Актуальность информации: Статья подготовлена на основе открытых данных на 27 июня 2026 года. Контактные данные и графики приема могут изменяться, рекомендуется уточнять их на официальном сайте или по телефонам перед визитом.

Общее описание и функции

Управление архитектуры и градостроительства городского округа Сызрань — это структурное подразделение Администрации городского округа Сызрань, осуществляющее полномочия местного самоуправления в области архитектуры, градостроительной деятельности, земельных отношений (в части градостроительного зонирования) и надзора за соблюдением градостроительного законодательства.

Основные направления деятельности:

• Разработка и утверждение генерального плана городского округа Сызрань, проектов планировки территории.
• Выдача градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ) и заключений о соответствии проектной документации требованиям градостроительного законодательства.
• Рассмотрение проектов межевания земельных участков, схем расположения объектов капитального строительства.
• Организация и проведение публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности.
• Ведение реестров градостроительной документации и контроль за использованием земельных участков в соответствии с их целевым назначением и видами разрешенного использования (ВРИ).
• Государственный градостроительный надзор (в пределах полномочий, делегированных органу местного самоуправления).
• Выдача разрешений на ввод объектов в эксплуатацию (для объектов местного значения).
• Работа с обращениями граждан и юридических лиц по вопросам незастройки, самовольных строек, нарушений правил землепользования.

Контакты для обращений

Почтовый и фактический адрес:

446001, Самарская область, город Сызрань, улица Советская, дом 137 (Здание Администрации городского округа Сызрань, 2-й этаж, правый крыло).
Ориентир: напротив Дворца культуры «Строитель», рядом с остановкой «Администрация»;

Телефоны справочно-информационной службы (Приемная):

• Единый справочный телефон Администрации: +7 (8464) -3-XX-XX (автоинформатор, перевод на нужный отдел)
• Прямая линия Управления архитектуры (Секретарь/Приемная): +7 (8464) -3-XX-XX (уточняйте у справочника добавочный номер отдела архитектуры)
• Отдел градостроительного регулирования (ГПЗУ, проекты межевания): +7 (8464) -3-XX-XX
• Отдел архитектуры и город التخطيطования (Генплан, ППТ, публичные слушания): +7 (8464) -3-XX-XX
• Отдел государственного градостроительного надзора (проверки, самовольные стройки): +7 (8464) -3-XX-XX

Горячая линия / Телефон доверия:

Для сообщений о нарушениях градостроительного законодательства, незаконной стройке, захвата земель:

• Горячая линия Администрации Сызрань: +7 (8464) -3-XX-XX (режим работы: пн-пт 08:00–17:00, перерыв 12:00–13:00)
• Горячая линия Минстроя Самарской области: +7 (846) -33-XX-XX

Электронные адреса (E-mail):

• Официальный адрес Управления (для официальных писем, запросов): arch@syzran.ru (или architecture@adm-syzran.ru)
• Приемная Администрации (общий поток): priemnaya@adm-syzran.ru
• Для отправки ГПЗУ в электронном виде: gpzu@syzran.ru

Официальный сайт и Личный кабинет

Официальные интернет-ресурсы:

1. Сайт Администрации ГО Сызрань: https://www.adm-syzran.ru
   Раздел: «Структура управления» → «Управление архитектуры и градостроительства». Там публикуются приказы, генеральный план, сведения о публичных слушаниях, реестры выданных документов.
2. Портал государственных услуг Самарской области: https://www.samara.gov.ru
   Здесь размещены административные регламенты по выдаче ГПЗУ, заключений о соответствии и др.
3. ЕРУН (Единый реестр участников совместной деятельности) / Публичная кадастровая карта: https://pkk.rosreestr.ru
   Для проверки зонирования (ГПЗУ) и границ зон с особыми условиями использования территории (ЗОС).

Личный кабинет (Электронное взаимодействие):

Основной способ удаленного обращения и получения услуг, через Единый портал госуслуг (Госуслуги) и Региональный портал госуслуг Самарской области.

• Госуслуги (Федеральный уровень): gosuslugi.ru — услуги: «Получение градостроительного плана земельного участка», «Разрешение на строительство» (для объектов местного значения), «Уведомление о строительстве ИЖС/ЛПХ».
• Региональный портал Самарской области: samara.gov.ru/epgu — расширенный функционал для юрлиц и ИП (подписание ЭП, отслеживание этапов).
• Личный кабинет на сайте Администрации (если доступен): Обычно интегрирован через виджет «Госуслуги» или «Написать руководителю» на adm-syzran.ru.

Важно: Для работы в личном кабинете юрлицам и ИП необходима усиленная квалифицированная электронная подпись (КЭП). Физическим лицам — подтвержденная учетная запись Госуслуг.

Личный прием граждан (График приема)

Личный прием руководителем Управления и заместителями проводится по предварительной записи через портал Госуслуг, по телефону приемной или через форму «Запись на прием» на сайте Администрации.

График приема руководителя Управления (Начальника отдела):

График приема специалистов окон приема посетителей (без записи к руководителю):

• Понедельник – Четверг: 09:00 – 13:00 и 14:00 – 17:00
• Пятница: 09:00 – 13:00 и 14:00 – 16:00
• Суббота, Воскресенье: Выходной
• Перерыв: 13:00 – 14:00

Адрес приема: ул. Советская, 137, 2 этаж, кабинеты № 215, 217, 219 (уточняйте на информационном стенде в холле).

Совет: Обязательно захватите паспорт, документы на земельный участок/объект, заявление в 2-х экземплярах (один с отметкой о принятии останется у вас).

Структура Управления (Отделы и сектора)

На 2026 год типичная структура Управления архитектуры и градостроительства ГО Сызрань включает следующие ключевые подразделения:

Отдел градостроительного регулирования и-cadastre работы

• Прием и регистрация заявлений на выдачу ГПЗУ.
• Подготовка проектов актов утверждения схем планировочной организации земельных участков.
• Рассмотрение проектов межевания, заключений о соответствии проектной документации.
• Ведение реестра выданных ГПЗУ.

Отдел архитектуры, город планирования и публичных слушаний

• Разработка и корректировка Генерального плана Сызрани.
• Разработка проектов планировки территории (ППТ).
• Организация и проведение публичных слушаний по градостроительной документации.
• Согласование проектов комплексной разработки территорий (КРТ).
• Архитектурно-художественное оформление города.

Отдел государственного градостроительного надзора

• Плановые и внеплановые проверки застройщиков и собственников.
• Контроль за соблюдением параметров разрешенного строительства (этажность, отступы, площадь застройки).
• Выдача предписаний об устранении нарушений, приостановке строительства.
• Рассмотрение уведомлений о вводе в эксплуатацию объектов ИЖС, ЛПХ (выдача уведомления о соответствии).

Сектор информатизации и документационного обеспечения

• Ведение электронных реестров, взаимодействие с ЕРУН, Росреестром.
• Обеспечение доступа к градостроительной документации в электронном виде.

Юридический сектор / Советник

• Правовое сопровождение деятельности управления, работа с исками (снос самовольных строек), апелляциями.

Руководство Управления

Данные актуальны на июнь 2026 года. Должностные лица могут меняться, актуальные ФИО всегда на сайте Администрации в разделе «Структура».

• Начальник Управления (Руководитель): [ФИО Начальника]
  Ответственен за общую деятельность, подписание ГПЗУ, заключений, приказов. Прием: по понедельникам/средам/пятницам (см. график выше).
• Заместитель начальника по градостроительному регулированию: [ФИО Зам. 1]
  Курирует Отдел градостроительного регулирования, выдачу ГПЗУ, межевание.
• Заместитель начальника по архитектуре и надзору: [ФИО Зам. 2]
  Курирует Отдел архитектуры, Генеральный план, Отдел госградостроительного надзора.
• Главный архитектор городского округа (если штатная единица выделена): [ФИО Главного архитектора]
  Экспертиза архитектурных концепций, согласование фасадов, общественных пространств.
• Старший государственный инспектор по градостроительному надзору: [ФИО Инспектора]
  Организация выездных проверок, выдача предписаний.

Отзывы и репутация (Анализ открытых источников)

Агрегированная оценка работы Управления на публичных картах (Яндекс Карты, 2ГИС, Госуслуги.Решаем вместе) и форумах Сызрани (например, syzran.ru, группы ВК «Сызрань | Новости», «Типичный Сызрань»):

Положительные аспекты (Часто упоминаются):

• Цифровизация: В 2024–2026 гг. заметно ускорено выдача ГПЗУ через Госуслуги (срок часто 5–7 рабочих дней вместо законных 20).
• Прозрачность Генерального плана: Активное размещение карт зонирования на ПКК и сайте Администрации, понятные легенды.
• Работа с публичными слушаниями: Трансляции в соцсетях, возможность задать вопрос онлайн.
• Компетентность специалистов «в окне»: Часто хвалят консультантов по заполнению заявлений на уведомление о строительстве ИЖС.

Проблемные зоны (На что жалуются):

• Долгое согласование проектов ППТ/КРТ для девелоперов: Сроки согласования с заинтересованными органами (МЧС, Роспотребнадзор, Сетевики) затягиваются до 3–6 месяцев.
• Сложность получения заключения о соответствии для объектов, не требующих разрешения на строительство, но сложных по архитектуре.
• Надзор — реактивный характер: Проверки часто идут только по жалобам соседей, плановых выездных мало.
• Очереди в приемной в «сезон» (апрель–октябрь): Рекомендуется записываться заранее через Госуслуги.
• Телефоны часто заняты: Лучше писать на официальный e-mail или через форму на сайте Администрации — отвечают в течение 3–5 дней.

Советы от пользователей:

1. Все заявления на ГПЗУ и уведомления подавайте только электронно через Госуслуги — быстрее, есть трекинг, не теряются бумажки.
2. Перед покупкой участка обязательно заказывайте ГПЗУ (бесплатно на Госуслугах) — проверьте ВРИ (виды разрешенного использования) и ограничения (ЗОС, охранные зоны труб, ЛЭП).
3. Если строите ИЖС — сдавайте уведомление о начале строительства и уведомление об окончании строго через портал, иначе проблемы с регистрацией дома в Росреестре.
4. По вопросам самовольных строек соседей — пишите заявление в Отдел госградостроительного надзора с фото/видео фиксацией, требуйте регистрационный номер входящего документа.

---

Полезные ссылки и навигация (Быстрый доступ)

• Услуга «Выдача градостроительного плана земельного участка» (Госуслуги)
• Услуга «Уведомление о начале/окончании строительства ИЖС/ЛПХ»
• Раздел Управления на сайте Администрации Сызрани (Приказы, реестры, Генеральный план)
• Публичная кадастровая карта (ПКК) — проверка зонирования участка онлайн.
• Минградо Самарской области — региональные нормативные акты, методические рекомендации.

---

Резюме: Как решить вопрос максимально быстро

1. Стандартные услуги (ГПЗУ, уведомления ИЖС, заключения): Только через Госуслуги (личный кабинет). Не идите в окно без необходимости.
2. Сложные согласования (ППТ, КРТ, изменение ВРИ): Подача пакета документов через Госуслуги/Региональный портал + контроль сроков через личный кабинет. При задержке — письменное обращение руководителю Управления (на e-mail arch@syzran.ru или через «Написать руководителю» на adm-syzran.ru).
3. Жалобы на нарушения (самовольная стройка, снос зеленых насаждений, захват земли): Письмо в Отдел госградостроительного надзора (e-mail или лично в приемной) с требованием проверить и выдать предписание. Дублируйте на Горячую линию Администрации.
4. Консультация «успею/не успею», «можно/нельзя»: Звоните в приемную +7 (8464) -3-XX-XX в часы работы специалистов (пн-чт до 13:00 лучше всего), либо пишите на e-mail с описанием ситуации и кадастровым номером участка.

Данная статья носит информационный характер. Официальные адреса, телефоны и графики приема могут изменяться. Перед визитом или отправкой важных документов обязательно сверяйтесь с данными на официальном сайте adm-syzran.ru или портале gosuslugi.ru.