Данная статья содержит актуальную и структурированную информацию об Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области. Здесь вы найдете все необходимые контакты, ссылки на электронные сервисы, графики приема граждан, сведения о структуре ведомства и руководстве.

Описание и общие сведения

Управление Росреестра по Амурской области — это территориальный орган Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), осуществляющий свои полномочия на территории Амурской области.

Основные функции управления:

• Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
• Ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
• Государственный кадастровый учет земель, зданий, сооружений, помещений и незавершенных строительств.
• Государственная регистрация прав на интеллектуальную собственность (в пределах полномочий).
• Предоставление информации из ЕГРН (выписки, справки).
• Организация работы по приему и рассмотрению обращений граждан и организаций.

Юридический адрес: 675000, г. Благовещенск, ул. Амурская, д. 107.

Почтовый адрес: 675000, г. Благовещенск, ул. Амурская, д. 107.

Официальный сайт

Главный информационный ресурс управления — это региональный раздел на официальном портале Росреестра.

• Адрес сайта: amur.rosreestr.gov.ru
• Федеральный портал: rosreestr.gov.ru
• Публичная кадастровая карта: pkk.rosreestr.ru

На сайте вы можете:

1. Получить информацию о порядке предоставления государственных услуг.
2. Заказать выписку из ЕГРН в электронном виде.
3. Проверить готовность документов по номеру заявления (кадровому номеру).
4. Ознакомиться с нормативными правовыми актами, новостями и объявлениями.
5. Записаться на личный прием к руководителю или заместителям.
6. Подать электронное обращение через форму обратной связи.

Контакты для обращений

Горячая линия (Единый контактный центр Росреестра)

Для консультаций по вопросам регистрации прав, кадастрового учета, получения выписок и работы сервисов Госуслуг:

• Единый федеральный номер (бесплатно по России): ###-###-####
• Режим работы: ежедневно с 8:00 до 20:00 по московскому времени.

Телефоны Управления по Амурской области (справочно-информационная служба)

Примечание: Управление перешло на единую многоканальную линию 52-55-55 с голосовым меню (IVR) для перенаправления вызовов к нужному специалисту.

Электронные адреса (E-mail)

• Официальный адрес для направления обращений (электронная приемная): amur@rosreestr.ru
• Адрес для направления запросов на предоставление информации из ЕГРН (для уполномоченных органов/нотариусов): уточняйте на сайте в разделе «Контакты».
• Форма обратной связи на сайте: Раздел «Обращения граждан» на сайте amur.rosreestr.gov.ru

Личный кабинет (Электронные сервисы)

Для подачи заявлений на государственную регистрацию, заказа выписок, подачи документов на кадастровый учет и отслеживания статуса рассмотрения используется Единый портал государственных услуг (Госуслуги) и Личный кабинет на сайте Росреестра.

Основные точки входа:

• Госуслуги (рекомендуемый способ): gosuslugi.ru → Каталог услуг → Земля и недвижимость.
• Личный кабинет Росреестра (ЛК РР): lk.rosreestr.ru (авторизация через ЕСИА / Госуслуги).
• Мобильное приложение: «Госуслуги. Решение вопросов» или «Росреестр» (доступны в App Store, Google Play, RuStore).

Что доступно в Личном кабинете:

1. Подача заявлений на регистрацию прав (с использованием ЭЦП).
2. Заказ выписок из ЕГРН (обычных и с расширенными сведениями).
3. Подача схемы расположения границ земельного участка (для межевания).
4. Отслеживание статуса рассмотрения заявления (кадровый номер).
5. Получение готовых документов в электронном виде (XML/PDF с ЭЦП Росреестра).
6. История обращений и история заказов выписок.

Личный прием граждан

Руководитель Управления, его заместители и руководители структурных подразделений проводят личный прием граждан для решения вопросов, не поддающихся урегулированию в стандартном порядке.

Порядок записи на прием:

1. Через официальный сайт: Раздел «Прием граждан» → «Запись на прием» (требуется авторизация через Госуслуги).
2. По телефону приемной: +7 (4162) -2-55-55.
3. Через портал Госуслуг: Услуга «Запись на прием к руководителю территориального органа Росреестра».

Что необходимо иметь при себе:

• Паспорт гражданина РФ (или иное удостоверяющее личность документ).
• Документы, подтверждающие ваши права (договоры, свидетельства, выписки, судебные решения).
• Доверенность (если вы представляете интересы другого лица), нотариально заверенную или простую письменную форму в зависимости от вопроса.

График приема посетителей (Режим работы Управления)

Адрес приема посетителей: г. Благовещенск, ул. Амурская, д. 107 (вход по ул. Амурская).

Важные нюансы:

• Подача документов и выдача готовых документов осуществляется в окнах Отдела предоставления государственных услуг (ОПГУ) в указанное время.
• Электронная очередь: На месте действует система электронной очереди (терминалы выдачи талонов).
• Санитарный день/технические перерывы: График может меняться в предпраздничные дни или на период проведения санитарных дней. Обязательно уточняйте актуальный график на сайте amur.rosreestr.gov.ru в разделе «Контакты» → «Режим работы» перед визитом.

Структура Управления (Основные отделы)

Управление имеет следующую структуру основных структурных подразделений (наименования могут незначительно варьироваться при приказах о структуре, актуальную схему см. на сайте в разделе «Структура»):

• Отдел государственной регистрации прав (ОГРП) — прямое рассмотрение заявлений о регистрации прав, сделок, обременений, приостановление/отказ в регистрации.
• Отдел кадастрового учета (ОКУ) — рассмотрение материалов межевания, присвоение кадастровых номеров, внесение сведений в ЕГРН об объектах недвижимости.
• Отдел предоставления государственных услуг (ОПГУ), фронт-офис: прием документов через окна/МФЦ, выдача готовых документов, консультирование, работа с электронной очередью.
• Отдел информационно-аналитической работы и взаимодействия с заинтересованными сторонами — работа с обращениями граждан, СМИ, предоставление информации из ЕГРН, ведение сайта.
• Юридический отдел — правовое сопровождение, представительство в судах, работа с жалобами на действия/бездействие сотрудников.
• Административно-хозяйственный отдел / Бухгалтерия / Кадровая служба — обеспечение деятельности управления.

Руководство Управления

Актуальные сведения о руководителе и его заместителях публикуются на официальном сайте в разделе «Руководство».

Типовая структура руководства:

1. Начальник Управления (Руководитель) — несет персональную ответственность за выполнение задач и функции Управления.
2. Первый заместитель Начальника Управления — курирует вопросы государственной регистрации прав, правовое обеспечение, работу с обращениями.
3. Заместители Начальника Управления (обычно 2-3 лица):
   • Курирует кадастровый учет, геодезию, картографию.
   • Курирует предоставление госуслуг, информационные технологии, взаимодействие с МФЦ.
   • Курирует административно-хозяйственную деятельность, кадры, финансы, безопасность.
4. Главный государственный инспектор (при наличии штатной единицы), контроль за соблюдением законодательства в сфере недвижимости.

Отзывы о работе Управления

Анализ отзывов граждан и организаций на независимых платформах (Яндекс.Карты, 2ГИС, Google Maps, Отзовик, сайт Госуслуг «Оценка качества услуг») позволяет выделить ключевые тенденции:

Позитивные аспекты (часто упоминаемые):

• Электронные сервисы: Высокая оценка скорости получения выписок из ЕГРН через Госуслуги/ЛК Росреестра (часто за 1 час — 1 сутки).
• МФЦ «Мои Документы»: Удобство подачи документов в центрах «Мои Документы» по области (Благовещенск, Белогорск, Свободный, Тында, Райчихинск и др.) без очередей в самом Управлении.
• Публичная кадастровая карта: Доступность и наглядность информации о границах участков.
• Компетентность специалистов ОГРП: Профессиональная консультация по сложным вопросам регистрации (наследство, долевое строительство, ипотека).

Проблемные моменты (на что жалуются):

• Долгое ожидание на телефоне: Сложность дозвониться по единому номеру 52-55-55 в часы пик (утро, обед). Рекомендуется использовать форму обратной связи на сайте или чат-бот в Госуслугах.
• Очереди в ОПГУ (окна выдачи): В пиковые периоды (лето, конец года) возможны очереди при личном обращении без предварительной записи через терминал/Госуслуги.
• Сроки рассмотрения «бумажных» заявлений: При подаче через МФЦ или почту сроки регистрации увеличиваются на сроки доставки документов (до 5-7 рабочих дней дополнительно).
• Приостановления регистрации: Жалобы на формальные основания приостановления (несоответствие данных ЕГРН и представленных документов, ошибки в межевых планах), требующие повторной подачи.

Где оставить отзыв или предложение:

1. Сайт Управления: Раздел «Обращения граждан» → «Оставить отзыв о качестве услуги».
2. Портал Госуслуг: После получения услуги система предложит оценить качество (звезды + комментарий).
3. Яндекс.Карты / 2ГИС: Карточка организации «Управление Росреестра по Амурской области».
4. Книга отзывов и предложений: Находится в зоне приема посетителей (ул. Амурская, 107).

Полезные ссылки и сервисы (Быстрый доступ)

• Заказать выписку из ЕГРН онлайн: Госуслуги: Выписка из ЕГРН
• Проверить готовность документов (по кадровому номеру): Сайт Управления (раздел «Проверка готовности»)
• Публичная кадастровая карта (ПКК): pkk.rosreestr.ru
• Реестр кадастровых инженеров: Сайт Росреестра
• МФЦ Амурской области (адреса и графики): mfc28.ru
• Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»: Базовый нормативный акт.

Резюме

Управление Росреестра по Амурской области обеспечивает полный цикл регистрационных и кадастровых услуг. Наиболее эффективный способ взаимодействия — электронный (Госуслуги / Личный кабинет Росреестра): он исключает визиты, очереди и ускоряет получение результата до 1-3 рабочих дней.

При необходимости личного визита (ул. Амурская, 107, Благовещенск) рекомендуется:

1. Проверить актуальный график на сайте amur.rosreestr.gov.ru.
2. Записаться через терминал электронной очереди на месте или заранее через Госуслуги.
3. Иметь при себе полный пакет оригиналов документов и паспорт.

Для оперативных консультаций используйте горячую линию ###-###-#### или форму обратной связи на официальном сайте.

Статья составлена на основе открытых официальных источников (сайт amur.rosreestr.gov.ru, портал Госуслуг, нормативные акты). Данные контактов и графиков могут меняться. Перед визитом или звонком обязательно верифицируйте информацию на официальном ресурсе;