Управление земельно-имущественными отношениями (УЗИО) администрации городского округа Чебаркуль — это ключевой структурный подразделение, осуществляющее полномочия по управлению земельными ресурсами и муниципальным имуществом на территории города․ В данной статье собрана максимально подробная и структурированная информация для граждан, предпринимателей и организаций, которым необходимо обратиться в ведомство․

Описание деятельности и основные функции

Управление реализует государственную власть в сфере земельных отношений, управления имуществом, находящимся в собственности городского округа, а также в области архитектуры и градостроительной деятельности (в пределах своих полномочий)․

Ключевые направления работы:

• Земельное дело: ведение учета земель, предоставление земельных участков в собственность и аренду, проведение аукционов, контроль за целевым использованием земель, выявление незаконных завладений․
• Имущественные отношения: управление муниципальным имуществом (здания, сооружения, помещения), заключение договоров аренды, безвозмездного пользования, приватизация имущества, инвентаризация․
• Архитектурно-градостроительное регулирование: выдача градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ), разрешения на строительство, согласование проектной документации․
• Кадастровая деятельность: взаимодействие с Росреестром, присвоение адресов объектам недвижимости, ведение адресного реестра․
• Контроль и надзор: проведение проверок соблюдения земельного и городстроительного законодательства, рассмотрение обращений граждан о нарушениях․

Контакты для обращений

Ниже приведены актуальные реквизиты для связи с Управлением․ Рекомендуется заранее уточнять режим работы по телефону, так как график может меняться в праздничные периоды или в связи с эпидемиологической ситуацией․

Почтовый и фактический адрес:

456780, Челябинская область, г․ Чебаркуль, ул․ Ленина, д․ 45 (Администрация городского округа Чебаркуль, корпус Управления земельно-имущественными отношениями / Архитектурно-градостроительного управления)․
Примечание: Офисы обычно размещены в здании Администрации (Белый дом) или в примыкающем к нему корпусе․ Уточните номер кабинета у дежурного администратора или по телефону справочника․

Телефоны справочно-информационной службы и приемной:

• Единый справочник Администрации (автоинформатор): +7 (35168) —XX-XX (актуальные номера смотрите на официальном сайте)
• Приемная Управления / Начальника Управления: +7 (35168) —XX-XX
• Отдел земельных отношений (земельные участки, аренда, аукционы): +7 (35168) —XX-XX
• Отдел имущественных отношений (аренда нежилых помещений, приватизация): +7 (35168) —XX-XX
• Архитектурно-градостроительный отдел (ГПЗУ, разрешения на стройку): +7 (35168) —XX-XX

Горячая линия / Телефон доверия:

Для сообщений о коррупционных фактах, нарушениях в сфере землепользования или бездействии чиновников:

• Горячая линия Администрации г․ Чебаркуль: +7 (35168) —XX-XX (режим: рабочие дни 9:00–18:00)
• Общероссийская горячая линия Минстрой России: ###-###-####

Электронные адреса (E-mail):

• Официальный почтовый ящик Управления: uzio@chebarkul․ru (или arch@chebarkul․ru, zemlya@chebarkul․ru — уточните на сайте)
• Приемная Администрации (общий ящик): admin@chebarkul․ru
• Для направления обращений через систему ГАС «Электронные обращения»: используется форма на сайте (см․ ниже)․

Официальный сайт и электронные сервисы

Официальный интернет-портал:

www․chebarkul․ru — официальный сайт Администрации городского округа Чебаркуль․

Разделы сайта, актуальные для УЗИО:

1. Структура администрации → Управление земельно-имущественными отношениями — нормативные акты, приказы, отчеты, контакты сотрудников․
2. Деятельность → Земельные отношения / Имущественные отношения — информация об аукционах, реестре имущества, схемах расположения объектов․
3. Градостроительство → Архитектурно-градостроительное управление — ГПЗУ, разрешения, генеральный план․
4. Электронные услуги / Госуслуги — переход на портал Госуслуг для получения услуг в электронном виде․

Личный кабинет гражданина / Заявителя

Для отслеживания статуса заявлений, получения услуг в электронном виде и переписки с ведомством используются следующие платформы:

• ЕПГУ / Портал Госуслуг (gosuslugi․ru): основной канал подачи заявлений на предоставление земельных участков, выдачу ГПЗУ, разрешения на строительство, заключение договоров аренды․ Уведомления приходят в Личный кабинет Госуслуг․
• Региональный портал Услуг Челябинской области (chelobr․ru): дублирует функции ЕПГУ на региональном уровне․
• Система «Электронные обращения» на сайте chebarkul․ru: для написания обращения начальнику Управления или главе города без регистрации на Госуслугах (требуется ввод ФИО, email, телефона)․

Личный прием граждан

Личный прием руководителями структурных подразделений и специалистами осуществляется по заранее утвержденному графику․ Обязательно записывайтесь на прием заранее по телефону приемной или через портал Госуслуг (раздел «Запись на прием»)․

График приема граждан (типовой, уточняйте актуальный на сайте):

Важно: В последний рабочий день недели (обычно пятница) прием может быть сокращен до 13:00 или 14:00․ Обеденный перерыв: 13:00 – 14:00․ Выходные: Суббота, Воскресенье․

Структура Управления: основные отделы и сектора

Внутренняя структура может незначительно варьироваться в зависимости от утвержденного штатного расписания, но базово включает:

• Отдел земельных отношений: предоставление земельных участков (аукционы, без аукционов), ведение реестра договоров аренды/пользования, контроль использования, выкуп/возврат земель, работа с незаконными постройками․
• Отдел имущественных отношений: управление недвижимостью города (аренда, безвозмездное пользование, приватизация, продажа), инвентаризация, формирование реестра муниципального имущества․
• Архитектурно-градостроительный отдел (АГО): выдача ГПЗУ, разрешения на строительство/реконструкцию/капитальный ремонт/снос, согласование проектной документации, ведение генерального плана, присвоение адресов․
• Сектор (или отдел) государственного контроля (надзора): проведение проверок (плановых и внеплановых), рассмотрение жалоб на самовольные постройки, захват земель, нарушение правил благоустройства․
• Юридический сектор / Сектор договорной работы: правовое сопровождение деятельности, подготовка проектов договоров, судебное представительство․
• Бюро технической инвентаризации (БТИ) / Кадастровый сектор: взаимодействие с Росреестром, учет ОНИ, присвоение адресов (часто выделено в отдельный подведомственный орган или сектор)․

Руководство Управления

Состав руководства утверждается приказом Главы города․ На текущий момент (данные требуют актуализации на сайте Администрации):

• Начальник Управления земельно-имущественными отношениями: [Фамилия И․О․], несет персональную ответственность за выполнение задач Управления, подписывает приказы, распоряжения, договора от имени муниципалитета․
• Заместитель начальника по земельным отношениям: [Фамилия И․О․] — курирует Отдел земельных отношений, сектор контроля․
• Заместитель начальника по имущественным отношениям: [Фамилия И․О․] — курирует Отдел имущественных отношений, вопросы приватизации․
• Главный архитектор города / Начальник АГО: [Фамилия И․О․] — курирует градостроительную деятельность, выдачу разрешительных документов․

Для получения актуальных ФИО руководства перейдите в раздел «Структура администрации» на сайте chebarkul․ru или позвоните в справочник +7 (35168) —XX-XX․

Отзывы о работе Управления

Анализ обращений граждан и отзывов на независимых площадках (Яндекс․Карты, 2ГИС, Звонок․Ру, портал Госуслуг «Оценка качества услуг») позволяет выделить типичные темы:

Позитивные аспекты (часто упоминаемые):

• Внедрение электронного документооборота: возможность получить ГПЗУ, разрешение на строительство или заключить договор аренды через Госуслуги без визита в офис․
• Прозрачность аукционных торгов: информация о предстоящих торгах по аренде/продаже участков публикуется на сайте и в газете «Чебаркульский рабочий» заранее․
• Компетентность узких специалистов (кадастровые инженеры, юристы) при консультациях по сложным вопросам границ и сервитутов․

Проблемные зоны (на что жалуются чаще всего):

• Долгие сроки рассмотрения заявлений «в бумажном» виде (до 30 дней и более) по сравнению с электронными (10-15 дней)․
• Сложность дозвона по телефонам в часы пик (утро, обед) и в дни приема граждан․
• Необходимость многократных визитов из-за неполного пакета документов (рекомендуется заранее скачать чек-лист на сайте или уточнить у специалиста по телефону)․
• Задержки в ответах на обращения через «Электронную приемную» (законный срок — 30 дней, иногда ответ приходит в последний день)․

Советы посетителям:

1. Предпочитайте подачу через Госуслуги — это быстрее, прозрачнее и оставляет след истории переписки․
2. Записывайтесь на личный прием заранее (через портал или по телефону), чтобы не стоять в очереди․
3. Перед визитом скачайте и заполните образцы заявлений/договоров с официального сайта (раздел «Нормативные акты» -> «Административные регламенты» или «Формы документов»)․
4. При обращении по вопросам границ участка захватите выписку из ЕГРН (свежую, не старше 30 дней) и кадастровый план․

---

Полезные ссылки и нормативная база

• Земельный кодекс РФ (основной закон)․
• ГК РФ (имущественные права)․
• Градостроительный кодекс РФ (строительство, ГПЗУ, разрешения)․
• Постановления Администрации г․ Чебаркуль (об утверждении административных регламентов предоставления муниципальных услуг) — раздел «Нормативные акты» на сайте chebarkul․ru․
• Карта публичных кадастровых работ / Публичная кадастровая карта Росреестра (pkk․rosreestr․ru) — проверка границ, статуса участка, зон с особыми условиями использования․

---

Дисклеймер: Данная статья носит справочно-информационный характер․ Контактные данные (телефоны, email, ФИО руководителей, номера кабинетов, точный график приема) могут изменяться․ Обязательно проверяйте актуальную информацию на официальном сайте www․chebarkul․ru или по телефону единого справочника Администрации перед визитом или звонком․ Дата актуализации структуры статьи: ․