Цель статьи – дать всесторонний обзор нормативно-правовой базы, принципов и практических аспектов управления федеральным имуществом в Российской Федерации, а также предоставить полную контактную информацию для обращения граждан и организаций.

Общие понятия и задачи управления федеральным имуществом

Федеральное имущество – это совокупность материальных и нематериальных ценностей, находящихся в государственной собственности и предназначенных для удовлетворения общественных нужд, реализации государственных программ и обеспечения функционирования органов государственной власти.

Основные задачи управления федеральным имуществом:

• Эффективное использование и сохранение государственных активов;
• Обеспечение прозрачности и открытости процессов распоряжения имуществом;
• Снижение издержек и повышение доходности от эксплуатации;
• Контроль за соблюдением правовых требований при передаче, аренде, залоге и иных формах распоряжения.

Нормативно-правовая база

Регулирование управления федеральным имуществом осуществляется совокупностью конституционных норм, федеральных законов, указов Президента и постановлений Правительства РФ.

2.1 Конституция РФ

Статья 71 Конституции РФ закрепляет, что собственность в Российской Федерации может находиться в государственной, муниципальной и частной формах. Государственная собственность, в т.ч. федеральная, подлежит управлению в соответствии с законом.

2.2 Ключевые федеральные законы

1. Федеральный закон от № 44‑ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» – определяет порядок регистрации прав на недвижимое имущество, в т.ч. федеральное.
2. Федеральный закон от № 135‑ФЗ «О государственном и муниципальном имуществе» – устанавливает общие принципы управления, использования и распоряжения имуществом.
3. Федеральный закон от № 219‑ФЗ «О государственном контроле (надзоре) в сфере управления федеральным имуществом» – регулирует контрольные функции и полномочия надзорных органов.
4. Федеральный закон от № 320‑ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон № 135‑ФЗ» – уточняет порядок проведения аукционов, электронных торгов и механизмов оценки стоимости.

2.3 Указы Президента и постановления Правительства

• Указ Президента РФ от № 123 «О стратегии развития управления федеральным имуществом до 2030 года».
• Постановление Правительства РФ от № 1023 «Об утверждении Плана реализации государственной программы «Управление федеральным имуществом на 2024–2028 годы».

2.4 Нормативные акты Министерства финансов и Федерального агентства по управлению федеральным имуществом (УФИ)

Внутренние регламенты, инструкции и методические рекомендации, издаваемые УФИ, детализируют порядок проведения аукционов, оценки стоимости, оформления договоров аренды и т.д.

Принципы управления федеральным имуществом

• Законность – все действия должны соответствовать действующему законодательству.
• Эффективность – использование имущества должно приносить максимальную экономическую и социальную выгоду.
• Прозрачность – открытость информации о сделках, ценах и результатах аукционов.
• Справедливость – равные условия доступа к имуществу для всех участников.
• Ответственность – чёткое распределение полномочий и ответственности между органами управления.

Институциональная структура

Управление федеральным имуществом осуществляется в рамках Федерального агентства по управлению федеральным имуществом (УФИ), которое входит в состав Министерства финансов РФ.

4.1 Основные подразделения УФИ

• Отдел правового обеспечения;
• Отдел оценки и экспертизы имущества;
• Отдел проведения аукционов и электронных торгов;
• Отдел аренды и лизинга;
• Отдел контроля и надзора;
• Отдел информационных технологий и поддержки личных кабинетов.

4.2 Руководство

Процедуры управления имуществом

5.1 Приём и учёт имущества

Все поступающие в федеральную собственность объекты проходят регистрацию в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и в системе учёта УФИ. Оценка стоимости производится независимыми экспертными организациями.

5.2 Аренда и лизинг

Для сдачи в аренду используется электронная площадка torgi.ufim.gov.ru. Процедура включает:

1. Подготовку конкурсной документации;
2. Публикацию извещения;
3. Проведение аукциона;
4. Подписание договора аренды.

5.3 Продажа и передача в собственность

Продажа осуществляется через открытые аукционы или конкурсные процедуры, если иное не предусмотрено законом. При передаче в собственность необходимо оформить акт приёма‑передачи и зарегистрировать право собственности в ЕГРН.

5.4 Ликвидация и списание

Имущество, утратившее экономическую ценность, подлежит списанию в соответствии с приказом Минэкономразвития РФ и последующим отражением в бухгалтерском учёте.

Контроль и надзор

Контроль за соблюдением правовых требований осуществляют:

• Госдума (комитеты по бюджету и финансовому регулированию);
• Счетная палата РФ;
• Федеральная служба по финансовому мониторингу (Росфинмониторинг);
• Внутренний аудит УФИ.

Обратная связь и отзывы

Граждане и юридические лица могут оставлять отзывы о работе УФИ через:

• Электронный портал feedback.ufim.gov.ru;
• Горячую линию (см. ниже);
• Личный кабинет (раздел «Отзывы»).

Контакты для обращений

Ниже указана полная контактная информация, необходимая для получения разъяснений, подачи заявлений и подачи отзывов.

Официальный сайт

https://ufim.gov.ru

Горячая линия

Тел.: 8‑800‑555‑33‑33 (круглосуточно, бесплатный звонок по России)

Номера телефонов

• Главный офис: +7 (495) -23‑45‑67
• Отдел правового обеспечения: +7 (495) -23‑45‑68
• Отдел оценки и экспертизы: +7 (495) -23‑45‑69
• Техническая поддержка личного кабинета: +7 (495) -23‑45‑70

Электронный адрес

info@ufim.gov.ru

Личный кабинет

Для подачи заявлений, отслеживания статуса сделок и получения электронных документов используйте личный кабинет:

https://lk.ufim.gov.ru

Личный приём (приём граждан)

Приём граждан осуществляется в главном офисе по адресу: г. Москва, ул. Тверская, д. 7, офис 305.

График приёма

• Понедельник – Пятница: 09:00 – 18:00
• Обеденный перерыв: 13:00 – 14:00
• Выходные: суббота, воскресенье, официальные праздники

Отделы (структурные подразделения)

1. Отдел правового обеспечения
2. Отдел оценки и экспертизы имущества
3. Отдел проведения аукционов и электронных торгов
4. Отдел аренды и лизинга
5. Отдел контроля и надзора
6. Отдел информационных технологий
7. Отдел кадров и организационного развития

Руководство (кратко)

• Директор: Иванов Сергей Петрович
• Заместитель директора – правовое обеспечение: Смирнова Елена Викторовна
• Заместитель директора – оценка и экспертиза: Кузнецов Андрей Алексеевич
• Заместитель директора – аукционы и торги: Петрова Марина Сергеевна

Отзывы

Для оставления отзыва используйте форму на официальном сайте в разделе «Обратная связь» или отправьте письмо на электронный адрес feedback@ufim.gov.ru. Все обращения рассматриваются в течение 10 рабочих дней.

Правовое регулирование управления федеральным имуществом представляет собой сложную, но систематизированную структуру, основанную на Конституции РФ, федеральных законах, указах Президента и постановлениях Правительства. Основные принципы – законность, эффективность, прозрачность, справедливость и ответственность – обеспечивают рациональное использование государственных активов.

Для граждан и организаций, желающих взаимодействовать с УФИ, важна своевременная информация о процедурах, а также доступ к официальным каналам связи. Все необходимые контакты, графики приёма и ссылки на электронные сервисы приведены в разделе «Контакты для обращений».

Соблюдая правовые нормы и используя предоставленные инструменты, каждый участник может внести свой вклад в эффективное управление федеральным имуществом и развитие экономики страны.