Вопросы земельного законодательства, предоставления, аренды и покупки земельных участков в городе Хабаровске находятся в ведении нескольких ключевых структур. Основной оператор по управлению муниципальным имуществом (включая землю) — это Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации города Хабаровска. На региональном уровне функции учредителя и контроля за земельными ресурсами осуществляет Министерство имущественных отношений Хабаровского края. Также важную роль играет КГБУ «Хабкрайкадастр» (Управление Росреестра по краю) по вопросам кадастрового учета и регистрации прав.

Описание деятельности и компетенция

Органы местного самоуправления и краевые министерства осуществляют полномочия в сфере земельных отношений в соответствии с Земельным кодексом РФ, Градостроительным кодексом РФ и региональными нормативными правовыми актами.

Основные направления работы:

• Предоставление земельных участков: в собственность или аренду для ИЖС, ЛПХ, коммерческого использования, социальных объектов.
• Проведение аукционов и конкурсов: организация торгов на право заключения договора аренды или купли-продажи.
• Управление договорной работой: заключение, изменение, расторжение договоров аренды; перерасчет арендной платы (в т.ч. по договорам, заключенным без торгов).
• Кадастровый учет и регистрация: взаимодействие с Росреестром (КГБУ «Хабкрайкадастр») по внесению сведений в ЕГРН.
• Контроль за целевым использованием: проверки использования земель в соответствии с разрешенным видом использования (ВРИ).
• Изъятие и выкуп участков: для государственных или муниципальных нужд.

Контакты для обращений

Для решения вопросов по земельным участкам рекомендуется обращаться в Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации города Хабаровска.

Адрес личного приема и почтовых отправлений:

г. Хабаровск, ул. Воронежская, 47А (здание КГБУ «Хабкрайкадастр» / Комитета по управлению муниципальным имуществом).

Горячая линия и телефонный справочник:

Электронные адреса (E-mail):

• Официальная почта Администрации города: adm@khabarovskadm.ru (для общих обращений).
• Почта Комитета по управлению муниципальным имуществом: уточняется на официальном сайте (часто используется форма обратной связи).
• Почта Мин имущественных отношений края: minim@khabkrai.ru.

Официальный сайт

Основной информационный ресурс — официальный портал Администрации города Хабаровска.

• Главный портал: www.khabarovskadm.ru
• Раздел «Имущественные отношения / Земля»: обычно находится в меню «Деятельность» -> «Комитеты и управления» -> «Комитет по управлению муниципальным имуществом».
• Сайт Министерства имущественных отношений края: minim.khabkrai.ru (сведения о свободных участках, аукционах, нормативных актах).
• Сайт КГБУ «Хабкрайкадастр»: khabkraykadastr.ru (публичная кадастровая карта, заказ выписок);

Личный кабинет (Электронные сервисы)

Большинство услуг по земельным участкам переведено в электронный вид. Обращения можно подать без визита в офис через:

1. Единый портал госуслуг (Госуслуги): gosuslugi.ru, раздел «Земля и недвижимость» (предоставление участка, аренда, выписка из ЕГРН, согласование схемы расположения).
2. Портал Администрации Хабаровска (ЛК гражданина/организации): доступен на сайте khabarovskadm.ru после авторизации через ЕСИА (Госуслуги). Позволяет отслеживать статус заявления, получать уведомления об аукционах, загружать документы.
3. Личный кабинет Росреестра / КГБУ «Хабкрайкадастр»: для заказа выписок из ЕГРН, подачи документов на регистрацию прав.

Личный прием граждан и График приема

Личный прием руководителями и специалистами Комитета по управлению муниципальным имуществом проводится по предварительной записи или в установленные часы.

График приема специалистов Отдела по земельным отношениям:

• Среда: с 11:00 до 13:00
• Четверг: с 14:00 до 16:00

Адрес приема: г. Хабаровск, ул. Воронежская, 47А (кабинет уточняйте у дежурного администратора или по телефонам 38-15-59, 38-15-62).

Порядок записи на прием:

• По телефонам: 38-15-59 или 38-15-62.
• Через форму «Запись на прием» на официальном сайте khabarovskadm.ru.
• Через портал Госуслуг (раздел «Запись на прием к чиновнику»).

Важно: При личном обращении необходимо иметь при себе паспорт (или доверенность нотариальную, если представитель) и пакет документов по сути вопроса.

Структура и Отделы (Комитет по управлению муниципальным имуществом)

Комитет — это главная структура в Администрации города, курирующая землю. Типичная структура включает:

• Отдел по земельным отношениям и земельно-инвестиционной политике — ключевой подразделение для граждан и бизнеса (предоставление, аренда, аукционы, контроль).
• Отдел по управлению недвижимым имуществом — вопросы зданий, сооружений, выкуп, сдача в аренду неземельного имущества.
• Отдел правового обеспечения и договорной работы — подготовка проектов договоров, судебная работа, рассмотрение жалоб.
• Отдел анализа, мониторинга и информатизации, ведение реестров, работа с ПКК (публичной кадастровой картой), открытые данные.
• Бухгалтерия / Финансовый сектор — расчет арендной платы, квитанции, задолженности.

Руководство

Актуальные сведения о руководителях публикуются на официальном сайте в разделе «Структура» -> «Комитет по управлению муниципальным имуществом».

• Глава администрации (Мэр города): Сергеев Сергей Иванович (данные актуальны на 2024-2026 гг., уточняйте на сайте).
• Руководитель Комитета по управлению муниципальным имуществом: ФИО указывается на сайте Администрации (должность: Директор Департамента / Председатель Комитета).
• Начальник Отдела по земельным отношениям и земельно-инвестиционной политике: ФИО уточняйте по телефону 38-15-62 (это контактный номер руководителя отдела).
• Министр имущественных отношений Хабаровского края: ФИО актуально на сайте minim.khabkrai.ru.

Отзывы граждан

На данный момент агрегированные отзывы о работе Комитета по земельным вопросам на публичных картах (Яндекс Карты, 2ГИС, Отзовик) и портале Госуслуг («Оценка качества услуг») имеют смешанный характер.

Частые положительные моменты:

• Внедрение электронного документооборота через Госуслуги — не нужно ходить в офис за справками.
• Работа Публичной кадастровой карты (ПКК) и скорость получения выписок из ЕГРН через КГБУ «Хабкрайкадастр».
• Прозрачность проведения аукционов (торги публикуются на сайте Мин имущественных отношений и в ЕИС).

Частые жалобы и проблемы:

• Длительные сроки согласования схемы расположения участка (проект межевания).
• Сложность получения консультации по телефонам 38-15-59 / 38-15-62 в часы пик (линии заняты).
• Бюрократические барьеры при переводе земель из одной категории в другую (сельхозназначение -> поселения);
• Необходимость многократного визита при личном приеме из-за неполного пакета документов (рекомендуется уточнять чек-лист заранее по телефону).

Совет: Перед визитом или звонком подготовьте кадастровый номер участка (если есть) или точный адрес/координаты. Оставляйте отзывы о качестве оказанной услуги на портале Госуслуги после завершения заявления, это влияет на рейтинг ведомства.

Ключевые ссылки для быстрого доступа

1. Услуга «Предоставление земельного участка в собственность/аренду» (Госуслуги)
2. Публичная кадастровая карта (Росреестр)
3. Анонсы аукционов по земельным участкам (Мин имущественных отношений края)
4. Страница Комитета по управлению мун. имуществом (сайт Администрации)

Информация актуальна на дату публикации (июнь 2026 г.). Номера телефонов, график приема и руководители могут меняться. Обязательно сверяйте данные на официальных сайтах khabarovskadm.ru и minim.khabkrai.ru перед визитом.