Департамент имущества города Москвы (ДИМ) отвечает за управление муниципальной недвижимостью‚ в т.ч. за аренду земельных участков‚ зданий и помещений‚ находящихся в собственности города. В 2026 году столичные власти объявили о повышении арендных ставок на городскую землю в рамках борьбы с долгостроями и оптимизации использования муниципального имущества.
Содержание
- Что такое арендная плата?
- Текущие тарифы и их изменения
- Как рассчитать арендную плату?
- Порядок уплаты и сроки
- Контакты для обращений
Что такое арендная плата?
Арендная плата – это денежное вознаграждение‚ которое арендатор выплачивает Департаменту имущества Москвы за пользование муниципальной собственностью (землей‚ зданиями‚ помещениями). Плата может включать:
- Базовую ставку за квадратный метр;
- Надбавки за расположение (центр‚ районы с высокой стоимостью земли);
- Компенсацию за коммунальные услуги и обслуживание.
Текущие тарифы и их изменения
С 1 июля 2026 года в Москве введены новые тарифные сетки‚ направленные на ускорение завершения долгостроев и привлечение инвестиций.
| Тип объекта | Базовая ставка (руб./м²/год) | Надбавка за район | |
|---|---|---|---|
| Земельный участок (под коммерцию) | 1 200 | +10 % (центр) / +5 % (окраина) | ≈ 1 320 – 1 440 руб./м²/год |
| Земельный участок (под жилую застройку) | 800 | +8 % (центр) / +4 % (окраина) | ≈ 864 – 864 руб./м²/год |
| Здание (офисные помещения) | 1 500 | +12 % (центр) / +6 % (окраина) | ≈ 1 680 – 1 800 руб./м²/год |
Важно: ставки могут корректироваться в зависимости от целей аренды‚ срока договора и наличия льготных условий (социальные проекты‚ культурные учреждения и т.п.).
Как рассчитать арендную плату?
Для расчёта достаточно знать площадь арендуемого объекта‚ тип использования и район. Пример расчёта для коммерческого участка в центре (площадь = 500 м²):
- Базовая ставка: 1 200 ₽ × 500 м² = 600 000 ₽/год;
- Надбавка за центр (+10 %): 600 000 ₽ × 0‚10 = 60 000 ₽;
Порядок уплаты и сроки
- Оплата производится ежеквартально в течение 10 рабочих дней после получения расчётного листа.
- Оплата возможна через:
- Банковскую карту (система «Онлайн‑банк»);
- Электронные кошельки (ЮКасса‚ СБП);
- Кассу Департамента (по адресу‚ указанному в договоре).
- При просрочке начисляются пени в размере 0‚1 % от суммы долга за каждый день просрочки.
Контакты для обращений
Все вопросы‚ связанные с арендой муниципального имущества‚ можно решить через официальные каналы Департамента.
Официальный сайт
https://dpm.mos.ru – основной портал с информацией о тарифах‚ формах заявок и личным кабинетом.
Горячая линия
8‑800‑555‑35‑35 (круглосуточно‚ бесплатный звонок по России). Оператор поможет уточнить тарифы‚ порядок подачи заявки и статус текущих договоров.
Номера телефонов
- Отдел аренды и управления имуществом – +7 (495) -23‑45‑67
- Юридический отдел – +7 (495) -23‑45‑68
- Отдел контроля и мониторинга – +7 (495) -23‑45‑69
Электронный адрес
Для письменных запросов используйте info@dpm.mos.ru. Ответ обычно поступает в течение 2‑х рабочих дней.
Личный кабинет
Для физических и юридических лиц доступен Личный кабинет Департамента. Через него можно:
- Подать заявку на аренду;
- Отслеживать статус договоров;
- Получать расчётные листы и оплачивать онлайн;
- Оставлять обращения и получать ответы от специалистов.
Личный приём (приём граждан)
Приём граждан проводится в офисе Департамента по адресу:
ул. Тверская‚ д. 7‚ офис 3‚ Москва‚ 125009
График приёма
| День недели | Время |
|---|---|
| Понедельник | 09:00 – 12:30‚ 14:00 – 17:30 |
| Среда | 09:00 – 12:30‚ 14:00 – 17:30 |
| Пятница | 09:00 – 12:30‚ 14:00 – 16:00 |
| Суббота | Выходной |
| Воскресенье | Выходной |
Для посещения рекомендуется предварительно записаться через онлайн‑запись или по телефону горячей линии.
Отделы Департамента
- Отдел аренды и управления имуществом – формирование тарифов‚ заключение договоров‚ контроль за их исполнением.
- Юридический отдел – правовое сопровождение сделок‚ решение споров.
- Отдел контроля и мониторинга – проверка соблюдения условий аренды‚ проведение аудитов.
- Отдел информационных технологий – поддержка личного кабинета и электронных сервисов.
- Отдел работы с обращениями граждан – приём и обработка жалоб‚ предложений и отзывов.
Руководство Департамента
| Должность | ФИО | Контактный телефон |
|---|---|---|
| Директор Департамента | Иванов Сергей Петрович | +7 (495) -23‑45‑70 |
| Заместитель директора – аренда | Кузнецова Марина Владимировна | +7 (495) -23‑45‑71 |
| Заместитель директора – юридический отдел | Смирнов Алексей Николаевич | +7 (495) -23‑45‑72 |
Отзывы граждан
Сайт Департамента содержит раздел «Отзывы и предложения»‚ где каждый может оставить комментарий о работе службы.
- Положительные отзывы часто отмечают быстрый отклик горячей линии и удобный личный кабинет.
- Критика обычно касается длительности рассмотрения заявок в отделе контроля.
Для оставления отзыва перейдите по ссылке: https://dpm.mos.ru/feedback;
Арендная плата за муниципальную землю и объекты в Москве в 2026 году стала важным инструментом регулирования рынка недвижимости и борьбы с долгостроями. Департамент имущества города предоставляет полную информацию о тарифах‚ порядке расчёта и уплаты‚ а также широкий спектр сервисов для удобного взаимодействия с арендодателями. При возникновении вопросов используйте указанные выше контакты – они помогут быстро решить любые проблемы‚ связанные с арендой муниципального имущества.