Нотариальное оформление недвижимости – один из самых надёжных способов защитить свои интересы при сделках с жильём. В статье мы подробно расскажем, какие услуги предоставляет нотариус, какие документы нужны, какие налоги следует учитывать и как связаться с профессиональной нотариальной конторой.

Какие услуги оказывает нотариус при работе с квартирой

1. Оформление договоров купли‑продажи – проверка прав собственности, подготовка текста договора, его заверение, передача оригиналов в Росреестр.
2. Договоры дарения – оформление дарения недвижимости, в т.ч. на дому. Нотариус может подготовить договор, а документы подать почтой или в электронном виде. При дарении родственнику необходимо уплатить налог на дарение (если стоимость превышает льготный порог).
3. Оформление наследства – подготовка наследственного договора, согласование с судом, передача прав в Росреестр.
4. Ипотечные сделки – заверение ипотечного договора, проверка залоговых прав, согласование с банком.
5. Сделки аренды (сдача/съём квартиры) – подготовка и заверение договора аренды, регистрация прав арендатора, если это требуется законом.
6. Раздел совместно нажитого имущества – оформление раздела квартиры между супругами или сособственниками.
7. Регистрация прав собственности в Росреестре – подача и сопровождение документов, получение выписки из ЕГРН.
8. Консультации и правовой аудит – проверка чистоты сделки, поиск обременений, оценка рисков.

Важно помнить, что нотариус не гарантирует и не страхует сделку, а лишь удостоверяет её юридическую чистоту и законность. Поэтому перед подписанием любого договора рекомендуется провести независимую проверку прав собственности.

---

Как проходит процесс нотариального оформления

• Подготовительный этап – сбор документов (паспорт, ИНН, выписка из ЕГРН, справки о доходах, согласие супруга и т.д.).
• Консультация – встреча с нотариусом, обсуждение условий сделки, разъяснение налоговых обязательств.
• Составление договора – нотариус готовит текст договора в соответствии с законодательством.
• Подписание и заверение – стороны подписывают договор в присутствии нотариуса, который ставит свою подпись и печать.
• Регистрация в Росреестре – нотариус подаёт пакет документов в Росреестр, получает выписку о переходе права собственности.
• Получение оригиналов – клиент получает заверенные оригиналы договора и выписку из ЕГРН.

---

Налоги и сборы при оформлении квартиры

Налоговые обязательства зависят от типа сделки:

Тип сделки	Налог/Сбор	Ставка	Кому уплачивается
Купля‑продажа	Налог на доходы физических лиц (НДФЛ)	13 % (если продавец владел квартирой менее 5 лет – 13 % от разницы цены)	Продавец
Дарение (родственникам первой степени)	Налог на дарение	0 % (льгота до 1 млн руб.)	Получатель, если стоимость превышает льготу
Дарение (далёким родственникам и посторонним)	Налог на дарение	13 % от стоимости	Получатель
Наследование	Налог на наследство	0 % (при наследовании от близких родственников)	Наследник

Нотариальные сборы фиксируются в Госуслугах и зависят от стоимости недвижимости (от 0,1 % до 0,5 % от цены).

---

Контакты нотариальной конторы «Нотариус‑Плюс»

Официальный сайт: https://notarius-plus.ru

Горячая линия: 8 (800) -55‑33‑22 (круглосуточно)

Телефоны офиса:

• Москва, ул. Тверская, д. 12, офис 1 – +7 (495) -23‑45‑67
• Санкт‑Петербург, пр. Невский, д. 45, офис 3 – +7 (812) -87‑65‑43

Электронный адрес: info@notarius-plus.ru

Личный кабинет клиента: https://cabinet.notarius-plus.ru (регистрация и отслеживание статуса документов)

Личный приём (по записи): записаться можно через сайт, по телефону или в личном кабинете.

График приёма:

• Пн‑Пт: 09:00 — 18:00
• Сб: 10:00 — 14:00
• Вс: выходной

Отделы конторы:

1. Отдел купли‑продажи недвижимости
2. Отдел дарения и безвозмездных сделок
3. Отдел наследства и завещаний
4. Отдел ипотечных сделок
5. Юридический отдел (консультации, проверка прав)

Руководство:

• Главный нотариус – Светлана Петровна Кучинская
• Заместитель главного нотариуса – Алексей Владимирович Сидоров
• Директор по развитию – Марина Игоревна Лебедева

---

Отзывы клиентов

Ниже собраны реальные отзывы (анонимные) от людей, которые уже воспользовались услугами нашей конторы:

• Ирина, 34 года, г. Москва: «Быстро оформили договор дарения моей маме. Нотариус приехал к нам домой, всё подписали, а документы отправили в Росреестр онлайн. Очень удобно!»
• Дмитрий, 45 лет, г. Санкт‑Петербург: «Покупал квартиру через агентство, но всё равно решил заверить договор у нотариуса. Профессиональный подход, никаких скрытых платежей. Рекомендую!»
• Ольга, 52 года, г. Новосибирск (по видеосвязи): «Наследство оформляли удаленно. Нотариус провёл видеоконференцию, проверил документы и отправил их в электронном виде. Сэкономило время и деньги.»
• Алексей, 29 лет, г. Екатеринбург: «Оформляли ипотеку. Нотариус помог разобраться в налогах и подготовил все бумаги. Сделка прошла без задержек.»

Если у вас есть свой опыт, оставьте отзыв в разделе отзывов – это поможет другим клиентам сделать правильный выбор.

---

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Можно ли оформить дарение квартиры без нотариуса?

С 2024 года закон требует обязательного нотариального заверения договоров дарения недвижимости. Это гарантирует проверку прав собственности и правильность оформления.

Сколько времени занимает регистрация права собственности в Росреестре?

В среднем 10‑15 рабочих дней, но при подаче электронного пакета документов срок может сократиться до 5‑7 дней.

Нужен ли мне нотариус, если я покупаю квартиру у родственника?

Да. Нотариальное заверение защищает обе стороны от возможных споров и упрощает регистрацию в Росреестре.

Можно ли оформить сделку онлайн?

Да. Наша контора предлагает видеовстречи, электронную подпись и подачу документов через личный кабинет.

---

Как записаться на приём

Для записи достаточно выполнить один из вариантов:

1. Позвонить по горячей линии 8 (800) -55‑33‑22 и уточнить удобное время.
2. Заполнить форму на сайте https://notarius-plus.ru/appointment.
3. Войти в личный кабинет и выбрать услугу «Записаться на приём».

После подтверждения вам придёт SMS‑уведомление с датой, временем и адресом офиса.

---

Нотариальное оформление квартиры – важный этап любой сделки с недвижимостью. Профессиональный нотариус проверит чистоту прав, подготовит все необходимые документы, поможет рассчитать налоги и ускорит регистрацию в Росреестре. Обращаясь в проверенную контору, вы получаете гарантию законности и экономию времени.

Если вам нужна помощь в оформлении любой сделки с квартирой – звоните сейчас или записывайтесь онлайн. Мы гарантируем индивидуальный подход, конфиденциальность и полное соответствие текущему законодательству.