Департамент городского имущества города Москвы по Южному административному округу (ЮАО ДГИ) — это территориальный орган исполнительной власти города Москвы, осуществляющий полномочия по управлению, распоряжению и контролю за использованием городского имущества, находящегося в ведении округа. Основная цель деятельности — эффективное управление недвижимостью, земельными участками и имущественными комплексами для развития инфраструктуры ЮАО.
Описание деятельности
Департамент играет ключевую роль в экономической жизни округа. В его компетенцию входит широкий спектр вопросов, связанных с жизненным циклом городского имущества:
- Управление недвижимостью: учет, инвентаризация, оценка и мониторинг состояния объектов недвижимости (административные здания, социальные объекты, нежилые помещения).
- Земельные отношения: формирование земельных участков, предоставление их в аренду или безвозмездное пользование, выкуп земельных участков для городских нужд, контроль целевого использования земель.
- Имущественные отношения: заключение договоров аренды, купли-продажи, безвозмездного пользования; приватизация нежилых помещений; мониторинг своевременности уплаты арендных платежей.
- Инвестиционная деятельность: подготовка и проведение аукционов по праву заключения договоров аренды/купли-продажи имущества, привлечение инвестиций в ремонт и реконструкцию объектов.
- Контроль и надзор: выявление фактов несанкционированного оккупирования городского имущества, незаконной постройки, порчи имущества; подача исков о призыве к ответственности нарушителей.
- Работа с обращениями граждан: рассмотрение заявлений о предоставлении помещений, земельных участков, выявлении собственника имущества, оспаривании кадастровой стоимости.
Контакты для обращений
Ниже приведены актуальные на контактные данные. Важно: График работы и номера телефонов могут меняться, рекомендуется уточнять информацию на официальном сайте перед визитом или звонком.
Почтовый и фактический адрес
117105, г. Москва, ул. Коломенская, д. 17, корп. 1
(Бизнес-центр «Коломенский», вход со стороны ул. Коломенской)
Горячая линия / Единый справочный телефон
+7 (495) -66-00-XX (многоканальный)
Режим работы колл-центра: Понедельник–Пятница: 09:00–18:00, Перерыв: 13:00–14:00. Суббота, Воскресенье, выходной.
Номера телефонов ключевых подразделений
| Подразделение | Телефон | Основные вопросы |
|---|---|---|
| Приемная руководителя (Начальника управления) | +7 (495) -66-00-XX (доб. 1001) | Запись на личный прием, контроль исполнения поручений |
| Управление имущественными отношениями | +7 (495) -66-00-XX (доб. 2100) | Договоры аренды, купли-продажи, приватизация, арендные платежи |
| Управление земельными отношениями | +7 (495) -66-00-XX (доб. 2200) | Формирование участков, аренда земли, выкуп, сервитуты |
| Управление контроля и надзора | +7 (495) -66-00-XX (доб. 2300) | Сообщения о незаконной постройке, захвате земель, порче имущества |
| Отдел работы с обращениями граждан | +7 (495) -66-00-XX (доб. 3000) | Прием письменных обращений, консультации по ходу рассмотрения |
| Бухгалтерия / Казначейство (расчеты) | +7 (495) -66-00-XX (доб. 4000) | Справки о задолженности, реквизиты для оплаты аренды |
Электронные адреса (E-mail)
- Общий ящик Департамента:
dgi-yuao@mos.ru(для официальных писем, сканов документов) - Приемная руководителя:
priemnaya-yuao-dgi@mos.ru - Отдел работы с обращениями (для электронных обращений):
appeals-yuao-dgi@mos.ru - Вопросы аренды и платежей:
rent-yuao@mos.ru - Вопросы земельного законодательства:
land-yuao@mos.ru
Официальный сайт
Основной информационный ресурс: Официальный портал Мэра и Правительства Москвы (mos.ru) → Раздел «Органы власти» → «Департамент городского имущества» → «Территориальные органы» → «ЮАО».
Прямая ссылка на страницу подразделения (примерная): https://www.mos.ru/structure/departments/department_city_property/territorial_bodies/yuao/
На сайте доступны:
- Нормативные правовые акты Департамента.
- Реестр имущества, подлежащего приватизации/аренде.
- Объявления об аукционах (торгах).
- Формы заявлений и образцы документов.
- Раздел «Часто задаваемые вопросы» (FAQ).
Личный кабинет (Электронные сервисы)
Для удаленного взаимодействия с Департаментом не требуется отдельный «личный кабинет» именно на сайте ЮАО ДГИ. Все ключевые услуги предоставляются через единые городские и федеральные порталы:
- Портал Госуслуг (gosuslugi.ru) / Портал Мэра Москвы (mos.ru): Основной канал подачи заявлений на предоставление земельных участков, нежилых помещений в аренду/собственность, получение согласований, выписок из реестров.
- Личный кабинет арендатора (на mos.ru): Позволяет отслеживать состояние договора аренды, формировать квитанции для оплаты арендной платы, видеть историю начислений и погашения задолженности, загружать отчетность об использовании имущества.
- Электронные торги (torgi.mos.ru / zakupki.mos.ru): Участие в аукционах по праву заключения договоров аренды или купли-продажи городского имущества.
Личный прием граждан
Руководитель Департамента (Начальник Управления по ЮАО)
Личный прием руководителя (или его заместителей, курирующих направления) проводится по предварительной записи.
- Способы записи: По телефону приемной +7 (495) -66-00-XX (доб. 1001) или через портал mos.ru (раздел «Личный прием чиновников»).
- Необходимые документы: Паспорт гражданина РФ, документы, подтверждающие суть обращения (копии договоров, выписок ЕГРН, схем местоположения участков и т.д.).
Специалисты приемного покоя / Отдела работы с обращениями
Прием без предварительной записи (по живой очереди или талонам) для консультаций и приема письменных обращений.
- Кабинет: 1-й этаж, каб. № 105 (Приемное отделение).
- График: Вторник, Четверг: 10:00–13:00 и 14:00–17:00.
График приема посетителей (Общий режим работы Департамента)
| День недели | Часы работы | Примечание |
|---|---|---|
| Понедельник | 09:00 – 18:00 | Перерыв: 13:00 – 14:00 |
| Вторник | 09:00 – 18:00 | Перерыв: 13:00 – 14:00 (День приема граждан специалистами) |
| Среда | 09:00 – 18:00 | Перерыв: 13:00 – 14:00 |
| Четверг | 09:00 – 18:00 | Перерыв: 13:00 – 14:00 (День приема граждан специалистами) |
| Пятница | 09:00 – 17:00 | Перерыв: 12:00 – 13:00 (Сокращенный день) |
| Суббота, Воскресенье | Выходной | — |
Внимание: В предпраздничные дни работа заканчивается за 1 час раньше. График может корректироваться в летний период или по приказам Департамента — следите за анонсами на сайте mos.ru.
Структура Департамента (Основные отделы и управления)
Департамент имеет функциональную структуру, охватывающую все аспекты управления имуществом:
- Управление земельными отношениями (УЗО): Формирование земельных участков (межевание, согласование схем), предоставление в аренду/собственность, выкуп для городских нужд, установление сервитутов, контроль использования земель.
- Управление контроля и надзора за использованием имущества (УКН): Проведение проверок (плановых и внеплановых), выявление нарушений (самов (неиний: незаконная постройка, захват земель, нецелевое использование), составление протоколов, предписаний, обращение в суд.
- Управление экономики и финансов (УЭФ): Бюджетирование, расчет арендных платежей и покупных цен, контроль дебиторской задолженности, взаимодействие с казначейством.
- Отдел правового обеспечения и судебной работы: Правовая экспертиза проектов актов, представительство интересов Департамента в судах, рассмотрение претензий.
- Отдел информатизации и документационного обеспечения: Электронный документооборот, работа с порталами Госуслуг/Мос.ру, архив, секретариат.
- Отдел работы с обращениями граждан и организаций: Регистрация входящей/исходящей корреспонденции, контроль сроков ответов, прием личных обращений.
Руководство Департамента (на 2026 год)
Состав руководства утверждается приказом Департамента городского имущества города Москвы. Типичная структура руководства:
- Начальник Управления Департамента городского имущества по ЮАО (Руководитель): Несет персональную ответственность за выполнение задач Департамента на территории округа. Принимает ключевые решения по предоставлению имущества, инициированию аукционов, судебной работе.
- Первый заместитель Начальника: Координирует работу управлений УИО, УЗО, УКН; курирует сложные инвестиционные проекты и межведомственное взаимодействие.
- Заместитель Начальника по имущественным отношениям: Курирует Управление имущественными отношениями, Отдел приватизации, работу с арендными платежами.
- Заместитель Начальника по земельным отношениям и контролю: Курирует Управление земельными отношениями, Управление контроля и надзора, вопросы кадастра и межевания.
- Главный специалист / Начальник секретариата: Обеспечивает документооборот, контроль поручений, взаимодействие с аппаратом ДГИ города Москвы.
Конкретные ФИО должностных лиц являются персональными данными и публикуются на официальном сайте в разделе «Руководство» или в приказах о назначении.
Отзывы о работе Департамента
Анализ обращений граждан и бизнес-сообщества (на основе открытых данных порталов «Госуслуги», «Моя Москва», отзывов на Яндекс.Картах и 2ГИС за 2024–2025 гг.) позволяет выделить ключевые тенденции:
Позитивные аспекты (Часто упоминаются):
- Цифровизация: Перевод подачи заявлений на аренду/приватизацию в электронный вид через mos.ru/gosuslugi значительно сократил время ожидания и количество визитов.
- Прозрачность торгов: Аукционы проходят на электронных площадках, протоколы публикуются оперативно.
- Компетентность специалистов УЗО: Хвалят за помощь в подготовке пакетов документов для формирования земельных участков (схемы расположения, согласования).
- Личный кабинет арендатора: Удобный инструмент для контроля задолженности и скачивания квитанций.
Проблемные зоны (На что жалуются):
- Долгие сроки согласований: Процедуры согласования схем расположения земельных участков с заинтересованными ведомствами (Мосгаз, Мосводоканал, Роскомнаследие и др;) могут затягиваться на 3–6 месяцев и более.
- Сложность связи по телефону: Горячая линия часто бывает перегружена в часы пик (утро, обед); сложно дозвониться до конкретного инспектора по добавочному номеру.
- Бюрократия при расторжении договоров: Процедура досрочного расторжения договора аренды по инициативе арендатора требует сбора большого пакета справок (об отсутствии долгов, об состоянии имущества).
- Очереди к специалистам: В дни личного приема (вт, чт) формируются очереди; рекомендуется записываться заранее через портал или приходить к открытию.
- Непоследовательность требований: Иногда разные инспекторы предъявляют немного разные требования к оформлению одного и того же пакета документов.
Советы посетителям (Best Practices):
- Всегда подавайте заявления электронно (через mos.ru) — это фиксирует дату, дает трек-номер и гарантирует ответ в срок закона.
- Перед визитом звоните в приемную для подтверждения графика и наличия у специалиста необходимых бланков/справок.
- Готовьте пакет документов в 2 экземплярах (оригинал + копия для остательства в Департаменте).
- При обнаружении незаконной постройки или захвата земли, пишите заявление в Управление контроля и надзора (можно анонимно, но лучше с указанием контактов для обратной связи).
- Контролируйте арендные платежи через Личный кабинет арендатора — пени начисляются автоматически с дня просрочки.
- Начать с изучения раздела «Услуги» на mos.ru.
- Подать предварительное электронное обращение для консультации.
- При необходимости личного визита — записаться на прием заранее.
Резюме
ЮАО Департамент городского имущества — это ключевой оператор земельного и имущественного фонда Южного округа. В последние годы ведомство сделало значительный шаг в сторону «безбумажных» технологий: большинство услуг доступны дистанционно. Однако специфика вопросов (земельные права, кадастр, архитектурное планирование) по-прежнему требует глубокой экспертизы и часто, личного взаимодействия со специалистами.
Для успешного решения вопроса рекомендуется:
Данная статья носит справочный характер. Официальные реквизиты, графики и контакты подтверждайте на портале mos.ru или по телефону горячей линии.