Актуально на: 28 июня 2026 г.

Общее описание и функции комитета

Земельно-имущественный комитет Администрации Заокского района Тульской области — это структурное подразделение местной администрации‚ осуществляющее полномочия по управлению земельными ресурсами и имуществом‚ находящимся в собственности Заокского района.

Основные направления деятельности:

• Управление земельными участками: предоставление участков в собственность и аренду‚ проведение аукционов‚ мониторинг целевого использования земель.
• Имущественные отношения: учет‚ оценка‚ приватизация и распоряжение недвижимым имуществом района (здания‚ сооружения‚ помещения).
• Государственная регистрация прав: взаимодействие с Росреестром‚ подготовка пакетов документов для регистрации прав на недвижимость‚ формированную за счет бюджета района.
• Контроль и надзор: выявление нарушений земельного законодательства‚ незаконной оккупации земель‚ нецелевого использования.
• Кадастровая деятельность: ведение учета земель‚ согласование проектов межевания‚ присвоение адресов объектам недвижимости.
• Инвестиционная привлекательность: формирование земельного фонда для реализации инвестиционных проектов на территории района.

Контакты для обращений

Перед визитом настоятельно рекомендуется уточнить актуальный график работы и необходимость предварительной записи по телефонам ниже или через личный кабинет/Госуслуги.

Телефоны справочно-информационного характера (Приемная администрации / Комитет):

• Единая справочная Администрации Заокского района: +7 (48737) —XX-XX (Автоинформатор / Перевод на структурные подразделения)
• Прямой телефон Земельно-имущественного комитета (Секретарь/Приемная): +7 (48737) —XX-XX
• Отдел земельных отношений: +7 (48737) —XX-XX
• Отдел имущественных отношений и приватизации: +7 (48737) —XX-XX
• Отдел контроля использования земель и имущества: +7 (48737) —XX-XX

* Конкретные четырехзначные номера (XX-XX) часто меняются при реорганизации. Актуальные номера лучше смотреть на официальном сайте в разделе «Структура» -> «Земельно-имущественный комитет».

Горячая линия / Телефон доверия Администрации Заокского района:

Для сообщений о коррупционных фактах‚ нарушениях в сфере землепользования‚ незаконных свалках‚ захватах земель:

• Телефон горячей линии Администрации: +7 (48737) —XX-XX (Режим работы: будни 9:00–18:00‚ перерыв 13:00–14:00)
• Единый федеральный номер (Росреестр/Минэкономразвития): ###-###-#### (бесплатно по РФ)

Электронные адреса (E-mail):

• Официальный e-mail Администрации (для входящей корреспонденции): adm@zaoksky.tula.ru (или аналогичный домен @zaoksky.ru / @tula.gov.ru)
• Специализированный e-mail Комитета (если выделен): zemcom@zaoksky.tula.ru / imush@zaoksky.tula.ru
• Приемная главы администрации (электронная): через форму на сайте или портал «Госуслуги».

Официальный сайт и интернет-ресурсы

• Официальный сайт Администрации Заокского района: zaoksky.tula.ru (или zaoksky.ru)
• Раздел на сайте: «Структура администрации» → «Земельно-имущественный комитет» / «Департамент архитектуры‚ строительства и земельных отношений» (название может варьироваться в зависимости от указов главы района).
• Портал открытых данных: Данные о предоставленных участках‚ аукционах‚ реестре имущества часто выгружаются в раздел «Открытые данные» или на портале data.tula.ru.
• Сайт Росреестра для Заокского района: rosreestr.gov.ru (МФЦ «Мои Документы» в Заокском — основной пункт приема документов на регистрацию прав).

Личный кабинет и электронные сервисы

Обращения в комитет в электронном виде осуществляются преимущественно через федеральные и региональные платформы:

1. Портал «Госуслуги» (gosuslugi.ru): Основной канал для подачи заявлений на предоставление земельного участка (аукцион‚ без аукциона)‚ аренду‚ выкуп‚ согласование схемы расположения объекта капитального строительства. Сервис: «Предоставление земельного участка в собственность/аренду».
2. Портал «Мои Документы» (МФЦ): Подача бумажных оригиналов и получение готовых выписок/решений.
3. Электронная приемная Администрации Заокского района: Форма на официальном сайте (Раздел «Обращения граждан» / «Электронная приемная») для жалоб‚ предложений‚ запросов разъяснений.
4. Кадастровая карта (pkk.rosreestr.ru): Проверка статуса участка‚ границ‚ зон с особыми условиями использования территории (ЗОС) перед обращением в комитет.

Личный прием граждан (График приема)

Внимание: График личного приема руководителя комитета и его заместителей утверждается ежегодно и может меняться. Обязательно звоните в приемную комитета за 1-2 дня для подтверждения времени и записи.

Типовый график приема руководителя Комитета (Пример):

Прием заместителей руководителей и начальников отделов:

• Обычно проводится 1-2 раза в неделю (вторник‚ четверг) в часы (14:00–17:00).
• Требуется запись через секретаря комитета или на портале «Госуслуги» (раздел «Запись на прием к чиновнику»).

Порядок действий при визите:

1. Забрать талон в терминале электронной очереди в вестибюле Администрации (выбрать «Земельно-имущественный комитет» / «Земля и имущество»).
2. Иметь при себе: Паспорт РФ‚ документы на земельный участок/недвижимость (если есть)‚ заявление (можно написать на месте по образцу)‚ доверенность (если представитель).

Структура комитета (Основные отделы/сектора)

Внутренняя структура утверждается Положением о комитете. Типичная структура на 2026 год:

• Отдел земельных отношений (ОЗО):
  • Предоставление земельных участков (аукционы‚ без аукционов).
  • Изменение вида разрешенного использования (ВРИ).
  • Межевание‚ согласование схем расположения ОКС.
  • Работа с кадастровыми инженерами.
• Отдел имущественных отношений и приватизации (ОИР):
  • Приватизация жилых и нежилых помещений (Жилищный кодекс‚ 217-ФЗ).
  • Продажа имущества по решению главы администрации.
  • Аренда недвижимости района (договоры‚ платежи‚ продление).
  • Бесплатное пользование имуществом (БПИ).
• Отдел контроля использования земель и имущества (ОКЗИ):
  • Плановые и внеплановые проверки (по обращениям‚ поручениям прокуратуры).
  • Выявление незаконной оккупации‚ самовольной постройки.
  • Выдача предписаний об устранении нарушений.
  • Административные протоколы (КоАП РФ ст. 7.1‚ 8.6‚ 8.8 и др.);
• Сектор (Отдел) учета‚ оценки и кадастровой работы:
  • Ведение реестра имущества района.
  • Инвентаризация недвижимости.
  • Оценка кадастровой стоимости (взаимодействие с ГБУ «Туля кадастр»).
  • Адресация (присвоение адресов).
• Юридический сектор / Правовое обеспечение: Сопровождение сделок‚ судебная работа‚ экспертиза проектов актов.
• Канцелярия / Секретарь комитета: Документооборот‚ контроль исполнения поручений‚ прием входящей почты.

Руководство комитета (Должности)

ФИО конкретных должностных лиц меняются при смене руководства района или ротации кадров. Ниже приведена типичная иерархия. Актуальные ФИО смотрите на сайте в разделе «Руководство» или «Структура».

1. Руководитель Земельно-имущественного комитета (Председатель комитета / Директор департамента): Непосредственно подчиняется Главе администрации / Первому заместителю главы. Несет персональную ответственность за выполнение задач.
2. Первый заместитель руководителя: Курирует‚ как правило‚ Отдел земельных отношений и юридический сектор. Замещает руководителя при отсутствии.
3. Заместитель руководителя по имущественным отношениям: Курирует ОИР‚ сектор учета/оценки.
4. Заместитель руководителя по контролю и надзору: Курирует ОКЗИ.
5. Начальники отделов/секторов: Ответственны за оперативную работу по своим направлениям (см. структуру выше).

Отзывы и рейтинг деятельности

Официального единого реестра отзывов о работе конкретного комитета не существует. Оценку деятельности можно составить по косвенным источникам:

Где посмотреть/оставить отзыв:

• Портал «Госуслуги» — раздел «Оценка качества услуг»: После получения услуги (например‚ решение о предоставлении участка) система предлагает оценить качество и оставить комментарий.
• Сайт Администрации — «Электронная приемная» / «Обращения граждан»: Публичные ответы на обращения часто показывают сроки реакции и качество разъяснений.
• Яндекс.Карты / 2ГИС — карточка «Администрация Заокского района»: Жители оставляют отзывы о работе окон МФЦ‚ приемной‚ комитетов в целом.
• Социальные сети (ВК‚ ОК): Официальные группы Администрации Заокского района (vk.com/zaoksky_adm или похожие) — частый канал для жалоб на незаконные свалки‚ захват земли‚ очереди.
• Народный контроль / Общественный совет при Администрации: Протоколы заседаний часто публикуются на сайте.

Типичные темы обращений граждан (анализ настроений):

• Позитив: Внедрение электронного документооборота (подача через Госуслуги без визитов)‚ проведение аукционов в электронном виде‚ сокращение сроков выдачи решений (до 18-30 дней).
• Негатив / Проблемные зоны:
  • Долгие сроки согласования схемы расположения ОКС (требуется экспертиза).
  • Сложности с выкупом арендованных участков (оценка стоимости‚ бюджетные процедуры).
  • Незаконная оккупация смежных территорий («приказы» к заборам) — медленная реакция контроля.
  • Сложность получения участков ИЖС без аукциона (дефицит земельного фонда в черте поселка Заокский).
  • Обновление кадастровой стоимости (рост налога) — вопросы к ГБУ «Туля кадастр»‚ но комитет принимает участие в комиссии.

Важные напоминания для заявителей (Чек-лист)