Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области (Управление Росреестра по Нижегородской области) — это ключевой региональный орган, обеспечивающий реализацию государственных функций в сфере учета недвижимости, ведения ЕГРН, государственного кадастра недвижимости и картографии. В этой статье мы подробно разберем все аспекты взаимодействия с ведомством: от контактных данных и графика приема до возможностей личного кабинета и анализа отзывов граждан.

Описание деятельности и полномочий

Главная задача Управления — обеспечение доступности и качества государственных услуг в сфере регистрации прав на недвижимость и сделок с ней, ведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и государственного кадастра недвижимости на территории Нижегородской области.

Ключевые направления работы:

• Государственная регистрация прав: регистрация прав собственности, ипотеки, аренды, сервитутов и других обременений на недвижимые объекты (квартиры, дома, земельные участки, нежилые помещения).
• Кадастровая деятельность: ведение Государственного кадастра недвижимости, присвоение кадастровых номеров, учет изменений границ участков.
• Выдача сведений из ЕГРН: предоставление выписок (бумажных и электронных) о праве, об объекте, об обременениях.
• Картография и геодезия: координация геодезической и картографической деятельности, ведение государственных фондов картографических материалов.
• Контроль и надзор: проведение проверок соблюдения законодательства в сфере кадастра и регистрации прав.
• Информирование граждан: консультирование по вопросам оформления документов, порядку подачи заявлений, срокам и госпошлинам.

Контакты для обращений

Ниже приведены актуальные реквизиты для связи с Управлением Росреестра по Нижегородской области. Рекомендуется заранее уточнять график работы по телефонам или на сайте, так как он может меняться в праздничные периоды.

Почтовый и юридический адрес:

603950, г. Нижний Новгород, ул. Большая Покровская, д. 59 (историческое здание, вход со стороны ул. Большой Покровской).
Также функционирует приемная на адресе: г. Нижний Новгород, ул. Родионова, д. 187 (административное здание).

Телефоны справочно-информационной службы (Горячая линия):

• Единая справочная служба (региональная): +7 (831) -30-90-90 (работает в рабочие дни, обычно с 9:00 до 18:00, перерыв 13:00–14:00).
• Федеральная горячая линия Росреестра (всей России): ###-###-#### (звонок по России бесплатный, круглосуточно/автоинформатор, операторы в рабочее время).
• Телефон доверенного лица / приемной руководства: +7 (831) -30-90-58.

Электронные адреса (E-mail):

• Официальный электронный адрес управления: nn@rosreestr.ru (для официальных обращений, запросов).
• Адрес для обращений по вопросам кадастровой деятельности: kadastr-nn@rosreestr.ru.
• Приемная руководителя (электронная): через форму на официальном сайте (раздел «Обращения граждан»).

Официальный сайт

Главный информационный ресурс — nn.rosreestr.ru (поддомен официального портала Росреестра для Нижегородской области).

На сайте вы найдете:

• Новости и нормативные акты регионального уровня.
• Раздел «Государственные услуги» с перечнем услуг и регламентами.
• Сервис «Обратная связь» для электронных обращений.
• Информацию о графике личного приема руководства и специалистов.
• Ссылки на федеральные сервисы (Публичная кадастровая карта, ЕГРН онлайн).

Личный кабинет (ЕСИА / Госуслуги)

У Управления Росреестра нет отдельного личного кабинета на своем сайте. Все цифровые сервисы для граждан и бизнеса интегрированы в Единую систему идентификации и аутентификации (ЕСИА) — Портал Госуслуг (gosuslugi.ru).

Что можно сделать через Госуслуги (личный кабинет):

1. Подать заявление на государственную регистрацию прав (в электронном виде с ЭЦП или через МФЦ/нотариуса).
2. Заказать выписку из ЕГРН (электронную — быстрее и дешевле, или бумажную с доставкой).
3. Отслеживать статус рассмотрения заявления по номеру дела.
4. Подать документы на кадастровую регистрацию (через сервис «Кадастровый инженер» или самостоятельно).
5. Оплатить госпошлину со скидкой 30% (при электронной подаче).
6. Написать обращение в Управление (раздел «Написать в организацию» -> Росреестр -> Нижегородская область).

Важно: Для входа в личный кабинет на Госуслугах требуется подтвержденная учетная запись (простой вход дает доступ не ко всем сервисам Росреестра).

Личный прием граждан и график приема

Руководство Управления и руководители структурных подразделений регулярно проводят личный прием граждан. Обращения рассматриваются в порядке, установленном ФЗ № 59 «О порядке рассмотрения обращений граждан РФ».

График приема руководителя Управления (на 2024–2025 год — уточняйте на сайте!):

Обычно прием проводится один раз в месяц (чаще всего по средам или четвергам).

• День: 2-я или 3-я среда месяца (требуется предварительная запись).
• Место: ул. Большая Покровская, 59, кабинет руководителя (или ул. Родионова, 187).

Прием руководителей отделов и специалистов:

Графики приема заместителей руководителя, начальников отделов (кадастровой деятельности, регистрации прав, правового обеспечения и др.) публикуются в разделе «Обращения граждан» -> «Личный прием» на официальном сайте nn.rosreestr.ru.

Как записаться на прием:

1. По телефону приемной: +7 (831) -30-90-58.
2. Через форму «Запись на личный прием» на официальном сайте (если доступна).
3. Через портал Госуслуг (раздел «Написать в организацию» с выбором темы «Личный прием»).

Необходимо иметь при себе: паспорт, документы по существу вопроса (копии и оригиналы), заявление в двух экземплярах.

Структура и отделы Управления

Управление имеет сложную структуру. Основные структурные подразделения (отделы), с которыми сталкиваются граждане и кадастровые инженеры:

Руководство Управления

На момент публикации (актуальность уточняйте на сайте в разделе «Руководство»):

• Начальник Управления (Руководитель): Смирнов Андрей Викторович (или действующее лицо, проверяйте раздел «Руководство» на nn.rosreestr.ru).
• Заместители руководителя: курируют блоки: регистрации прав, кадастровой деятельности, правового обеспечения, административно-хозяйственной работы, информатизации.
• Начальники отделов: ФИО указаны на сайте в структуре управления.

Контактные телефоны руководителей и их заместителей обычно не публикуются в открытом доступе; связь ведется через приемную: +7 (831) -30-90-58.

Отзывы о работе Управления Росреестра Нижний Новгород

Анализ отзывов на картах (Яндекс.Карты, 2ГИС), портале Госуслуг («Оценка качества услуг») и профильных форумах позволяет выделить основные тренды.

Позитивные моменты (Часто упоминаются):

• Цифровизация: Высокая оценка сервиса «Выписка из ЕГРН онлайн» на Госуслугах, приходит за минуты/часы, стоит дешевле бумажной.
• МФЦ «Мои Документы»: Большинство граждан сдает документы через МФЦ. Отзывы о работе окон МФЦ в Нижнем Новгороде в целом положительные: удобные терминалы записи, вежливые операторы, четкие сроки выдачи.
• Публичная кадастровая карта: Удобный бесплатный инструмент для проверки статуса участка, границ и кадастровой стоимости.
• Электронный документооборот: Кадастровые инженеры и нотариусы отмечают стабильную работу систем электронного взаимодействия (СМЭВ/ЕСИА).

Негативные моменты / Проблемные зоны (На что жалуются):

• Долгое ожидание на телефоне: Главная жалоба — недозвон к горячей линии +7 (831) -30-90-90. Линии часто заняты, автоинформатор не всегда решает вопрос.
• Сроки регистрации «сложных» дел: При наличии обременений, спорах, ошибках в документах сроки могут увеличиваться до максимальных (до 9-10 рабочих дней и более при приостановке).
• Кадастровые ошибки: Процесс их исправления через Управление (без суда) считается долгим и бюрократизированным (требуется согласование с заинтересованными лицами).
• Личный прием: Сложно записаться к руководителю (очередь на месяц вперед), прием ведут часто заместители, а не сам начальник.
• Парковка и доступность: Здание на ул. Большой Покровской находится в пешеходной зоне/историческом центре — сложно подъехать на машине, нет парковки для инвалидов-колясочников у входа (подъемник есть, но вход со двора).

Средняя оценка на агрегаторах:

Яндекс.Карты / 2ГИС: Обычно 3.5 – 4.0 из 5.0. Низкие оценки часто ставят за невозможность дозвониться по телефону, а не за качество самой регистрации.

Советы по эффективному взаимодействию

1. Используйте Госуслуги. 90% вопросов (выписка, подача документов через нотариуса/МФЦ, оплата пошлины, отслеживание статуса) решаются там быстрее и дешевле.
2. Сдавайте документы через МФЦ. Это удобнее: много отделений по городу и области, работают без выходных/в вечернее время, выдают квитанцию с трек-номером.
3. Пишите официальные обращения через сайт (раздел «Обратная связь») или Госуслуги («Написать в организацию»). На электронное обращение обязаны ответить в срок до 30 дней (по сложным, с продлением). Это надежнее телефона.
4. Проверяйте документы заранее. Используйте сервис «Проверка готовности документов» на сайте Росреестра или Госуслуг по номеру заявления.
5. Для кадастровых инженеров: Используйте личный кабинет кадастрового инженера на сайте Росреестра (kadastr.rosreestr.ru) для подачи XML-пакетов и отслеживания стадий проверки.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Где находится Управление Росреестра в Нижнем Новгороде?

Главное здание: ул. Большая Покровская, д. 59. Административное здание/приемная: ул. Родионова, д. 187. Прием граждан чаще всего на Родионова, 187 или по предварительной записи на Покровской.

Как позвонить в Росреестр Нижний Новгород бесплатно?

С мобильного и стационарного по России: ###-###-#### (федеральная линия). Региональная справочная +7 (831) -30-90-90 — по тарифу вашего оператора (обычно бесплатно внутри зоны).

Можно ли прийти без записи в приемную?

В приемную (ул. Родионова, 187) можно прийти в часы работы для получения справки о движении дела или сдачи бумажного обращения. Но к руководителю/заместителю — только по предварительной записи.

Сколько стоит выписка из ЕГРН?

Электронная (на Госуслугах/сайте Росреестра): 150 руб. (объект), 300 руб. (право).
Бумажная (в МФЦ/Управлении): 400 руб. (объект), 750 руб. (право).
*Скидка 30% при электронной оплате госпошлины через Госуслуги распространяется и на бумажную выписку, если заказывать через портал.

Что делать, если допущена кадастровая ошибка?

Обратиться к кадастровому инженеру для составления нового плана/акта. Затем подать документы через МФЦ или Госуслуги в Управление. Если ошибка привела к нарушению границ соседей — возможно, потребуется суд.

---

Данная информация носит справочный характер. Официальные реквизиты, графики приема и контакты могут изменяться. Перед визитом или звонком обязательно проверяйте актуальные данные на официальном сайте nn.rosreestr.ru или по телефону +7 (831) -30-90-90.