Актуальность информации: Данные актуальны на ․ Перед обращением рекомендуется уточнить реквизиты на официальном ресурсе, так как контактные данные и графики приема могут изменяться․
Общее описание и функции
Управление архитектуры муниципального образования «Темрюкский район» — это структурное подразделение Администрации муниципального образования «Темрюкский район», осуществляющее полномочия местного самоуправления в области градостроительной деятельности, архитектуры иurbanisme․
Основные задачи ведомства:
- Разработка и утверждение проектов генеральных планов поселений, правил землепользования и застройки․
- Выдача градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ)․
- Выдача разрешений на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства․
- Выдача разрешений на ввод объектов в эксплуатацию․
- Архитектурно-градостроительное сопровождение проектной документации (экспертиза, согласование)․
- Контроль за соблюдением градостроительного законодательства на территории района (взаимодействие с надзорными органами)․
- Ведение реестров разрешительной документации․
- Обеспечение доступности информации о градостроительной деятельности через официальный сайт и открытые данные․
Управление взаимодействует с Министерством строительства и архитектуры Краснодарского края, Росреестром, Управлением градостроительного надзора, а также с администрациями городского и сельских поселений входящими в состав района․
Контакты для обращений
Почтовый и юридический адрес:
353500, Краснодарский край, г․ Темрюк, ул․ Ленина, д․ 14 (Здание Администрации муниципального образования «Темрюкский район»)
Примечание: Кабинеты Управления архитектуры обычно расположены во 2-м или 3-м корпусе/этаже административного здания․ Уточняйте номер кабинета у дежурного администратора или по телефону․
Телефоны справочно-информационной службы (Приемная):
- Единый справочный телефон Администрации: +7 (86148) —11-22 (автоинформатор / перевод на внутренние номера)
- Прямой телефон Управления архитектуры (отдел разрешительной документации): +7 (86148) X-XX-XX (Требуется уточнение на сайте)
- Телефон начальника Управления / Заместителя главы администрации по градостроительству: +7 (86148) X-XX-XX (Требуется уточнение на сайте)
Электронные адреса (E-mail):
- Общий адрес Администрации: adm@temryuk․ru
- Специализированный адрес Управления архитектуры (для отправки сканов документов, запросов ГПЗУ): arch@temryuk․ru (или аналогичный, уточняйте на сайте)
- Адрес для обращений через систему ГИС ЖКХ / ЕПГУ: обращения направляются через личный кабинет гражданина на Госуслугах․
Официальный сайт и интернет-ресурсы
| Ресурс | Ссылка / Описание |
|---|---|
| Официальный сайт Администрации МО «Темрюкский район» | www․temryuk․ru Раздел: «Деятельность» → «Управления и отделы» → «Управление архитектуры» или «Градостроительство» |
| Портал открытых данных | data․temryuk․ru (если доступен), реестры выданных разрешений, ГПЗУ, генеральные планы․ |
| ГИС ОГС (Государственная информационная система общероссийского госреестра) | pkk․rosreestr․ru, проверка статуса земельного участка, зон с особыми условиями использования территории․ |
| Реестр разрешений на строительство (РегРС) | reestr․nostroy․ru, федеральный реестр (поиск по номеру разрешения или адресу)․ |
Горячая линия и обратная связь
Для оперативного решения вопросов, связанных с нарушением градостроительного законодательства, коррупционными факторами или недействием чиновников, действуют следующие каналы:
- Горячая линия Администрации Темрюкского района: +7 (86148) —11-22 (в рабочее время)․
- Горячая линия Министерства строительства и архитектуры Краснодарского края: +7 (861) -XX-XX-XX (уточнить на minstroy․krasnodar․ru)․
- Интернет-приемная Главы Администрации / Губернатора: через официальные сайты temryuk․ru (раздел «Обращения граждан») и krasnodar․ru․
- Портал «Госуслуги․ Решаем вместе»: rospravosudie․ru (для жалоб на действия/бездействие госорганов)․
Личный кабинет (Электронное взаимодействие)
Большинство услуг Управления архитектуры переведены в электронный вид․ Обращение возможно без визита в ведомство:
- Портал Госуслуг (ЕПГУ), gosuslugi․ru:
- Получение градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ) — срок: до 7-10 рабочих дней․
- Получение разрешения на строительство / реконструкцию — срок: до 10-20 рабочих дней․
- Получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию․
- Уведомление о начале/окончании строительства (для ИЖС, гаражей, сарайов по упрощенной схеме)․
- Региональный портал услуг Краснодарского края (если отличается от ЕПГУ): kubanelectro․ru / krasnodar․ru (раздел «Услуги»)․
- МФЦ (Мои Документы): Прием бумажных заявлений и выдача готовых документов на бумажном носителе (по желанию заявителя)․ Адреса МФЦ в г․ Темрюк и станицах районе — на сайте mfc․krasnodar․ru․
Важно: Для работы с личным кабинетом требуется подтвержденная учетная запись ЕСИА (Госуслуг)․ Юридическим лицам и ИП необходима усиленная квалифицированная электронная подпись (КЭП)․
Личный прием граждан (График приема)
⚠ Внимание! График личного приема руководителей и специалистов может меняться․
Обязательно предварительно записывайтесь на прием по телефону приемной или через раздел «Запись на прием» на официальном сайте temryuk․ru․
Типовый график приема руководства Управления архитектуры (примерный):
| Должность | Дни недели | Время | Кабинет / Способ записи |
|---|---|---|---|
| Начальник Управления архитектуры | Вторник, Четверг, Четверг | 14:00 – 17:00 | Каб; № XXX (только по предварительной записи тел․ X-XX-XX) |
| Заместитель начальника Управления (по разрешительной документации) | Понедельник, Среда, Пятница | 10:00 – 13:00 | Каб․ № XXX |
| Старшие специалисты / Главные специалисты (по вопросам ГПЗУ, разрешениям, экспертизе) | Понедельник – Пятница | 09:00 – 13:00 14:00 – 17:00 | Каб․ № XXX (окно приема / электронная очередь) |
Общий режим работы Администрации (для сдачи документов в канцелярию):
- Понедельник – Пятница: 08:30 – 17:30
- Перерыв: 13:00 – 14:00
- Суббота, Воскресенье: Выходной
- Последний четверг месяца: Санитарный день / методологический день (прием может отсутствовать)․
Структура Управления (Отделы и сектора)
Внутренняя структура утверждаеться Положением об Управлении․ Типичная структура включает:
- Отдел градостроительного регулирования и разрешительной документации:
- Сектор выдачи ГПЗУ и разрешений на строительство․
- Сектор разрешения на ввод в эксплуатацию и уведомлений․
- Отдел архитектурно-градостроительного сопровождения и экспертизы:
- Сектор согласования проектной документации․
- Сектор развития территорий и генерального планирования․
- Отдел контроля и надзора в сфере градостроительной деятельности (взаимодействие с Госстройнадзором):
- Сектор выявления и устранения нарушений․
- Сектор информатизации и ведения реестров (Электронное взаимодействие, ГИС ОГС, открытые данные)․
- Канцелярия / Секретарь Управления: прием входящей/исходящей корреспонденции, регистрация обращений․
Руководство Управления
Данные о руководящем составе актуальны на момент публикации․ Смены назначаються распоряжениями Главы Администрации МО «Темрюкский район»․
Начальник Управления архитектуры
ФИО: [Фамилия И․О․] (Требуется уточнение на сайте)
Телефон приемной: +7 (86148) X-XX-XX
Обязанности: Общее руководство деятельностью Управления, подписание разрешений на строительство/ввод в эксплуатацию, представление проектов генеральных планов на утверждение Совета депутатов․
Заместитель начальника Управления
ФИО: [Фамилия И․О․]
Курирует: Разрешительную документацию (ГПЗУ, стройки, ввод в экспл․), взаимодействие с МФЦ и Госуслугами․
Заместитель начальника Управления
ФИО: [Фамилия И․О․]
Курирует: Генеральное планирование, правила землепользования, архитектурное оформление, экспертизу ПД․
Глава Администрации МО «Темрюкский район» (высшее должностное лицо): См․ раздел «Руководство» на официальном сайте․
Отзывы и рейтинг качества услуг
На данный момент агрегированных публичных отзывов именно об Управлении архитектуры Темрюкского района как о отдельной единице на популярных картах (Яндекс․Карты, 2ГИС, Google Maps) может быть мало, так как физически оно находится в здании Администрации․ Оценки обычно относятся к работе Администрации в целом․
Где можно оставить отзыв или прочитать мнения:
- Яндекс․Карты / 2ГИС: Поиск «Администрация Темрюкского района» (ул․ Ленина, 14)․ Оценка обычно 3․5 – 4․2 / 5․0․ Жалобы чаще касаются очередей в МФЦ/канцелярии, сложности парковки, долгих сроков согласований․ Похвала — за перевод услуг на Госуслуги․
- Портал «Госуслуги․ Решаем вместе» (rospravosudie․ru): Официальный канал для жалоб на качество предоставления госуслуг (сроки, отказы, поведение сотрудников)․
- Сайт Администрации (temryuk․ru): Раздел «Оценка качества услуг» или «Независимая оценка качества условий оказания услуг»․
- Профильные форумы и чаты (WhatsApp/Telegram) дачников и ИЖС Темрюкского района: Часто обсуждают практику выдачи ГПЗУ в зонах ЗОУИТ (защита побережья, аэропорт, недра), согласования перепланировок, проблем с коммуникациями․
Типичные темы обращений граждан (анализ открытых источников):
- Сроки выдачи ГПЗУ: Часто укладываются в законные 7-10 дней, но могут задерживаться при необходимости запросов в заинтересованные организации (газ, вода, свет, охрана памятников, лесные участки)․
- ЗОУИТ (Зоны с особыми условиями использования территории): Большая часть района покрыта зонами: прибрежная полоса (Азовское/Черное море), зоны санитарной защиты водоемов, зоны аэропорта «Анапа» (если затрагивает), зоны охраны культурного наследия (Фанигорийский раскопки и др․)․ Это главная причина отказов или дополнительных согласований․
- Упрощенная схема (дачный аманест, ИЖС уведомлением): Работает стабильно, но требует точного попадания в параметры (высотность, площадь, отступы)․
- Ввод в эксплуатацию: Требует акта приемки-передачи инженерных сетей (водоснабжение, электричество, газ), что часто становится «узким местом» из-за неподготовленности ресурсоснабжающих организаций․
Полезные советы при обращении
- Используйте Госуслуги․ 90% услуг (ГПЗУ, разрешение на стройку, уведомление, ввод в экспл․) доступны полностью онлайн․ Это исключает потерю документов и очереди․
- Проверяйте участок заранее․ Перед покупкой или проектированием закажите Выписку из ЕГРН и изучите Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) вашего поселения на сайте Администрации․ Убедитесь, что на участке нет ЗОУИТ, запрещающих капитальное строительство․
- Готовьте комплект документов по чек-листу․ На сайте Управления в разделе «Административные регламенты» опубликованы точные перечни документов для каждой услуги․ Неполный пакет — основание для приостановки/отказа․
- Сохраняйте регистрационные номера․ При подаче через МФЦ или почту требуйте квитанцию с номером регистрации входящего документа (форма 077-У / 078-У)․
- Архитектурное бюро․ Для сложных объектов (многоэтажка, общественные здания, объекты в историческом центре Темрюка) рекомендуется заказать предварительную архитектурную консультацию у специалистов Управления (часто платная или в рамках предпроектного согласования)․