Данная статья содержит актуальную и структурированную информацию об Управлении земельных отношений Администрации города Новороссийска. Здесь вы найдете все необходимые контакты, реквизиты для обращений, сведения о руководстве, структуре отделов, порядке личного приема граждан и ссылки на электронные сервисы.
Общее описание
Управление земельных отношений — это структурное подразделение Администрации города Новороссийска, осуществляющее полномочия местного самоуправления в сфере земельных отношений на территории городского округа.
Основные функции управления:
- Осуществление управления земельным фондом города (предоставление земельных участков в собственность и аренду, выкуп, изъятие).
- Ведение муниципального учета земель и реестра муниципальных земельных участков.
- Организация аукционов, конкурсов и торгов по праву заключения договоров аренды/купли-продажи земельных участков.
- Контроль за целевым использованием и соблюдением условий использования земельных участков.
- Работа с обращениями граждан и юридических лиц по земельным вопросам.
- Подготовка проектов решений главы города и администрации по земельным вопросам.
- Взаимодействие с Росреестром, Кадастровой палатой и иными ведомствами.
Юридический адрес: 353900, Краснодарский край, г. Новороссийск, ул. Советская, д. 39 (Здание Администрации города Новороссийска).
Контакты для обращений
Для направления письменных обращений, заявлений, жалоб или предложений используйте следующие реквизиты:
| Вид обращения | Адрес / Реквизиты |
|---|---|
| Почтовый адрес (письма) | 353900, г. Новороссийск, ул. Советская, д. 39, Управление земельных отношений Администрации города Новороссийска |
| Приемная Администрации (для личной сдачи) | г. Новороссийск, ул. Советская, д. 39, 1 этаж (окно приемной комиссии/канцелярии) |
| Электронная почта (общая) | uzr@novorossiysk.ru (актуальный адрес уточняйте на сайте) |
| Электронная форма обращения | Через официальный сайт Администрации (раздел «Обращения граждан») |
| Госуслуги (ЕПГУ/РПГУ) | Портал Госуслуги — раздел «Написать в организацию» -> Администрация города Новороссийск -> Управление земельных отношений |
Официальный сайт
Основной информационный ресурс — официальный портал Администрации города Новороссийска. На сайте публикуются нормативные акты, новости, информация о торгах, схемами территориального планирования и контактами структурных подразделений.
- Главный портал: www.novorossiysk.ru
- Раздел управления (обычно находится по пути): Структура управления -> Департамент архитектуры, градостроительства и земельных отношений -> Управление земельных отношений (или прямо в структуре Администрации).
- Реестр муниципального имущества / Земельные аукционы: Часто вынесены в отдельные подразделы или на портале torgi.novorossiysk.ru (если действует) / ЕИС (Единая информационная система торгов).
Горячая линия и телефоны доверия
Для оперативных консультаций и сообщений о нарушениях земельного законодательства:
- Единая горячая линия Администрации города Новороссийск: +7 (8617) -7-77-77 (диспетчерская/справочная).
- Прямая линия руководителя Администрации (по графику): Информация о прямых линиях главы города публикуется на сайте novorossiysk.ru в разделе «Гражданам» -> «Прием граждан».
- Телефон доверия по вопросам коррупции (Антикор): +7 (8617) -7-77-77 (доб. соответствующий) или указанный на сайте в разделе «Антикоррупционная деятельность».
Номера телефонов Управления земельных отношений
Внимание: Номера внутренних линий и прямых телефонов отделов могут меняться. Ниже приведены справочные номера, актуальные на момент подготовки статьи. Рекомендуется уточнять их по единому справочнику +7 (8617) -7-77-77 или на сайте.
| Подразделение / Должность | Телефон (код города 8617) |
|---|---|
| Начальник управления (Руководитель) | 67-77-77 (через автоинформатор/секретаря) |
| Секретарь управления / Канцелярия | 67-XX-XX (уточняйте у справочника) |
| Отдел предоставления земельных участков | 67-XX-XX |
| Отдел учета и контроля использования земель | 67-XX-XX |
| Отдел камеральной инвентаризации и кадастра | 67-XX-XX |
| Приемная граждан (запись на прием) | 67-XX-XX |
Совет: При звонке на единый номер +7 (8617) -7-77-77 просите соединить с «Управлением земельных отношений» или назовите фамилию нужного специалиста/начальника отдела.
Электронный адрес (E-mail)
- Общий адрес управления: uzr@novorossiysk.ru (или аналогичный, указанный в разделе «Контакты» на сайте Администрации).
- Для направления сканов документов по конкретным делам: Лучше уточнить e-mail конкретного инспектора/отдела при телефонной консультации, так как общий ящик может быть перегружен.
- Электронный документооборот (ЭДО): Взаимодействие с юрлицами и ИП возможно через СМЭВ / региональные системы ЭДО (Краснодарский край).
Личный кабинет (Электронные сервисы)
У Управления земельных отношений нет отдельного самостоятельного «Личного кабинета» на собственном домене. Взаимодействие в электронном виде осуществляется через федеральные и региональные платформы:
- Портал Госуслуг (ЕПГУ) — gosuslugi.ru:
- Подача заявлений на предоставление земельного участка (аренда/собственность).
- Подача уведомлений о начале строительства, ввода в эксплуатацию.
- Получение выписок из ЕГРН (через Росреестр).
- Написание обращений в Управление (раздел «Обращения в госорганы»).
- Портал Администрации Новороссийска — novorossiysk.ru:
- Раздел «Обращения граждан» (электронная приемная).
- Раздел «Муниципальные услуги» (переадресация на Госуслуги).
- Кадастровая карта / ПКК Росреестра — pkk.rosreestr.ru: Проверка статуса участка, границ, разрешенного использования.
- ЕИС Торги (Единая информационная система торгов) — torgi.gov.ru: Участие в аукционах за право заключения договора аренды/купли земельных участков.
Личный прием граждан
Личный прием граждан руководителем управления и его заместителями, а также старшими специалистами ведется по заранее утвержденному графику.
Порядок записи на прием:
- Через портал Госуслуг: Раздел «Запись на прием к чиновнику» -> Выбор региона (Краснодарский край) -> Орган: Администрация города Новороссийск -> Подразделение: Управление земельных отношений.
- По телефону: Единый справочник +7 (8617) -7-77-77 или прямой телефон приемной/секретаря управления.
- Лично в приемной Администрации: ул. Советская, д. 39, 1 этаж (терминал электронной очереди или администратор).
- Через электронную форму на сайте: novorossiysk.ru -> «Гражданам» -> «Прием граждан» -> «Записаться на прием».
Что взять с собой на прием:
- Паспорт гражданина РФ (оригинал).
- Документы, подтверждающие права на земельный участок (свидетельство, договор, выписка ЕГРН).
- Кадастровый план / план межевания (при наличии).
- Заявление в двух экземплярах (один с отметкой о принятии останется у вас).
- Доверенность (если выступаете представителем).
График приема граждан (Примерный / Стандартный)
Точный график на текущий месяц обязательно уточняйте на сайте Администрации в разделе «Прием граждан» или по телефону справочника, так как он может меняться из-за командировок, заседаний и праздничных дней.
| Должностное лицо | Дни недели | Время | Кабинет / Место |
|---|---|---|---|
| Начальник управления | Понедельник / Среда | 14:00 – 17:00 (примерно) | Каб. № XXX (зд. Администрации) |
| Заместитель начальника (по предоставлению) | Вторник / Четверг | 10:00 – 13:00 (примерно) | Каб. № XXX |
| Заместитель начальника (по контролю/учету) | Пятница | 10:00 – 13:00 (примерно) | Каб. № XXX |
| Старшие инспекторы отделов (консультации) | Понедельник – Пятница | 09:00 – 13:00 / 14:00 – 17:00 | Каб. № XXX (по записям) |
Важно: Прием проводится только по предварительной записи. Без записи вход в кабинеты чиновников, как правило, закрыт охраной/администраторами электронной очереди.
Структура и отделы Управления
Структура утверждается приказом главы Администрации. Типичная структура включает следующие ключевые подразделения (названия могут незначительно варьироваться):
- Отдел предоставления земельных участков и ведения реестра (или Отдел предоставления и учета):
- Подготовка и проведение аукционов/конкурсов на право аренды/покупки.
- Рассмотрение заявлений о предоставлении участков без торгов (представителям МСП, КФХ, для ИЖС и др.).
- Проектная подготовка решений Администрации о предоставлении/отказе.
- Ведение реестра муниципальных земельных участков.
- Отдел контроля использования и охраны земель (или Отдел государственного контроля / надзора):
- Плановые и внеплановые проверки использования земельных участков.
- Выявление самовольного занятия земель, нарушения границ, нецелевого использования.
- Издачение предписаний об устранении нарушений, составление протоколов об административных правонарушениях (КоАП РФ ст. 8.6, 8.7, 8.8).
- Работа с обращениями граждан о нарушениях соседей/организаций.
- Отдел камеральной инвентаризации, кадастра и мониторинга:
- Организация работ по межеванию муниципальных земель.
- Взаимодействие с Росреестром по введению в ЕГРН сведений о муниципальной собственности.
- Кадастровая оценка земель муниципальной собственности.
- Мониторинг земельного фонда города.
- Отдел договорной работы и имущественных отношений (часто выделяется отдельно):
- Подготовка проектов договоров аренды, купли-продажи, сервитутов.
- Контроль своевременной уплаты арендной платы.
- Работа с долгами арендаторов, расторжение договоров.
- Канцелярия / Секретариат / Отдел документооборота:
- Регистрация входящей/исходящей корреспонденции.
- Контроль сроков исполнения поручений и обращений.
- Обеспечение режима коммерческой/гостайны (если применимо).
- Юридический сектор / Советник — правовое сопровождение деятельности управления, судебное представительство.
Руководство Управления
Данные о руководстве могут меняться в связи с кадрами. Актуальные ФИО и структура заместителей всегда публикуются на официальном сайте в разделе «Структура управления» -> «Управление земельных отношений».
| Должность | ФИО (Пример / Уточните на сайте) | Зона ответственности |
|---|---|---|
| Начальник Управления | [ФИО Начальника] | Общее руководство, принятие ключевых решений, представительство в судах, взаимодействие с вышестоящими органами. |
| Первый заместитель начальника | [ФИО Зам. 1] | Координация работы отделов предоставления земель, договорной работы, контроль за сроками. |
| Заместитель начальника (по контролю и надзору) | [ФИО Зам. 2] | Организация проверок, административные протоколы, работа с самовольными постройками/занятиями. |
| Заместитель начальника (по кадастру и инвентаризации) | [ФИО Зам. 3] | Межевание, учет земель, взаимодействие с Росреестром, кадастровая оценка. |
| Главный специалист / Начальник отдела предоставления | [ФИО] | Прямая работа с заявлениями граждан на ИЖС, ЛПХ, МСП, проведение торгов. |
Как узнать актуальных руководителей: Зайдите на novorossiysk;ru -> Структура -> Департамент архитектуры, градостроительства и земельных отношений / Управление земельных отношений -> Руководство.
Отзывы о работе Управления
Анализ отзывов граждан и бизнес-сообщества (на порталах Госуслуг, Яндекс.Карты, 2ГИС, сайте Администрации в разделе «Оценка качества услуг») позволяет выделить ключевые моменты:
Позитивные аспекты (часто упоминаемые):
- Внедрение электронных сервисов: Возможность подать заявление на участок через Госуслуги без визита в офис высоко оценивается.
- Прозрачность торгов: Аукционы проходят на ЕИС Торги, протоколы публикуются, что снижает коррупционные риски.
- Компетентность узких специалистов: Инспекторы по межеванию и кадастру часто помогают разобраться в сложных кадастровых ошибках устно или на консультациях.
- Работа по «Дачному амнистии» и ИЖС: Относительно четкий регламент выдачи участков под ИЖС в рамках нацпроектов.
Проблемные зоны (на что жалуются чаще всего):
- Длительные сроки рассмотрения: Реальные сроки предоставления участка (особенно без торгов) часто превышают законовые из-за необходимости согласований (градостроительный план, экология, охрана памятников, лесный фонд).
- Сложность дозвона по телефонам: Единый номер 67-77-77 часто занят, внутренние номера не всегда снимают трубку.
- Бюрократия при согласованиях: Большое количество согласующих инстанций (Краснодарский край, Росреестр, Минприроды, Военизированные части, ЖД) затягивает процесс на месяцы.
- График приема: Неудобное время для работающих граждан (преимущественно утро/день в будни), необходимость записи за недели.
- Отказы в предоставлении: Частые основания — попадание в зоны с особыми условиями использования (ЗОС), красные линии, отсутствие технической возможности подключения к сетям.
Советы по эффективной работе с Управлением:
- Всегда используйте Госуслуги для подачи заявлений — это фиксирует дату и дает трек-номер.
- Перед визитом/звонком подготовьте кадастровый номер участка (если есть) или точный адрес/координаты.
- Проверяйте участок на Карте ПКК Росреестра заранее: нет ли пересечений с ЗОС, красными линиями, лесным фондом, водоохранными зонами. Это сэкономит месяцы ожидания отказа.
- Если вопрос сложный (спор границ, самовольная постройка, сервитут) — пишите официальное письменное обращение (через Госуслуги или почту РФ с уведомлением), требуя письменный ответ по существу по ст. 10 ФЗ «О рассмотрении обращений граждан…».
- Контролируйте сроки: закон дает 30 дней на ответ (продлевается до 15 дней при сложности), на предоставление участка, до нескольких месяцев в зависимости от основания.
- Сайт Администрации: www.novorossiysk.ru
- Госуслуги (подача заявлений/обращений): www.gosuslugi.ru
- ЕИС Торги (аукционы за землю): torgi.gov.ru
- Публичная кадастровая карта: pkk.rosreestr.ru
- Справочный телефон Администрации: +7 (8617) -7-77-77
- Адрес для визитов/почты: г. Новороссийск, ул. Советская, д. 39
Краткая шпаргалка: Главные ссылки и номера
Данная статья носит справочный характер. Официально актуальную информацию (графики приема, актуальные телефоны внутренних линий, ФИО руководителей, реквизиты для оплаты госпошлины/аренды) всегда подтверждайте на официальном сайте novorossiysk.ru или по телефону единой справочной службы.