Управление имуществом – это совокупность правовых, организационных и
экономических мероприятий, направленных на эффективное использование,
сохранение и распоряжение имуществом, находящимся в собственности субъекта
Российской Федерации. Деятельность в этой сфере регулируеться Конституцией РФ,
федеральными законами и нормативными правовыми актами, издаваемыми
Президентом, Правительством и органами исполнительной власти субъектов.

Правовая основа управления имуществом

• Конституция РФ – гарантирует самостоятельность субъектов в управлении
  их имуществом.
• Федеральный закон № 115‑ФЗ «Об управлении государственным имуществом» (2021 г.)
• Статья 56 Федерального закона «Об общих принципах организации
  местного самоуправления в РФ» – определяет полномочия органов
  исполнительной власти субъекта в сфере управления имуществом.
• Нормативные правовые акты Президента и Правительства РФ, а также региональные
  законы и постановления, уточняющие порядок распоряжения конкретными видами
  имущества (земля, здания, доли в унитарных предприятиях, акции и т.д.).

Организационная структура управления имуществом

В каждом субъекте РФ в системе органов исполнительной власти создаётся
уполномоченный орган, отвечающий за управление государственным имуществом.
В зависимости от региональных традиций он может называться:

1. Министерство экономики и управления имуществом;
2. Департамент государственного имущества;
3. Комитет по управлению имуществом;
4. Управление имуществом в структуре администрации (прим. – Управление
   имуществом Правительства субъекта).

Эти органы включают несколько подразделений, среди которых:

• Отдел правового обеспечения;
• Отдел оценки и инвентаризации;
• Отдел приватизации и продажи;
• Отдел аренды и лизинга;
• Отдел контроля за использованием имущества.

Основные функции и задачи

Ключевые функции органов управления имуществом включают:

• Инвентаризация – создание и поддержание реестра имущества.
• Оценка – определение рыночной стоимости объектов.
• Распоряжение – продажа, аренда, передача в безвозмездное пользование,
  приватизация.
• Контроль – мониторинг использования имущества, предотвращение
  утраты и нецелевого расходования.
• Разработка стратегий – формирование долгосрочных планов
  оптимизации портфеля государственного имущества.

Виды управления имуществом

Процедуры распоряжения имуществом

1. Инициирование – поступление предложения от подразделения или
   внешнего заявителя.
2. Экспертиза – юридическая и экономическая проверка правомочности
   и целесообразности сделки.
3. Оценка – независимая оценка стоимости объекта.
4. Подготовка документации – разработка проекта договора,
   согласование с руководством.
5. Публичный конкурс/аукцион – при необходимости проведения
   открытого торга.
6. Подписание и регистрация – оформление сделки в Росреестре
   (для недвижимости) и в иных реестрах.
7. Контроль исполнения – мониторинг выполнения условий договора.

Электронные сервисы и личный кабинет

Для упрощения взаимодействия с гражданами и бизнесом большинство субъектов
создали порталы государственных услуг. Через личный кабинет
гражданин может:

• Подать заявку на аренду или покупку государственного имущества;
• Отследить статус своей заявки;
• Получить выписку из реестра имущества;
• Оставить отзыв о работе органов управления.

Пример ссылки:
https://www.example-region.gov.ru/ims

Контактная информация для обращений

Перспективы развития

В ближайшие годы планируется дальнейшая цифровизация процессов:

• Внедрение блокчейн‑технологий для повышения прозрачности сделок;
• Автоматизация оценки имущества с использованием искусственного
  интеллекта;
• Расширение публичных реестров и открытых данных о государственном имуществе;
• Усиление контроля за использованием муниципального имущества через
  системы мониторинга в реальном времени.

Эффективное управление имуществом способствует росту регионального
бюджета, повышению качества публичных услуг и созданию благоприятного
инвестиционного климата.

Дата актуализации: