бухгалтерия — обеспечение деятельности управления.

Территориальные органы (ТО) в Свердловской области (примерный список):

• ТО г. Екатеринбург (несколько участков по округам);
• ТО г. Нижний Тагил;
• ТО г. Каменск-Уральский;
• ТО г. Первоуральск;
• ТО г. Серов;
• ТО г. Новоуральск;
• Районные ТО (Алапаевский‚ Артемовский‚ Баяндинский‚ Верхнепышминский и др.).

Полный реестр территориальных органов с адресами и телефонами доступен на сайте sverdlovsk.rosreestr.gov.ru в разделе «Структура» → «Территориальные органы».

МФЦ («Мои Документы»): Основные фронт-офисы для приема документов и выдачи выписок. В Екатеринбурге работает несколько МФЦ (на ул. Тургенева‚ ул. Бажова‚ пр. Космонавтов‚ в ТЦ «Гринвич» и др.). График МФЦ часто удобнее (вечерние часы‚ суббота).

Руководство

Сведения о руководящем составе актуальны на момент публикации (2026 г.)‚ могут меняться. Официальные приказы о назначении публикуются на сайте в разделе «Нормативные правовые акты» → «Приказы управления».

• Начальник управления (Глава ГУ Росреестра по Свердловской области): [ФИО актуального руководителя на 2026 г.], несет персональную ответственность за выполнение задач управления.
• Первый заместитель начальника управления: курирует организационную работу‚ кадры‚ правовое обеспечение.
• Заместители начальника управления:
  • По государственной регистрации прав (курирует ОГРП);
  • По государственному кадастровому учету (курирует ОГКУ);
  • По информатизации и цифровому развитию;
  • По контролю и надзору / картографии.
• Начальники ключевых отделов: Начальник ОГРП‚ Начальник ОГКЮ‚ Начальник Юридического отдела‚ Начальник Отдела картографии и геодезии.

Для уточнения актуальных ФИО руководства обратитесь к разделу «Руководство» на официальном сайте sverdlovsk.rosreestr.gov.ru.

Отзывы граждан и рейтинг доступности

Анализ отзывов на порталах (Яндекс.Карты‚ 2ГИС‚ Госуслуги‚ Проспект.ру) и результатов независимых замеров доступности госуслуг позволяет выделить ключевые тенденции:

Позитивные аспекты:

• Цифровизация: Высокая оценка сервиса «Выписка из ЕГРН онлайн» (бесплатно‚ приходит за минуты/часы на Госуслугах).
• МФЦ: Удобные графики (до 20:00‚ в субботу)‚ вежливые операторы‚ возможность получить услугу «под ключ» (подача + оплата + выдача).
• Публичная кадастровая карта: Бесплатный‚ наглядный доступ к данным об объектах.
• Скидка 30% на госпошлину при электронной подаче документов.

Проблемные зоны (частые жалобы):

• Сложность личного приема в ГУ: Длинные очереди в приемной‚ необходимость предварительной записи‚ отказы в приеме без записи.
• Сроки рассмотрения сложных дел: При обжаловании решений регистраторов или судебных спорах сроки ответа могут затягиваться до 30 дней и более.
• Технические сбои ЕГРН/ГИС: Периодические недоступности Личного кабинета Росреестра или портала Госуслуг в пиковые нагрузки.
• Кадастровые ошибки: Длительный процесс исправления технических/кадастровых ошибок (требует обращения в ОГКЮ или через МФЦ с пакетом документов).
• Телефонная недоступность: Длинное ожидание ответа на горячей линии 8-800 в часы пик (утро‚ обед).

Советы по эффективному взаимодействию:

1. Все стандартные услуги (выписки‚ регистрация купли-продажи‚ ипотеки‚ наследования) оформляйте через Госуслуги или МФЦ.
2. В ГУ на ул. 8 Марта обращайтесь только по сложным правовым вопросам: обжалование отказа в регистрации‚ исправление кадастровых ошибок‚ вопросы адресации‚ контрольная деятельность.
3. Пишите официальные обращения только через интернет-приемную на сайте — это гарантирует регистрацию‚ контроль сроков и официальный ответ.
4. Перед визитом в приемную обязательно звоните по телефону +7 (343) -51-34-34 для подтверждения графика и необходимости записи;

---

Краткая шпаргалка: Куда обратиться?

Вопрос	Лучший канал	Альтернатива
Получить выписку из ЕГРН	Госуслуги (ЛК) / ПКК / Приложение	МФЦ (платная распечатка)
Зарегистрировать сделку (ДКП‚ дарение)	Госуслуги (с ЭЦП) / МФЦ (бумага)	Нотариус (с ЭЦП)
Поставить на кадастровый учет / изменить границы	Кадастровый инженер → МФЦ / Госуслуги	ОГКЮ ГУ (консультации)
Обжаловать отказ регистратора	Интернет-приемная сайта ГУ / Почта	Судебный порядок
Исправить кадастровую ошибку	МФЦ / Госуслуги (заявление)	ОГКЮ ГУ (сложные случаи)
Личный прием руководителя	Запись через приемную +7 (343) -51-34-34	Электронное обращение на сайте

---

Данные актуальны на г. Графики приема‚ номера телефонов и состав руководства могут изменяться. Перед визитом или звонком рекомендуется проверить информацию на официальном сайте sverdlovsk.rosreestr.gov.ru или по единой горячей линии ###-###-####.