Дата составления:  г.

Что такое заявление о выписке?

Заявление о выписке (исковое заявление о выселении) – документ, которым собственник (или арендодатель) обращается в суд с требованием
принудительно выселить из жилого помещения лицо, незаконно занимающее его, либо не исполняющее условия договора аренды.

Правовая база (на 2026 г.)

• Гражданский кодекс РФ (части первая и вторая).
• Жилищный кодекс РФ.
• Федеральный закон № 122‑ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
• Постановление Пленума Верховного Суда РФ от  г. № 34 «О порядке выселения из жилого помещения».
• Судебная практика, в частности решения Московского городского суда от и  г. (см. источник КонсультантПлюс).

Когда можно подать заявление о выписке?

1. Нарушение условий договора аренды (неуплата арендной платы более 3 месяцев).
2. Незаконное занятие жилого помещения (без договора, без согласия собственника).
3. Серьёзные нарушения порядка пользования (самовольные перепланировки, создание угрозы жизни и здоровью).
4. Судебный запрет (например, решение о выселении из другого помещения).

Структура искового заявления

Согласно рекомендациям КонсультантПлюс, заявление должно включать:

• Шапка суда. Наименование суда, в который подаётся иск.
• Сведения об истце и ответчике. ФИО, паспортные данные, адреса, ИНН/ОГРН (для юридических лиц).
• Основания иска. Точная юридическая причина (неуплата, нарушение договора и т.п.).
• Требования истца. Пример: «Взыскать из квартиры № 12, ул. Пушкина, 5, г. Москва, ответчика Иванова И.И. и выселить его в срок до 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу».
• Перечень прилагаемых документов. Договор аренды, выписки из лицевого счета, акты обследования, справки о праве собственности и др.
• Подпись и дата.

Образец заявления

В _______________________ суд
Истец: Иванов Сергей Петрович, 1978‑03‑12,
проживает: 123456, г. Москва, ул. Лесная, д. 10, кв. 5,
паспорт: 4509 123456, выдан ОУФМС России по г. Москве,
ИНН 7701234567, телефон: +7 (495) -23‑45‑67,
Электронная почта: ivanov.sp@example.com

Ответчик: Петрова Мария Ивановна,
проживает: 123456, г. Москва, ул. Солнечная, д. 8, кв. 12,
паспорт: 4509 654321, выдан ОУФМС России по г. Москве,
телефон: +7 (495) -65‑43‑21

Исковое заявление о выселении (выписке) из жилого помещения

Основания иска
С г. ответчик занимает жилое помещение, расположенное по адресу: 123456, г. Москва, ул. Солнечная, д. 8, кв. 12, без заключённого договора аренды.
С г. ответчик отказывается покидать помещение, несмотря на неоднократные требования истца (копии требований прилагаются).
Действия ответчика нарушают ст. 30 Жилищного кодекса РФ и ст. 421 ГК РФ (нарушение обязательств по договору).

Требования истца
Признать ответчика незаконным пользователем жилого помещения, указанного в пункте 1.1.
Вынести решение о выселении ответчика из указанного помещения в срок не более 30 (тридцати) дней с момента вступления решения в законную силу.
Взыскать с ответчика судебные издержки в размере 5 000 (пять тысяч) рублей.

Перечень прилагаемых документов
Копия паспорта истца.
Копия паспорта ответчика.
Выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности истца на помещение (приложение 1).
Копии направленных ответчику письменных требований о выселении (приложение 2).
Акт обследования помещения, подтверждающий факт фактического занятия (приложение 3).
Квитанция об уплате государственной пошлины (приложение 4).

Подпись ______________________ Дата г.

Как подать заявление?

1. Соберите пакет документов (исковое заявление + все приложения).
2. Оплатите государственную пошлину (по тарифу 4 000 руб. для физических лиц, 6 000 руб. – для юридических).
3. Подайте заявление в канцелярию суда лично, через «ГАС Правосудие», либо отправьте заказным письмом с описью вложения.
4. Получите расписку о приёме документов и номер дела.
5. При необходимости подготовьте дополнительные доказательства (выписки из лицевых счетов, показания свидетелей).

Практические рекомендации

• Документируйте все контакты. Сохраняйте копии писем, электронных сообщений, телефонных разговоров.
• Не пытайтесь выселить ответчика самостоятельно. Самовольные действия могут привести к ответственности за нарушение жилищного законодательства.
• Соблюдайте сроки. Если ответчик не выселяется добровольно, подайте иск не позднее 30 дней после последнего требования.
• Обратитесь к юристу. Профессиональная помощь ускорит процесс и снизит риск отказа суда.

Подготовка и подача искового заявления о выписке – процесс, требующий внимательности к деталям и строгого соблюдения процессуальных норм. Используйте приведённый образец как основу, но адаптируйте его под конкретные обстоятельства вашего дела. При возникновении вопросов лучше проконсультироваться с юристом или обратиться в приёмную суда по указанным выше контактам.

Желаем успеха в защите ваших прав!