Актуально на: 29 июня 2026 года․

Общее описание и статус органа

Управление архитектуры и градостроительства (УАиГ) администрации города Комсомольск-на-Амуре является структурным подразделением органов местного самоуправления․ Оно осуществляет свои полномочия в сфере архитектуры, градостроительной деятельности, земельных отношений (в пределах компетенции города) и управления городским имуществом․

Главные направления деятельности:

• Разработка и утверждение градостроительной документации (Генплан, ППТ, проекты межевания)․
• Выдача градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ) и разрешений на строительство․
• Архитектурно-градостроительный контроль и надзор․
• Ведение реестров разрешительной документации․
• Организация конкурсов на лучший архитектурный проект․
• Участие в закупках, продаже и аренде муниципального имущества․

Юридический адрес: 681000, Хабаровский край, г․ Комсомольск-на-Амуре, ул․ Кирова, 41 (здание Администрации города)․

Контакты для обращений

Для связи с управлением используются следующие каналы связи:

Телефоны (Горячая линия / Приемная / Справочное бюро)

• +7 (4217) -2-25-38 — главная линия / приемная управления․
• +7 (4217) -2-27-84 — дополнительный номер / справочное бюро․

Режим работы телефонов соответствует режиму работы организации (см․ раздел 6)․ В нерабочее время может функционировать автоинформатор или голосовая почта․

Электронная почта (E-mail)

uaig@kmscity․ru (в открытых источниках иногда указывается без знака «@» как uaigkmscity․ru, корректный формат для отправки письма: uaig@kmscity․ru)․

На электронный адрес можно направлять официальные обращения, запросы на получение информации, сканы документов для предварительной консультации․

Официальный сайт

Официальный портал органов местного самоуправления г․ Комсомольск-на-Амуре: www․kmscity․ru

На сайте размещены:

• Нормативные правовые акты управления․
• Градостроительная документация (Генплан, зонирование)․
• Реестры выданных разрешений и ГПЗУ․
• Раздел «Закупки, конкурсы и управление имуществом» (продажа, аренда)․
• Форма обратной связи для онлайн-обращений․

Социальные сети

ВКонтакте: vk․com/public221956104 — официальная группа Управления архитектуры и градостроительства․ Публикуются новости, уведомления о совещаниях, изменения в графике приема, полезные инструкции для застройщиков и собственников;

Личный кабинет / Электронные сервисы

На данный момент отдельного «Личного кабинета» непосредственно на сайте УАиГ не существует․ Взаимодействие в электронном виде осуществляется через федеральные и региональные платформы:

1. Госуслуги (ЕПГУ / РПГУ): Основной канал для подачи заявлений на выдачу ГПЗУ, разрешения на строительство, уведомлений о начале/окончании строительства, внесении сведений в ЕГРН․ (gosuslugi․ru)
2. Портал «Городская градостроительная политика» (Хабаровский край): Для просмотра карт зонирования, ППТ и генеральных планов в интерактивном режиме․
3. Форма обратной связи на сайте kmscity․ru: Для направления официальных письменных обращений (рассматриваются в сроки, установленные законом)․

Личный прием граждан (Приемная)

Руководитель управления и его заместители проводят личный прием граждан для решения вопросов, требующих личного участия заявителя․

График приема граждан (Общий)

Важно: График может меняться․ Обязательно подтверждайте актуальное время и записывайтесь на прием по телефону +7 (4217) -2-25-38 или через форму на сайте Администрации города (раздел «Прием граждан»);

Место приема

г․ Комсомольск-на-Амуре, ул․ Кирова, 41, здание Администрации города (уточняйте номер кабинета в приемной на 1 этаже или по телефону)․

Структура управления (Основные отделы и сектора)

Управление имеет функциональную структуру, охватывающую все этапы градостроительного процесса․ Наименования отделов могут незначительно меняться при реорганизации, основные направления:

• Отдел градостроительной документации и планировки территории: разработка и согласование Генплана, ППТ, проектов межевания, выдача ГПЗУ․
• Отдел разрешительных процедур и архитектурного оформления: выдача разрешений на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт; согласование проектной документации; архитектурно-художественное оформление․
• Отдел архитектурно-градостроительного контроля (надзора): проведение проверок, выявление нарушений (самостроев), выдача предписаний об устранении нарушений, ведение реестра недобросовестных застройщиков․
• Отдел управления имуществом и земельных отношений: вопросы аренды/продажи муниципальных земельных участков и недвижимости, аукционы, конкурсы․
• Юридический отдел (сектор): правовое сопровождение деятельности управления, работа с исками, апелляциями, экспертиза проектов актов․
• Сектор информатизации и ведения реестров: ведение ЕГРН (взаимодействие), реестров разрешений, ГПЗУ, обеспечение работы ИСОГД (Информационной системы градостроительной деятельности)․
• Канцелярия / Отдел документооборота: регистрация входящей/исходящей корреспонденции, контроль исполнения поручений․

Руководство

На 29 июня 2026 года:

• Начальник Управления (Руководитель): ФИО уточняйте на официальном сайте в разделе «Структура администрации» -> «Управление архитектуры и градостроительства» или по телефону приемной․ (В открытых источниках ФИО руководителей обновляется периодически)․
• Заместители руководителя: Курируют отдельные направления (градостроительная документация, разрешительные процедуры, контроль/надзор, имущество)․

Для обращения к конкретному заместителю рекомендуется звонить в приемную (+7 (4217) -2-25-38) и уточнить распределение обязанностей (кураторство)․

Горячая линия

Управление регулярно проводит «Горячие линии» по актуальным темам (сезонное строительство, оформление дачных участков, снос самостроев, аукционы по аренде земли)․

• Телефоны горячей линии: Обычно совпадают с основными рабочими телефонами: +7 (4217) -2-25-38, +7 (4217) -2-27-84․
• Информирование: О сроках проведения специальных «Горячих линий» сообщается заранее на официальном сайте администрации и в группе ВКонтакте․
• Также можно воспользоватся «Горячей линией» Администрации города Комсомольск-на-Амуре (единый номер часто публикуется на главной странице сайта kmscity․ru)․

Отзывы и репутация

Анализ отзывов на картах (Яндекс․Карты, 2ГИС) и в открытых источниках позволяет выделить ключевые моменты обращений граждан и организаций:

Позитивные аспекты (Часто упоминаются):

• Компетентность специалистов: По вопросам выдачи ГПЗУ и разрешений на строительство консультанты дают развернутые ответы, помогают собрать пакет документов верно с первого раза․
• Электронный документооборот: Возможность подачи документов через Госуслуги значительно ускоряет процесс и исключает необходимость личного визита для приема/выдачи бумаг․
• Прозрачность аукционов: Продажа и аренда земельных участков через электронные торги оцениваются положительно․
• Информирование в соцсетях: Группа ВКонтакте оперативно публикует изменения в законодательстве, графики приемов и результаты совещаний․

Проблемные зоны (На что жалуются):

• Сроки рассмотрения: Иногда фактические сроки выдачи разрешений на строительство или согласования проектов затягиваются до максимально допустимых законом (особенно в пиковый сезон — весна-лето)․
• Сложность получения консультации по телефону: Линии часто заняты в часы приема; рекомендуется использовать e-mail или форму на сайте для сложных вопросов․
• Архитектурный контроль (штрафы/предписания): Собственники несанкционированных строений (самостроев) выражают недовольство жесткостью предписаний о сносе, однако действия управления соответствуют ГК РФ и Градостроительному кодексу․
• Парковка и доступ в здание: У здания Администрации (ул․ Кирова, 41) часто наблюдается дефицит парковочных мест, вход для маломобильных граждан может требовать помощи․

Советы по работе с Управлением:

1. Предварительно изучите требования к пакету документов на Госуслугах или сайте kmscity․ru․
2. Для сложных юридических вопросов (споры о границах, снос самостроев) готовьте письменное обращение с приложением копий документов — устные консультации не имеют юридической силы․
3. Записывайтесь на личный прием заранее по телефону 52-25-38․
4. Отслеживайте статус заявления через Личный кабинет Госуслуг (если подавали электронно)․

---

Краткая шпаргалка (Quick Reference)

Наименование	Управление архитектуры и градостроительства Администрации г․ Комсомольск-на-Амуре
Адрес	681000, г․ Комсомольск-на-Амуре, ул․ Кирова, 41
Телефоны	+7 (4217) -2-25-38 ; +7 (4217) -2-27-84
E-mail	uaig@kmscity․ru
Сайт	www․kmscity․ru
ВКонтакте	vk․com/public221956104
Режим работы (общий)	Пн-Чт: 08:30–17:30 (перерыв 13:00–14:00), Пт: 08:30–16:30 (перерыв 13:00–14:00)
Прием граждан	Пн, Ср: 09:00–13:00 (по записи)․ Вт, Чт: 09:00–13:00 (специалисты)․ Пт: 09:00–12:00․
Личный кабинет	Через ЕПГУ (Госуслуги) — gosuslugi․ru

---

Данная статья составлена на основе открытых данных на ․ Перед визитом или отправкой важных документов обязательно уточните актуальные реквизиты и график работы по указанным телефонам или на официальном сайте администрации города․