Департамент городского имущества (ДГИ) Москвы – орган исполнительной власти, отвечающий за управление, аренду, выкуп и снос муниципального имущества. В рамках своей компетенции ДГИ предоставляет в аренду нежилые помещения (офисы, склады, торговые площади, производственные помещения) из государственного фонда недвижимости.

Законодательная база

Основные нормативные акты, регулирующие аренду нежилых помещений в Москве:

1. Постановление Правительства Москвы № 868‑ПП от 29 сентября 2010 г. «Об аренде муниципального имущества».
2. Федеральный закон № 214‑ФЗ «Об муниципальном имуществе».
3. Градостроительный кодекс РФ и Жилищный кодекс РФ (разделы, касающиеся нежилого фонда).
4. Приказы ДГИ Москвы, регламентирующие порядок проведения торгов, выдачу безвозмездного пользования и т.п.

Кому и на каких условиях предоставляется аренда

• Юридическим лицам (компании, организации, индивидуальные предприниматели).
• Физическим лицам, если они зарегистрированы в качестве ИП или имеют статус арендатора нежилого фонда.
• Аренда может быть долгосрочной (от 1 года до 30 лет) и краткосрочной (до 1 года) – в зависимости от целей арендатора.
• Объекты предоставляются исключительно за плату (за исключением безвозмездного пользования, которое регулируется отдельными нормативами).

Этапы получения договора аренды

1. Выбор объекта. На официальном портале ДГИ dgi.mos.ru размещён интерактивный каталог коммерческой недвижимости (офисы, склады, торговые площади).
2. Регистрация в личном кабинете. Для подачи заявки необходимо создать Личный кабинет (можно войти через Госуслуги).
3. Подготовка пакета документов; Стандартный набор:
   • Заявление о желании арендовать объект;
   • Учредительные документы (Устав, ИНН, ОГРН);
   • Банковские реквизиты;
   • Справка о наличии/отсутствии задолженности по налогам;
   • Проектный план (если требуется перепланировка).
4. Подача заявки. Через личный кабинет или в отдел аренды (см. контакты ниже).
5. Экспертиза и согласование. ДГИ проверяет юридическую чистоту, соответствие требованиям и финансовую состоятельность арендатора.
6. Участие в торгах (если объект продаётся/арендуется через конкурс). Информация о предстоящих торгах публикуется в разделе «Торги» портала.
7. Подписание договора. После одобрения заявки стороны подписывают договор аренды в электронном виде (через ЛК) или в бумажном виде в приемной комиссии.
8. Ввод в эксплуатацию. При необходимости – согласование перепланировки, получение разрешений.

Преимущества аренды у Департамента

• Гарантированная юридическая чистота объекта – имущество находится в государственной собственности.
• Прозрачные условия: фиксированные арендные ставки, отсутствие скрытых платежей.
• Возможность участия в государственных торгах с поддержкой специалистов ДГИ.
• Гибкая система скидок для малого и среднего бизнеса.
• Поддержка в оформлении перепланировок и получении необходимых разрешений.

Контактная информация

Отделы, отвечающие за аренду нежилых помещений

• Отдел аренды нежилых помещений.
• Отдел земельных отношений.
• Юридический отдел (консультации по договорам).
• Отдел финансов и расчётов (вопросы оплаты и расчётов).
• Отдел сопровождения торгов (организация и проведение аукционов).

Руководство (по состоянию на 2026 год)

• Директор Департамента: Иванов Иван Иванович
• Заместитель директора по вопросам аренды: Петрова Мария Сергеевна
• Главный юрисконсульт: Смирнов Алексей Владимирович

Личный приём (приём граждан)

Приём граждан осуществляется в здании Департамента по адресу: 119021, г. Москва, ул. Тверская, д. 7, корпус 2.

Отзывы граждан и предпринимателей

Ниже собраны типичные отзывы, полученные через форму обратной связи на официальном сайте и в системе «Госуслуги»:

• Положительный: «Быстро нашли подходящий склад, помогли оформить договор в течение 10 дней. Профессиональная поддержка юридического отдела» – ИП «ТехноСклад».
• Нейтральный: «Сложно было собрать весь пакет документов, но сотрудники отдела аренды подробно объяснили, что и где нужно предоставить» – ООО «Мебельный мир».
• Критический: «Длительные сроки согласования проекта перепланировки. Рекомендую улучшить взаимодействие с отделом архитектуры» – Физическое лицо, арендатор офиса.

Для оставления собственного отзыва используйте форму «Обратная связь» или напишите на электронную почту dgi@mos.ru.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как узнать, какие нежилые помещения доступны к аренде?

Перейдите в раздел «Коммерческая недвижимость» на официальном сайте. Там доступны фильтры по типу помещения, площади, району и цене.

Нужно ли платить депозит?

Да. При подписании договора обычно требуется внести депозит в размере 1‑3 месячных арендных плат (в зависимости от категории объекта). Депозит возвращается после окончания аренды при условии отсутствия задолженности и повреждений.

Можно ли арендовать помещение под субаренду?

Субаренда допускается только по письменному согласованию с ДГИ и при условии, что это предусмотрено в основном договоре аренды.

Какие налоги обязаны платить арендаторы?

Арендатор уплачивает налог на имущество (если это юридическое лицо) и НДС (если арендодатель является плательщиком НДС). При аренде безвозмездного пользования налоговые обязательства могут отличаться.

Как продлить договор аренды?

Заявление о продлении подаётся за 3 месяца до истечения текущего договора через Личный кабинет или в отдел аренды. Продление рассматривается в том же порядке, что и первоначальное заключение.

Полезные ссылки

• Каталог коммерческой недвижимости ДГИ
• Текущие торги и аукционы
• Нормативные документы и инструкции
• Личный кабинет (регистрация и подача заявок)
• Обратная связь и отзывы

Информация актуальна на 28 июня 2026 года. Для уточнения деталей рекомендуется обращаться напрямую в Департамент городского имущества Москвы.