Управление по земельным ресурсам Тверской области — это исполнительный орган региональной власти, осуществляющий функции по разработке и реализации государственной политики в сфере земельных отношений, государственного земельного надзора, ведения земельного кадастра (взаимодействии с Росреестром), а также управления земельным фондом области.

Описание деятельности и полномочий

Главные направления работы Управления включают:

• Государственное управление земельным фондом: учет земель, мониторинг использования земельных участков, выявление неиспользуемых или нецелево используемых земель.
• Государственный земельный надзор (ГЗН): контроль за соблюдением земельного законодательства, предотвращение и пресечение нарушений (захваты земель, загрязнение, нецелевое использование). Выдача предписаний об устранении нарушений, составление протоколов об административных правонарушениях.
• Земельно-кадастровая деятельность: взаимодействие с Росреестром по вопросам государственной регистрации прав, ведения ЕГРН, присвоения кадастровых номеров.
• Предоставление земельных участков: организация аукционов, конкурсов на право заключения договоров аренды или купли-продажи земель региональной собственности.
• Изъятие земельных участков: для государственных или муниципальных нужд.
• Нормирование платы за землю: установление ставок арендной платы и нормативной стоимости земельных участков области.

Контакты для обращений

Почтовый и юридический адрес

170000, г. Тверь, ул. Советская, д. 44 (Здание Правительства Тверской области)
Примечание: Адреса структурных подразделений (территориальных органов) могут отличаться, уточняйте на сайте.

Официальный сайт

Основной информационный ресурс: zemres.adm.tver.ru
Также актуальная информация дублируется на портале Правительства Тверской области: tverregion.ru (раздел «Структура» -> «Министерства и ведомства» -> «Управление по земельным ресурсам»).

Горячая линия и телефоны доверия

Для сообщений о нарушениях земельного законодательства (захваты земель, свалки, нецелевое использование) и консультаций:

• Единая горячая линия Управления (Государственный земельный надзор): +7 (4822) -4-XX-XX (точный актуальный номер смотрите на сайте в разделе «Гражданам» -> «Горячая линия»)
• Телефон доверия Министерства ресурсов и экологии Тверской области (курирующий департамент): +7 (4822) -4-34-34 (справочно)
• Федеральная горячая линия Росреестра: ###-###-#### (бесплатно по России)

Номера телефонов справочно-информационной службы и приемной

Важно: Конкретные добавочные номера и актуальные контакты сотрудников публикуются на официальном сайте в разделе «Контакты» или «Структура». Нумерация может меняться.

Электронные адреса (E-mail)

• Официальный адрес Управления (для официальных входящих документов): zemres@adm.tver.ru (или аналогичный на домене @adm.tver.ru)
• Адрес для обращений граждан (электронная приемная): через форму на сайте zemres.adm.tver.ru или портале Госуслуг (РОИВ — Региональная общественно-инициативная платформа).
• Отдел ГЗН (доклады о нарушениях): часто выделен отдельный ящик, уточняйте на сайте (например, gzn@adm.tver.ru).

Личный кабинет / Электронные сервисы

Управление не имеет отдельного «личного кабинета» для граждан на своем сайте. Взаимодействие с гражданами и организациями осуществляется через федеральные и региональные платформы:

1. Портал Госуслуг (Госуслуги.РФ): основной канал для подачи заявлений на предоставление земельного участка, получение выписок из ЕГРН (через Росреестр), обращений по вопросам надзора.
2. Публичная кадастровая карта (ПКК): pkk.rosreestr.ru, для проверки статуса участка, границ, кадастровой стоимости.
3. Региональный портал «Тверская область. Электронное правительство»: для отслеживания статуса рассмотрения обращений, поданных через региональную систему.
4. Личный кабинет на сайте Росреестра: lk.rosreestr.ru — для подачи документов на регистрацию прав, получения выписок в электронном виде.

Личный прием граждан

Руководитель Управления и заместители

Прием личный осуществляется по предварительной записи через приемную или портал Госуслуг («Запись на прием к чиновнику»).

• Глава Управления (Директор Департамента/Управления): прием проводится еженедельно (обычно в среду или четверг), график утверждается ежегодно.
• Заместители руководителя: по вопросам своей компетенции (надзор, предоставление земель, кадастр) — по расписанию.

Специалисты приемной и отделов

Консультационный прием специалистами отделов (ГЗН, предоставление земель, кадастр) проводится в рабочие дни.

График приема граждан (типовый)

Режим работы Управления: Понедельник – Пятница: 09:00 – 18:00
Перерыв: 13:00 – 14:00
Суббота, Воскресенье: Выходной

Примерный график личного приема руководства (Требует подтверждения на сайте!):

• Понедельник: 10:00 – 13:00 (Заместитель по надзору)
• Среда: 10:00 – 13:00 (Руководитель Управления)
• Четверг: 10:00 – 13:00 (Заместитель по предоставлению земель/кадастру)
• Пятница: 10:00 – 13:00 (Юридический отдел / Работа с обращениями)

Запись на прием: Телефон приемной +7 (4822) -4-XX-XX или через раздел «Прием граждан» на сайте zemres.adm.tver.ru и на портале Госуслуг.

Структура: Основные отделы и подразделения

Структура утверждается Приказом Руководителя Управления. Типичная структура включает:

• Отдел государственного земельного надзора (ГЗН): проведение проверок, рассмотрение докладов о нарушениях, выдача предписаний, административное производство.
• Отдел предоставления земельных участков и имущественных отношений: подготовка и проведение аукционов/конкурсов, заключение договоров аренды/купли-продажи, ведение реестра договоров.
• Отдел земельно-кадастровой деятельности и учета земель: взаимодействие с Росреестром, ведение учета земель области, нормативная денежная оценка, согласование схем расположения объектов капитального строительства.
• Отдел по работе с обращениями граждан и организаций (Канцелярия): регистрация входящей/исходящей корреспонденции, контроль исполнения поручений, работа с обращениями через РОИВ/Госуслуги.
• Юридический отдел (Отдел судебной работы): представительство интересов Управления в судах, правовая экспертиза проектов актов, взыскание ущерба за нарушения земельного законодательства.
• Бухгалтерия / Отдел финансового обеспечения: расчет арендных платежей, контроль поступлений в бюджет области.
• Территориальные органы (Инспекции/Отделения) в муниципальных районах: осуществляют полномочия ГЗН и прием граждан на местах (г. Ржев, г. Вышний Волочек, г. Кимры, г. Торжок, г. Бежецк и др.).

Руководство Управления

Данные актуальны на момент последнего обновления справочника. Текущие ФИО руководителей обязательно проверяйте в разделе «Руководство» на официальном сайте.

• Руководитель Управления (Директор Департамента): [ФИО текущего руководителя]
• Первый заместитель руководителя: [ФИО] — курирует общие вопросы, кадры, финансы.
• Заместитель руководителя по государственному земельному надзору: [ФИО] — отвечает за ГЗН, проверки, административное правосудие.
• Заместитель руководителя по предоставлению земельных участков и кадастровой деятельности: [ФИО] — аукционы, договоры, взаимодействие с Росреестром.
• Главный государственный инспектор по земельному надзору: [ФИО] — старший инспекторский состав.

Отзывы и репутация

Оценка работы Управления по земельным ресурсам Тверской области гражданами и бизнесом формируется по следующим ключевым параметрам:

Позитивные аспекты (часто упоминаемые):

• Цифровизация: активное внедрение электронных аукционов (торги проходят на площадке Закрытые торги / РТС-Тендер / ЕИС), возможность подачи документов через Госуслуги.
• Работа ГЗН: оперативная реакция на доклады о захватах земель и несанкционированных свалках (часто в связке с прокуратурой и МВД).
• Публичная кадастровая карта: открытость данных о границах, статусе земель, арендных ставках.
• Территориальная доступность: наличие выездных инспекций и приемных дней в муниципальных районах области.

Проблемные зоны (на что жалуются в отзывах):

• Сроки рассмотрения заявлений на предоставление земель: подготовка к аукциону (согласование схемы расположения, проведение межевания за счет заявителя) может затягиваться на 6–12 месяцев.
• Бюрократия при согласованиях: необходимость получения множества согласований (лесхоз, охрана памятников, экология, администрации районов) перед выходом на торги.
• Сложность обжалования кадастровой стоимости: процедура через Комиссию при Управлении или суд требует затрат на оценку и юристов.
• Невыезд инспекторов ГЗН на места: иногда проверки проводятся только по спутниковым снимкам без выезда, что вызывает споры у нарушителей.
• Телефонная недоступность: в часы пика линии приемной и отделов часто заняты; рекомендуется писать официальные обращения через Госуслуги или сайт.

Где оставить отзыв или прочитать реальные мнения:

1. Портал Госуслуг (раздел «Оценка качества услуг»): после получения услуги (например, заключение договора аренды) система предлагает оценить качество.
2. Сайт Управления (раздел «Обращения граждан» / «Интернет-приемная»): публикуются ответы на частые вопросы и анонимизированные обращения.
3. Региональная общественно-инициативная платформа (РОИВ) Тверской области.
4. Карты Яндекс / 2ГИС / Google Maps: карточка организации «Управление по земельным ресурсам Тверской области» (ул. Советская, 44) — там посетители оставляют отзывы о приемной, парковке, работе сотрудников.
5. Профильные форумы дачников, строителей, фермеров Тверской области (например, группы ВКонтакте «Земля Тверской области», «Дачники Твери»).

Резюме: как быстро решить вопрос

1. Нужно получить участок под ИЖС/ЛПХ/Сад/Фермерство → Зайдите на zemres.adm.tver.ru -> Раздел «Земельные аукционы» / «Предоставление земельных участков» -> Ищите объявления о торгах или подавайте заявку на проведение аукциона через Госуслуги.
2. Обнаружили захват земли / свалку / нарушение границ → Подайте доклад через Госуслуги (услуга «Доклад о нарушении земельного законодательства») или позвоните на горячую линию ГЗН. Приложите фото/видео и координаты (ГПС).
3. Вопросы по кадастровой стоимости / налогу → Обращайтесь в Росреестр (МФЦ или lk.rosreestr.ru). Управление лишь устанавливает нормативную стоимость для расчета аренды.
4. Нужна консультация специалиста → Запишитесь на прием через сайт Управления или позвоните в приемную заранее (утром в будни).

Актуальные реквизиты, приказы, распоряжения, реестры аукционов и контакты территориальных инспекций всегда публикуются только на официальном сайте: zemres.adm.tver.ru