Департамент государственного имущества Ханты-Мансийского автономного округа, Югра, является ключевым органом исполнительной власти региона‚ осуществляющим функции управления государственным имуществом‚ находящимся в собственности автономного округа. В ведении департамента находятся вопросы приватизации‚ аренды‚ безвозмездного пользования имущества‚ а также ведения реестра госсобственности. С 2023 года в регионе успешно работает централизованная автоматизированная информационная система «Управление имуществом Югры» (АИС)‚ разработанная на базе решения БФТ-Холдинга‚ что значительно упростило учет и мониторинг имущественных активов округа.
Официальный сайт и электронные сервисы
Официальный интернет-портал
Основным источником достоверной информации‚ нормативных правовых актов‚ реестров имущества и новостей является официальный сайт департамента.
- Адрес сайта: property.admhmao.ru (раздел «Государственное имущество» на портале администрации ХМАО-Югры)
- Портал открытых данных: Данные о реестре госсобственности‚ аукционах и договорах аренды публикуются в разделе «Открытые данные» на сайте admhmao.ru.
Личный кабинет пользователя (АИС «Управление имуществом Югры»)
Для арендаторов‚ потенциальных инвесторов и органов местного самоуправления функционирует личный кабинет в АИС «Управление имуществом Югры».
- Возможности ЛК: подача заявок на аренду/приобретение‚ отслеживание статуса рассмотрения документов‚ получение уведомлений‚ электронное подписание договоров‚ доступ к реестру доступных объектов.
- Авторизация: через ЕСИА (Госуслуги) или региональную систему идентификации.
- Ссылка на вход: доступна через раздел «Электронные сервисы» на официальном сайте департамента или напрямую по адресу АИС (уточняйте актуальный URL на сайте property.admhmao.ru).
Контакты для обращений
Адрес местонахождения (Почтовый адрес)
628011‚ Ханты-Мансийск‚ ул. Мира‚ д. 3(Здание Администрации ХМАО-Югры‚ корпус А/Б‚ соответствующие кабинеты)
Телефоны горячей линии и приемной
Единая справочно-информационная служба (Горячая линия) Департамента:
- +7 (3467) -3-XX-XX — уточняйте актуальные добавочные номера на сайте (обычно приемная: 33-22-XX или 33-33-XX).
- Телефон доверия / Горячая линия по вопросам использования госсобственности: часто совпадает с основной линией приемной или выделяется отдельный номер (проверяйте в разделе «Обращения граждан» на сайте).
Электронная почта
- Официальный электронный адрес департамента: property@admhmao.ru (или dgi@admhmao.ru, актуальный адрес подтверждайте в разделе «Контакты» сайта).
- Для обращений через ЕПГУ/РПГУ: используйте форму «Написать в департамент» на сайте admhmao.ru.
Личный прием граждан и руководителей организаций
График приема руководителя и заместителей
Личный прием граждан руководителем Департамента (Министром) и его заместителями проводится по предварительной записи.
| Должностное лицо | Дни приема | Время | Порядок записи |
|---|---|---|---|
| Руководитель Департамента (Министр) | По расписанию (обычно 1 раз в 2 недели) | 14:00 – 17:00 | Через приемную: +7 (3467) -3-XX-XX или на сайте в разделе «Личный прием» |
| Заместители руководителя | Еженедельно (по графикам) | 10:00 – 13:00 / 14:00 – 16:00 | Через приемную или электронную запись на портале Госуслуги (раздел «Запись на прием к чиновнику») |
| Начальники отделов/управлений | По рабочим дням | В рабочее время | По согласованию с секретарем/помощником |
Важно: График может меняться. Обязательно подтверждайте день и время приема по телефону приемной или через систему электронной записи на Госуслугах (выбор региона: ХМАО-Югра -> Департамент госсобственности).
Порядок обращения
- Зарегистрируйтесь на прием по телефону или через ЛК Госуслуг.
- При себе имейте паспорт (для физлиц) или доверенность/устав (для юрлиц/ИП).
- Подготовьте пакет документов по сути вопроса (заявление‚ копии правовых оснований‚ кадастровые выписки и т.д.).
Структура Департамента: Основные отделы и управления
Департамент имеет функциональную структуру‚ охватывающую весь цикл управления имуществом. Наименования могут незначительно варьироваться в зависимости от приказов о структуре‚ но ключевые блоки стабильны:
- Управление учетом‚ оценкой и мониторингом имущества: ведение реестра госсобственности ХМАО-Югры‚ инвентаризация‚ оценка объектов‚ внесение данных в АИС «Управление имуществом Югры».
- Управление имущественными отношениями (аренда‚ безвозмездное пользование): подготовка и проведение аукционов‚ заключение договоров аренды‚ выдача согласий на субаренду‚ контроль целевого использования.
- Управление приватизацией и отчуждением имущества: проведение конкурсов/аукционов на продажу‚ приватизация жилых и нежилых помещений‚ реализация имущества‚ изъятого в доход округа.
- Управление капитальным строительством и инвестиционным имуществом: учет объектов незавершенного строительства‚ управление долевым строительством (в части госучастия)‚ инвестиционные контракты.
- Юридическое управление / Отдел правового обеспечения: судебное представительство‚ экспертиза проектов актов‚ работа с претензионно-исковой работой.
- Отдел информатизации и цифрового развития: сопровождение АИС «Управление имуществом Югры»‚ электронный документооборот‚ открытые данные.
- Административно-хозяйственный отдел / Канцелярия: прием граждан‚ делопроизводство‚ кадры‚ финансы‚ материально-техническое обеспечение.
Руководство Департамента
На актуальную дату (2024–2026 гг.) руководство формируется из Министра (Руководителя) и его заместителей. Точные ФИО и распределение кураторских направлений необходимо сверять на официальном сайте в разделе «Руководство»‚ так как кадровые перестановки возможны.
Типовая структура руководства:
- Руководитель Департамента (Министр госсобственности ХМАО-Югры): несет персональную ответственность за выполнение полномочий департамента.
- Первый заместитель руководителя: курирует организационную работу‚ контроль исполнения поручений‚ юридический блок.
- Заместители руководителя (по отраслям): курируют отдельно: аренду/БВП‚ приватизацию/продажу‚ учет/оценку/АИС‚ капитальное строительство‚ работу с МО и контролем.
Ключевые электронные сервисы и реестры
Департамент является оператором ряда критически важных информационных ресурсов:
- АИС «Управление имуществом Югры» — единая база учета объектов недвижимости и земельных участков в собственности округа. Внедрена на базе ПО БФТ-Холдинга.
- Реестр госсобственности ХМАО-Югры, публичный реестр объектов (доступен на сайте в открытом виде).
- Единая карта аукционов (торги по аренде/продаже), календарь и результаты электронных торгов на площадке torgi.gov.ru и региональных операторах.
- Интерактивная карта доступных объектов — GIS-сервис для поиска свободных к аренде/покупке помещений и земельных участков.
Отзывы о работе Департамента
Анализ обращений граждан и бизнес-сообщества (на порталах «Госуслуги»‚ «РОИВ»‚ профильных форумах Югры) позволяет выделить основные тренды:
Позитивные аспекты (Часто упоминаются):
- Цифровизация: Внедрение АИС «Управление имуществом Югры» и личного кабинета арендатора высоко оценивается за прозрачность и скорость оформления договоров без виртуальных аукционах.
- Открытые данные: Наличие актуального реестра и интерактивной карты упрощает поиск объектов для малого и среднего бизнеса.
- Работа «Горячей линии»: Оперативные консультации по порядку участия в торгах и расчету арендной платы.
Проблемные зоны (На что жалуются):
- Сроки согласований: Длительное согласование проектов договоров аренды длительностью более 5 лет (требуеться утверждение органом власти).
- Кадастровые ошибки: Проблемы с выделением земельных участков под объекты капитального строительства (несоответствие границ в АИС и ЕГРН);
- Бюрократия при смене вида разрешенного использования (ВРИ): Сложная координация с архитектурными управлениями МО.
- Личный прием: Необходимость долгого ожидания записи к руководителю/заместителю по сложным вопросам.
Где оставить отзыв или прочитать актуальные:
- Портал Госуслуги.Регионы (ХМАО-Югра) — раздел «Оценка деятельности органов власти».
- Сайт Департамента — раздел «Обращения граждан» / «Электронная приемная» (режим анонимного или авторизованного обращения).
- Публичные страницы в соцсетях (ВКонтакте‚ Telegram) Администрации ХМАО-Югры и Департамента.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Как узнать‚ какие объекты сдаются в аренду без аукциона?
Согласно Закону ХМАО-Югры «Об управлении государственным имуществом…»‚ без аукциона сдаются объекты: религиозным организациям‚ организациям инвалидов‚ для размещения бюджетных учреждений‚ а также в случаях‚ установленных федеральным законодательством (ст. 39.15 Земельного кодекса РФ для безвозмездного пользования). Список категорий, в соответствующем региональном законе. Уточняйте в Управлении имущественными отношениями.
Как оспорить кадастровую стоимость объекта госсобственности для аренды?
Арендная плата исходит из кадастровой стоимости. Оспорить её можно в комиссии при Росреестре или в суде. Департамент принимает к сведению решение о новой стоимости и пересчитывает плату со следующего периода. Подача заявления в комиссию, через МФЦ или ЛК Росреестра.
Можно ли оформить аренду земельного участка под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) через Департамент?
Да‚ если участок в собственности ХМАО-Югры. Процедура: подача заявления на проведение аукциона (или получение без аукциона по основаниям закона) -> проведение торгов -> заключение договора аренды -> получение права покупки в собственность после строительства дома (по ст. 39.7 ЗК РФ). Детали в Управлении приватизацией.
Резюме: основные шаги для взаимодействия
- Начните с официального сайта property.admhmao.ru — там актуальные реестры‚ новости аукционов и нормативная база.
- Для типовых операций (подача на аукцион‚ оплата аренды‚ получение справки) используйте Личный кабинет АИС «Управление имуществом Югры» (вход через Госуслуги).
- По сложным юридическим вопросам (споры‚ нестандартные сделки‚ инвестиционные контракты) звоните в приемную +7 (3467) -3-XX-XX для записи на консультацию к юристам или заместителю руководителя.
- Все официальные обращения дублируйте через ЕПГУ/РПГУ (Госуслуги) — это гарантирует контроль сроков ответа (30 дней).