Департамент управления имуществом (ДУИ) — это ключевой структурный подразделение Центрального аппарата ОАО «Российские железные дороги» (ОАО «РЖД»)‚ отвечающее за управление имущественным комплексом компании‚ недвижимостью‚ земельными участками‚ а также за монетизацию неосновных активов. Руководитель департамента несет персональную ответственность за сохранение и прирост стоимости имущества холдинга.

Описание деятельности и руководство

Текущее руководство Департаментом управления имуществом

Согласно открытым данным и приказам Президента ОАО «РЖД»:

• Потапов Павел Алексеевич — Начальник Департамента управления имуществом (назначен приказом Президента ОАО «РЖД» от 6 декабря 2016 года).

Основные функции Департамента управления имуществом:

1. Управление недвижимым имуществом (здания‚ сооружения‚ помещения) в собственности и оперативном управлении ОАО «РЖД».
2. Управление земельными участками: учет‚ категорирование‚ обследование‚ приведение в соответствие с законодательством.
3. Монетизация неосновных активов (продажа‚ аренда‚ доверительное управление).
4. Обеспечение нужд структурных подразделений и дочерних обществ компании недвижимостью и земельными участками.
5. Ведение единого реестра недвижимого имущества и земельных участков.
6. Взаимодействие с Росреестром‚ органами местного самоуправления и налоговыми органами.

Контакты для обращений

Обращения к Начальнику Департамента управления имуществом‚ а также по вопросам деятельности департамента направляются через официальные каналы связи ОАО «РЖД». Прямые личные телефоны и личные электронные адреса руководителей топ-уровня в открытую не публикуются в целях информационной безопасности.

Официальный сайт

• Главный портал: https://rzd.ru
• Раздел «Общественная приемная» / «Обращения граждан и организаций»: https://www.rzd.ru/feedback
• Сайт Департамента управления имуществом (внутренний портал/раздел): Доступен через интранет компании или раздел «Структура» -> «Департаменты» на rzd.ru.

Горячая линия ОАО «РЖД» (Единый контакт-центр)

• Единый номер справочно-информационной службы (круглосуточно): ###-###-#### (звонок по России бесплатный).
• Горячая линия по вопросам корпоративного управления и этике (для сотрудников и контрагентов): Уточняйте на сайте в разделе «Комплаенс».

Номера телефонов Центрального аппарата (Москва)

Адрес Центрального аппарата: г. Москва‚ ул. Новाया Басманная‚ д. 2.

• Телефон справочной бюро ЦА ОАО «РЖД»: +7 (495) -60-55-55 (автоинформатор‚ перевод на структурные подразделения).
• При звонке просите соединить с Департаментом управления имуществом (ДУИ).

Электронный адрес (E-mail)

• Общий адрес для обращений в ЦА ОАО «РЖД»: info@rzd.ru
• Для деловых предложений и взаимодействия (часто используется): partner@rzd.ru
• Для обращений по земельным вопросам и недвижимости (специализированные ящики): Уточняйте через справочную или форму обратной связи на сайте‚ так как адреса могут меняться. Обычно формат: dui@rzd.ru или аналогичный (требует подтверждения актуальности).

Личный кабинет и электронные сервисы

Для взаимодействия с Департаментом управления имуществом (аренда‚ покупка‚ получение справок‚ согласование проектов) используются корпоративные информационные системы:

• Портал «РЖД.Недвижимость» (публичный): https://nedvizhimost.rzd.ru — основной ресурс для поиска объектов в аренду/покупку‚ подачи заявок‚ участия в аукционах.
• Единый портал закупок ОАО «РЖД»: https://zakupki.rzd.ru, для участия в торгах по продаже имущества.
• Личный кабинет арендатора/контрагента: Доступен после регистрации на портале «РЖД.Недвижимость» или через ЕСИА (Госуслуги) для юридических лиц/ИП.
• Внутренний портал сотрудника (Интранет): Для сотрудников компании — доступ к реестрам‚ заявкам на предоставление площадей‚ служебным запискам.

Личный прием руководства

Личный прием Начальника Департамента управления имуществом (или его заместителей) гражданами и представителями организаций проводится в рамках регламента «Общественной приемной» ОАО «РЖД».

График приема (Общая процедура для ЦА ОАО «РЖД»):

Важно: График может изменяться. Запись на прием осуществляется:

• По телефону справочной бюро ЦА: +7 (495) -60-55-55.
• Через форму «Запись на прием» на официальном сайте rzd.ru (раздел «Общественная приемная»).
• Через портал «Госуслуги» (раздел «Обращения в организации» -> ОАО «РЖД»).

Место приема: г. Москва‚ ул. Новाया Басманная‚ д. 2 (Центральный аппарат ОАО «РЖД»)‚ приемная комиссия / администрация приемной. Необходимо иметь при себе паспорт и документы‚ касающиеся вопроса обращения.

Структура Департамента управления имуществом (Основные отделы/управления)

Структура утверждается Приказом Президента ОАО «РЖД»; Типичная структура включает следующие блоки (названия могут незначительно варьироваться в зависимости от актуального штатного расписания):

• Управление учета и кадастра недвижимого имущества (ведение реестров‚ инвентаризация‚ техническая инвентаризация).
• Управление земельных ресурсов (земельные отношения‚ межевание‚ категорирование‚ изъятие/предоставление земель).
• Управление монетизации имущества (подготовка к продаже/аренде‚ проведение аукционов‚ договорная работа).
• Управление предоставления имущества в пользование (договоры аренды‚ безвозмездного пользования‚ сервитуты‚ контроль целевого использования).
• Управление имущественными отношениями и правовым сопровождением (судебные споры‚ регистрация прав‚ правовая экспертиза договоров).
• Управление инвестиционного строительства и ввода в эксплуатацию (согласование проектов‚ приемка объектов на баланс).
• Сектор/Группа методологии и автоматизации (развитие ИС «Имущество»‚ цифровизация процессов).
• Административно-хозяйственный сектор / Секретariat (документооборот‚ контроль поручений‚ режим ЧС).

Кроме того‚ в структуре могут выделяться территориальные управления по управлению имуществом на железных дорогах (филиалах ОАО «РЖД» — Октябрьской‚ Московской‚ Красноярской и др.)‚ которые функционально подчинены ДУИ ЦА.

Руководство ОАО «РЖД» (Контекст подчиненности)

Департамент управления имуществом подчинен непосредственно Вице-президенту по имущественным отношениям и капитальному строительству (или Вице-президенту по экономике и финансам / Вице-президенту по инфраструктуре — в зависимости от актуальной структуры правления).

Актуальное состав Правления и Президента на 2024–2026 гг. (справочно):

• Президент ОАО «РЖД»: Белозёров Олег Валентинович (с 2023 г.).
• Первый вице-президент: Морозов Вадим Николаевич (исторически‚ уточнять актуальный состав).
• Вице-президент‚ курирующий имущественный блок: Назначение подтверждается на сайте в разделе «Руководство».

Отзывы и репутация (Работа с Департаментом)

Поскольку Департамент управления имуществом — это внутренняя управленческая структура‚ публичных «отзывов» о работе Начальника департамента в открытом доступе практически нет. Оценка деятельности происходит через:

• KPI департамента: объем монетизации неосновных активов‚ доходы от аренды‚ снижение процента неиспользуемого имущества‚ качество кадастровых данных.
• Отзывы контрагентов (арендаторов‚ покупателей): Оставляются на профильных площадках (Авито‚ Циан‚ портал «РЖД.Недвижимость») в отношении конкретных объектов или процедур аукционов.
• Внутренние опросы удовлетворенности: Проведение опросов внутренних заказчиков (структурных подразделений‚ дорог) по качеству предоставления площадей и скорости согласований.

Частые темы обращений граждан и бизнеса к ДУИ:

1. Получение земельных участков/помещений в аренду (торги/без торгов).
2. Выкуп земельных участков/недвижимости из аренды (ст. 39;20 ЗК РФ‚ ст. 31.1 ЖК РФ).
3. Согласование строительства на землях ЖД назначения (сервитуты‚ согласование ППР).
4. Разрешение споров по границам земельных участков (пересечение с РОС/ЗОЖД).
5. Получение справок о правовом статусе объектов (для банков‚ нотариусов‚ судов).

Краткая шпаргалка: Куда обратиться по конкретному вопросу

Данная статья составлена на основе открытых источников и информации из предоставленного контекста (приказ от о назначении П.А. Потапова). Структура департамента‚ контактные телефоны внутренних отделов и актуальное ФИО руководителя на момент чтения могут отличаться. Обязательно верифицируйте данные на официальном сайте rzd.ru или по телефону единой справочной ###-###-####.