Актуальность информации: Статья подготовлена на основе открытых данных и структуры ведомства по состоянию на 29 июня 2026 года․ Контактные данные и графики приема могут меняться, пожалуйста, сверяйтесь с официальным сайтом перед визитом․
Общее описание
Управление Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области (Управление Росреестра по Новосибирской области) — это территориальный орган федерального исполнительного органа (Росреестра), осуществляющий свои полномочия на территории Новосибирской области․
Основные функции:
- Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРН)․
- Ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)․
- Государственная регистрация прав на недвижимое имущество, возникающих в связи с наследованием․
- Осуществление государственного кадастрового учета земель, зданий, сооружений, помещений (ГКУ)․
- Предоставление сведений из ЕГРН (выписки, справки)․
- Контроль за соблюдением законодательства в сфере обращения недвижимости․
- Взаимодействие с нотариусами, банками, МФЦ и иными организациями․
Важные новости контекста (2024–2026 гг․):
- Активно развивается сервис «Запрет на регистрацию сделок без личного участия» — по данным за 2024–2025 гг․, более 61 тысячи жителей области воспользовались этой возможностью для защиты от мошенников․
- Реализуется федеральный проект «Земля для туризма» — Управление участвует в выделении участков под инвестиционные проекты в туристической сфере․
- Новосибирская область стабильно входит в топ регионов по темпам роста сделок на вторичном рынке жилья (2-е место среди крупнейших регионов)․
- Проводится систематическая работа по выявлению коррупционных фактов (в 2024–2025 гг․ были высокопрофильные судебные процессы в отношении сотрудников)․
Контакты для обращений
Почтовый адрес (юридический и фактический):
630099, г․ Новосибирск, ул․ Депутатская, д․ 16
(Рядом с метро «Площадь Ленина» / «Площадь Гаранина-Майского», остановка «Ул․ Депутатская»)
Приемная комиссия / Канцелярия (для письменных обращений):
Тот же адрес: ул․ Депутатская, 16․ Прием писем: пн–пт с 09:00 до 18:00 (перерыв 13:00–14:00)․
Официальный сайт
Главный портал: rosreestr․gov․ru (раздел «О ведомстве» → «Территориальные органы» → «Сибирский ФО» → «Новосибирская область»)
Региональный подсайт/страница: Часто используется поддомен nso․rosreestr․ru или раздел на Gosuslugi․
Госуслуги (подача заявлений онлайн): gosuslugi․ru — основной канал для получения услуг (выписки, регистрация прав, наложение запретов)․
Горячая линия и телефоны справочно-информационной службы
| Наименование | Номер телефона | Режим работы / Примечание |
|---|---|---|
| Единая горячая линия Росреестра (федеральная) | 8 (800) -00-34-34 | Круглосуточно, бесплатно по всей РФ․ Автоинформатор и операторы․ |
| Справочно-информационная служба Управления (Новосибирск) | +7 (383) -39-XX-XX (Точные актуальные номера уточняйте на сайте, обычно это 239-90-00 или 239-91-11) | Пн–Пт: 09:00–18:00 (перерыв 13:00–14:00)․ Сб, Вс — выходной․ |
| Телефон доверия / Антикоррупционная линия | +7 (383) -39-XX-XX | Для сообщений о коррупционных фактах․ Анонимно․ |
| Контакт-центр МФЦ «Мои Документы» (Новосибирская обл․) | 8 (800) -50-00-38 | Единый номер для записи на прием в МФЦ (основной пункт подачи документов)․ |
Важно: Прямые телефоны отделов (кадастра, регистрации прав) часто не публикуются для входящих вызовов․ Основной способ связи — личный кабинет на Госуслугах, форма обратной связи на сайте или визит в МФЦ․
Электронные адреса (E-mail)
- Официальный электронный адрес Управления (канцелярия):
nso@rosreestr․ru(или54@rosreestr․ruпо коду региона)․ - Для обращений через систему ЭО (Электронное обращение): Используйте форму на сайте rosreestr․gov․ru/feedback или портал Госуслуги․Решаем вместе (gosuslugi․ru/feedback)․
- Электронный документооборот (СМЭВ/ЭДО): Для нотариусов, банков, органов власти — через шлюзы СМЭВ / РегАлианс / Контур․Реестр․
Личный кабинет (Электронные сервисы)
Физическим и юридическим лицам не требуется отдельный «личный кабинет на сайте Управления»․ Все ключевые сервисы интегрированы в ЕСИА (Госуслуги) и личный кабинет ЕГРН․
Основные точки входа:
- Портал Госуслуг (Главный): gosuslugi․ru → Каталог услуг → «Земля и недвижимость»․ Позволяет:
- Подать заявление на регистрацию прав (в т․ч․ с ЭЦП)․
- Заказать выписку из ЕГРН (электронную/бумажную)․
- Наложить/снять запрет на регистрацию сделок без личного участия․
- Отслеживать статус заявления (стадии: «Принято», «На рассмотрении», «Решено», «Готово к выдаче»)․
- Подать жалобу на действия/бездействие сотрудников․
- Публичная кадастровая карта (ПКК): pkk․rosreestr;ru — поиск объектов, кадастровые номера, границы участков․
- Сервис «Мои участки» / «Моя недвижимость» в приложении Госуслуг: Уведомления об изменении статуса объектов․
Личный прием граждан руководством и специалистами
Прием руководителя Управления (Начальника) и его заместителей:
Личный прием граждан руководителем Управления осуществляется по предварительной записи․
- Способ записи: Через портал Госуслуги (раздел «Запись на прием к руководителю территориального органа Росреестра») или по телефону приемной․
- Требования: Паспорт гражданина РФ, документы, подтверждающие суть обращения (копии)․
- Основание: Рассмотрение обращений, не разрешенных в установленном порядке, контрольных вопросов, апелляций․
Прием специалистов (консультации по сложным вопросам):
Обычно не требуется для стандартных услуг (они оформляются через МФЦ/Госуслуги)․ Прием проводится по вопросам:
- Исправления реестровых ошибок (судебный/внесудебный порядок)․
- Сложных кадастровых ошибок․
- Вопросов приватизации, долевого строительства (ДДУ)․
Запись: Через форму обратной связи на сайте или телефон справочной службы․
График приема посетителей (Режим работы)
| Подразделение | График работы | Примечание | |
|---|---|---|---|
| Административное здание Управления (ул․ Депутатская, 16) | Понедельник – Пятница: 09:00 – 18:00 Перерыв: 13:00 – 14:00 Суббота, Воскресенье: Выходной | Прием граждан по записанным обращениям, сдача/получение документов по заявлениям, поданным электронно/по почте․ Без очереди (по талонам/записи)․ | |
| МФЦ «Мои Документы» (Город Новосибирск и районы) | Пн–Пт: 08:00 – 20:00 Сб: 09:00 – 14:00 (в крупных офисах) Вс: Выходной | Главные пункты приема документов на регистрацию прав, выдачу выписок․ Запись через Госуслуги или терминал в МФЦ обязательна․ | |
| Приемная комиссия (Канцелярия) | Пн–Пт: 09:00 – 18:00 (перерыв 13:00–14:00) | Прием письменных обращений, жалоб, заявлений в бумажном виде․ |
Внимание: В дни проведения «Дней открытых дверей» или специальных акций (например, «Неделя кадастра») график может расширяться․ Следите за новостями на сайте и в соцсетях Управления (ВК, Telegram)․
Структура и основные отделы
Управление имеет функциональную структуру․ Основные департаменты/отделы (наименования могут незначительно варьироваться по приказам Росреестра):
- Департамент государственной регистрации прав на недвижимое имущество (регистрация прав, сделок, обременений, прекращение прав)․
- Департамент государственного кадастрового учета (ведение ГКУ, присвоение кадастровых номеров, учет границ, изменение вида разрешенного использования)․
- Департамент предоставления сведений из ЕГРН (выдача выписок, справок, предоставление информации нотариусам, судам, банкам)․
- Отдел контроля и надзора (Инспекция) (контроль за соблюдением земельного и жилищного законодательства, выявление самостроев, незаконного застройки)․
- Юридический отдел / Отдел судебной работы (представление интересов в судах, обжалование решений, исправление реестровых ошибок)․
- Отдел информатизации и информационной безопасности (поддержка ИС ЕГРН, ГКУ, ЭДО, защита ПДн)․
- Административно-хозяйственный отдел / Канцелярия (документооборот, прием граждан, кадры, финансы)․
- Пресс-служба / Отдел взаимодействия со СМИ и GR (организация пресс-конференций, информирование о проектах «Земля для туризма» и др․)․
Руководство (на 2026 год)
Сведения о руководителе и его заместителях публикуются в разделе «Руководство» на официальном сайте․
| Должность | ФИО (Примерный формат) | Область ответственности (курирование) |
|---|---|---|
| Начальник Управления Росреестра по Новосибирской области | [ФИО Начальника] (Назначен приказом Росреестра) | Общее руководство, стратегия, взаимодействие с губорнами, контроль исполнения поручений Президента/Правительства․ |
| Первый заместитель Начальника | [ФИО] | Координация работы департаментов регистрации и кадастра, ИТ-развитие, качество услуг․ |
| Заместитель Начальника, Начальник Департамента гос․ регистрации | [ФИО] | Регистрация прав, ДДУ, ипотека, наследование, реестровые ошибки․ |
| Заместитель Начальника — Начальник Департамента кадастрового учета | [ФИО] | Кадастровые работы, межевание, ПКК, границы ОКС, проект «Земля для туризма»․ |
| Заместитель Начальника по правовым вопросам / Главный государственный инспектор | [ФИО] | Контроль, надзор, судебная работа, антикоррупция, правовая экспертиза․ |
| Заместитель Начальника по администрированию / Начальник Канцелярии | [ФИО] | Кадры, финансы, документация, прием граждан, безопасность․ |
* Для получения точных ФИО актуального руководства на июнь 2026 г․ перейдите в раздел «Руководство» на официальном сайте․
Отзывы и репутация (Анализ на 2026 год)
Оценка работы Управления формируется на основе отзывов на Госуслугах, Яндекс․Картах, 2ГИС и профильных форумах (например, ЖКХ-контроль, форумы дачников/строителей)․
Позитивные аспекты (Часто упоминаются):
- Цифровизация: Высокая скорость выдачи электронных выписок (часто за минуты/часы через Госуслуги)․
- Сервис «Запрет сделок»: Жители активно хвалят удобство наложения/снятия запрета через приложение Госуслуг без визита в МФЦ (актуально для 61+ тыс․ пользователей в регионе)․
- МФЦ «Мои Документы»: Удобная запись по талонам, вежливые операторы, выдача готовых документов в удобных местах (ТЦ, админ․ центры)․
- Проект «Земля для туризма»: Положительная обратная связь от инвесторов по сопровождению сделок на туристических кластерах․
Проблемные зоны (На что жалуются):
- Сроки регистрации «сложных» объектов: Долевое строительство (ДДУ), приватизация гаражей/дач, исправление кадастровых/реестровых ошибок, могут затягиваться до 1-3 месяцев (требуют судебных споров или доп․ запросов)․
- Очереди в МФЦ в пиковые часы: Несмотря на электронную запись, в конце месяца/квартала возможны задержки․
- Трудозатратность получения справок об отсутствии/наличии прав: Иногда требуют личного визита или нотариального заверения доверенности для представителя, хотя закон позволяет электронный запрос․
- Кадровые проблемы / Коррупционные скандалы: Публичные судебные процессы в отношении сотрудников (указаны в новостях 2024-2025 гг․) подрывают доверие части граждан к безупречности ведомства․
- Техсбои на ПКК и Госуслугах: Периодические недоступности Публичной кадастровой карты в вечернее время․
Средняя оценка на агрегаторах (Яндекс/2ГИС):
3․8 – 4․1 из 5․0 (в основном за работу МФЦ и электронных сервисов, ниже — за сложные административные процедуры)․
Полезные ссылки и чек-лист перед обращением
- Проверить статус заявления: ЛК Госуслуг → «Мои заявления» или раздел «Статус заявления» на сайте Росреестра (по номеру заявления/коду подтверждения)․
- Заказать выписку ЭГРН онлайн: Госуслуги → «Получить выписку из ЕГРН» (стоимость 0 руб․ для собственника в эл․ виде)․
- Наложить запрет на сделки: Госуслуги → «Наложить запрет на регистрацию перехода прав без личного участия» (бесплатно, действует бессрочно до снятия)․
- Узнать кадастровый номер/стоимость: Публичная кадастровая карта․
- Подать жалобу на действия сотрудника: Портал Госуслуги․Решаем вместе или форма на сайте Росреестра (раздел «Обращения граждан»)․
- Записаться в МФЦ: Телефон 8 (800) -50-00-38 или виджет записи на Госуслугах/сайте МФЦ Новосибирской области․