Доверенность на продажу квартиры – один из самых востребованных нотариальных документов в России. Она позволяет уполномоченному лицу (доверенному) совершать все юридические действия, связанные с продажей недвижимости, от подписания договора купли‑продажи до получения денежных средств.
Почему стоит обращаться к нотариусу? - Гарантированная юридическая сила документа.
- Проверка полномочий и отсутствие подделок.
- Консультация по всем нюансам сделки.
- Соблюдение сроков и требований законодательства (в 2026 году изменились некоторые нормы, о чём ниже).
Какие изменения в 2026 году важны при оформлении доверенности?
Согласно официальным разъяснениям Федеральной нотариальной палаты, в 2026 году вступили в силу следующие поправки:
- Обязательное указание в доверенности полного перечня действий (подписание договора, передача прав, получение оплаты, подача заявлений в Росреестр).
- Требование к идентификации доверителя через электронный портал Госуслуг – подтверждение личности в виде скан‑копии паспорта и СНИЛС.
- Возможность оформления удалённой доверенности через видеоконференцию, но только после предварительной верификации в личном кабинете нотариуса.
Пошаговая инструкция по получению доверенности у нотариуса Шаг 1. Сбор необходимых документов - Паспорт гражданина РФ (оригинал + копия).
- СНИЛС (для подтверждения идентификации в электронных сервисах).
- Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (выписка из ЕГРН).
- Технический паспорт или кадастровый план (по требованию).
- Если доверенность оформляется на представителя‑юриста, требуется его доверенность‑доверитель (если он действует от имени юридического лица).
Шаг 2. Выбор формы доверенности
- Паспорт гражданина РФ (оригинал + копия).
- СНИЛС (для подтверждения идентификации в электронных сервисах).
- Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (выписка из ЕГРН).
- Технический паспорт или кадастровый план (по требованию).
- Если доверенность оформляется на представителя‑юриста, требуется его доверенность‑доверитель (если он действует от имени юридического лица).
Шаг 2. Выбор формы доверенности
Существует два основных вида:
- Общая доверенность – охватывает все действия, связанные с продажей.
- Специальная доверенность – ограничивается конкретными действиями (например, только подписание договора).
Шаг 3. Заполнение заявления в личном кабинете
На сайте нашей нотариальной конторы «Нотариус‑Плюс» вы можете оформить предварительное заявление онлайн. После загрузки сканов документов система автоматически проверит их корректность.
Шаг 4. Запись на приём
Выберите удобное время в разделе «Личный приём». Приём может быть:
- Очный – в офисе нотариуса.
- Онлайн – через видеосвязь (при наличии подтверждённой идентификации).
Шаг 5. Подписание доверенности
Нотариус проверит все документы, задаст уточняющие вопросы и подпишет доверенность. После этого вы получите:
- Оригинал доверенности (в бумажном виде).
- Электронную копию в личном кабинете.
Шаг 6. Регистрация в Росреестре (по необходимости)
Если покупатель требует, нотариус может подать заявление о регистрации перехода прав собственности в Росреестр.
Стоимость услуги
| Услуга | Стоимость (руб.) |
|---|---|
| Оформление общей доверенности | 2 500 |
| Оформление специальной доверенности | 1 800 |
| Удалённое оформление (видеоконференция) | +500 |
| Регистрация в Росреестре (по заявке) | от 1 200 |
Как избежать мошенничества при продаже квартиры
Мошенники часто используют поддельные доверенности, чтобы «продать» чужую недвижимость. Чтобы защитить себя, соблюдайте следующие рекомендации:
- Проверяйте подлинность доверенности в Росреестре (по номеру записи).
- Убедитесь, что в документе указаны полные данные доверителя и доверенного (паспорт, ИНН).
- Спросите у нотариуса подтверждение, что доверенность была выдана в его офисе (печать, подпись, штамп).
- Не подписывайте договор, пока не убедитесь в законности всех полномочий.
- При сомнении – звоните в горячую линию нотариуса для проверки.
Контакты для обращения
Официальный сайт: https://notariusplus.ru
Горячая линия: 8 (800) -55‑33‑22 (круглосуточно)
Номера телефонов офиса:
- Главный офис (Москва, ул. Тверская, д. 12): +7 (495) -23‑45‑67
- Региональный филиал (Санкт‑Петербург, пр. Невский, д. 30): +7 (812) -65‑43‑21
Электронный адрес: info@notariusplus.ru
Личный кабинет: https://cabinet.notariusplus.ru – регистрация, загрузка документов, отслеживание статуса заявки.
Личный приём - Пн‑Пт: 09:00 – 18:00 (очный приём в офисе).
- Сб: 10:00 – 14:00 (только по предварительной записи).
- Онлайн‑приём: любой день недели, 24 ч – по запросу через личный кабинет.
График приёма по отделам
| Отдел | Время работы | Контактный телефон |
|---|---|---|
| Отдел доверенностей | Пн‑Пт 09:00‑17:00 | +7 (495) -23‑45‑68 |
| Отдел регистрации недвижимости | Пн‑Пт 10:00‑18:00 | +7 (495) -23‑45‑69 |
| Отдел юридических консультаций | Пн‑Пт 09:30‑17:30 | +7 (495) -23‑45‑70 |
Руководство - Генеральный директор: Иванов Сергей Петрович, director@notariusplus.ru
- Главный нотариус: Петрова Елена Владимировна, chiefnotary@notariusplus.ru
- Ответственный за клиентскую поддержку: Смирнова Ольга Алексеевна, тел. +7 (495) -23‑45‑71
Отзывы клиентов
Ниже – реальные отзывы наших клиентов (согласованы с их согласия).
- Алексей К. (Москва): «Быстро, без лишних вопросов. Доверенность подготовили за 30 минут, а онлайн‑приём сэкономил мне время».
- Марина Л. (Санкт‑Петербург): «Благодарна за проверку подлинности доверенности. Мошенники пытались продать мою квартиру, но нотариус всё раскрыл».
- Владимир С. (Тюмень): «Отличный сервис, доступные цены. После оформления сразу подали документы в Росреестр – всё прошло без задержек».
Часто задаваемые вопросы (FAQ) Можно ли оформить доверенность без личного присутствия?
Да. С 2026 года допускается удалённое оформление через видеоконференцию, при условии предварительной верификации в личном кабинете и предоставления сканов паспорта и СНИЛС.
Сколько времени занимает подготовка доверенности?
В обычных условиях – от 30 минут до 2 часов (зависит от загруженности нотариуса и наличия всех необходимых документов).
Нужна ли регистрация доверенности в Росреестре?
Регистрация не обязательна, но часто требуется покупателем для подтверждения полномочий доверенного лица. Мы помогаем оформить и подать заявление в Росреестр.
Можно ли изменить уже выданную доверенность?
Да. Для внесения изменений необходимо подать заявление о внесении поправок к уже выданному документу. Стоимость – 500 руб.
Если у вас остались вопросы или вы хотите записаться на приём, свяжитесь с нами любым удобным способом. Мы гарантируем конфиденциальность, законность и оперативность всех нотариальных услуг.