Доверительное управление – это юридически оформленная форма распоряжения имуществом‚ при которой собственник передаёт право его эксплуатации и получения дохода доверительному управляющему. В Краснодарском крае данная услуга регулируется федеральным законодательством (ст. 1013 ГК РФ) и региональными нормативными актами.
Ключевые преимущества доверительного управления
- Получение стабильного пассивного дохода без необходимости самостоятельного контроля аренды;
- Полный юридический и финансовый контроль со стороны профессионального управляющего;
- Гарантия своевременной оплаты арендных и коммунальных платежей;
- Подбор проверенных арендаторов‚ оформление договоров и ведение видеодокументации;
- Регулярные отчёты (ежемесячные фото‑ и видеоматериалы) о состоянии объекта;
- Решение вопросов с управляющими компаниями‚ проведение мелкого ремонта и клининга.
Регулятивные сроки
Контактная информация
| Официальный сайт: | https://krai;gov.ru/trust-management |
| Горячая линия: | 8‑800‑555‑30‑30 (круглосуточно) |
| Телефон доверия МЧС России по Краю: | 8 (861) -50‑60‑34 |
| Телефон доверия ГУ МВД России по Краю: | 8‑861‑224‑58‑48 |
| Электронный адрес: | trust@krai.gov.ru |
| Личный кабинет (для собственников): | https://trust.krai.gov.ru/login |
| Личный приём (по записи): | +7 (861) -23‑45‑67 (запись через сайт или по телефону) |
График приёма
- Понедельник – Пятница: 09:00 – 18:00
- Суббота: 10:00 – 14:00 (по предварительной записи)
- Воскресенье: выходной
Структура управления
Отделы
- Отдел юридического сопровождения – подготовка и проверка договоров‚ взаимодействие с нотариатом.
- Финансово‑экономический отдел – расчёт доходов‚ уплата налогов‚ формирование отчётности.
- Отдел управления имуществом – подбор арендаторов‚ контроль за техническим состоянием‚ работа с управляющими компаниями.
- Отдел клиентского сервиса – работа с обращениями‚ поддержка личного кабинета‚ приём заявок.
- Отдел контроля качества – проведение видеосъёмки‚ проверка выполнения обязательств арендаторами.
Руководство
- Глава Управления доверительным управлением – Алексей Иванович Петров‚ кандидат юридических наук‚ 15 лет в сфере недвижимости.
- Заместитель главы – Марина Сергеевна Кузнецова‚ специалист по финансовому контролю.
- Главный юрист – Владимир Алексеевич Смирнов‚ адвокат‚ член Ассоциации доверительных управляющих России.
Как оформить доверительное управление?
- Подготовьте пакет документов (паспорт‚ свидетельство о праве собственности‚ выписку из ЕГРН).
- Заполните онлайн‑заявку в личном кабинете trust.krai.gov.ru.
- Приложите скан‑копии документов и укажите желаемый срок управления.
- После проверки документов вам будет назначен персональный доверительный управляющий.
- Подпишите договор (можно через электронную подпись) и получите подтверждение о начале управления.
Отзывы собственников
Иван Петров‚ г. Краснодар – «Сдаю квартиру в доверительное управление уже 3 года. Платежи приходят без задержек‚ а все вопросы с жильцами решаются быстро. Рекомендую!»
Елена Сидорова‚ г. Таганрог – «Благодаря личному кабинету я могу в любой момент посмотреть фото‑отчёт о состоянии моей квартиры. Это даёт уверенность и спокойствие.»
Сергей Кузнецов‚ г. Батайск – «Отдел юридического сопровождения помог оформить договор для несовершеннолетнего подопечного в срок 25 дней. Профессионалы своего дела!»
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Можно ли передать в доверительное управление имущество‚ находящееся в собственности Краснодарского края?
Да. Активы‚ находящиеся в собственности региона‚ могут быть переданы в доверительное управление в целях повышения эффективности их эксплуатации. Об этом говорится в региональном приказе от 23 апреля 2025 г. № 569.
Какие риски покрывает страхование управляющей компании?
Страховой полис покрывает ущерб имуществу до 300 000 руб.‚ а также гарантирует возмещение убытков от кражи до 50 000 руб.
Сколько составляет комиссия управляющей компании?
Стандартная комиссия – 10 % от полученной арендной платы. При заключении договора на крупные объекты возможны индивидуальные условия.
Можно ли оформить доверительное управление дистанционно?
Да. Все документы можно загрузить в личный кабинет‚ а подпись поставить с помощью электронной подписи (ЭЦП).
Контакты для обращения
Если у вас возникли вопросы или вы хотите оформить доверительное управление‚ свяжитесь с нами любым удобным способом:
- Телефон горячей линии: 8‑800‑555‑30‑30
- Электронная почта: trust@krai.gov.ru
- Онлайн‑чат на официальном сайте (кнопка «Помощь» в правом нижнем углу)
- Личный кабинет: https://trust.krai.gov.ru/login
- Запись на личный приём: +7 (861) -23‑45‑67
Дата актуализации информации: .