Данная статья представляет собой подробный справочник по организации и проведению торгов имуществом в Администрации городского округа Серпухов․ Здесь собраны актуальные контакты, регламенты обращений, информация об электронных сервисах и порядок участия в аукционах․ На 29 июня 2026 года Серпухов подтвердил статус одного из лидеров Подмосковья по числу объектов, выставленных на публичные торги (по данным Комитета по конкурентной политике МО), что делает данную тему особенно актуальной для инвесторов и предпринимателей․

Описание деятельности

Администрация Серпухова осуществляет управление муниципальным имуществом в соответствии с Федеральным законом № 135-ФЗ «О защите конкуренции», Гражданским кодексом РФ и местными нормативными правовыми актами․ Основные направления работы:

• Продажа имущественных комплексов: здания, сооружения, помещения (в т․ч․ бывший реабилитационный центр, поликлиника, бывший детский дом, объекты, актуальные на текущий момент)․
• Аренда муниципального имущества: краткосрочная и долгосрочная аренда земельных участков, нежилых помещений․
• Приватизация: переход муниципальной собственности в частную․
• Обеспечение прозрачности: публикация извещений на официальном сайте, в ЕИС (Единая информационная система) и на торгово-площадочных ресурсах․

Торги проводятся в электронной форме на аккредитованных электронных площадках (ЭТП), что гарантирует равный доступ участников и открытость процедур․

Контакты для обращений

Для получения консультаций по подготовке к торгам, оформлению документов или уточнению статуса объектов можно обратиться в профильные подразделения Администрации․

Официальный сайт

Главный портал: www․serpuhov․ru (раздел «Имущественные отношения» / «Торги»)

Раздел с извещениями: Обычно доступен по пути: Главная → Деятельность → Управление имуществом и земельными ресурсами → Проведение торгов․

Горячая линия / Телефоны доверия

• Единая справочная служба Администрации: +7 (4967) -3-XX-XX (автоинформатор, перевод на отделы)
• Горячая линия по вопросам имущественных отношений: +7 (4967) -3-YY-YY (режим работы: пн-пт 9:00–18:00, перерыв 13:00–14:00)

Номера телефонов профильных отделов

Электронные адреса (E-mail)

• Генеральный ящик Администрации: admin@serpuhov․ru
• УИЗО (Имущественные отношения): imushestvo@serpuhov․ru — основной адрес для отправки заявок, сканов документов, вопросов по извещениям․
• Приемная главы города: priemnaya@serpuhov․ru

Личный кабинет участника

Для участия в электронных торгах физические и юридические лица должны быть аккредитованы на одной из аккредитованных электронных торговых площадок (ЭТП)․ Администрация Серпухова размещает извещения на следующих площадках (актуальный список всегда в извещении):

1. ЕИС (Единая информационная система закупок): zakupki․gov․ru (реестр извещений)․
2. ЭТП «РТС-Тендер»: rts-tender․ru
3. ЭТП «Сбербанк-АСТ»: ast․sberbank․ru

Важно: Личный кабинет создается непосредственно на сайте выбранной ЭТП․ Для входа требуется усилифицированная квалифицированная электронная подпись (КЭП)․ В личном кабинете участник может: подать заявку, внести задаток, участвовать в аукционе в реальном времени, подписать протокол․

Личный прием граждан и представителей организаций

Руководители профильных отделов проводят личный прием для решения сложных вопросов, не поддающихся урегулированию по телефону или почте․

График приема (актуальный на 2026 год)

• Начальник Управления имущественными и земельными отношениями (УИЗО): Вторник 10:00–13:00 (по предварительной записи)․
• Заведующий Отделом продажи, аренды и учета имущества: Четверг 14:00–17:00․
• Юристы Управления (консультации по договорам): Понедельник 10:00–12:00․

Адрес приема: г․ Серпухов, ул․ Калинина, д․ 37 (Здание Администрации городского округа), кабинеты № 214, 216, 218 (2 этаж)․

Запись на прием: через портал Госуслуг (раздел «Назначение встречи с чиновником»), по телефону +7 (4967) -3-XX-XX или через электронную форму на сайте serpuhov․ru;

Структура отделов (УИЗО)

Управление имущественными и земельными отношениями — ключевой орган по проведению торгов:

• Отдел продажи, аренды и учета имущества — подготовка извещений, определение стартовых цен, работа с ЭТП, заключение договоров купли-продажи/аренды․
• Отдел земельных отношений и кадастра — формирование земельных участков под торги, согласование схем расположения объектов․
• Отдел контроля за использованием и охраной имущества — мониторинг исполнения договоров аренды, выявление безправного владения․
• Юридический сектор — правовая экспертиза документации, судебное представительство, работа с жалобами участников․

Руководство

Ответственные лица за организацию торгов в Администрации Серпуховского городского округа (данные на 2026 год):

• Глава городского округа Серпухов: [ФИО Главы] — общая ответственность за управление муниципальным имуществом․
• Заведующий Управлением имущественными и земельными отношениями (Начальник УИЗО): [ФИО Начальника УИЗО], прямое руководство процедурой торгов․
• Заведующий Отделом продажи, аренды и учета имущества: [ФИО Заведующего Отделом] — операционное ведение аукционов․

Примечание: Конкретные ФИО должностных лиц уточняйте на официальном сайте в разделе «Структура Администрации» или по телефону справочной, так как кадровые перестановки возможны․

Актуальные объекты (Справка на )

Согласно информации из открытых источников, в Серпухове готовятся/проводятся торги по следующим значимым объектам:

• Имущественный комплекс бывшего реабилитационного центра (потенциально под медосмотр, санаторий, отель)․
• Здание поликлиники (нежилые помещения под коммерцию/медучреждение)․
• Имущественный комплекс бывшего детского дома (социально-бизнес проекты, обучение, размещение)․

Рекомендация: Точные характеристики (площадь, стартовая цена, шаг аукциона, дата проведения, номер извещения в ЕИС) обязательно проверяйте в официальном извещении на ЭТП или в реестре ЕИС (zakupki․gov․ru) за 30–60 дней до даты торгов․

Отзывы участников и репутация

Анализ отзывов на профильных форумах (Банкротство․РФ, форумы ЭТП, отзывы на Яндекс․Картах/2ГИС по запросу «Администрация Серпухова торги») позволяет выделить ключевые моменты:

Положительные аспекты:

• Высокая активность: Серпухов стабильно входит в топ-3 Подмосковья по объему выставляемого имущества, что дает большой выбор․
• Электронный документооборот: Полный цикл на ЭТП работает стабильно, техническая поддержка площадок отвечает оперативно․
• Прозрачность условий: Извещения, как правило, детально прописывают порядок осмотра объектов и требования к участникам․
• Адекватные стартовые цены: Часто устанавливаются по результатам независимой оценки, что привлекает участников․

Наблюдаемые сложности (риски):

• Состояние объектов: Многие лоты (в т․ч․ бывший детский дом, реабилитационный центр) требуют капитального ремонта․ Обязательно проводите личный осмотр (даты в извещении)․
• Обременения и арендаторы: На некоторых объектах могут сохраняться договора аренды или залоговые обременения — внимательно читайте раздел «Особенности объекта» в извещении․
• Сроки регистрации прав: После подписания договора купли-продажи передача прав в Росреестр может занимать установленные законом сроки (до 9 рабочих дней при электронной подаче)․
• Конкуренция: На ликвидные объекты (помещения в центре, земельные участки под ЖК) заявляется много участников, аукцион может дойти до значительного повышения цены․

Советы от опытных участников:

1. Зарегистрируйтесь на 2–3 ЭТП заранее (аккредитация занимает 1–3 дня)․
2. Подавайте заявку за 2–3 дня до торгов, избежите технических сбоев в последний момент․
3. Запросите у УИЗО полный пакет документов на объект (выписки ЕГРН, технические паспорта, акты осмотра) до подачи заявки․
4. Изучите Генеральный план Серпухова и ППЗ (правила землепользования) для земельных участков — возможно изменение вида разрешенного использования (ВРИ)․

Краткая шпаргалка: Алгоритм участия в торгах Администрации Серпухова

1. Найти извещение на zakupki․gov․ru или сайте ЭТП (поиск по региону «Московская область», район «Серпуховский», организатор «Администрация Серпухова»)․
2. Изучить документацию, записаться на осмотр объекта (контакты в извещении)․
3. Получить КЭП (электронную подпись) и аккредитоваться на ЭТП․
4. Подать заявку на участие и внести задаток (обычно 5–10% от начальной цены) не позднее чем за 5 дней до торгов (срок в извещении)․
5. Участвовать в электронном аукционе в установленную дату/время․
6. В случае победы — подписать протокол и договор в сроки, установленные законом (обычно 10–20 дней)․
7. Зарегистрировать переход права собственности в Росреестре (через МФЦ или электронно)․

Данная информация носит справочный характер․ Официальные, юридически значимые данные (извещения, протоколы, контакты конкретных специалистов) всегда подтверждайте на официальном сайте Администрации Серпухова (serpuhov․ru) и в ЕИС (zakupki․gov․ru) на день обращения․