В данной статье представлена подробная и структурированная информация об органе управления муниципальным имуществом в городе Воронеже. Материал основан на актуальных нормативных актах, данных официальных источников и открытых реестрах на 28 июня 2026 года.

Описание деятельности

Ключевым структурным подразделением Администрации городского округа город Воронеж, осуществляющим функции собственника, является Управление имущественных и земельных отношений (далее — Управление).

Правовая основа

• Устав городского округа город Воронеж (Глава VII, Статья 44).
• Гражданский кодекс РФ (ст. 125, 214 — управление муниципальным имуществом).
• Положение об управлении имущественными и земельными отношениями (утверждено Администрацией Воронежа).
• Муниципальная программа «Управление муниципальным имуществом» (Постановление Администрации от № 1278, актуализировано Постановлением от ).

Основные задачи и функции (согласно Позиции, п. 2.1–2.2)

1. Рациональное и эффективное управление имуществом (за исключением объектов жилищного фонда и финансовых средств) и земельными участками, находящимися в собственности городского округа.
2. Муниципальный земельный контроль за использованием земель на территории города.
3. Осуществление прав собственника в части владения, пользования и распоряжения муниципальными объектами нежилого фонда, сооружениями, движимым имуществом, долями (акциями) города в уставных капиталах юридических лиц.
4. Проведение инвентаризации муниципального имущества (в т.ч. городских парков и зеленых зон).
5. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество в собственности города.

Важно: Управление является уполномоченным органом администрации по управлению муниципальным имуществом (кроме Жилищного фонда, которым управляет специализированное учреждение/комитет).

---

Контакты для обращений

Прием граждан и работа с письменными обращениями осуществляется по адресу расположения Администрации городского округа.

Почтовый адрес: 394006, г. Воронеж, пл. Ленина, д. 12 (Здание Администрации городского округа город Воронеж).

Структурное подразделение: Управление имущественных и земельных отношений.

---

Официальный сайт

Основной информационный ресурс — официальный портал Администрации Воронежа. На сайте размещены нормативные акты, реестры имущества, информация об аукционах и контактные данные отделов.

• Главный портал: www.voronezh-city.ru
• Раздел «Имущественные отношения» / «Управление имущественными и земельными отношениями»: обычно доступен в меню «Структура администрации» → «Департаменты и управления».
• Муниципальная программа: Раздел «Документы» → «Муниципальные программы» → «Управление муниципальным имуществом».

---

Горячая линия

Для оперативного сообщения о нарушениях земельного законодательства, нецелевом использовании муниципального имущества или получения консультаций:

• Единая горячая линия Администрации Воронежа: +7 (473) -55-XX-XX (уточняйте актуальный номер на сайте в разделе «Обращения граждан» → «Горячие линии»);
• Телефон доверия по вопросам земельного контроля: часто совпадает с телефоном отдела земельного контроля Управления (см. ниже).

---

Номера телефонов (Справочник служебных телефонов 2022–2026 гг.)

Примечание: Внутренние номера и добавочные могут меняться. Рекомендуется уточнять при звонке на общий справочник Администрации.

Подразделение / Функция	Телефон (код города 473)
Справочный бюро Администрации (общий)	+7 (473) -55-55-55 / 255-55-00
Управление имущественных и земельных отношений (Приемная/Секретарь)	+7 (473) -55-XX-XX (требуется уточнение по актуальному справочнику АВЕГА/порталу)
Отдел управления недвижимым имуществом (аренда, продажа, сервитуты)	+7 (473) -55-XX-XX
Отдел земельных отношений и земельного контроля	+7 (473) -55-XX-XX
Отдел регистрации правовых актов (согласование проектов)	+7 (473) -55-XX-XX
Отдел учета и инвентаризации имущества	+7 (473) -55-XX-XX

---

Электронный адрес (E-mail)

Для направления официальных запросов, сканов документов и обращений:

• Общий адрес Администрации: admin@voronezh-city.ru (или форма обратной связи на сайте).
• Специализированный адрес Управления имущественных и земельных отношений: imush@voronezh-city.ru (примерный формат, актуальный адрес подтверждайте в разделе «Контакты» на официальном сайте).
• Почта для обращений по земельному контролю: zemcontrol@voronezh-city.ru.

---

Личный кабинет (Электронные сервисы)

Физическим и юридическим лицам для взаимодействия с Управлением доступны следующие цифровые платформы:

1. Госуслуги (ЕПГУ / РПГУ): Основной портал для получения услуг:
   • Предоставление земельных участков в аренду/собственность (аукционы).
   • Согласование проектов межевания.
   • Получение выписок из реестра муниципального имущества.
   • Подача заявлений на личный прием руководителя.
2. Личный кабинет на портале Администрации Воронежа: lk.voronezh-city.ru (раздел «Имущественные отношения» — отслеживание статуса заявки, история обращений).
3. Торговая площадка (Электронные торги): Для участия в аукционах по аренде/покупке муниципального имущества используется федеральная торговая площадка (например, Закрытые АФТС / РТС-Тендер / Банк Данных — ссылки публикуются в объявлениях на сайте Управления).

---

Личный прием граждан

Руководитель Управления и его заместители проводят личный прием граждан по предварительной записи.

Порядок записи:

1. Через портал Госуслуги (раздел «Запись на прием к чиновнику» → Администрация Воронежа → Управление имущественных и земельных отношений).
2. По телефону приемной Управления (см. раздел «Телефоны»).
3. Через форму «Запись на прием» на официальном сайте voronezh-city.ru.

Что необходимо иметь при себе:

• Паспорт гражданина РФ (оригинал).
• Документы, подтверждающие права на имущество/землю (копии + оригиналы для сверки).
• Заявление/обращение в 2-х экземплярах (один с отметкой о принятии останется у вас).

---

График приема граждан

Актуальный график на 2026 год (типовый для структурных подразделений Администрации):

День недели	Время приема	Примечание
Понедельник	09:00 – 13:00	Прием Руководителя / Заместителей
Вторник	09:00 – 13:00	Прием специалистов отделов (по профилю)
Среда	14:00 – 18:00	Прием Руководителя / Заместителей (вечерний)
Четверг	09:00 – 13:00	Прием специалистов отделов
Пятница	09:00 – 12:00	Сокращенный день, только срочные вопросы
Суббота, Воскресенье	—	Выходные дни

Важно: График может корректироваться в преддверии праздников. Обязательно проверяйте актуальное расписание на сайте или по телефону в день визита. Прием проводится в кабинете Управления (пл. Ленина, 12, уточняйте этаж/кабинет в приемной).

---

Структура Управления (Основные отделы)

Согласно типовой структуре и Положению об Управлении, в его состав входят:

• Отдел управления недвижимым имуществом (ОУНИ): аренда, продажа, безвозмездное пользование нежилого фонда, сооружений, дач долей в уставных капиталах.
• Отдел земельных отношений и земельного контроля (ОЗРиЗК): предоставление земельных участков, межевание, контроль за целевым использованием, выявление незаконных захватов.
• Отдел учета, инвентаризации и оценки имущества (ОУИОИ): ведение реестра муниципального имущества, проведение плановой и внеплановой инвентаризации (в т.ч. парков), оценка стоимости.
• Отдел правового обеспечения и регистрации прав (ОПОРП): правовое сопровождение сделок, регистрация прав в Росреестре, работа с судебными исками.
• Отдел регистрации правовых актов администрации: экспертиза и регистрация приказов/постановлений по профилю Управления.
• Бюро технической инвентаризации (БТИ) / Подведомственные организации: взаимодействие с ГБУ «Воронежгоргеодезия», ГБУ «Центр оценки имущества» и др.

---

Руководство

На 28 июня 2026 года руководящий состав Администрации Воронежа (согласно Уставу, Гл. VII, Ст. 44 и открытым данным):

• Глава города (Городской округ) / Мэр: Вадим Валентинович Кстенин (Исполняет полномочия с 2023 г., избран на выборах 2023 г.).
• Первый вице-мэр по городскому хозяйству (Куратор Управления): Алексей Рыженин (Согласно новостям за 2024-2025 гг., курирует вопросы имущественных отношений, инвентаризацию парков).
• Руководитель Управления имущественных и земельных отношений: Должность занимает назначаемое руководством Администрации лицо. ФИО актуального руководителя на 2026 г. уточняйте в приемной или на сайте в разделе «Руководство».
• Заместители руководителя Управления: курируют отделы (недвижимость, земля, инвентаризация, правовое обеспечение).

---

Отзывы и репутация

Анализ открытых источников, отзывов на картах (Яндекс.Карты, 2ГИС) и форумах за 2024–2026 гг. позволяет выделить ключевые тенденции:

Позитивные аспекты:

• Цифровизация: Внедрение электронного документооборота и аукционов на торгах.рф / закупки.gov.ru значительно ускорило получение участков в аренду.
• Инвентаризация парков: Проведение полной инвентаризации зеленых зон (о чем сообщало Интерфакс) оценено как шаг к прозрачности учета активов.
• Работа «Горячей линии»: Оперативная реакция на сообщения о незаконных захватах земель и сносе самостроев.

Проблемные зоны (частые жалобы):

• Длительные сроки согласования: Процедуры согласования проектов межевания и выдачи согласий на аренду могут затягиваться на 2–3 месяца.
• Сложность получения личного приема: Очередь на запись к руководителю Управления может составлять 2–4 недели.
• Недостоверность реестра: Иногда в реестре муниципального имущества встречаются устаревшие данные о границах или назначении объектов.
• Бюрократия при выкупе/аренде: Многоэтапность согласований (Управление → Департамент архитектуры → Комитет по имуществу области при необходимости).

Советы пользователям:

1. Всегда используйте Личный кабинет на Госуслугах для подачи заявлений, это оставляет электронный след и гарантирует сроки рассмотрения (АП РФ).
2. Перед визитом на личный прием подготовьте письменное заявление в 2 экземплярах и пакет копий документов.
3. Следите за разделом «Торги» на сайте Администрации — лучшие условия по аренде нежилых помещений и земельных участков даются именно через аукционы.
4. При обнаружении незаконной постройки или захвата земли — пишите на email отдела земельного контроля с фото и геолокацией (координатами).

---

Краткая шпаргалка (Quick Reference)

• Наименование: Управление имущественных и земельных отношений Администрации г.о. г. Воронеж.
• Адрес: г. Воронеж, пл. Ленина, 12.
• Сайт: voronezh-city.ru
• Телефон справки Администрации: +7 (473) -55-55-55.
• Горячая линия (земельный контроль): уточняйте на сайте.
• E-mail: imush@voronezh-city.ru (проверяйте актуальность).
• Личный кабинет: Госуслуги / lk.voronezh-city.ru.
• Приемная (график): Пн, Ср 9:00–13:00 / Ср 14:00–18:00 (предзапись обязательна).
• Куратор в Администрации: 1-й вице-мэр Алексей Рыженин.

Данная информация актуальна на . Перед визитом или отправкой важных документов рекомендуется верифицировать контакты на официальном портале voronezh-city.ru в разделе «Структура администрации» → «Управление имущественных и земельных отношений».