Управление земельных отношений (часто функционирующее как часть Управления имущественно-земельных отношений, аграрной политики и экологии) является ключевым структурным подразделением Администрации городского округа Истра. Оно обеспечивает реализацию полномочий органа местного самоуправления в сфере обращения, учета, контроля и охраны земель на территории округа.

Основные направления деятельности (Описание)

Деятельность управления регулируется Федеральным законом от № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Земельным кодексом РФ, Градостроительным кодексом РФ и местными нормативными правовыми актами. Ключевые функции включают:

• Распоряжение земельными участками: принятие решений о предоставлении земельных участков в собственность, аренду, безвозмездное пользование (в т.ч. на торгах и без торгов при наличии оснований, предусмотренных законом).
• Земельный контроль: выявление и пресечение нарушений земельного законодательства (самовольное занятие земель, нецелевое использование, загрязнение, порча земель). Выдача предписаний об устранении нарушений, составление протоколов об административных правонарушениях (КоАП РФ).
• Государственная регистрация прав (взаимодействие с Росреестром): подготовка и направление в Росреестр схем расположения земельных участков, согласование границ, предоставление сведений из ЕГРН для принятия управленческих решений.
• Земельно-имущественные отношения: ведение реестра муниципального имущества (земельных участков), инвентаризация земель, оценка кадастровой стоимости (взаимодействие с ГБУ МО «Москобимиущество»), изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд.
• Аграрная политика: поддержка сельскохозяйственных производителей, контроль за целевым использованием земель сельскохозяйственного назначения, оформление прав на долевое строительство в СНТ/ОНТ.
• Экология и охрана окружающей среды: контроль за соблюдением экологического законодательства на землях округа, разрешенного использования, рассмотрение вопросов обращения с отходами на земельных участках.
• Согласование проектной документации: выдача заключений о соответствии проектов межевания, топосъемки, инженерных изысканий требованиям земельного и градостроительного законодательства.
• Работа с обращениями граждан: консультирование по вопросам оформления прав, межевания, смены вида разрешенного использования (ВРИ), выкупа арендуемых участков в собственность.

Организационная структура (Отделы)

Структура управления (или Управления имущественно-земельных отношений, аграрной политики и экологии) как правило включает следующие профильные отделы (названия могут незначительно варьироваться в зависимости от актуального Положения об управлении):

1. Отдел по распоряжению земельными участками — прием и рассмотрение заявлений на предоставление/выкуп/аренду земель, подготовка проектов административных распоряжений главы округа.
2. Отдел земельного контроля и надзора — проведение проверок (плановых и внеплановых), реагирование на обращения граждан о нарушениях, административное производство по делам об АП (ст. 8.6, 8.7, 8.8 КоАП РФ и др.).
3. Отдел учета, кадастра и оценки земель — взаимодействие с кадастровыми инженерами, Росреестром, ведение учета муниципальных земель, работа с кадастровой стоимостью.
4. Отдел аграрной политики и экологии, вопросы СХП, СНТ, лесного и водного законодательства на землях округа, экологический контроль.
5. Юридический сектор / Отдел правовой деятельности, правовое сопровождение деятельности, судебное представительство, экспертиза нормативных актов.

Руководство

На основании открытых источников и справочных данных (на 2026 год):

• Начальник Управления имущественно-земельных отношений, аграрной политики и экологии: Должность возглавляется руководителем, имя которого подтверждается приказами Администрации ГО Истра. (Точное ФИО актуального руководителя рекомендуется уточнять на официальном сайте или по телефону справки).
• Заместитель начальника управления (по вопросам земельных отношений): По данным открытых источников, на должность заместителя назначался Иванов Александр Сергеевич (контактный телефон: 8 (495) -94-85-55 доб. 365, e-mail: IvanovAlS@mosreg.ru).
• Начальник Отдела земельного контроля / Отдела по распоряжению землями: ФИО руководителей структурных подразделений публикуются в разделе «Структура» официального сайта Администрации.

Контакты для обращений

Внимание: В открытых источниках встречаются разные адреса размещения управления. Это связано с переездами структур Администрации и наличием нескольких корпусов. Ниже приведены актуальные на момент сбора данных варианты. Рекомендуется звонить по единому справочному телефону для подтверждения кабинета перед визитом.

Основные адреса:

• Адрес 1 (Основной корпус Управления имущественно-земельных отношений): 143500, Московская область, г. Истра, ул. Советская, д. 36А.
• Адрес 2 (Корпус Администрации / Отдел земельных отношений): г. Истра, ул. Ленина, д. 81 (вход может быть с ул. Ленина или ул. Босова, д. 17).
• Адрес 3 (Исторический/Дополнительный корпус): г. Истра, площадь Революции, д. 3.
• Адрес 4 (Отдельно стоящий Отдел земельного контроля): г. Истра, ул. Ленина, д. 75-В.

Телефоны (Горячая линия / Справочное бюро / Прямые линии):

• Единый справочный телефон Администрации ГО Истра: 8 (495) -94-85-55 (автоинформатор, перевод на нужное отделение/добавочный).
• Телефон Управления имущественно-земельных отношений (Советская, 36А): 8 (495) -94-38-99.
• Телефон Отдела земельных отношений / Зам. начальника (ул. Ленина, 81): 8 (495) -94-85-55 доб. 365.
• Альтернативные номера (справочники): 7 (498) -14-93-94; 7 (498) -14-98-54; 7 (901) -41-02-62; 7 (903) -40-70-05.

Электронные адреса (E-mail):

• Официальный e-mail Администрации ГО Истра: ea.korobeckiy@istra-adm.ru (приемная главы/администрации).
• E-mail заместителя начальника управления (земельные вопросы): IvanovAlS@mosreg.ru.
• Общий адрес для электронных обращений (Госуслуги / Региональный портал): через форму обратной связи на сайте istra-adm.ru или портале «Добродел» (Московская область).

Официальный сайт:

https://istra-adm.ru — официальный сайт Администрации городского округа Истра.

На сайте размещены: нормативные правовые акты (распоряжения главы, постановления администрации), схемы расположения земельных участков, сведения о торгах, реестр муниципального имущества, контакты структурных подразделений, форма электронного обращения.

Личный кабинет и электронные сервисы

У Управления земельных отношений нет отдельного личного кабинета для граждан. Взаимодействие в электронном виде осуществляется через федеральные и региональные платформы:

• Портал Госуслуг (gosuslugi.ru): подача заявлений на предоставление земельного участка, получение сведений из ЕГРН, запись на прием к чиновнику.
• Портал «Добродел» (dobrodel.mosreg.ru): обращения по вопросам земельного контроля, нецелевого использования, мусора на землях (категория «Земельные отношения»).
• Сайт Администрации (istra-adm.ru): раздел «Электронный прием» / «Написать обращение».
• Публичная кадастровая карта (pkk.rosreestr.ru): проверка статуса участка, границ, ВРИ.

Личный прием граждан (График приема)

Личный прием руководителями и специалистами управления ведется по утвержденному графику. Обязательная предварительная запись через портал Госуслуг, по телефону 8 (495) -94-85-55 или на сайте Администрации.

Типовый график приема (примерный, уточняйте актуальность!):

Важно: В летний период и в праздничные дни график может меняться. Режим работы Администрации: Понедельник – Пятница: 09:00 – 18:00 (перерыв 13:00 – 14:00), Суббота, Воскресенье — выходные.

Отзывы и репутация

На популярных картах и справочниках (Яндекс Карты, 2ГИС, Zoon, Web-org) Управление имеет среднюю оценку 3.5 – 4.0 из 5.

Основные темы отзывов граждан:

• Позитивные: компетентность специалистов по сложным кадастровым ошибкам, помощь в выкупе аренды в собственность, оперативная выдача схемы расположения участка для торгов.
• Негативные: длительные сроки рассмотрения заявлений (до 30 дней и более), необходимость многократных визитов из-за несовпадения адресов корпусов (Советская/Ленина/Революции), сложность дозвониться по телефонам в часы пик, бюрократизация процесса смены ВРИ (вида разрешенного использования).
• Советы посетителей: «Обязательно записывайтесь на Госуслугах, иначе стоите в живой очереди часами», «Уточняйте кабинет заранее, управление раскидано по 3-м зданиям», «Берите с собой полный пакет документов и копии, копировальной техники в приемной не всегда есть».

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

1. Как узнать, можно ли построить дом на участке?, Заказать выписку из ЕГРН (раздел «Вид разрешенного использования»), обратиться в Управление за устной консультацией или официальным запросом о соответствии ВРИ градостроительному регламенту.
2. Как выкупить арендуемый участок в собственность? — Подать заявление через Госуслуги или в Управление (Отдел по распоряжению землями) с пакетом документов (договор аренды, кадастровый план, согласие застройщика/ипотечного держателя при наличии).
3. Куда жаловаться на захламление соседского участка/свалку?, В Отдел земельного контроля Управления (тел. 8 (495) -94-85-55 доб. 365 или через «Добродел» -> категория «Земельные отношения» -> «Загрязнение/захламление земель»).
4. Где посмотреть аукционы по аренде/продаже земель?, На сайте istra-adm.ru в разделе «Имущественные отношения» -> «Торги», а также на торгово-площадке Закупки МО (zakupki.mosreg.ru) и ЕИС.

Дисклеймер: Данная статья составлена на основе открытых интернет-источников (справочники организаций, официальный сайт Администрации ГО Истра, карты Яндекс/2ГИС) по состоянию на 2026 год. Контактные данные, адреса кабинетов, график приема и структура подразделений могут изменяться. Перед визитом или направлением официального запроса обязательно уточняйте актуальную информацию по телефону единого справочника Администрации: 8 (495) -94-85-55 или на официальном сайте istra-adm.ru.