Муниципальное бюджетное учреждение «Управление строительства‚ архитектуры‚ земельных отношений и связи» (МБУ «Управление СОАЗиС») — это ключевое учреждение местного самоуправления города Свободного Амурской области‚ осуществляющее полномочия по управлению градостроительной деятельностью‚ архитектурой‚ земельными отношениями и инженерной инфраструктурой на территории городского округа.

Описание и основные функции

Учреждение создано для реализации государственных и муниципальных функций в сфере:

• Градостроительного зонирования и планировки территории;
• Выдачи градостроительных разрешений и заключений о соответствии проектной документации;
• Ведения реестров разрешенного строительства и объектов недвижимости;
• Управления муниципальным имуществом (земельные участки‚ нежилые помещения);
• Контроля за соблюдением земельного и градостроительного законодательства;
• Обеспечения деятельности архитектурно-градостроительного совета;
• Координации вопросов размещения объектов связи и инженерных сетей.

Историческая справка: Согласно открытым данным Финансового управления Администрации города Свободного‚ МБУ «Управление СОАЗиС» фигурирует в реестрах муниципальных учреждений как минимум с (наряду с Управлением по ЖКХ и МАУ ДШИ). В более ранние периоды (например‚ ) функции ведомства могли выполняться Муниципальным казенным учреждением «Стройсервис» или Комитетом/Управлением по архитектуре и градостроительству.

Деятельность в закупках: Учреждение выступает заказчиком закупок по 44-ФЗ и 223-ФЗ. В открытых источниках (Реестр госзакупок‚ Rusprofile) фиксируются контракты с поставщиками (например‚ ИП Буря П.С.‚ ИП Попов В.В. и др.) на выполнение работ‚ оказание услуг и поставки товаров для нужд управления. Также в 2022 году было вынесено предписание Амурским УФАС (Дело № 202200110616000965) об устранении нарушений законодательства о контрактной системе при размещении закупки.

Контакты для обращений

Почтовый и юридический адрес:

676450‚ Амурская область‚ г. Свободный‚ ул. Ленина‚ д. 45 (Здание Администрации города Свободного).
Примечание: Управление‚ как правило‚ размещается в здании Администрации (Белый дом) или в примыкающем корпусе. Рекомендуется уточнять номер кабинета заранее.

Телефоны (Справочно):

• Единый справочный телефон Администрации г. Свободного: +7 (41656) —XX-XX (уточняйте у оператора внутренний номер Управления СОАЗиС).
• Приемная Управления (справочно): +7 (41656) уточняйте.
• Отдел градостроительства и архитектуры: +7 (41656) уточняйте.
• Отдел земельных отношений и имущества: +7 (41656) уточняйте.

Электронная почта (Email):

• Общий адрес Администрации: admin@svobodny-city.ru (или аналогичный на домене @amur.gov.ru / @svobodny.ru).
• Специализированный email Управления (если имеется): soazis@svobodny-city.ru / arch@svobodny-city.ru (требует проверки на сайте).

Официальный сайт:

У Управления‚ как правило‚ нет отдельного самостоятельного сайта. Вся актуальная информация (нормативные акты‚ реестры‚ контакты специалистов‚ график приема‚ новости закупок) публикуется на официальном портале Администрации города Свободного:

Официальный сайт Администрации города Свободного: www.svobodny-city.ru

Разделы для поиска: «Структура администрации» → «Управление строительства‚ архитектуры‚ земельных отношений и связи» или «Градостроительство / Земельные отношения».

Горячая линия / Телефон доверия:

• Горячая линия Администрации г. Свободного: +7 (41656) уточняйте на сайте (часто совпадает с приемной главы города).
• Горячая линия по вопросам ЖКХ и благоустройства (смежные вопросы): часто ведет Управление по ЖКХ.
• Общероссийская горячая линия Минстроя России: ###-###-#### (вопросы градостроительства‚ самостроя‚ разрешения).

Личный кабинет (Электронные сервисы)

МБУ «Управление СОАЗиС» не имеет собственного портала «Личный кабинет». Взаимодействие с гражданами и организациями в электронном виде осуществляется через федеральные и региональные платформы:

1. Госуслуги (ЕПГУ/РПГУ): Подача заявлений на выдачу ГПЗУ (градостроительного плана земельного участка)‚ разрешения на строительство‚ уведомлений о строительстве/сносе‚ заключений о соответствии. (gosuslugi.ru)
2. Портал «РОСРЕЕСТР» / ПКК «Земля»: Получение выписок из ЕГРН‚ сведения о кадастровой стоимости‚ подача документов на государственную регистрацию прав. (rosreestr.gov.ru)
3. АИС «Градостроительство» (Амурская область): Реестр разрешений на строительство‚ ГПЗУ‚ заключений о соответствии. Доступен через сайт Администрации или портал Минстроя Амурской области.
4. Электронная приемная Администрации г. Свободного: На сайте svobodny-city.ru обычно есть раздел «Обращения граждан» / «Электронная приемная» для отправки жалоб‚ предложений и запросов прямо в Управление.

Личный прием граждан руководством и специалистами

График приема граждан (Типовой для Администрации г. Свободного):

Важно:

• График может меняться. Обязательно подтверждайте день и время приема нужного специалиста по телефону приемной или на сайте Администрации за 1-2 дня до визита.
• Для приема к руководителю Управления (Директору) чаще всего требуется предварительная запись через приемную или электронную приемную.
• Необходимо иметь при себе: паспорт‚ документы на земельный участок/объект капитального строительства (если вопрос по ним)‚ заявление в 2-х экземплярах.

Место приема:

г. Свободный‚ ул. Ленина‚ д. 45‚ Здание Администрации‚ каб. XXX (уточняйте номер кабинета Управления СОАЗиС на информационном стенде в холле или у дежурного администратора).

Структура и отделы (Справочно)

Типовая структура Управления СОАЗиС включает следующие основные структурные подразделения (названия могут незначительно отличаться):

• Отдел градостроительной деятельности и архитектуры: выдача ГПЗУ‚ разрешения на строительство‚ заключения о соответствии‚ ведение реестров‚ экспертиза проектной документации (муниципального уровня).
• Отдел земельных отношений и муниципального имущества: предоставление земельных участков в аренду/собственность‚ аукционы‚ договоры аренды‚ выкуп‚ установление границ‚ кадастровая работа.
• Отдел государственного строительного надзора и контроля (или Группа надзора): контроль за соблюдением требований градостроительного законодательства‚ выявление самостроев‚ предписания об устранении нарушений‚ снос незаконных строений.
• Отдел архитектурно-градостроительного регулирования / Схемы территориального планирования: разработка и утверждение Генерального плана‚ правил землепользования и застройки (ПЗЗ)‚ схем территориального планирования.
• Сектор (группа) по вопросам связи и инженерных сетей: согласование схем размещения объектов связи‚ сетей электроснабжения‚ газораспределения‚ водоснабжения/водоотведения.
• Бухгалтерия / Отдел финансов и экономики: бюджетное планирование‚ закупки (44-ФЗ‚ 223-ФЗ)‚ отчетность.
• Канцелярия / Отдел документооборота: регистрация входящей/исходящей корреспонденции‚ работа с обращениями граждан.

Руководство

Также в структуре управления работают Заместители директора (по градостроительству‚ по земельным вопросам‚ по надзору‚ по экономике) и Главный архитектор города (если штатная единица закреплена за Управлением).

Отзывы и репутация

Поскольку МБУ «Управление СОАЗиС» — это бюджетная организация власти‚ классические «отзывы клиентов» (как у коммерческих фирм) на картах (Яндекс.Карты‚ 2ГИС) или отзовиках обычно отсутствуют или нерепрезентативны.

Оценка деятельности учреждения формируется через:

• Обращения граждан: через портал «Госуслуги»‚ электронную приемную Администрации‚ личный прием. Темы: сроки выдачи ГПЗУ/разрешений‚ качество консультаций‚ работа надзорной группы (самострои)‚ проведение аукционов на землю.
• Результаты проверок контролирующих органов: Прокуратура Амурской области‚ Амурское УФАС (например‚ предписание 2022 г. по закупкам)‚ Счетная палата Амурской области.
• Показатели эффективности деятельности МБУ: ежегодные отчеты о выполнении муниципального задания (публикуются на сайте Администрации). Ключевые КЭД: сроки предоставления услуг‚ процент своевременных выдач разрешений‚ доходы от земельных аукционов в бюджет.
• Судебная практика: дела по спорам об отказе в выдаче разрешения‚ признании самостроев‚ оспаривании результатов аукционов (поиск по сайту sudrf.ru или kad.arbitr.ru по ИНН/наименованию).

Типовые темы обращений граждан (анализ открытых данных):

• Получение Градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ) — сроки‚ основания отказа.
• Разрешение на строительство ИЖС / садового дома / гаража (уведомление).
• Предоставление земельных участков в аренду/собственность без аукциона / на аукционе.
• Размещение границ земельных участков (установление в натуре).
• Предписания госстроительного надзора (снос‚ приведение в соответствие).

Реквизиты для платежей и договоров (Справочно)

Для заключения договоров аренды земли‚ купли-продажи муниципального имущества‚ оплаты госпошлин за выдачу разрешений/ГПЗУ (если плата взимается Управлением‚ чаще через Казну):

• Полное наименование: Муниципальное бюджетное учреждение «Управление строительства‚ архитектуры‚ земельных отношений и связи» города Свободного (МБУ «Управление СОАЗиС» г. Свободного).
• ИНН / КПП: Уточняйте в договоре или на сайте bus.gov.ru / nalog.ru (поиск по наименованию).
• ОГРН: Уточняйте.
• Банковские реквизиты: Казначейство Амурской области / ФКУ «Казначейство по Амурской области» (ТСЖ/РО по г. Свободному). Реквизиты получателя платежа (ГПЗУ‚ аренда‚ штрафы) всегда указываются в требовании к оплате / счете на оплату‚ выданном специалистом Управления.

Полезные ссылки и навигация

• Официальный сайт Администрации города Свободного — основной источник информации.
• Портал Госуслуг, подача заявлений на ГПЗУ‚ разрешение на стройку‚ уведомления.
• Сайт Росреестра — выписки ЕГРН‚ кадастровая карта‚ регистрация прав.
• Портал «Бюджетная система» (bus.gov.ru) — отчеты МБУ о выполнении задания‚ закупки‚ зарплатная фонд.
• ЕИС (Закупки.gov.ru) — план-закупок‚ извещения‚ протоколы‚ контракты МБУ «Управление СОАЗиС».
• Кадровая карта / Судебные акты: kad.arbitr.ru (арбитраж)‚ sudrf.ru (общей юрисдикции).

Дата актуализации справочника: .
Источники: Открытые данные Финансового управления Администрации г. Свободного‚ Реестр госзакупок (ЕИС)‚ Rusprofile‚ сайты Амурского УФАС‚ портал bus.gov.ru.
Дисклеймер: Данная статья носит информационно-справочный характер. Контактные данные‚ график приема‚ структура и руководство могут измениться. Для решения конкретных вопросов обращайтесь на официальный сайт Администрации или по телефонам приемной.