Земельное управление, это структурное подразделение Департамента градостроительства и архитектуры Администрации города Ханты-Мансийска, осуществляющее функции по управлению земельными ресурсами на территории городского округа. Основные задачи ведомства включают ведение учета муниципальных земель, обеспечение предоставления земельных участков в собственность и аренду, контроль за целевым использованием земель, а также взаимодействие с вышестоящими органами власти Ханты-Мансийского автономного округа — Югры.
Описание деятельности и основные функции
Деятельность Земельного управления регулируется Земельным кодексом РФ, Федеральным законом «Об органах местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом города Ханты-Мансийска и локальными нормативными правовыми актами.
Ключевые направления работы:
- Управление муниципальным земельным фондом: ведение перечня имущества, находящегося в муниципальной собственности Ханты-Мансийского района/города.
- Предоставление земельных участков: организация аукционов, конкурсов и предоставление участков без проведения торгов (в случаях, предусмотренных законом) для ИЖС, ЛПХ, коммерческого строительства, социальных нужд и др.
- Выявление правообладателей: работа с ранее учтенными объектами недвижимости, у которых не оформлены права на земельные участки («дачный амнистия», упрощенная регистрация).
- Земельный налог и плата за аренду: расчет и контроль своевременности уплаты земельного налога и арендных платежей в бюджет муниципального образования.
- Контроль за использованием и охраной земель: выявление нарушений земельного законодательства (несанкционированная застройка, загрязнение, нецелевое использование).
- Проектное управление: участие в разработке схемы территориального планирования, генерального плана города и проектов межевания территорий.
- Налоговая поддержка СОНКО: взаимодействие с налоговыми органами по вопросам учета объектов налогообложения.
Контакты для обращений
Почтовый и фактический адрес
Адрес: 628011, Ханты-Мансийский автономный округ — Югра, г. Ханты-Мансийск, ул. Чехова, д. 19 (здание Администрации города, Департамент градостроительства и архитектуры).
Примечание: В справочниках (2ГИС) также указан «Отдел управления и распоряжения землей» по тому же адресу (кабинеты на 2 этаже).
Официальный сайт
Основной информационный ресурс — официальный сайт Администрации города Ханты-Мансийска:
Сайт: https://admhmns.ru (раздел «Департаменты» → «Департамент градостроительства и архитектуры» → «Земельное управление»)
Также актуальна информация на сайте Ханты-Мансийского района (если вопрос касается поселений района): https://admhmr.ru
Горячая линия и телефоны доверия
Прямой «горячей линии» именно у Земельного управления может не быть, вопросы принимаются через общие каналы администрации:
- Единый диспетчерский центр Администрации г. Ханты-Мансийска: 8 (3467) -3-XX-XX (уточняйте актуальный номер на сайте admhmns.ru в разделе «Контакты»).
- Горячая линия Губернатора ХМАО-Югры: 8 (3467) -2-80-00 (вопросы землепользования регионального значения).
- Телефон доверия Департамента градостроительства и архитектуры: уточняйте на сайте департамента.
Номера телефонов (Справочно)
В открытых источниках прямые номера кабинетов Земельного управления часто не публикуются из-за частой ротации. Рекомендуется звонить на общий справочник Администрации и просить перевести на «Департамент градостроительства и архитектуры — Земельное управление» или «Отдел управления и распоряжения землей».
- Справочник Администрации г. Ханты-Мансийска: 8 (3467) -3-00-00 (или актуальный номер на сайте).
- Департамент градостроительства и архитектуры (приемная): уточняйте по справочнику.
Электронный адрес (E-mail)
- Общий e-mail Администрации:
adm@admhmns.ru(или форма обратной связи на сайте). - E-mail Департамента градостроительства: обычно указывается в разделе «Руководство и структура» на сайте admhmns.ru (например,
dga@admhmns.ru— примерный формат, обязательно проверьте на сайте).
Электронные сервисы и Личный кабинет
Обращения в Земельное управление и получение услуг (предоставление участка, согласование межевания, выписки из реестра) осуществляются преимущественно в электронном виде:
- Госуслуги (ЕПГУ / РПГУ): Основной портал для подачи заявлений на предоставление земельного участка (аукцион, без торгов), согласование схемы расположения ОКС, получение сведений из ЕГРН. gosuslugi.ru
- Портал «РОСРЕЕСТР» / ПКК: Для получения выписок из ЕГРН, проверки кадастровой стоимости, подачи документов на регистрацию прав. rosreestr.gov.ru
- Личный кабинет на сайте Администрации (ЛК ГО/МО): На сайте admhmns.ru может функционировать «Личный кабинет гражданина/юридического лица» для отслеживания статуса обращений, поданных через админку.
- Информационная система «Землепользование ХМАО-Югры»: Региональный портал для мониторинга земельного фонда и аукционов. zemlya.admhmao.ru (адрес примерный, поищите на сайте правительства округа).
Личный прием граждан
График приема (Режим работы)
Важно: Прием граждан в структурных подразделениях Администрации (в т.ч. Земельном управлении) обычно ведется по предварительной записи через портал Госуслуг, по телефону справочника или через форму на сайте admhmns.ru.
| День недели | Время приема | Примечание |
|---|---|---|
| Понедельник | 09:00 – 13:00 | Требуется предварительная запись |
| Вторник | 09:00 – 13:00 | |
| Среда | 09:00 – 13:00 | |
| Четверг | 09:00 – 13:00 | |
| Пятница | 09:00 – 12:00 | |
| Суббота, Воскресенье | Выходной | — |
* График может меняться. Обязательно подтверждайте время приема конкретного специалиста или руководителя отдела заранее по телефону справочника Администрации.
Порядок обращения при личном приеме
- Паспорт гражданина РФ (оригинал).
- Документы, подтверждающие права на земельный участок / недвижимость (оригиналы и копии).
- Заявление/Обращение (можно написать на месте по образцу).
- Доверенность (если обращается представитель).
Структура и отделы (Внутренняя организация)
В состав Земельного управления (или Отдела управления и распоряжения землей) Департамента градостроительства и архитектуры обычно входят следующие сектора/отделы (наименования могут незначительно варьироваться):
- Сектор (Отдел) предоставления земельных участков: прием заявок, подготовка и проведение аукционов/конкурсов, заключение договоров аренды/купли-продажи, предоставление участков без торгов.
- Сектор (Отдел) учета и контроля земель: ведение реестра муниципального имущества, контроль за целевым использованием, выявление нарушений, работа с несанкционированными захватами.
- Сектор (Отдел) межевания и кадастровой работы: согласование проектов межевания, взаимодействие с кадастровыми инженерами и Росреестром.
- Сектор правовой работы и договорной практики: правовая экспертиза проектов решений, судебное представительство, работа с обращениями граждан и прокурором.
- Группа работы с обращениями граждан (Канцелярия): регистрация входящей/исходящей корреспонденции, контроль сроков исполнения.
Руководство
Назначение руководителей осуществляется Распоряжением Главы города (Мэра) или Руководителя Администрации.
Руководитель Департамента градостроительства и архитектуры: ФИО уточняйте на сайте admhmns.ru в разделе «Руководство».
Начальник Земельного управления / Отдела управления и распоряжения землей: ФИО уточняйте по телефону справочника Администрации или на сайте в структуре Департамента.
В силу кадровой ротации конкретные ФИО в статье не указываются, чтобы не вводить в заблуждение. Актуальные данные всегда на официальном сайте.
Вышестоящие органы (курирующие земельные отношения уровня округа):
- Департамент недропользования и природных ресурсов ХМАО-Югры (государственный учет недр, лицензирование).
- Департамент по управлению государственным имуществом ХМАО-Югры (управление землей регионального значения).
- Департамент природных ресурсов и несырьевого сектора экономики ХМАО-Югры.
Отзывы и репутация
На публичных картах (2ГИС, Яндекс Карты, Google Maps) по адресу ул. Чехова, 19 формируется рейтинг организации «Земельное управление, Департамент градостроительства и архитектуры Администрации г. Ханты-Мансийска».
Типичные темы отзывов граждан и бизнеса:
- Позитивные: Компетентность специалистов по сложным вопросам межевания и предоставления участков для ИЖС; возможность решить вопрос через Госуслуги без визита; вежливый прием по записи.
- Негативные / Проблемные: Длительные сроки рассмотрения заявлений на аукционы (до 3-6 месяцев); сложность получения согласования схемы расположения ОКС; необходимость многократного визита/передачи документов из-за неполноты пакета (решается предварительной консультацией); трудность дозвониться по телефонам справочника.
- Советы из отзывов: «Обязательно записывайтесь на прием заранее через Госуслуги», «Готовьте полный пакет документов по чек-листу с сайта», «По вопросам аренды/выкупа лучше сразу общаться с ответственным специалистом сектора предоставления».
Средняя оценка на картах: обычно составляет 3.5 – 4.0 из 5.0 (данные динамичны).
Важные ссылки и ресурсы для работы с землей в Ханты-Мансийске
- Администрация города Ханты-Мансийска (Офиц. сайт): admhmns.ru, Постановления главы, проекты решений, реестр муниципального имущества, контакты.
- Правительство ХМАО-Югры: admhmao.ru — Региональные программы, аукционы регионального значения.
- Публичная кадастровая карта (Росреестр): pkk.rosreestr.ru — Проверка статуса участка, кадастровой стоимости, границ.
- ЕГРН (Выписки): rosreestr.gov.ru, Заказ выписок об объектах недвижимости.
- Навигатор аукционов (Торги): torgi.gov.ru, Мониторинг торгов по предоставлению земельных участков в собственность/аренду.
Данная статья составлена на основе открытых данных интернета (справочники 2ГИС, официальные сайты органов власти ХМАО-Югры и г. Ханты-Мансийска) по состоянию на 2026 год. Контактные данные (телефоны, e-mail, ФИО руководителей) могут изменяться. Перед визитом или отправкой официального запроса обязательно актуализируйте информацию на официальном сайте admhmns.ru или по телефону справочника Администрации.