Дата актуализации информации: г.
Содержание
- Общее описание
- Правовая база
- Виды сделок с землёй
- Порядок оформления
- Контактные данные
- Отделы и их функции
- Руководство
- Отзывы граждан
- Часто задаваемые вопросы
Общее описание
Администрация Ивановской области (далее – Администрация) осуществляет
управление земельными ресурсами, находящимися в её собственности. В 2024‑2025 гг.
была принята программа «Развитие сельских территорий», в рамках которой
упрощён процесс продажи, аренды и безвозмездного пользования земельных
участков, свободных от застройки. Основные цели программы:
- Стимулирование развития малого и среднего предпринимательства;
- Поддержка личного подсобного хозяйства жителей сельских территорий;
- Оптимизация использования государственных земельных ресурсов.
Правовая база
Деятельность по продаже и передаче земельных участков регулируется следующими нормативными актами:
- Федеральный закон № 131‑ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления»;
- Федеральный закон № 136‑ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;
- Закон Ивановской области от № 15‑ОЗ «О порядке предоставления и продажи земельных участков, находящихся в собственности субъекта РФ»;
- Приказ Департамента управления имуществом Ивановской области № 2024‑03 «Об утверждении форм заявок и договоров купли‑продажи земельных участков».
Виды сделок с землёй
Администрация предлагает несколько форм передачи прав на землю:
| Тип сделки | Кому предоставляется | Условия |
|---|---|---|
| Продажа в собственность | Юридические лица (МСП), физические лица | Оплата рыночной стоимости, обязательное межевание за счёт покупателя. |
| Аренда (долгосрочная) | МСП, фермерские хозяйства | Срок до 30 лет, ежегодная арендная плата, право продления. |
| Постоянное (бессрочное) пользование | Граждане, нуждающиеся в подсобном хозяйстве | Бесплатно, но с обязательством поддерживать участок в надлежащем виде. |
| Безвозмездное пользование | Общественные организации, благотворительные фонды | Срок до 10 лет, возможность продления. |
Порядок оформления
- Подготовка заявки – заполнить онлайн‑форму в личном кабинете или подать бумажный документ в отдел «Управление имуществом».
- Проверка документов – проверка правоустанавливающих документов, отсутствие обременений, соответствие целям использования.
- Определение стоимости – оценка рыночной цены (для продажи) или расчёт арендной платы.
- Подписание договора – в присутствии представителя администрации и заявителя.
- Межевание – обязательное для всех сделок; расходы несёт покупатель/арендатор.
- Регистрация прав – в Росреестре в течение 30 дней после подписания договора.
Для сделок, связанных с торгами (например, продажа в рамках банкротства), дополнительно требуется участие в аукционе и соблюдение сроков, указанных в объявлении (см. пример: участок 600 м², Тейковский район, заявка до г.).
Контактные данные
| Показатель | Информация |
|---|---|
| Официальный сайт | https://ivanovo-oblast.ru |
| Горячая линия | 8‑800‑555‑33‑33 (круглосуточно) |
| Телефон отдела управления имуществом | +7 -93 452‑14‑36 |
| Электронный адрес | property@ivanovo-oblast.ru |
| Личный кабинет (подача заявок онлайн) | https://lk.ivanovo-oblast.ru |
| Личный приём (офис) | ул. Мира, д. 7, г. Заволжск, 155410, Ивановская обл. |
| График приёма | Пн‑Пт — 09:00 – 18:00 (перерыв 13:00‑14:00). Выходные: суббота, воскресенье, официальные праздники. |
Как записаться на личный приём
- Через личный кабинет – раздел «Запись на приём»;
- По телефону горячей линии – оператор уточнит свободные окна;
- По электронной почте – в теме письма указать «Запись на приём, отдел управления имуществом».
Отделы и их функции
- Департамент управления имуществом – основной орган, отвечающий за продажу, аренду и безвозмездное пользование земельными участками.
- Отдел земельных отношений – подготовка кадастровой документации, проведение межеваний.
- Юридический отдел – проверка правоустанавливающих документов, подготовка договоров.
- Финансово‑экономический отдел – оценка стоимости, расчёт арендных платежей.
- Отдел работы с населением – приём заявок, информирование граждан, сбор обратной связи.
Руководство
| Должность | ФИО | Контакт |
|---|---|---|
| Губернатор Ивановской области | Иванов А. В. | governor@ivanovo-oblast.ru |
| Заместитель губернатора, руководитель Департамента управления имуществом | Петров С. Н. | property@ivanovo-oblast.ru |
| Начальник отдела земельных отношений | Сидорова Е. Л. | +7 -93 452‑14‑36 (добавочный 101) |
Отзывы граждан
Иван Петров, фермер, Тейковский район :
«Благодарю администрацию за быстрый процесс оформления аренды 2‑х гектарного участка. Всё сделали в срок, без лишних бюрократических проволочек. Единственное, хотелось бы более гибкого графика приёма — выходные дни тоже удобны».
Мария Сидорова, ИП «Садовый мир», Ивановский район :
«Покупка участка под тепличный комплекс прошла без проблем. Онлайн‑заявка в личном кабинете удобна, но пришлось ждать 2 недели на межевание – в целом, сервис на уровне».
Алексей Гребнов, частный предприниматель :
«Участок, выставленный на торги по банкротству, оказался дорогостоящим из‑за скрытых расходов на кадастр. Советую администрации более прозрачно указывать, какие расходы несёт покупатель».
Часто задаваемые вопросы
Какие документы нужны для подачи заявки?
Для физических лиц – паспорт, ИНН, СНИЛС, заявление в свободной форме. Для юридических лиц – устав, свидетельство о регистрации, ИНН, выписка из ЕГРЮЛ, заявление.
Нужно ли платить налог при покупке земли?
Да. При сделке купли‑продажи уплачивается налог на имущество (ставка 2 % от стоимости) и, при необходимости, НДС (если покупатель – юридическое лицо, облагаемое НДС).
Можно ли получить участок без оплаты?
Да; Безвозмездное пользование и постоянное (бессрочное) пользование предоставляются бесплатно, но только при соблюдении условий (цель – личное подсобное хозяйство, отсутствие коммерческого использования).
Как узнать, свободен ли интересующий меня участок?
Проверить статус можно в личном кабинете или через сервис «Кадастр Онлайн» по кадастровому номеру.
Сколько времени занимает межевание?
Стандартный срок – 10‑15 рабочих дней после подписания договора, при условии наличия всех необходимых документов от заявителя.
Если у вас остались вопросы, звоните на горячую линию 8‑800‑555‑33‑33 или пишите на property@ivanovo-oblast.ru. Администрация Ивановской области готова помочь каждому желающему стать владельцем земельного участка в рамках действующего законодательства.