Заявление нотариальное о третьих лицах – документ, который подаётся в нотариальную контору с целью зафиксировать сведения о наличии (или отсутствии) определённых обстоятельств, имеющих юридическое значение, а также привлечь к нотариальному действию третьих лиц, заинтересованных в результате.

Содержание статьи

• Что такое нотариальное заявление о третьих лицах
• Нормативно‑правовая база
• Когда и зачем требуется такое заявление
• Структура и образец заявления
• Пошаговая инструкция по подаче
• Контакты для обращения
• Часто задаваемые вопросы

Что такое нотариальное заявление о третьих лицах

Нотариус в процессе выполнения нотариального действия (например, удостоверения договора, завещания, доверенности) обязан зафиксировать всю информацию, полученную от заявителя и от иных лиц, участвующих в действии. Если в процессе выясняется, что существуют третьи лица – лица, не являющиеся сторонами договора, но имеющие законные интересы – их участие фиксируется в заявлении нотариальному о третьих лицах. Такое заявление может включать:

• описание обстоятельств, влияющих на нотариальное действие;
• перечень третьих лиц и их интересов;
• требования к привлечению этих лиц к процессу (например, их согласие, подпись, предоставление документов);
• обоснование необходимости привлечения третьих лиц.

Кто считается третьим лицом?

Третьим лицом может быть:

1. Сосед, соседка, совладелец недвижимости, если сделка касается общей части дома;
2. Кредитор, имеющий залоговое право;
3. Наследник, который может быть затронут завещанием;
4. Любое иное лицо, чьи права могут быть нарушены или затронуты нотариальным действием.

Нормативно‑правовая база

Регулирование вопросов привлечения третьих лиц к нотариальному действию осуществляется следующими актами:

• Гражданский кодекс РФ (разделы о сделках, залоге, наследовании);
• Федеральный закон «О нотариате» от № 4465‑1;
• Приказ Минюста России № 33‑н от «Об утверждении Положения о порядке фиксирования информации нотариусом»;
• Инструкция по использованию веб‑сервиса ЕИС (Электронный информационный сервис) для подачи заявлений о удалённом нотариальном действии.

В судебной практике часто встречается исковое заявление с третьим лицом, которое подаётся в суд, когда одна из сторон хочет привлечь к разбирательству лицо, не являющееся первоначальным истцом или ответчиком. Аналогичный принцип применяется и в нотариате.

Когда и зачем требуется заявление

Нотариальное заявление о третьих лицах необходимо в следующих ситуациях:

• При оформлении договоров купли‑продажи недвижимости, где объект имеет совместную собственность;
• При составлении завещаний, если наследники могут оспорить завещание;
• При оформлении доверенностей, если доверитель имеет ограничения, наложенные судом;
• При регистрации ипотечных прав, когда кредитор требует согласия совладельцев;
• При необходимости удалённого нотариального действия через ЕИС, когда третье лицо должно подтвердить свою позицию онлайн.

Структура и образец заявления

Обязательные реквизиты

Пример заявления

Нотариальная контора № 12
г. Москва, ул. Тверская, д. 15
ИНН 7701234567, ОГРН 1127746789012

«15» марта 2026 г. г. Москва

Заявитель: Иванов Сергей Петрович,
паспорт: 4509 № 123456, выдан ОВД г. Москвы ,
проживает: г. Москва, ул. Ленина, д. 10, кв. 5,
тел.: +7 (495) -23‑45‑67, e‑mail: s.ivanov@example.com.
Третье лицо: Петрова Мария Алексеевна,
паспорт: 4509 № 654321, выдан ОВД г. Москвы ,
проживает: г. Москва, ул. Пушкина, д. 20, кв. 12.
Предмет заявления:
Я, Иванов С. П., являюсь собственником квартиры № 45, находящейся в доме по адресу: г. Москва, ул. Тверская, д. 15. В рамках подготовки к продаже данного помещения я обращаюсь к нотариусу с просьбой зафиксировать наличие у Петровой М. А. (соседки по общему коридору) законного интереса, обусловленного совместным пользованием общих частей дома (коридор, лестничные клетки). Петрова М. А. имеет право на согласие при изменении статуса общих частей, что может повлиять на будущего покупателя.

В связи с вышеизложенным прошу:
Зафиксировать в нотариальном протоколе сведения о наличии у Петровой М. А. интереса к общим частям дома.
Привлечь Петрову М. А. к подписанию согласия на продажу квартиры, которое будет приложено к договору купли‑продажи.
Уведомить меня о результатах фиксации в течение 5 (пяти) рабочих дней.

Подпись: ______________________
(Иванов С. П.)

Пошаговая инструкция по подаче заявления

1. Подготовьте пакет документов:
   • Заявление (по образцу выше);
   • Копию паспорта заявителя;
   • Документы, подтверждающие интерес третьего лица (например, выписка из ЕГРН, договор аренды, судебное решение);
   • Если заявление подаётся удалённо – скан или фото всех документов.
2. Выберите способ подачи:
   • Лично в офисе нотариуса;
   • Через веб‑сервис ЕИС (для удалённого нотариального действия);
   • По почте с заказным письмом (рекомендовано, если требуется подтверждение получения).
3. Заполните электронную форму (если используете ЕИС):
   1. Авторизуйтесь в личном кабинете (см. раздел Личный кабинет).
   2. Выберите услугу «Заявление о привлечении третьих лиц».
   3. Загрузите сканы всех документов и введите реквизиты в поля формы.
   4. Подтвердите отправку – система сгенерирует номер заявки.
4. Оплатите государственную пошлину (если требуется). Платеж можно произвести онлайн через банковскую карту или в любом отделении банка по реквизитам, указанным в квитанции.
5. Ожидайте подтверждения от нотариуса. В течение 5‑7 рабочих дней нотариус свяжется с вами (по телефону, e‑mail или через личный кабинет) и уточнит, нужны ли дополнительные сведения.
6. Получите заверенный протокол. После фиксации интересов третьих лиц нотариус выдаст вам заверенный документ, который можно использовать при дальнейших юридических действиях (договор купли‑продажи, регистрация прав и т.п.).

Контакты для обращения

Ниже указаны основные способы связи с нашей нотариальной конторой, где вы можете подать заявление о третьих лицах.

Личный кабинет – как им пользоваться

Личный кабинет позволяет полностью оформить заявление онлайн, отслеживать статус заявки и получать готовый протокол в электронном виде.

1. Перейдите по ссылке https://cabinet.notariat-moscow.ru;
2. Нажмите «Регистрация», введите телефон и e‑mail, задайте пароль;
3. Подтвердите регистрацию по коду, полученному в SMS;
4. Войдите в кабинет и выберите услугу «Заявление о привлечении третьих лиц»;
5. Заполните форму, загрузите сканы документов и отправьте заявку;
6. Следите за статусом в разделе «Мои заявки». При необходимости система отправит вам запросы на дополнительные сведения.

После завершения работы нотариус загрузит в ваш кабинет заверенный протокол, который можно скачать в формате PDF.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Нужно ли платить государственную пошлину за заявление о третьих лицах?

Да, за фиксирование информации нотариусом взимается государственная пошлина в размере 300 рублей (по состоянию на 2026 год). Платёж производится в момент подачи заявления.

Можно ли подать заявление без участия самого третьего лица?

Теоретически да, но нотариус может потребовать подтверждение согласия третьего лица (подписанный документ, электронная подпись, или письменное согласие). Если согласие невозможно получить, нотариус может отказать в фиксации интересов.

Как быстро будет готов протокол?

В обычных условиях – в течение 5‑7 рабочих дней. При подаче через ЕИС и наличии всех необходимых документов срок может сократиться до 2‑3 дней.

Что делать, если третье лицо отказывается подписать согласие?

В таком случае рекомендуется обратиться в суд с иском о признании права собственности или о снятии ограничений. Нотариус в письменной форме разъяснит, что он не обладает полномочиями принудительно привлекать лицо к подписанию.

Можно ли оформить заявление удалённо из другого региона?

Да, используя веб‑сервис ЕИС. Для этого понадобится электронная подпись (КЭП) и сканированные копии всех документов.

Нотариальное заявление о третьих лицах – важный инструмент, позволяющий юридически зафиксировать интересы всех участников сделки и избежать последующих споров. Правильное оформление, соблюдение процессуальных требований и своевременное привлечение нотариуса гарантируют законность и безопасность ваших сделок.

Если у вас возникли вопросы или требуется помощь в подготовке заявления, свяжитесь с нами по указанным выше контактам – наши специалисты готовы помочь вам в любое время.