Комитет по управлению имуществом Белоярского городского округа (Свердловская область) — это ключевой орган местного самоуправления, отвечающий за учет, оценку, приватизацию, аренду и иное ведение муниципального имущества. В данной статье собрана максимально полная и структурированная информация для граждан, предпринимателей и инвесторов, которым необходимо обратиться в данный орган власти.

Описание деятельности и полномочий

Комитет по управлению имуществом (КУИ) осуществляет функции уполномоченного органа по управлению имуществом, находящимся в собственности Белоярского городского округа. Основные направления работы включают:

• Учет и инвентаризация: ведение реестра муниципального имущества, проведение плановой и внеплановой инвентаризации.
• Имущественные отношения: заключение договоров аренды, безвозмездного пользования, купли-продажи (приватизации) земельных участков, недвижимости и движимого имущества.
• Приватизация: организация аукционов и торгов по продаже муниципального имущества, рассмотрение заявок на выкуп арендуемого имущества.
• Контроль за использованием: мониторинг целевого использования предоставленных в аренду/пользование объектов, выявление фактов несанкционированного захвата земель.
• Оценка имущества: организация определения рыночной стоимости объектов для целей аренды или продажи.
• Капитальное строительство: участие в подготовке документации на размещение объектов капитального строительства на муниципальных землях.

Комитет взаимодействует с прокуратурой, Росреестром, налоговой инспекцией, полицией и иными контролирующими органами для обеспечения законности в сфере земельно-имущественных отношений.

---

Контакты для обращений

Ниже приведены актуальные реквизиты для связи с Комитетом. Внимание: контактные данные (телефоны, кабинеты) могут меняться, рекомендуется уточнять их на официальном сайте перед визитом.

Почтовый и юридический адрес

623440, Свердловская область, Белоярский городской округ,
пос. Белоярский, ул. Ленина, д. 45 (Администрация Белоярского ГО)
Комитет, как правило, размещен в здании Администрации (2-3 этаж).

Официальный сайт

Главный информационный ресурс — официальный портал Администрации Белоярского городского округа:

http://beloyarsk.ru

• Раздел на сайте: «Власть» → «Исполнительная власть» → «Комитет по управлению имуществом» (или «Департамент/Управление имуществом», название может варьироваться).
• На сайте публикуются: нормативные акты, реестры имущества, объявления о торгах/аукционах, отчеты о деятельности, контакты сотрудников.

Горячая линия / Телефон доверия

Для сообщений о нарушениях земельного законодательства, несанкционированных захватах, незаконной рубке зеленых насаждений на муниципальных землях:

• Единая горячая линия Администрации Белоярского ГО: +7 (34373) —XX-XX (точный номер уточняйте на сайте в разделе «Обращения граждан» → «Горячая линия»).
• Федеральная горячая линия Минстроя России (вопросы ЖКХ, земельного права): ###-###-####.

Номера телефонов Комитета (Приемная / Секретарь)

Код региона: +7 (34373)

Подразделение / Функция	Телефон (примерный формат)
Приемная Комитета / Секретарь	2-XX-XX (доб. XXX)
Отдел земельных отношений	2-XX-XX
Отдел имущественных отношений (аренда, приватизация)	2-XX-XX
Отдел учета, оценки и контроля	2-XX-XX
Факс	2-XX-XX

* При звонке в Администрацию (+7 -4373 2-XX-XX) просите соединить с Комитетом по управлению имуществом по добавочному номеру.

Электронный адрес (E-mail)

• Общий адрес Администрации: admin@beloyarsk.ru (в теме письма обязательно укажите: «Для Комитета по управлению имуществом»).
• Специализированный адрес Комитета (если действует): kui@beloyarsk.ru или imush@beloyarsk.ru (актуальность проверяйте на сайте);
• Электронная приемная (Госуслуги / Региональный портал): Портал Госуслуг → раздел «Обращения в органы власти» → Выберите «Администрация Белоярского городского округа».

---

Личный кабинет (Электронные сервисы)

Для удаленного взаимодействия с Комитетом используются следующие платформы:

1. Портал Госуслуг (ЕСИА): Основной канал подачи заявлений на предоставление земельных участков в аренду/собственность, получение выписок из реестра, подачу жалоб. Требуется подтвержденная учетная запись.
2. Региональный портал «Госуслуги Свердловской области» (midural.ru): Региональные услуги по земельным отношениям, не входящие в федеральный реестр.
3. Личный кабинет инвестора / Арендатора (на сайте Администрации): В разделе «Имущественные отношения» часто доступен личный кабинет для отслеживания статуса рассмотрения заявки на аукцион, оплаты арендных платежей, скачивания проектов договоров.
4. Электронные торги: Проведение аукционов по праву заключения договоров аренды/купли-продажи осуществляется на платформах:
   • ЕИС Торги (torgi.gov.ru) — федеральные торги.
   • ЭТП Урал / иные аккредитованные площадки — для муниципального имущества.

---

Личный прием граждан

Руководитель Комитета и его заместители проводят личный прием граждан по заранее утвержденному графику. Обычно прием ведется в здании Администрации (ул. Ленина, 45).

Порядок записи на прием:

• Телефонно: через приемную Комитета или общую приемную Администрации.
• Через сайт: раздел «Обращения граждан» → «Запись на личный прием» (форма обратной связи).
• Через Госуслуги: сервис «Запись на прием к чиновнику».
• Лично: в канцелярии Администрации (1 этаж).

Необходимо иметь при себе: паспорт (оригинал), документы на имущество/землю (копии + оригиналы для сверки), заявление в 2 экземплярах, доверенность (если действуете от имени другого лица).

График приема граждан (Типовый / Примерный)

Точный график на текущий месяц ОБЯЗАТЕЛЬНО смотрите на сайте beloyarsk.ru в разделе «График приема граждан».

Должностное лицо	Дни недели	Время	Кабинет / Примечание
Председатель Комитета	Вторник, Четверг	14:00 – 17:00	Каб. № XXX (2/3 этаж)
Заместитель Председателя (Зем. вопросы)	Понедельник, Среда	10:00 – 13:00	Каб. № XXX
Заместитель Председателя (Имущ. вопросы)	Пятница	10:00 – 13:00	Каб. № XXX
Старшие инспекторы / Инспекторы (консультации)	Понедельник – Пятница	09:00 – 13:00 14:00 – 17:00	По рабочим местам (предварительная запись обязательна)

Важно: В выходные и праздничные дни прием не проводится. Последний рабочий день месяца часто является санитарным днем (прием не ведется).

---

Структура и отделы Комитета

Внутренняя структура утверждается Положением о Комитете. Типичные структурные подразделения:

• Отдел земельных отношений: предоставление земельных участков (аренда, безвозмездное пользование, выкуп в собственность), подготовка к аукционам, ведение земельного учета, согласование межевания.
• Отдел имущественных отношений (Недивижимость): учет зданий/сооружений, аренда и продажа нежилых помещений, приватизация жилых домов (если в ведении), мониторинг состояния имущества.
• Отдел учета, оценки и контроля за использованием имущества: инвентаризация, организация оценки стоимости, контроль целевого использования, выявление нарушителей, работа с долгами по арендным платежам.
• Правовой сектор / Юридический отдел: правовая экспертиза проектов договоров, судебное представительство, рассмотрение претензий, подготовка нормативных актов.
• Канцелярия / Секретариат: документооборот, регистрация входящей/исходящей корреспонденции, организация приема граждан, работа с обращениями (РОИВ).

---

Руководство Комитета

Данные о руководящем составе актуальны на момент последнего обновления информации на официальном сайте. Личный состав может меняться.

• Председатель Комитета по управлению имуществом: [Фамилия И.О.] — несет персональную ответственность за выполнение полномочий Комитета, подписывает распоряжения, договора, представляет орган в судах.
• Заместитель Председателя (Курирует земельный блок): [Фамилия И.О.] — вопросы предоставления земель, аукционов, межевания, контроля за использованием земель.
• Заместитель Председателя (Курирует имущественный блок): [Фамилия И.О.] — вопросы аренды/продажи недвижимости, инвентаризации, приватизации, правового обеспечения.
• Главный специалист / Начальник отдела: контактные лица по конкретным направлениям (см. телефоны отделов выше).

Для уточнения актуальных ФИО руководства перейдите на сайт: beloyarsk.ru → «Власть» → «Комитет по управлению имуществом» → «Руководство и структура».

---

Отзывы и рейтинг деятельности

Официальной единой базы отзывов о работе Комитета не существует, однако граждане могут оставить оценку или жалобу через следующие каналы:

1. Портал Госуслуг (Госуслуги.Решение / Оценка качества услуг): После получения услуги (например, выдача решения о предоставлении участка) система предлагает оценить качество: скорость, вежливость, результат.
2. Интерактивная карта «Народный контроль» / «Решаем вместе» (Свердловская область): Приложение/сайт для сообщения о проблемах (свалки на мун. земле, незаконная стройка, плохая аренда). Заявки автоматически попадают в Комитет.
3. Электронная приемная Администрации (сайт beloyarsk.ru): Форма «Написать обращение». Ответ приходит на почту/в личный кабинет в срок до 30 дней.
4. Открытые данные / Отчеты: На сайте ежегодно публикуется Отчет о деятельности Комитета (показатели: выручка от имущества, кол-во аукционов, выявленные нарушения, приватизированные объекты).

Типичные темы обращений граждан (анализ обращений):

• Положительные: переход на электронный документооборот (подача через Госуслуги), проведение аукционов в открытую форму, снижение арендных ставок по отдельным категориям.
• Отрицательные / Проблемные: долгие сроки согласования межевания, сложность получения справок об отсутствии/наличии имущества, бюрократия при выкупе арендуемого участка в собственность, редкие консультации по телефону (трудно дозвониться к специалисту).

---

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как узнать, какие земельные участки сдаются в аренду/продажу?

В разделе «Имущественные отношения» → «Объявления о торгах» на сайте beloyarsk.ru и на платформе torgi.gov.ru (фильтр по региону: Свердловская обл., Белоярский ГО).

Как выкупить в собственность арендуемый земельный участок?

Необходимо подать заявление в Комитет (через Госуслуги или лично) с просьбой о выкупе. Комитет организует оценку стоимости, готовит проект договора купли-продажи. Если участок предоставлен без аукциона (для ИЖС, ЛПХ и т.д.), выкуп возможен по кадастровой стоимости (с учетом льгот).

Что делать, если на муниципальной земле свалка/несанкционированная постройка?

Подайте обращение через «Решаем вместе» (моб. приложение/сайт), на Госуслугах или позвоните на горячую линию Администрации. Приложите фото с геолокацией. Комитет проверит факт и вынесет предписание об устранении нарушению виновнику (или арендатору/пользователю участка).

Где посмотреть кадастровую стоимость участка для расчета аренды/выкупа?

На сайте Росреестра (Публичная кадастровая карта) или в личном кабинете на Госуслугах («Справка о кадастровой стоимости»). Комитет использует именно эти данные.

---

Резюме: Как быстро решить свой вопрос

1. Информационный запрос (справка, график торгов, нормативный акт): Сайт beloyarsk.ru → Поиск / Раздел Комитета.
2. Подача заявления на услугу (аренда, выкуп, согласие на межевание): Только через Госуслуги (ЕСИА) — это быстрее, прозрачнее и оставляет след.
3. Сложный юридический вопрос / спор / жалоба на бездействие: Письменное обращение через Электронную приемную (сайт/Госуслуги) с требованием письменного ответа.
4. Необходима устная консультация специалиста: Звоните в приемную +7 (34373) —XX-XX, просите соединить с нужным отделом (Земельный / Имущественный). Лучше звонить в первой половине дня (9:00–13:00).
5. Личный прием руководителя: Записывайтесь заранее (телефон/сайт/Госуслуги), готовьте пакет документов.

---