Администрация Уссурийского городского округа Приморского края регулярно проводит торги по продаже и аренде муниципального имущества‚ а также предоставлению земельных участков. Данная статья объединяет актуальную информацию о процедурах‚ контактах‚ электронных площадках и способах участия в аукционах на .

Общее описание деятельности

В разделе «Информация о торгах» официального сайта администрации размещается сведения о муниципальных тендерах в области земельных и имущественных отношений. Основные направления:

• Аукционы (земля): продажа права на заключение договора аренды или купли-продажи земельных участков (ИЖС‚ ЛПХ‚ коммерческое использование и др.)‚ сообщения о предварительном согласовании предоставления участков.
• Аукционы (имущество): реализация недвижимости (здания‚ помещения‚ сооружения) из муниципальной собственности. Часто лоты представлены квартирами‚ нежилыми помещениями и земелями с обременениями (залог‚ арест судебных приставов).
• Аукционы (НТО): торги по недвижимому имуществу‚ изымаемому в счет погашения налоговых задолженностей.
• Аукционы (реклама): предоставление прав на размещение рекламных конструкций.
• Закупки (44-ФЗ‚ 223-ФЗ): закупки товаров‚ работ и услуг для муниципальных нужд (например‚ расчистка ливневых стоков‚ поставка стройматериалов).

Важно: Большинство аукционов проводятся в электронной форме через аккредитованные электронные торговые площадки (ЭТП). Организатором часто выступает Управление градостроительства администрации Уссурийского городского округа.

Официальный сайт и интернет-ресурсы

Основной портал

• Официальный сайт Администрации Уссурийского ГО: ussuriysk.ru (разделы: «Интернет-приемная»‚ «Аукционы»‚ «Продажа государственного/муниципального имущества»).
• Раздел «Аукционы» на сайте: содержит архив торгов (активные‚ завершенные‚ отмененные)‚ фильтры по статусу (Прием заявок‚ Опубликовано‚ Состоявшийся‚ Несостоявшийся) и типам объектов.

Единые государственные информационные системы

1. ГИС Торги (torgi.gov.ru): Государственный портал для размещения информации о торгах‚ аукционах и продаже имущества в России. Первоисточник данных.
2. Реестр аукционов (torgi-ru.com / zakupki.gov.ru): Агрегаторы для поиска лотов по региону (Приморский край‚ г. Уссурийск) и организатору (Администрация Уссурийского ГО).
3. Контур.Закупки / БИС / Закупки.РФ: Коммерческие сервисы для мониторинга‚ аналитики и настройки уведомлений (в т.ч; в Telegram).

Электронные торговые площадки (ЭТП)‚ через которые проходят торги

Участие возможно только через аккредитованные ЭТП. Наиболее часто используемые для аукционов администрации:

• Сбербанк-АСТ (ast.sberbank.ru)
• РТС-Тендер (rts-tender.ru)
• БЕЛТП (Биржевая ЭТП)
• Закрытые АО «ЕЭТП» и др.

Пример: Аукцион по аренде участка для ИЖС (статус «Прием заявок» на ) проводился на площадке Сбербанк-АСТ.

Контакты для обращений

Почтовый и юридический адрес

Горячая линия и телефоны

Электронные адреса (E-mail)

• Общая приемная: admin@ussuriysk.ru (или аналогичный‚ указанный на сайте в разделе «Интернет-приемная»).
• Управление градостроительства: ug@ussuriysk.ru (уточнять на сайте).
• Интернет-приемная (онлайн-форма): Форма обращения на сайте.

Личный кабинет участника (Электронные площадки)

Участие в электронных аукционах требует регистрации на одной из аккредитованных ЭТП. Единого «личного кабинета администрации» для торгов не существует.

Алгоритм получения доступа:

1. Выберите ЭТП (Сбербанк-АСТ‚ РТС-Тендер и др.)‚ на которой размещен нужный лот.
2. Пройдите регистрацию на сайте ЭТП (требуется усиленная квалифицированная электронная подпись — УКЭП).
3. Подайте заявку на аккредитацию на конкретной площадке (проверка документов занимает 1–3 рабочих дня).
4. После аккредитации в Личном кабинете ЭТП станут доступны: подача заявок на участие‚ внесение задатка‚ участие в торгах‚ подписание протоколов.

Сервисы мониторинга: Для автоматического отслеживания новых лотов администрации Уссурийска рекомендуется настроить подписку на агрегаторах (Контур‚ ТендерПлан‚ B2B-Госзакупки) или использовать Telegram-ботов‚ парсящих ГИС Торги.

Личный прием граждан в администрации

Для консультаций по подготовке к аукциону‚ вопросам кадастровой стоимости‚ обременениям или порядку выкупа участка после торгов можно обратиться к ответственным специалистам лично.

График приема граждан (типовый)

• Понедельник – Четверг: 09:00 – 13:00‚ 14:00 – 18:00
• Пятница: 09:00 – 13:00‚ 14:00 – 17:00
• Суббота‚ Воскресенье: Выходной

Важно: График приема руководителей управлений (градостроительства‚ имущественных отношений) может отличаться; Обязательно записывайтесь заранее через «Интернет-приемную» на сайте или по телефону справочной.

Ключевые отделы для вопросов аукционов

• Управление градостроительства и архитектуры: земельные аукционы (аренда/продажа участков ИЖС‚ ЛПХ‚ коммерция)‚ согласование предоставления земель. Адрес: ул. Казачья‚ 37.
• Управление имущественными и земельными отношениями: аукционы по продаже municipального имущества (здания‚ помещения‚ НТО)‚ заключение договоров купли-продажи/аренды по итогам торгов.
• Отдел закупок / Департамент финансов: закупки по 44-ФЗ и 223-ФЗ (работа‚ услуги‚ товары для нужд города).
• Юридический отдел: вопросы обременений (аресты‚ залог)‚ выселение должников (для лотов НТО/имущества с жильцами).

Руководство Администрации (на 2026 год)

Принятие решений о проведении аукционов‚ установлении начальной цены и утверждении результатов находится в компетенции главы города и профильных заместителей.

• Глава Уссурийского городского округа (Городской начальник): ФИО актуализируется на сайте — подписывает постановления о проведении торгов.
• Первый заместитель главы / Глава администрации: курирует текущую деятельность‚ в т.ч. имущественные вопросы.
• Заместитель главы по градостроительству‚ архитектуре и земельным отношениям: курирует Управление градостроительства (основной организатор земельных аукционов).
• Руководитель Управления градостроительства: непосредственно организует проведение электронных аукционов по земелям.
• Руководитель Управления имущественными отношениями: отвечает за аукционы по имуществу и НТО.

Актуальные ФИО и структуру управления смотрите в разделе «Руководство» на официальном сайте ussuriysk.ru.

Особенности и риски: Анализ текущих лотов (на основе данных 2025-2026 гг.)

Типовые лоты и цены

• Земельные участки ИЖС: Начальные цены варьируются от ~900 тыс. руб. до 3‚3 млн руб. и выше (зависит от района‚ коммуникаций‚ кадастровой стоимости). Пример: ул. Казачья‚ 37 — 3 275 050 руб.
• Нежилые помещения / Боксы: ул. Чичерина‚ д. 129 (бокс) — ~1 005 550 руб.; ул. Московская‚ д. 18а, ~1 049 000 – 1 061 000 руб.
• Квартиры (НТО / имущество с обременениями): ул. Штабского‚ д. 25; ул. Сергея Ушакова‚ д. 3; ул. Мельничная‚ д. 2; ул. Новоникольское шоссе‚ д. 4д. Цены: от 932 тыс. руб. до 5‚5 млн руб.

Критически важные нюансы для участников

Статусы аукционов (что означают)

• Опубликовано / Прием заявок: Можно подать заявку и задаток (обычно 5-10% от начальной цены).
• Текущий / Активен: Торги идут прямо сейчас на ЭТП.
• Состоявшийся: Победитель определен‚ ждет заключения договора.
• Несостоявшийся / Отменен: Заявок не поступило или организатор отменил торги. Лот может быть выставлен повторно (часто с пониженной ценой).
• Приостановлен: Торги временно остановлены (суд‚ проверка).

Отзывы и репутация организатора

На агрегаторах (Яндекс.Карты‚ 2ГИС‚ Зумер‚ Контур.Закупки) можно найти отзывы об организаторах торгов в Уссурийске.

Общая картина:

• Плюсы: Регулярность проведения торгов (ежеквартально/ежемесячно)‚ прозрачность через ЕИС/ГИС Торги‚ возможность удаленного участия через ЭТП‚ широкий выбор участков для ИЖС.
• Минусы / Жалобы участников:
  • Высокая доля лотов с «проживающими» долгами/арестами (риск длительных судов по выселению).
  • Сложность получения точной информации о коммуникациях (газ‚ вода‚ свет) для «сырых» земельных участков — нужно запрашивать ТУ в Управлении градостроительства отдельно.
  • Иногда — длительные паузы между победой на аукционе и подписанием договора (бюрократия).
  • Не всегда оперативно обновляется информация на сайте администрации (актуальнее смотреть на ЭТП или ГИС Торги).

Советы от участников (Best Practices):

1. Изучайте проект договора аренды/купли-продажи ЗАРАНЕЕ (он в документации аукциона). Там могут быть условия об обязательстве строить в срок‚ платеже аренды за весь срок вперед и т.д.
2. Для земельных участков: проверяйте ГПЗУ (Градостроительный план земельного участка) и зонирование (ГПЗУ часто прилагается к лоту‚ но лучше запросить свежий).
3. Используйте электронную подпись (КЭП) только на надежном токене (Рутокен‚ JaCarta) и проверяйте срок действия заранее.
4. Задавайте вопросы организатору через функцию «Задать вопрос организатору» на ЭТП (ответы публикуются для всех участников).

Краткая шпаргалка: Как участвовать в аукционе Администрации Уссурийска

1. Найдите лот: Сайт ussuriysk.ru → Аукционы / ГИС Торги (torgi.gov.ru) / Агрегатор → Фильтр: «Уссурийский ГО»‚ «Земля» или «Имущество».
2. Изучите документацию: Скачайте Извещение‚ Проект договора‚ Описание объекта‚ Выписку ЕГРН.
3. Выберите ЭТП: Указанная в извещении (Сбербанк-АСТ‚ РТС и др.).
4. Получите КЭП и аккредитацию на ЭТП: 1-3 дня.
5. Подайте заявку и внесите задаток: Не позднее срока‚ указанного в извещении (обычно за 1-5 дней до торгов). Реквизиты задатка — в извещении.
6. Участвуйте в торгах: В назначенное время в Личном кабинете ЭТП.
7. При победе: Подпишите протокол‚ затем договор в Управлении градостроительства или Имущественными отношениями (адрес: ул. Казачья‚ 37 или ул. Раковская‚ 1б/2).

Администрация Уссурийского городского округа являеться активным организатором электронных торгов. Основной поток лотов — земельные участки под ИЖС (аренда/выкуп) и недвижимость с обременениями (НТО/муниципальное имущество). Участие полностью оцифровано и доступно удаленно через федеральные ЭТП.

Главный совет: Тщательно проверяйте юридическую чистоту и физическое состояние объекта до подачи заявки и внесения задатка‚ особенно для лотов с жильцами и арестами. Для актуальных контактов конкретных специалистов и актуального графика приема всегда используйте официальный сайт ussuriysk.ru или звоните по справочным телефонам.