Управление государственной собственностью в Санкт-Петербурге — это сложная, многоуровневая система, обеспечивающая эффективное владение, распоряжение и использование имущества, принадлежащего городу на праве собственности. Ключевым исполнительным органом государственной власти в этой сфере является Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (КИО). До апреля 2015 года ведомство называлось Комитетом по управлению государственным имуществом (КУГИ), однако реорганизация была направлена на оптимизацию структуры и повышение эффективности управления имущественно-земельным комплексом мегаполиса.

Описание деятельности и полномочий

Комитет имущественных отношений (КИО) является главным регулятором в сфере управления городским имуществом. Его миссия — проведение государственной политики по управлению и распоряжению государственным имуществом Санкт-Петербурга, а также в сфере земельных отношений.

Основные задачи и функции:

• Управление государственным имуществом: осуществление прав владения и распоряжения недвижимым и движимым имуществом города.
• Приватизация: проведение приватизации государственной собственности Санкт-Петербурга в соответствии с законодательством.
• Разграничение собственности: осуществление юридических действий, связанных с разграничением государственной собственности между Российской Федерацией и субъектом.
• Создание и реорганизация организаций: создание, реорганизация и ликвидация государственных унитарных предприятий (ГУП), государственных учреждений и иных юридических лиц с участием города.
• Учет и реестр: ведение реестра государственной собственности Санкт-Петербурга, обеспечение единого информационного пространства системы учета недвижимости всех форм собственности.
• Земельные отношения: управление земельным фондом города, предоставление земельных участков в собственность и аренду.
• Мониторинг эффективности: контроль за эффективностью использования имущества, переданного в аренду или безвозмездное пользование.

История ведомства насчитывает десятилетия: начиная с работы на «паре печатных машинок», когда создавалось законодательство, изменившее форму собственности в Петербурге и России, Комитет построил уникальную информационную систему управления недвижимым имуществом, получившую признание на федеральном уровне.

Контакты для обращений

Главный офис Комитета имущественных отношений расположен в историческом центре города. Ниже приведены актуальные реквизиты для личных визитов и почтовой корреспонденции.

Почтовый и юридический адрес:

191060, Санкт-Петербург, ул. Большая Морская, д. 11 (здание бывшего Министерства путей сообщения, напротив Дворцовой площади).

Режим работы организации (приемная комиссия / канцелярия):

• Понедельник – четверг: 09:00 – 18:00 (перерыв: 13:00 – 14:00)
• Пятница: 09:00 – 16:45 (перерыв: 13:00 – 14:00)
• Суббота, воскресенье: выходной

Важно: Режим работы отдельных структурных подразделений (отделов, управлений) может отличаться от общего графика канцелярии. Рекомендуется уточнять время работы конкретного специалиста по телефону или через личный кабинет.

Официальный сайт

Основной информационный ресурс ведомства — официальный портал Комитета имущественных отношений. Здесь публикуются нормативные правовые акты, новости, сведения о приватизации, аукционах, аренде и контакты структурных подразделений.

• Адрес сайта: kir.gov.spb.ru (также доступен через портал Губернатора и Правительства СПб: gov.spb.ru -> Структура -> Комитеты -> Комитет имущественных отношений).
• Функционал сайта: реестр имущества, карта объектов, личный кабинет инвестора/арендатора, раздел «Приватизация», «Земельные отношения», «Нормативная база», «Обратная связь».

Горячая линия и телефоны доверия

Для оперативного решения вопросов граждан и организаций функционируют единые контактные центры.

Единая справочно-информационная служба (Горячая линия КИО):

+7 (812) -73-90-00 (многоканальный, автоинформатор и операторы)

Телефон «Горячей линии» по вопросам приватизации и аренды:

+7 (812) -73-90-90

Общий контактный центр Правительства Санкт-Петербурга (для перенаправления):

123 (бесплатно со стационарных и мобильных телефонов в регионе) или +7 (812) -73-90-00.

Номера телефонов ключевых подразделений

Примечание: Номера прямых линий отделов могут меняться. Актуальную справочную информацию лучше уточнять на официальном сайте в разделе «Структура» -> «Телефонный справочник».

Электронный адрес (E-mail)

Для направления официальных запросов, обращений и документов в электронном виде используются следующие адреса:

• Официальный адрес Комитета (канцелярия): kir@kir.gov.spb.ru
• Приемная председателя: predsedatel@kir.gov.spb.ru
• Отдел работы с обращениями граждан и организаций: appeal@kir.gov.spb.ru
• Вопросы приватизации: privat@kir.gov.spb.ru
• Вопросы земельных отношений: land@kir.gov.spb.ru

Рекомендация: Для гарантированной регистрации обращения используйте раздел «Электронная приемная» на официальном сайте или портал Госуслуг (РОИВ) — это даст регистрационный номер и контроль сроков ответа.

Личный кабинет (Электронные сервисы)

КИО активно развивает цифровые сервисы. Личный кабинет доступен через единую платформу городских услуг.

Основные точки входа:

1. Портал «Госуслуги» (ЕПГУ/РПГУ): Раздел «Управление имуществом» -> «Санкт-Петербург». Позволяет подать заявление на аренду, покупку, приватизацию, получить выписку из реестра.
2. Портал «Мой Санкт-Петербург» (mos.petersburg.ru): Личный кабинет жителя/бизнеса с доступом к услугам КИО.
3. Личный кабинет инвестора / арендатора на сайте КИО (kir.gov.spb.ru): Специализированный интерфейс для участников аукционов, арендаторов городского имущества (просмотр договоров, задолженности, календарь платежей).
4. Информационная система «Реестр государственной собственности СПб»: Публичный доступ к сведениям об объектах (кадастровый номер, адрес, вид права, арендатор).

Возможности личного кабинета:

• Подача заявлений на предоставление имущества в аренду/собственность.
• Участие в электронных аукционах (через интеграцию с ЭТП).
• Отслеживание статуса рассмотрения обращения.
• Получение справок и выписок в электронном виде.
• Оплата арендных платежей и покупной цены.

Личный прием граждан (Приемная председателя и руководителей)

Личный прием граждан руководителями Комитета осуществляется по предварительной записи.

Порядок записи на прием:

1. Через раздел «Личный прием» на официальном сайте kir.gov.spb.ru.
2. По телефону приемной: +7 (812) -73-90-01.
3. Через портал «Госуслуги» (услуга «Запись на прием к руководителю органа исполнительной власти»).
4. Лично в канцелярии по адресу: ул. Большая Морская, д. 11.

Кто проводит прием:

• Председатель Комитета (по вопросам, входящим в его исключительную компетенцию).
• Первый заместитель председателя / Заместители председателя (по курируемым направлениям: приватизация, земельные отношения, корпоративное управление, учет имущества).
• Начальники отделов (по оперативным вопросам конкретных объектов).

График приема граждан (Стандартный)

График может корректироваться в преддверии праздников. Актуальное расписание всегда публикуется на сайте в разделе «Прием граждан».

Важно: При личном визите необходимо иметь при себе паспорт (для физлиц) или доверенность/устав (для юрлиц), а также пакет документов по существу вопроса.

Структура Комитета: Основные отделы и управления

Организационная структура КИО утверждена Положением о Комитете. Основные структурные подразделения (на 2026 год):

• Отдел приватизации имущества — подготовка и проведение приватизации объектов, продажа долей в уставных капиталах.
• Отдел управления недвижимым имуществом — заключение договоров аренды, безвозмездного пользования, сервитутов; контроль целевого использования.
• Отдел земельных отношений — предоставление земельных участков, установление границ, земельный мониторинг.
• Отдел учета, оценки и мониторинга имущества — ведение Реестра госсобственности, инвентаризация, оценка объектов.
• Отдел корпоративного управления — реализация прав города-участника/акционера в ГУП, АО, ООО; назначение генеральных директоров, контроль финансово-хозяйственной деятельности.
• Отдел имущественных отношений в сфере строительства и инвестиций — сопровождение инвестиционных проектов на городской земле.
• Юридический отдел — судебное представительство, правовая экспертиза проектов НПА, договорной работы.
• Отдел информатизации и информационной безопасности — поддержка ИС «Реестр», «Аукционы», «Личный кабинет», цифровая трансформация.
• Административно-хозяйственный отдел / Канцелярия — документационное обеспечение, работа с обращениями, режим секретности.
• Подведомственные организации:
  • ГБУ «Центр управления недвижимостью» — операционное управление объектами (техучет, ремонты, сдача в аренду мелких объектов).
  • ГБУ «Информационно-аналитический центр» — оценка, мониторинг, аналитика рынка.

Руководство Комитета (Состав на 2026 год)

Комитет возглавляет Председатель, назначаемый Губернатором Санкт-Петербурга. В коллегиальный орган (Коллегию Комитета) входят заместители и главные специалисты.

• Председатель Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга: [ФИО актуального председателя на 2026 г.] (Имя уточняйте на сайте в разделе «Руководство», так как кадровые изменения возможны).
• Первый заместитель председателя: Курирует общую организационную работу, финансы, корпоративное управление.
• Заместитель председателя по приватизации и имущественным отношениям: Ответственен за продажу имущества, аукционы, приватизацию ЖФ.
• Заместитель председателя по земельным отношениям: Земельный фонд, кадастр, предоставление участков.
• Заместитель председателя по учету, оценке и мониторингу: Реестр, инвентаризация, оценка.
• Заместитель председателя по правовым вопросам: Суды, нормативная база, договорная работа.

Для получения актуального ФИО руководства перейдите в раздел «Руководство и структура» на официальном сайте.

Отзывы и репутация (Анализ открытых источников)

Анализ отзывов на порталах «Госуслуги.Решаем вместе», Яндекс.Карты, 2ГИС, профильных форумах инвесторов и арендаторов позволяет выделить ключевые тенденции восприятия работы КИО:

Позитивные аспекты (Часто упоминаются):

• Цифровизация: Высокая оценка внедрения электронных аукционов, личного кабинета арендатора, возможности получить выписку из реестра онлайн без визита в офис.
• Прозрачность аукционов: Процедуры торгов считаются открытыми и конкурентными.
• Профессионализм узких специалистов: Юристы и оценщики отдела учета часто получают благодарности за грамотную консультацию по сложным кадастровым ошибкам.
• Работа ГБУ «ЦУН»: Оперативное решение бытовых вопросов арендаторов (пропуска, мелкий ремонт, перепланировки) на уровне районных ных групп;

Проблемные зоны (На что жалуются):

• Сроки рассмотрения заявлений: Частые жалобы на превышение законных сроков выдачи согласий на перепланировку, смену вида разрешенного использования (ВРИ), регистрацию прав.
• Бюрократия и «пинг-понг» документов: Необходимость многократного предоставления одних и тех же справок разным отделам (хотя внедрение межведомственного взаимодействия постепенно это решает).
• Сложность дозвона по телефонам: Линии горячей линии часто заняты, автоинформатор не всегда решает вопрос.
• Высокая арендная плата / нормативная стоимость: Претензии со стороны бизнеса к методикам оценки объектов при выставлении на аукционы.
• Работа с «проблемным» фондом: Медлительность в выводе из обращения аварийных/неиспользуемых объектов городской собственности.

Советы пользователям (Best Practices):

1. Используйте только электронные каналы (Госуслуги, ЛК на сайте КИО) для подачи заявлений — это фиксирует сроки и исключает потерю бумаг.
2. Перед визитом в офис обязательно записывайтесь через онлайн-запись или звоните в конкретный отдел для подтверждения наличия специалиста.
3. При сложных земельных/правовых вопросах готовьте заранее полный пакет документов (выписки ЕГРН, планы межевания, уставы, протоколы) — неполный пакет, главная причина отказов/приостановок.
4. Контролируйте сроки через личный кабинет на Госуслугах, при истечении срока можно подать жалобу на бездействие через тот же портал.

---

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга остается ключевым институтом управления городским активом стоимостью в триллионы рублей. За последние годы ведомство прошло путь от бумажного документооборота к развитой экосистеме цифровых сервисов (Реестр, Аукционы, Личный кабинет), что значительно упростило доступ бизнеса и граждан к городской собственности. Однако, как и в любом крупном госоргане, сохраняются вызовы, связанные с бюрократией, сроками и качеством телефонной связи. Наиболее эффективная стратегия взаимодействия с КИО сегодня, максимальное использование электронных сервисов и заранее подготовленная документация.

---

Статья подготовлена на основе открытых данных официального сайта kir.gov.spb.ru, портала gov.spb.ru и нормативных правовых актов Санкт-Петербурга.

Актуальность информации: 28 июня 2026 г. Перед визитом или подачей документов рекомендуется верифицировать контакты и графики на официальном ресурсе.