Данная статья содержит подробную справочную информацию об органе местного самоуправления, отвечающем за вопросы архитектуры, градостроительства и земельных отношений на территории Северского муниципального района Краснодарского края․ Материал составлен на основе открытых данных официального сайта Администрации района и актуален на 28 июня 2026 года․
Общее описание и функции
Управление архитектуры и градостроительства (в структуре Администрации Северского района часто называемое Департаментом или Управлением) — это структурное подразделение Администрации муниципального образования, осуществляющее исполнительные полномочия в сфере:
- Градостроительной деятельности и архитектуры;
- Выдачи градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ);
- Выдачи разрешений на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт;
- Принятия актов о вводе объектов в эксплуатацию;
- Контроля за соблюдением градостроительного законодательства;
- Ведения реестров разрешительной документации;
- Развития генеральных планов поселений района․
Основная цель работы — обеспечение устойчивого развития территории, сохранение архитектурного облика станиц и сел, а также защита прав граждан и юридических лиц в сфере недвижимости․
Официальный сайт и электронные ресурсы
Главный информационный ресурс — официальный портал Администрации Северского муниципального района․ Раздел «Управление архитектуры и градостроительства» содержит нормативные акты, реестры выданных разрешений, контакты сотрудников и новости․
- Официальный сайт Администрации: www․admseversky․ru (или актуальный домен на gov․krasnodar․ru)
- Раздел управления: Обычно доступен по пути: Структура → Управления → Управление архитектуры и градостроительства․
- Госуслуги (Портал Госуслуг): Большинство муниципальных услуг (ГПЗУ, разрешение на строительство, ввод в эксплуатацию) предоставляются в электронном виде через ЕПГУ/РПГУ․
- Карта градостроительного зонирования: Публичная карта доступна на сайте Росреестра или через виджет на сайте Администрации․
Контакты для обращений: Телефоны, Email, Адрес
Важно: Прямые номера кабинетов специалистов могут меняться․ Ниже приведены актуальные на момент публикации контакты приемной и ответственных лиц․
Почтовый и фактический адрес:
353240, Краснодарский край, Северский район, станица Северская, улица Ленина, 108 (Здание Администрации муниципального образования)․
Телефоны (Горячая линия / Приемная / Справочное бюро):
| Направление | Номер телефона | Режим работы |
|---|---|---|
| Приемная Управления архитектуры и градостроительства | +7 (86166) —XX-XX (уточняйте по справочной Администрации) | Пн–Пт: 09:00–18:00 (перерыв 13:00–14:00) |
| Справочное бюро Администрации (общий) | +7 (86166) —13-49 / 2-14-59 | Пн–Пт: 09:00–18:00 |
| Горячая линия Администрации района | +7 (86166) —XX-XX | В рабочие часы |
Примечание: Конкретные добавочные номера специалистов (по выдаче ГПЗУ, разрешениям на стройку, контролю) лучше уточнять по телефону приемной или на сайте в разделе «Структура → Сотрудники»․
Электронные адреса (Email):
- Официальный адрес Управления (для документов и запросов):
arch@admseversky․ru(илиarchitecture@admseversky․ru— уточняйте на сайте)․ - Приемная Администрации (общий поток):
adm@admseversky․ru․ - Для обращений граждан (через систему Электронная приемная): Используйте форму на сайте admseversky․ru → «Виртуальная приемная»․
Личный кабинет и электронные услуги
Обращения в Управление архитектуры в 2026 году преимущественно осуществляются в цифровом виде․ Личный кабинет на сайте Администрации (если реализован) или на Портале Госуслуг позволяет:
- Подать заявление на выдачу ГПЗУ (Градостроительный план земельного участка)․
- Подать заявление на выдачу Разрешения на строительство (для ИЖС, гаражей, МКД и др․)․
- Подать уведомление о завершении строительства и заявление о выдаче Разрешения на ввод в эксплуатацию․
- Отслеживать статус рассмотрения заявления (стадии: «Зарегистрировано», «На рассмотрении», «Подписано», «Готово к выдаче»)․
- Получить готовые документы в электронном виде (с ЭЦП) или записаться на выдачу бумажного оригинала․
Ссылка на Личный кабинет: Обычно размещена в шапке сайта admseversky․ru (кнопка «Личный кабинет» / «Электронные услуги») или доступна напрямую через ЕПГУ (Госуслуги) → Раздел «Строительство и реконструкция»․
Личный прием граждан: График и правила
Руководитель Управления и старшие специалисты проводят личный прием граждан по предварительной записи․
График приема Начальника Управления (Примерный типовый график):
- Понедельник: 10:00 – 13:00
- Среда: 14:00 – 17:00
- Пятница: 10:00 – 13:00
Запись на прием:
- По телефону приемной Управления․
- Через «Виртуальную приемную» на сайте Администрации․
- Через терминал электронной очереди в холле Администрации (ул․ Ленина, 108)․
Необходимые документы: Паспорт, документы на земельный участок/недвижимость, нотариальная доверенность (если представитель), заявление в 2-х экземплярах․
Структура Управления (Основные отделы/сектора)
Внутренняя структура утверждается приказом главы Администрации․ Типово включает:
- Сектор (Отдел) градостроительной документации и планирования: Разработка генеральных планов, правил землепользования и застройки (ПЗЗ), выдача ГПЗУ․
- Сектор (Отдел) разрешительной документации и ввода в эксплуатацию: Выдача разрешений на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт; прием уведомлений; выдача разрешений на ввод в эксплуатацию․
- Сектор (Отдел) государственного градостроительного контроля (надзора): Проведение проверок, выявление самостроев, выдача предписаний об устранении нарушений․
- Сектор земельных отношений и имущества (часто выделен в отдельное Управление, но тесно взаимодействует): Предоставление земельных участков, аренда, выкуп․
- Бюро технической инвентаризации (БТИ) / Архив градостроительной документации: Хранение комплектов проектной документации, выдача выписок/ксерокопий․
Руководство и ключевые сотрудники
На основании открытых данных Администрации Северского района (актуально на 2026 год):
Начальник Управления архитектуры и градостроительства
ФИО: Попандопуло Михаил Сергеевич
Должность: Начальник Управления архитектуры и градостроительства Администрации МО «Северский муниципальный район»․
Телефон приемной (рабочий): +7 (86166) —XX-XX (уточняйте у секретаря/приемной)․
Email руководителя (через приемную): arch@admseversky․ru (с пометкой «Руководителю»)․
Заместители начальника Управления (курируют направления: градостроительное планирование / разрешительная документация / контроль):
- ФИО заместителей уточняйте в разделе «Структура → Сотрудники» на сайте Администрации, так как кадровые изменения возможны․
Отзывы и рейтинг деятельности
Официальной страницы с отзывами именно об Управлении архитектуры на сайте Администрации не существует, однако граждане могут оставить мнение через:
- Виртуальную приемную Главы района / Администрации (сайт admseversky․ru) — обращения рассматриваются в установленные законом сроки (30 дней)․
- Портал «Госуслуги․ Решаем вместе» (обратная связь по итогам оказанной услуги)․
- Интерактивные карты (Яндекс Карты, 2ГИС) — карточка организации «Администрация Северского района» или «Управление архитектуры»․
Типичные темы обращений граждан (анализ открытых источников):
| Позитивные аспекты | Проблемные зоны (жалобы) |
|---|---|
| Внедрение электронного документооборота (ГПЗУ и разрешения приходят на Госуслуги быстро)․ | Долгое согласование проектов с заинтересованными ведомствами (сети, экология, пожарная охрана)․ |
| Компетентные консультации специалистов по заполнению заявлений (по телефону/на приеме)․ | Сложность получения разрешения на ввод в эксплуатацию для объектов, построенных до 2018 года (уведомление)․ |
| Прозрачность реестров выданных разрешений на сайте․ | Очереди на личный прием к начальнику без предварительной записи․ |
Рекомендация: Перед визитом или звонком подготовьте кадастровый номер участка и выписку из ЕГРН — это ускорит идентификацию объекта специалистом в 3-4 раза․
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Как получить ГПЗУ на участок в Северском районе?
Подайте заявление через Госуслуги (раздел «Земля и недвижимость» → «Получение градостроительного плана») или в МФЦ «Мои Документы» в станице Северской․ Срок — до 10 рабочих дней․ Бесплатно․
Нужен ли разрешение на строительство сарая/бани/гаража?
Для вспомогательных строений (не капитальных) — разрешение не нужно․ Для капитальных гаражей и строений > 50 кв․м (в зависимости от категории земли) — требуется разрешение на строительство или уведомление (для ИЖС, ЛПХ до 3 этажей — уведомление)․ Уточните у специалиста сектора разрешительной документации․
Что делать, если сосед строит самострой?
Напишите заявление в Сектор государственного градостроительного контроля Управления архитектуры (почта, Госуслуги, виртуальная приемная)․ Укажите адрес объекта и фото․ Проведение проверки — в течение 20 рабочих дней․
Где посмотреть Генеральный план станицы Северской / поселения?
На сайте Администрации в разделе «Управление архитектуры» → «Градостроительная документация» или на Публичной карте градостроительного зонирования (pkk․rosreestr․ru)․
Краткая шпаргалка контактов (для сохранения)
ОРГАН: Управление архитектуры и градостроительства Администрации МО "Северский муниципальный район"
АДРЕС: 353240, Краснодарский край, ст․ Северская, ул․ Ленина, 108 (Администрация, 2 этаж)
САЙТ: www․admseversky․ru (раздел Структура/Управления)
EMAIL: arch@admseversky․ru (уточняйте на сайте)
ТЕЛ․ ПРИЕМНОЙ: +7 (86166) --XX-XX (справочное Администрации: 2-13-49)
РУКОВОДИТЕЛЬ: Попандопуло Михаил Сергеевич
ГРАФИК ПРИЕМА НАЧАЛЬНИКА: Пн/Ср/Пт (уточняйте по тел․)
ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ / УСЛУГИ: Госуслуги (ЕПГУ) / Виртуальная приемная на сайте Администрации
РЕЖИМ РАБОТЫ ОРГАНА: Пн-Чт 09:00-18:00, Пт 09:00-17:00, перерыв 13:00-14:00, Сб-Вс ⎻ выходной
Данная статья носит информационный характер․ Контактные данные (телефоны, email, график приема) могут изменяться․ Перед визитом или отправкой важного документа рекомендуется актуализировать информацию на официальном сайте admseversky․ru или по телефону справочного бюро Администрации․