Управление Федеральной службы по государственной регистрации, кадастру и картографии по Самарской области (Управление Росреестра по Самарской области) — это территориальный орган федерального исполнительного органа, осуществляющий функции по государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней, ведению Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), государственному кадастровому учету земель, а также по геодезической и картографической деятельности на территории Самарской области.

Описание деятельности

Главная задача Управления — обеспечение доступности и качества государственных услуг в сфере регистрации прав на недвижимость и кадастрового учета для жителей и организаций Самарской области. Ключевые направления работы включают:

• Государственная регистрация прав: регистрация прав собственности, ипотеки, аренды, сервитутов и других обременений на недвижимые объекты (квартиры, дома, земельные участки, недвижимые комплексы).
• Ведение ЕГРН: ведение Единого государственного реестра недвижимости, выдача выписок (бумажных и электронных), справок о зарегистрированных правах.
• Государственный кадастровый учет: учет земельных участков, помещений, зданий, сооружений, незавершенных строительств; присвоение кадастровых номеров, определение границ.
• Геодезия и картография: ведение Госфонда геодезических пунктов, координация геодезической и картографической деятельности, утверждение схем расположения границ территориальных зон.
• Контроль и надзор: осуществление контроля за соблюдением законодательства в сфере обращения земель, использования недр, геодезической и картографической деятельности.
• Информирование: предоставление сведений из ЕГРН (выписки, справки) в электронном и бумажном виде через МФЦ, личный кабинет и официальный сайт.

Контакты для обращений

Почтовый и юридический адрес

443099, г. Самара, ул. Куйбышева, д. 117

Примечание: Адреса структурных подразделений (МФЦ «Мои Документы» в районах области) могут отличаться. Уточняйте на карте или по телефону.

Официальный сайт

Основной информационный ресурс: samara.rosreestr.gov.ru

На сайте размещены: новости, нормативные акты, реестры лицензий, информация о кадастровой стоимости, сервисы для получения выписок ЕГРН, графики приема граждан, контакты отделов.

Телефоны горячей линии и справочно-информационной службы

Единая горячая линия Росреестра (федеральная, круглосуточно, бесплатно по РФ)

###-###-####

Здесь можно получить консультацию по любым вопросам регистрации прав, кадастрового учета, получения выписок, оплаты госпошлины и работе сервисов «Госуслуги» и личного кабинета ЕГРН.

Телефоны Управления по Самарской области (справочно-информационная служба)

• Единый справочный телефон (колл-центр региона): +7 (846) -73-XX-XX (точные актуальные номера уточняйте на сайте samara.rosreestr.gov.ru в разделе «Контакты»)
• Телефон приемной комиссии / приемной руководителя: +7 (846) -73-XX-XX
• Телефон отдела государственной регистрации прав: +7 (846) -73-XX-XX
• Телефон отдела кадастрового учета: +7 (846) -73-XX-XX

Важно: В связи с переходом на единую цифровую платформу, большинство консультаций по статусу заявления и получению выписок рекомендуется получать через личный кабинет на Госуслугах или сайте Росреестра, а также по федеральной горячей линии ###-###-####.

Электронные адреса (E-mail)

Для направления официальных обращений, запросов и документов в электронном виде используются следующие адреса (актуальные адреса всегда публикуются в разделе «Контакты» официального сайта):

• Общий адрес Управления: samara@rosreestr.ru (или аналогичный формат XX_region@rosreestr.ru)
• Приемная руководителя: priemnaya_samara@rosreestr.ru
• Отдел государственной регистрации: ogr_samara@rosreestr.ru
• Отдел кадастрового учета: kcu_samara@rosreestr.ru
• Для обращений через систему «Электронное правительство» / ГИС «Регистрация»: используется личный кабинет заявителя на rosreestr.gov.ru или ЕПГУ (Госуслуги).

Личный кабинет (Электронные сервисы)

Обращения в Управление, подача документов на регистрацию, заказ выписок ЕГРН и отслеживание статуса заявления осуществляются преимущественно в электронном виде через:

1. Единый портал госуслуг (Госуслуги / ЕПГУ): gosuslugi.ru, раздел «Недвижимость и земля» → «Регистрация прав» или «Получение выписки из ЕГРН». Требуется подтвержденная учетная запись (ЭСИА).
2. Личный кабинет на сайте Росреестра: rosreestr.gov.ru → «Личный кабинет». Позволяет подать документы с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП), заказать выписки, проверить кадастровую стоимость.
3. Федеральная информационная адресная система (ФИАС) / Публичный кадастровый карта: pkk.rosreestr.ru — для поиска объектов, проверки границ и кадастровой стоимости без авторизации.

Преимущества электронного обращения: скидка 30% на госпошлину при регистрации прав, отсутствие необходимости визита в офис, круглосуточный доступ, отслеживание этапов рассмотрения в реальном времени;

Личный прием граждан

Приемная руководителя Управления

Личный прием граждан руководителем Управления (или его заместителями) осуществляется по предварительной записи.

• Адрес приема: г. Самара, ул. Куйбышева, д. 117 (административное здание Управления).
• Порядок записи: через официальный сайт (раздел «Прием граждан» → «Запись на прием»), по телефону приемной или через портал «Госуслуги» (раздел «Запись на прием к руководителю»).
• Необходимые документы: паспорт гражданина РФ, документы, подтверждающие суть обращения (копии), заявление в двух экземплярах.

Прием в МФЦ «Мои Документы» (основной формат для посетителей)

Подача бумажных документов на регистрацию прав, получение готовых выписок и консультации специалистов Росреестра осуществляються в Многофункциональных центрах (МФЦ) «Мои Документы», расположенных в г. Самаре и муниципальных районах области.

• Список адресов МФЦ и их режим работы: samara.mfc.ru или раздел «Контакты» на сайте Управления.
• Запись на прием в МФЦ: через портал «Госуслуги», приложение «Госуслуги», терминалы в МФЦ или по телефону ###-###-#### (единый колл-центр МФЦ Самарской области).

График приема граждан (Административное здание Управления)

График приема в административном здании (ул. Куйбышева, 117) для личного приема руководителя и специалистов профильных отделов (обычно по предварительной записи):

Внимание! График может меняться. Обязательно уточняйте актуальное расписание и возможность приема без предварительной записи на официальном сайте или по телефону приемной в день визита. Режим работы МФЦ отличается (часто без выходных, с вечерними часами).

Структура Управления (Основные отделы)

Управление Росреестра по Самарской области включает в себя следующие основные структурные подразделения (наименования могут незначительно варьироваться в зависимости от приказов Росреестра):

• Отдел государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней (ОГР): непосредственное рассмотрение заявлений, регистрация прав, выдача выписок ЕГРН.
• Отдел государственного кадастрового учета (ОКУ): ведение кадастра недвижимости, присвоение кадастровых номеров, учет границ, работа с кадастровыми инженерами.
• Отдел геодезии, картографии и государственных фондов данных (ОГК): ведение госфонда геодезических пунктов, координация геодезических работ, картография.
• Отдел контроля и надзора (ОКН): проверки использования земель, соблюдения законодательства о недрах, геодезии и картографии.
• Юридический отдел / Отдел правовой работы: правовое сопровождение, работа с судебными исками, рассмотрение жалоб на действия/бездействие сотрудников.
• Отдел информатизации и информационной безопасности: поддержка ИС «Регистрация», ЕГРН, цифровых сервисов, защита персональных данных.
• Административно-хозяйственный отдел / Канцелярия: документооборот, прием граждан, кадры, финансы, материально-техническое обеспечение.
• Приемная руководителя: работа с входящей корреспонденцией, запись на личный прием, контроль исполнения поручений.

Руководство Управления

На руководство Управления Росреестра по Самарской области осуществляется:

• Начальник Управления: [Фамилия И.О.], назначается приказом Росреестра. Несет персональную ответственность за выполнение задач ведомства в регионе.
• Заместители Начальника Управления:
  • По государственной регистрации прав (курирует ОГР);
  • По государственному кадастровому учету и геодезии (курирует ОКУ, ОГК);
  • По контролю и надзору / правовой работе (курирует ОКН, юристов);
  • По административно-хозяйственным вопросам и ИТ.

Точные ФИО текущих руководителей и их заместителей необходимо уточнять в разделе «Руководство» на официальном сайте samara.rosreestr.gov.ru, так как кадровые изменения происходят регулярно.

Отзывы о работе Управления и МФЦ

Анализ отзывов граждан и юристов на порталах (Яндекс.Карты, 2ГИС, Госуслуги, Проспект.ру) за 2024–2026 гг. позволяет выделить ключевые тенденции:

Позитивные аспекты:

• Цифровизация: Высокая оценка сервиса «Госуслуги» и личного кабинета Росреестра. Получение выписки ЕГРН в электронном виде занимает от нескольких минут до 1 часа (в рабочее время). Скидка 30% на госпошлину — значимый плюс.
• Работа МФЦ: Удобное расположение, возможность записи по талону/приложению, вежливый персонал окна «Росреестр», выдача готовых документов в срок (обычно 3–5 рабочих дней для бумажных носителей).
• Публичная кадастровая карта: Бесплатный доступ к актуальной информации о кадастровой стоимости и границах участков.

Проблемные моменты (на что жалуются чаще всего):

• Приостановка регистрации: Частые случаи приостановки из-за несоответствия данных ЕГРН и ЕГРЮЛ/ЕГРИП, ошибок в межевых планах, отсутствия согласований. Требует повторного обращения кадастрового инженера или нотариуса.
• Сроки рассмотрения сложных случаев: При регистрации прав на долевое строительство, недвижимость, полученную в наследстве со сложностями, сроки могут увеличиваться до 9–10 рабочих дней (по закону до 7-9 дней в зависимости от основания).
• Телефонная недоступность: Сложно дозвонится до регионального колл-центра Управления. Рекомендуется использовать федеральную линию ###-###-#### или чат-ботов на Госуслугах/сайте Росреестра.
• Очереди в МФЦ в пиковые часы: Утром в понедельник/пятницу и перед праздниками — длительное ожидание даже с талоном (хотя электронная очередь работает).
• Кадастровая стоимость: Жалобы на завышенную КС, процесс оспаривания через комиссию или суд считается трудоемким.

Советы по работе с Управлением:

1. Всегда используйте электронную подачу через Госуслуги (с УКЭП) — это быстрее, дешевле и надежнее.
2. Перед подачей документов проверяйте объект на Публичной кадастровой карте (пkk.rosreestr.ru) на предмет совпадения границ и отсутствия пересечений.
3. Для консультаций по статусу заявления используйте личный кабинет на Госуслугах или сайт Росреестра (раздел «Проверить статус заявления»), а не телефон.
4. Если нужен личный прием руководителя, записывайтесь заранее через сайт или Госуслуги, без записи в администрацию не пустят.

---

Управление Росреестра по Самарской области функционирует в режиме активной цифровой трансформации. Основной вес взаимодействия со стороны граждан и бизнеса сместился в онлайн-среду (ЕПГУ, ЛК Росреестр), что значительно ускорило получение выписок и регистрацию стандартных сделок. Для решения нестандартных вопросов (ошибки реестра, оспаривание КС, сложные наследственные дела) сохраняется возможность личного обращения в МФЦ или запись на прием к руководству Управления. Актуальные контакты, графики и реквизиты для оплаты госпошлины всегда проверяйте на официальном сайте samara.rosreestr.gov.ru или по единой горячей линии ###-###-####.

---

Данная статья носит справочный характер. Реквизиты, номера телефонов, адреса электронной почты, ФИО руководителей и графики приема могут изменяться. Официально достоверная информация размещается на интернет-сайте Управления Росреестра по Самарской области и на портале Госуслуг.