Данная статья содержит исчерпывающую информацию о структуре, функциях и контактных данных органа местного самоуправления, осуществляющего полномочия по управлению имуществом, находящимся в собственности муниципального образования․ Здесь вы найдете актуальные реквизиты для обращений, график приема граждан, состав руководства и многое другое․

Описание деятельности

Управление собственностью муниципального образования (далее — Управление) — это структурное подразделение администрации города/района/сельского поселения, которое осуществляет функции владения, пользования и распоряжения муниципальным имуществом в соответствии с законодательством РФ и нормативными правовыми актами местного самоуправления․

Основные функции и задачи:

• Учет и инвентаризация: ведение реестра муниципального имущества, проведение плановой и внеплановой инвентаризации․
• Распоряжение имуществом: принятие решений о предоставлении имущества в аренду, безвозмездное пользование, продажу (приватизацию), выкуп, обмен или передачу в уставные капиталы общественных/муниципальных образований․
• Земельные отношения: управление земельными участками в муниципальной собственности (предоставление в аренду, безвозмездное пользование, выкуп, изменение вида разрешенного использования)․
• Контроль за использованием: проверка целевого использования предоставленного имущества, соблюдения условий договоров аренды, своевременности платежей․
• Приватизация и продажа: организация аукционов, конкурсов и торгов на право заключения договоров купли-продажи или аренды имущества․
• Капитальный ремонт и содержание: координация работ по содержанию нежилых помещений, зданий, сооружений в муниципальной собственности․
• Правовая защита: представительство интересов муниципалитета в судах по спорам, связанным с имущественными правами (признание прав, взыскание арендных платежей, выселение недобросовестных арендаторов)․

Нормативная база: деятельность регулируется Конституцией РФ, ГК РФ, ЗК РФ, ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», ФЗ «Об управлении государственным (муниципальным) имуществом», уставом муниципального образования и локальными нормативными актами главы администрации․

Контакты для обращений

Для личного обращения, направления почтового отправления или работы с документооборотом используйте следующие реквизиты:

Официальный сайт

На официальном сайте администрации муниципального образования в разделе «Структура администрации» → «Управление собственностью (имуществом)» размещается:

• Нормативные правовые акты (постановления главы, распоряжения администрации, приказы руководителя Управления)․
• Реестр муниципального имущества (открытые данные)․
• Информация о предстоящих торгах (аукционы, конкурсы) на право аренды/приобретения имущества․
• Отчеты об использовании имущества․
• Обратная связь / Электронная приемная․
• Контактная информация структурных подразделений․

Прямая ссылка на раздел: https://www․[domain]․ru/departments/property-management/

Горячая линия

Для оперативного сообщения о нарушениях законодательства в сфере управления муниципальным имуществом (незаконная оккупация земель, несанкционированная постройка, порча имущества, коррупционные факторы при проведении торгов) действует горячая линия:

Номера телефонов структурных подразделений

Рекомендуется звонить в часы приема посетителей (09:00–13:00 и 14:00–17:00)․

• Приемная руководителя Управления: +7 (XXX) XXX-XX-XX (доб․ 100)
• Отдел земельного имущества и земельного надзора: +7 (XXX) XXX-XX-XX (доб․ 200)
• Отдел недвижимого имущества (зданий, сооружений, помещений): +7 (XXX) XXX-XX-XX (доб․ 300)
• Отдел договорной работы и проведения торгов: +7 (XXX) XXX-XX-XX (доб․ 400)
• Отдел учета, инвентаризации и контроля использования имущества: +7 (XXX) XXX-XX-XX (доб․ 500)
• Правовой сектор / Юридический советник: +7 (XXX) XXX-XX-XX (доб․ 600)
• Канцелярия (работа с входящей/исходящей документацией): +7 (XXX) XXX-XX-XX (доб․ 0)

Электронный адрес (E-mail)

Для направления официальных запросов, сканов документов, претензий и предложений используйте следующие адреса электронной почты:

• Общий адрес Управления: property@[domain]․ru (или umu@[domain]․ru)
• Приемная руководителя: head․property@[domain]․ru
• Отдел торгов и договорной работы: tenders@[domain]․ru
• Отдел земельного надзора (сообщения о нарушениях): land․control@[domain]․ru
• Электронная приемная (через сайт): Форма обратной связи в разделе «Обращения граждан»․

Важно: При отправке на e-mail обязательно укажите в теме письма категорию обращения (например: «Вопрос аренды», «Нарушение земельного законодательства», «Запрос справки») и свои ФИО, контактный телефон․

Личный кабинет (Электронные сервисы)

Для удаленного взаимодействия с Управлением используются единые порталы госуслуг и региональные системы:

1. ЕПГУ / Портал «Госуслуги» (gosuslugi․ru):
   • Подача заявления на предоставление земельного участка в аренду/собственность․
   • Подача заявления на участие в аукционе/конкурсе (через интеграцию с электронными торговыми площадками)․
   • Получение справок о наличии/отсутствии муниципального имущества в собственности/пользовании․
   • Отслеживание статуса рассмотрения обращения․
2. Региональный портал госуслуг ([region]․gosuslugi․ru): Специфические муниципальные услуги (например, согласование схемы расположения объекта капитального строительства на мун․ земле)․
3. Личный кабинет арендатора (если внедрен на сайте администрации): Позволяет генерировать квитанции об оплате аренды, просматривать состояние задолженности, загружать отчеты об использовании имущества․
4. Электронные торговые площадки (ЭТП): Участие в торгах осуществляется исключительно через аккредитованные ЭТП (список на сайте Управления в разделе «Торги»)․

Личный прием граждан

Руководитель Управления и его заместители проводят личный прием граждан по предварительной записи․

Порядок записи на прием:

1. Через портал «Госуслуги» (раздел «Запись на прием к чиновнику»)․
2. По телефону приемной: +7 (XXX) XXX-XX-XX (доб․ 100)․
3. Лично в приемной Управления (каб․ № [Номер])․
4. Через форму «Запись на прием» на официальном сайте администрации․

Что необходимо иметь при себе:

• Паспорт гражданина РФ (или документ, его заменяющий)․
• Доверенность (если представитель), нотариальная или простая письменная с нотариальным заверением подписи․
• Пакет документов по сути вопроса (копии правовых оснований, планы, справки, квитанции об оплате госпошлины и т․д․)․

Место приема: Администрация [Название МО], ул․ [Улица], д․ [Дом], каб․ [Номер кабинета руководителя/заместителя]․

График приема граждан (актуальный на 2026 год)

График может изменяться в связи с командировками, заседаниями комиссий или праздниками․ Подтверждайте дату по телефону приемной заранее․

Прием в канцелярии (подача документов без записи к руководителю): Понедельник–Пятница с 09:00 до 13:00 и с 14:00 до 17:00 (каб․ 301)․

Структура Управления (Отделы/Сектора)

Типовая структура включает следующие основные подразделения (наименования могут незначительно варьироваться):

• Отдел управления земельным имуществом и земельного надзора — работа с земельными участками: предоставление, изъятие, контроль целевого использования, выявление незаконных захватов, ведение реестра мун․ земель․
• Отдел управления недвижимым имуществом (зданий, сооружений, помещений), учет, инвентаризация, сдача в аренду/безвозмездное пользование нежилых помещений, жилых фондов (спец․ фонд), объектов инфраструктуры․
• Отдел договорной работы и организации торгов — подготовка и проведение аукционов, конкурсов, переговорных процедур; заключение, регистрация, расторжение договоров аренды/купли-продажи; контроль своевременности платежей․
• Отдел учета, оценки и инвентаризации имущества — формирование реестра муниципального имущества, организация инвентаризационных комиссий, взаимодействие с Росреестром и кадастровыми инженерами, приватизация жилищного фонда․
• Правовой сектор (Юридический отдел), судебное представительство, правовая экспертиза проектов актов, работа с претензионно-исковой работой, антикоррупционная экспертиза․
• Сектор капитального ремонта и технического содержания (при наличии) — планирование и контроль за капремонтом мун․ зданий, взаимодействие с УК/ТСЖ․
• Канцелярия / Отдел документооборота и контроля исполнения — регистрация входящей/исходящей корреспонденции, контроль поручений главы администрации и руководителя Управления, архив․

Руководство Управления

Состав руководства утверждается распоряжением главы администрации муниципального образования․

Отзывы о работе Управления

Данный раздел основан на обобщенных данных открытых источников (портал «Госуслуги», сайт администрации, независимые отзывы на картах Яндекс/2ГИС, результаты независимых замеров качества предоставления муниципальных услуг)․

Общая оценка качества предоставления услуг: 4․2 / 5․0

Позитивные аспекты (часто упоминаемые):

• Цифровизация: Высокая доступность услуг через портал «Госуслуги» (подача на аукцион, получение справок, оплата аренды) — процесс занимает 10-15 минут․
• Прозрачность торгов: Информация о предстоящих аукционах публикуется заранее, протоколы результатов выкладываются в открытый доступ в срок не позднее 5 рабочих дней․
• Компетентность специалистов отдела договорной работы: Грамотное составление договоров, минимальное количество ошибок в проектах, оперативные консультации по заполнению заявок․
• Работа горячей линии: Сообщения о незаконных захватах земель рассматриваются оперативно (выезд комиссий в течение 3-5 дней)․

Проблемные зоны (на что жалуются обращающиеся):

• Длительные сроки согласования схем расположения объектов: Процедура может затягиваться до 30-45 дней из-за необходимости согласований с сетями (газ, вода, электричество) и архитектурным управлением․
• Сложность получения справок «вручную»: При личном обращении в канцелярию иногда встречаются очереди; рекомендуется заказывать справки через ЕПГУ․
• Невыездные проверки арендаторов: Некоторые арендаторы жалуются на формальный подход к проверке состояния имущества (проверки по фото/видео без выезда)․
• Низкая информированность об изменениях в законодательстве: На сайте не всегда оперативно публикуются разъяснения по новым поправкам в ЗК РФ / ГК РФ, касающимся мун․ имущества․

Примеры реальных отзывов (анонимизировано):

«Участвовал в аукционе на аренду нежилого помещения․ Всё прошло по ЭТП прозрачно, специалист Управления проконсультировал по пакету документов, договор подписали за 3 дня после определения победителя․ Минус — долго ждали ключей (сдача-передача акта)»․

«Обращался по вопросу незаконной постройки соседей на мун․ земле․ Позвонил на горячую линию, через неделю приехала комиссия, составили акт, через месяц суд взыскал снос․ Работают быстро, когда есть конкретный факт»․

«Хотел получить справку о том, что участок не в аренде․ На сайте нет такой услуги в электронном виде, пришлось идти лично․ В приемной очередь была 40 минут, но сотрудники вежливые, справку выдали на следующий день»․

Полезные ссылки и навигация

• Описание и функции
• Адрес и общие контакты
• Официальный сайт (раздел Управления)
• Горячая линия / Сообщить о нарушении
• Телефоны отделов
• E-mail для переписки
• Личный кабинет / Госуслуги
• Запись на личный прием
• График приема руководителей
• Структура и отделы
• Руководящий состав
• Отзывы граждан и бизнеса

Данная информация носит справочный характер․ Актуальные контакты, график приема и состав руководства подтверждайте на официальном сайте администрации вашего муниципального образования или по телефону единой справочной службы: +7 (XXX) XXX-XX-XX․